新百合ヶ丘の住み心地について～Part6～

[匿名さん]

前スレ
新百合ヶ丘の住み心地について～Part5～
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86975/

引き続きまた盛り上がっていきましょう
「しんゆり・芸術のまち」　http://www.shinyuri-art.com/

[1006: 匿名さん]

>>1005 匿名さん
ぶっちゃけ川崎駅からも遠いですしね(笑)
私も人にどこ住んでるか聞かれた時は「ご存知ないかもしれないですが新百合というところです」って控えめに言います。
ご存知じゃない方には小田急線で多摩川越えて、町田の手前ですよって。

[1007: 匿名]

金持ちで知らない人に会ったことないです。

[1008: eマンションさん]

>>1007 匿名さん
それは言い過ぎではw
芦屋とか白金なら遠方の人でも知っているかもしれませんが、新百合は近く人しか知らないと思いますよ。
横浜市に住んでますが、新百合は知っていても、金持ちの町だなんて知りませんからね。あ、金持ちじゃないからか、

[1009: 匿名さん]

>>1008 eマンションさん
悔しいですが、芦屋に会社経営者の親戚住んでますが、新百合ヶ丘のことなんて知りませんでしたよ！
説明する時は、世田谷から電車で10分ぐらいのところと言ってます。
ちなみに町田も知りませんでした…
あと、世田谷区代沢に住んでいる大手アパレル会社役員の子たち（いとこ）は、八王子って東京だったの？って言ってました…。

[1010: 匿名]

そんなに妬ましいんですかね？笑

[1011: 匿名さん]

>>1009 匿名さん
誰が知ってるとか知らないとか、他の地域と比較しても新百合ヶ丘の価値が上がるわけではありません。
住んでいる人がいいところと思うことが1番大切なのではないでしょうか？
他と比較するのではなく、新百合ヶ丘のいいところをここでたくさん紹介しましょう！

[1012: 匿名]

新百合ヶ丘に住んでいても低所得の奴いるよ。

[1013: 匿名さん]

所得云々ではなく、新百合ヶ丘の良さを語りませんか？
新百合ヶ丘駅のペデストリアンデッキで開催される「しんゆりフェスティバル　マルシェ」が素敵です。他の地域にはない雰囲気のマーケットとなっていて、開催されるとつい足を運んでしまいます。地元の人たちにとっても好評です♪

[1014: 匿名さん]

あとは、バス（定額料金）でたまプラーザ、溝の口、若葉台などに行くことができます。時間のある時はゆっくりと外を眺めながら旅するのも素敵ですね♪
お金と時間に余裕のある時は、羽田空港までバスで行って空港を楽しむのもありですね。バスだとお酒を飲んでも運転しなくていいので、安心です。

[1015: 匿名さん]

子育てもしやすく、待機児童数0が続いています。また駅近辺の小学校は公立ですが、学力が高いと言われています。川崎市はICT教育も進んでいて、タブレットを使った授業も盛んに行われているようです。

[1016: 匿名さん]

地味にダイソーとキャンドゥが便利。
ヘビーユーザーです。
生活に必要なものは全てコンパクトに固まってるので住みやすい。
スイーツのお店は沢山あるけど、美味しいスイーツのお店はほぼないのが難点。
南口、北口どちらにもマックがあるのですがどちらかモスかフレッシュネスにならないかなぁと夢見て十数年経ちます。

[1017: 匿名さん]

>>1016 匿名さん
ダイソーは、巨大な店舗がエルミロードにできたので、とても助かってます♪
スイーツですが、好みがあるので、一概に言えないですが、リリエンベルグやエチエンヌがありますよ。
食べログ評価も高めです♪興味のある方は調べてみるといいと思いますよ♪

[1018: 匿名さん]

>>1017 匿名さん
エチエンヌで満足出来るなら新百合は本当オススメですね。

[1019: 匿名さん]

中高と新百合近辺へ通学していましたが、映画館があるのは助かりました。友人と遊ぶ時は専ら町田集合でした。急行で一つ目ですし、ルミネ等もあって買い物の幅が広がりますね?

[1020: 匿名]

>>1018 匿名さん
妬んでいるのですね。分かる気がします。

[1021: 匿名さん]

>>1020 匿名さん
え、なにをでしょうか

[1022: 匿名さん]

>>1021 匿名さん

百名店にも選ばれてますし、客観的に見ても評価は高いと思いますが…個人的にお口に合わないのかもしれませんね。
町田までは8分。下北沢までは16分。新宿までは26分。
箱根湯本や小田原、片瀬江ノ島まではロマンスカーで一本で行けちゃいます（とっても楽♪）
天気いい日などロマンスカー使ってふらっと小田原や箱根湯本に日帰りで行ったりします♪
本数は少ないですが、御殿場までもロマンスカー一本で行けますよ。アウトレットモールに行けば、安くブランド品が手に入るのでオススメです♪

[1023: 名無しさん]

アウトレットなら南大沢にあるじゃないですか
わざわざ御殿場まで行くとしたらさわやかに行くくらいなもんです

[1024: 匿名さん]

>>1023 名無しさん

もしかしたら両アウトレットにあまり行かれたことないのかもしれませんね。
アウトレットはどこも同じではないですよ♪
関東近辺で行くとやはり1番人気は御殿場ですね！
規模も店舗も全然違いますし、あわせて富士山も綺麗に見えて一石二鳥です。ぜひ行ってみて比べてみてください♪

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん

さすが新百合民というかんじの優しい対応ですが、
なんでも突っかかってくるやつには真面目に相手しなくていいとおもいますよ(笑)
そのうち寂しくなるので無視が一番です(笑)
いい街です新百合。すめばわかるし、
エチエンヌ美味しいです！

[1026: 匿名さん]

>>1025 匿名さん
マイナスな意見も大事だと思いますので全部が全部妬みだとは思わないですが、私も総合的にみてとても良い街と感じます。
変な事件もないですしほのぼのと過ごせてますよ。

[1027: 匿名さん]

>>1026 匿名さん
私もそう思います。
正直、少なからず何か言ってくる人は必ずいます。それはそれで必要悪というか、そういう人たちも必要だと思います。
でも民主主義の原則は多数決。
最後は多数派の意見が通りますので、多くの人がいい街というならそれが正しい（正義）となります。

[1028: 匿名]

しんゆりです、というとみんな悔しそうに黙り込みますね。笑

[1029: 匿名さん]

>>1028 匿名さん
またそういう言い方…
言い争いさせたい趣味って特殊ですよね。

[1030: 匿名さん]

新百合ヶ丘は地下鉄ブルーライン（横浜とつながる）橋本はリニア（他県とつながる）
10年後に今までと変わらない駅もいいけど、やはり大きく変わる駅には何か期待したり、想像したりできて楽しい。

[1031: 渋沢栄二]

これからますますマンション価格が上昇するでしょうね。
固定資産税の上昇が怖いです。(^^;

[1032: 匿名さん]

>>1031 渋沢栄二さん
不動産の方曰く、もうすでに上昇が始まっているので10年後も見据えた価格になってきているとのこと。
ただ、今後の発展を考えると資産価値が現段階から暴落することは考えにくいので、地下鉄開通は安心材料です。なお、不確定情報ですが、川崎市議が向ヶ丘遊園から新百合ヶ丘までの複々線について小田急に言及したところ、前向きなコメントが得られたとブログで発表してました。将来に期待が持てると住んでいても楽しみです♪

[1033: 匿名]

12年前に6000万円で購入したマンションが、現時点で7500万円を超えています。地下鉄開通時には1億円超えでしょうか？

[1034: 匿名さん]

>>1033 匿名さん
期待したいですね！
以前、某アリーナの最上階角部屋が1億で売れたという書き込みを見たことがあったので、夢ではないかもしれませんね♪

[1035: 匿名]

でも、気に入っているので多分ずっと住むと思います。

[1036: 匿名さん]

価格だけで言ったらやはりプライムが筆頭ですか？
12年前の新築分譲の時も最上階は億でしたよね？

[1037: 匿名さん]

>>1036 匿名さん
そうなんですね。分譲時にも最上階角部屋が億だったのは初耳でした。でもすごいのは分譲後12年経ってもまだ億で売れるんですね。マンションのすごいところは、管理、運営状態が良ければ、築年数が20年超えても価格が下がらないところですね。
ちなみに私個人の見解では、新百合ヶ丘で1番資産価値のあるマンションはレガートプレイスですね！
レガートプレイスは、最上階や角部屋でなくても7000万から8000万で取引されていて、それでも即完売です。
とにかく立地が良い。管理状態がいい、共用部が高級感ありと人気物件の条件を備えています。それだけになかなかいい位置の部屋は売りに出ません。ということから1番にレガートプレイスを挙げました。

[1038: 匿名]

高所得者と低所得者の分断が極端です。
私の住んでいるマンションは、入口入って右に行く人は高所得者、左に行く人は低所得者とハッキリしています！！

[1039: マンション掲示板さん]

ファインレジデンス新百合ヶ丘は、来年9月に入居予定のまだ建築中で、最多価格帯も5000万から6000万と決して安くはないですが、もう完売の話が出てます！
いろいろなご意見あると思いますが、やはり新百合ヶ丘に住みたい人は一定数以上いるということですね！

[1040: マンション検討中さん]

>>1039 マンション掲示板さん
半年も前に完売なんて早いですね。現在のところ、他の新築マンションの予定はなさそうですが、今後、タワーマン建築の可能性もありなのかな。

[1041: マンション掲示板さん]

柿生駅直結のタワーマンションは数年後に建築計画があります。新百合ヶ丘駅近辺は、大地主の方が土地を所有しているのでなかなか厳しいでしょう。数年後にイトマン跡地に三井のブランドマンションが建つ計画があるので、次はそれでしょう。
新百合ヶ丘駅近辺のマンションは、希少性が高く資産価値が落ちにくいため、新築マンションを売り出すとすぐに売れてしまうのかもしれません。

[1042: 匿名さん]

柿生駅再開発するするいってて30年進んでないけど、本当に数年で建ちますか？

[1043: 匿名さん]

柿生ですが、正式にマンション建設は決まったのですか？

[1044: マンション掲示板さん]

https://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000018/18095/visio...

川崎市のHPにあります。

[1045: 周辺住民さん]

柿生の駅前開発は今年着工予定が、来年に延期ですよね、確か。
竣工は2から3年後とすると、しばらく在庫不足は続くと考えてます。
昭和音大裏の駐車場の開発が、分譲だけど1R中心だったりと、駅前に開発の余地はあるけど地権者影響は避けられないのかな

[1046: 匿名さん]

>>1044 マンション掲示板さん
これ私も見ました。
でも延期延期で、近くの新築マンションの担当に聞いても「未定」としか言われなかったです。

[1047: 匿名さん]

柿生駅自体再開発してくれないですかね？
あの駅ではガッカリです。でも、結構人の乗り降りはありますよね？何でだろう？

[1048: 匿名さん]

>>1047 匿名さん
地味に住宅多いんですよね。
マンションも建って子育て世代ガンガン住んでるんで。
近くの小学校も生徒数増加に伴って増築工事してますよ。

ただ交通量多いのに細くて歩道のない南口の道路とか、めちゃくちゃ危ない上に、汲み上げ式で汚水臭いんです。
住み良い街かと聞かれると疑問です。
本当臭いの。切実。

[1049: マンション掲示板さん]

バスロータリー整備や建物の老朽化のため駅前の開発計画はありますが、町全体となると厳しいでしょうね…

[1050: 59歳完全週休３日さん]

新宿－町田間で住んでもいいかな、な駅。

代々木上原、成城学園前、祖師ヶ谷大蔵、新百合ヶ丘

[1051: 匿名さん]

サラリーマン(損害保険出向中) 現59歳 65歳年度末定年2021/12/24付バランスシート
流動資産
5,000万円
固定資産
8,500万円
負債
0万円
純資産
13,500万円

[1052: マンション掲示板さん]

>>1051 匿名さん
この資産だと代々木上原は厳しいかもしれませんね。蓄えを全て使うことになるでしょうから。資産を残しつつとなると祖師ヶ谷大蔵か新百合ヶ丘でしょうね。
祖師ヶ谷大蔵は都内。新百合ヶ丘は川崎。ただ、快速急行やロマンスカーは新百合ヶ丘には停まるが、祖師ヶ谷大蔵には停まらない。どちらがいいですかね。

[1053: 匿名さん]

代々木上原でも中古マンションなら楽勝ですよ。

[1054: マンション掲示板さん]

>>1053 匿名さん

確かにそうですね。
築年数の経った中古をリノベーションするというのもアリですね。

新築だと2億といった物件も見られるので、厳しいかなと思い掲載しました。

[1055: 検討板ユーザーさん]

クリスマスには、リリエンベルグ、エチエンヌともにすごい列でしたね。地域の人がこれだけ並ぶ店はまず間違いはないです。あと個人的には新百合ヶ丘のイルミネーションは、白とブルーを基調としていてとても落ち着いた雰囲気で素敵です。新年明けのしんゆりマルシェも楽しみです♪