新百合ヶ丘の住み心地について～Part6～

[匿名さん]

前スレ
新百合ヶ丘の住み心地について～Part5～
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86975/

引き続きまた盛り上がっていきましょう
「しんゆり・芸術のまち」　http://www.shinyuri-art.com/

[1001: 匿名さん]

川崎市じゃなかったらそれはもう新百合じゃないし、ディスるところがパチンコしかないって、超優等生じゃないですか。

[1002: 名無しさん]

>>1001 匿名さん
同意見です。
お隣の町○市とは比べれば…他市と比較するのは良くないですね。すみません。
新百合ヶ丘は本当に住環境の良い素敵な街です。

[1003: 匿名さん]

>>1002 名無しさん
町田の方が栄えますし横浜線あるので色々便利だと思いますが、治安という意味の住環境は新百合の方が安心できますね。
私新百合でお財布2回落としてますけど毎回届けられてるんですよね。
横浜駅でお店のトイレに置きっぱなしにした時は30秒で数万抜かれたのにw

[1004: 匿名さん]

川崎市にあることは自分からは言えないですね。恥ずかしいです。武蔵小杉よりはいいですが。笑

[1005: 匿名さん]

>>1004 匿名さん
横浜市民が出身地を神奈川と言わないのと同じく、川崎と言わずに新百合と言えばいいのでは？
ただ、首都圏以外では新百合の知名度は全然ですけどね笑

[1006: 匿名さん]

>>1005 匿名さん
ぶっちゃけ川崎駅からも遠いですしね(笑)
私も人にどこ住んでるか聞かれた時は「ご存知ないかもしれないですが新百合というところです」って控えめに言います。
ご存知じゃない方には小田急線で多摩川越えて、町田の手前ですよって。

[1007: 匿名]

金持ちで知らない人に会ったことないです。

[1008: eマンションさん]

>>1007 匿名さん
それは言い過ぎではw
芦屋とか白金なら遠方の人でも知っているかもしれませんが、新百合は近く人しか知らないと思いますよ。
横浜市に住んでますが、新百合は知っていても、金持ちの町だなんて知りませんからね。あ、金持ちじゃないからか、

[1009: 匿名さん]

>>1008 eマンションさん
悔しいですが、芦屋に会社経営者の親戚住んでますが、新百合ヶ丘のことなんて知りませんでしたよ！
説明する時は、世田谷から電車で10分ぐらいのところと言ってます。
ちなみに町田も知りませんでした…
あと、世田谷区代沢に住んでいる大手アパレル会社役員の子たち（いとこ）は、八王子って東京だったの？って言ってました…。

[1010: 匿名]

そんなに妬ましいんですかね？笑

[1011: 匿名さん]

>>1009 匿名さん
誰が知ってるとか知らないとか、他の地域と比較しても新百合ヶ丘の価値が上がるわけではありません。
住んでいる人がいいところと思うことが1番大切なのではないでしょうか？
他と比較するのではなく、新百合ヶ丘のいいところをここでたくさん紹介しましょう！

[1012: 匿名]

新百合ヶ丘に住んでいても低所得の奴いるよ。

[1013: 匿名さん]

所得云々ではなく、新百合ヶ丘の良さを語りませんか？
新百合ヶ丘駅のペデストリアンデッキで開催される「しんゆりフェスティバル　マルシェ」が素敵です。他の地域にはない雰囲気のマーケットとなっていて、開催されるとつい足を運んでしまいます。地元の人たちにとっても好評です♪

[1014: 匿名さん]

あとは、バス（定額料金）でたまプラーザ、溝の口、若葉台などに行くことができます。時間のある時はゆっくりと外を眺めながら旅するのも素敵ですね♪
お金と時間に余裕のある時は、羽田空港までバスで行って空港を楽しむのもありですね。バスだとお酒を飲んでも運転しなくていいので、安心です。

[1015: 匿名さん]

子育てもしやすく、待機児童数0が続いています。また駅近辺の小学校は公立ですが、学力が高いと言われています。川崎市はICT教育も進んでいて、タブレットを使った授業も盛んに行われているようです。

[1016: 匿名さん]

地味にダイソーとキャンドゥが便利。
ヘビーユーザーです。
生活に必要なものは全てコンパクトに固まってるので住みやすい。
スイーツのお店は沢山あるけど、美味しいスイーツのお店はほぼないのが難点。
南口、北口どちらにもマックがあるのですがどちらかモスかフレッシュネスにならないかなぁと夢見て十数年経ちます。

[1017: 匿名さん]

>>1016 匿名さん
ダイソーは、巨大な店舗がエルミロードにできたので、とても助かってます♪
スイーツですが、好みがあるので、一概に言えないですが、リリエンベルグやエチエンヌがありますよ。
食べログ評価も高めです♪興味のある方は調べてみるといいと思いますよ♪

[1018: 匿名さん]

>>1017 匿名さん
エチエンヌで満足出来るなら新百合は本当オススメですね。

[1019: 匿名さん]

中高と新百合近辺へ通学していましたが、映画館があるのは助かりました。友人と遊ぶ時は専ら町田集合でした。急行で一つ目ですし、ルミネ等もあって買い物の幅が広がりますね?

[1020: 匿名]

>>1018 匿名さん
妬んでいるのですね。分かる気がします。

[1021: 匿名さん]

>>1020 匿名さん
え、なにをでしょうか

[1022: 匿名さん]

>>1021 匿名さん

百名店にも選ばれてますし、客観的に見ても評価は高いと思いますが…個人的にお口に合わないのかもしれませんね。
町田までは8分。下北沢までは16分。新宿までは26分。
箱根湯本や小田原、片瀬江ノ島まではロマンスカーで一本で行けちゃいます（とっても楽♪）
天気いい日などロマンスカー使ってふらっと小田原や箱根湯本に日帰りで行ったりします♪
本数は少ないですが、御殿場までもロマンスカー一本で行けますよ。アウトレットモールに行けば、安くブランド品が手に入るのでオススメです♪

[1023: 名無しさん]

アウトレットなら南大沢にあるじゃないですか
わざわざ御殿場まで行くとしたらさわやかに行くくらいなもんです

[1024: 匿名さん]

>>1023 名無しさん

もしかしたら両アウトレットにあまり行かれたことないのかもしれませんね。
アウトレットはどこも同じではないですよ♪
関東近辺で行くとやはり1番人気は御殿場ですね！
規模も店舗も全然違いますし、あわせて富士山も綺麗に見えて一石二鳥です。ぜひ行ってみて比べてみてください♪

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん

さすが新百合民というかんじの優しい対応ですが、
なんでも突っかかってくるやつには真面目に相手しなくていいとおもいますよ(笑)
そのうち寂しくなるので無視が一番です(笑)
いい街です新百合。すめばわかるし、
エチエンヌ美味しいです！

[1026: 匿名さん]

>>1025 匿名さん
マイナスな意見も大事だと思いますので全部が全部妬みだとは思わないですが、私も総合的にみてとても良い街と感じます。
変な事件もないですしほのぼのと過ごせてますよ。

[1027: 匿名さん]

>>1026 匿名さん
私もそう思います。
正直、少なからず何か言ってくる人は必ずいます。それはそれで必要悪というか、そういう人たちも必要だと思います。
でも民主主義の原則は多数決。
最後は多数派の意見が通りますので、多くの人がいい街というならそれが正しい（正義）となります。

[1028: 匿名]

しんゆりです、というとみんな悔しそうに黙り込みますね。笑

[1029: 匿名さん]

>>1028 匿名さん
またそういう言い方…
言い争いさせたい趣味って特殊ですよね。

[1030: 匿名さん]

新百合ヶ丘は地下鉄ブルーライン（横浜とつながる）橋本はリニア（他県とつながる）
10年後に今までと変わらない駅もいいけど、やはり大きく変わる駅には何か期待したり、想像したりできて楽しい。

[1031: 渋沢栄二]

これからますますマンション価格が上昇するでしょうね。
固定資産税の上昇が怖いです。(^^;

[1032: 匿名さん]

>>1031 渋沢栄二さん
不動産の方曰く、もうすでに上昇が始まっているので10年後も見据えた価格になってきているとのこと。
ただ、今後の発展を考えると資産価値が現段階から暴落することは考えにくいので、地下鉄開通は安心材料です。なお、不確定情報ですが、川崎市議が向ヶ丘遊園から新百合ヶ丘までの複々線について小田急に言及したところ、前向きなコメントが得られたとブログで発表してました。将来に期待が持てると住んでいても楽しみです♪

[1033: 匿名]

12年前に6000万円で購入したマンションが、現時点で7500万円を超えています。地下鉄開通時には1億円超えでしょうか？

[1034: 匿名さん]

>>1033 匿名さん
期待したいですね！
以前、某アリーナの最上階角部屋が1億で売れたという書き込みを見たことがあったので、夢ではないかもしれませんね♪

[1035: 匿名]

でも、気に入っているので多分ずっと住むと思います。

[1036: 匿名さん]

価格だけで言ったらやはりプライムが筆頭ですか？
12年前の新築分譲の時も最上階は億でしたよね？

[1037: 匿名さん]

>>1036 匿名さん
そうなんですね。分譲時にも最上階角部屋が億だったのは初耳でした。でもすごいのは分譲後12年経ってもまだ億で売れるんですね。マンションのすごいところは、管理、運営状態が良ければ、築年数が20年超えても価格が下がらないところですね。
ちなみに私個人の見解では、新百合ヶ丘で1番資産価値のあるマンションはレガートプレイスですね！
レガートプレイスは、最上階や角部屋でなくても7000万から8000万で取引されていて、それでも即完売です。
とにかく立地が良い。管理状態がいい、共用部が高級感ありと人気物件の条件を備えています。それだけになかなかいい位置の部屋は売りに出ません。ということから1番にレガートプレイスを挙げました。

[1038: 匿名]

高所得者と低所得者の分断が極端です。
私の住んでいるマンションは、入口入って右に行く人は高所得者、左に行く人は低所得者とハッキリしています！！

[1039: マンション掲示板さん]

ファインレジデンス新百合ヶ丘は、来年9月に入居予定のまだ建築中で、最多価格帯も5000万から6000万と決して安くはないですが、もう完売の話が出てます！
いろいろなご意見あると思いますが、やはり新百合ヶ丘に住みたい人は一定数以上いるということですね！

[1040: マンション検討中さん]

>>1039 マンション掲示板さん
半年も前に完売なんて早いですね。現在のところ、他の新築マンションの予定はなさそうですが、今後、タワーマン建築の可能性もありなのかな。

[1041: マンション掲示板さん]

柿生駅直結のタワーマンションは数年後に建築計画があります。新百合ヶ丘駅近辺は、大地主の方が土地を所有しているのでなかなか厳しいでしょう。数年後にイトマン跡地に三井のブランドマンションが建つ計画があるので、次はそれでしょう。
新百合ヶ丘駅近辺のマンションは、希少性が高く資産価値が落ちにくいため、新築マンションを売り出すとすぐに売れてしまうのかもしれません。

[1042: 匿名さん]

柿生駅再開発するするいってて30年進んでないけど、本当に数年で建ちますか？

[1043: 匿名さん]

柿生ですが、正式にマンション建設は決まったのですか？

[1044: マンション掲示板さん]

https://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000018/18095/visio...

川崎市のHPにあります。

[1045: 周辺住民さん]

柿生の駅前開発は今年着工予定が、来年に延期ですよね、確か。
竣工は2から3年後とすると、しばらく在庫不足は続くと考えてます。
昭和音大裏の駐車場の開発が、分譲だけど1R中心だったりと、駅前に開発の余地はあるけど地権者影響は避けられないのかな

[1046: 匿名さん]

>>1044 マンション掲示板さん
これ私も見ました。
でも延期延期で、近くの新築マンションの担当に聞いても「未定」としか言われなかったです。

[1047: 匿名さん]

柿生駅自体再開発してくれないですかね？
あの駅ではガッカリです。でも、結構人の乗り降りはありますよね？何でだろう？

[1048: 匿名さん]

>>1047 匿名さん
地味に住宅多いんですよね。
マンションも建って子育て世代ガンガン住んでるんで。
近くの小学校も生徒数増加に伴って増築工事してますよ。

ただ交通量多いのに細くて歩道のない南口の道路とか、めちゃくちゃ危ない上に、汲み上げ式で汚水臭いんです。
住み良い街かと聞かれると疑問です。
本当臭いの。切実。

[1049: マンション掲示板さん]

バスロータリー整備や建物の老朽化のため駅前の開発計画はありますが、町全体となると厳しいでしょうね…

[1050: 59歳完全週休３日さん]

新宿－町田間で住んでもいいかな、な駅。

代々木上原、成城学園前、祖師ヶ谷大蔵、新百合ヶ丘

[1051: 匿名さん]

サラリーマン(損害保険出向中) 現59歳 65歳年度末定年2021/12/24付バランスシート
流動資産
5,000万円
固定資産
8,500万円
負債
0万円
純資産
13,500万円

[1052: マンション掲示板さん]

>>1051 匿名さん
この資産だと代々木上原は厳しいかもしれませんね。蓄えを全て使うことになるでしょうから。資産を残しつつとなると祖師ヶ谷大蔵か新百合ヶ丘でしょうね。
祖師ヶ谷大蔵は都内。新百合ヶ丘は川崎。ただ、快速急行やロマンスカーは新百合ヶ丘には停まるが、祖師ヶ谷大蔵には停まらない。どちらがいいですかね。

[1053: 匿名さん]

代々木上原でも中古マンションなら楽勝ですよ。

[1054: マンション掲示板さん]

>>1053 匿名さん

確かにそうですね。
築年数の経った中古をリノベーションするというのもアリですね。

新築だと2億といった物件も見られるので、厳しいかなと思い掲載しました。

[1055: 検討板ユーザーさん]

クリスマスには、リリエンベルグ、エチエンヌともにすごい列でしたね。地域の人がこれだけ並ぶ店はまず間違いはないです。あと個人的には新百合ヶ丘のイルミネーションは、白とブルーを基調としていてとても落ち着いた雰囲気で素敵です。新年明けのしんゆりマルシェも楽しみです♪

[1056: 匿名さん]

正月の準備が面倒ですね。
高所得者 小田急OX
低所得者 AEON

[1057: 検討板ユーザーさん]

>>1056 匿名さん
OXで高所得者ですか？笑
OXもイオンもヨーカドーも並列です。笑

[1059: 匿名さん]

元町ユニオンとかクイーンズ伊勢丹とか北野エースとか成城石井はないの？

[1060: 検討板ユーザーさん]

>>1059 匿名さん
ないですね。
採算が取れないと踏んでいるのではないでしょうか。
オーガニックスーパーのビオセボンがあるぐらいでしょうか。（新百合ヶ丘が神奈川県初出店）

[1061: 検討板ユーザーさん]

先日行われたゴルフ日本シリーズJTカップでは、たくさんのゴルファーがホテルモリノに宿泊してましたね。高級車がたくさん並んでました。
ちなみに昨年はホテル内で石川遼選手も見かけました。

[1062: 完全週休３日さん]

>>1057 検討板ユーザーさん
スーパーの序列知らないんですね。(^-^)

[1063: 匿名さん]

>>1060 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。とても意外でした。
ちょっと良さげな食料品買うなら成城学園か町田までいくのでしょうか。。。

[1064: 検討板ユーザーさん]

>>1062 完全週休３日さん

スーパーの序列ですか。
またまた難しいところを議題に上げてきましたね！
どの店舗が高級でどの店舗が普通でどの店舗がディスカウントなのか、果たして明確な基準があるのでしょうか。もし統計学的に有意性のあるデーターがあるのであれば知りたいのでリンクの掲載などの情報提供をお願いします^_^
なお、そんなものはないのであれば、それぞれ個人の基準で判断するのがいいと思います。
ちなみに私の個人的な意見としては、OX,イオンが並列と思うのは、紀伊國屋などのように、産地に特別こだわったり、自社ブランド商品を他社とは差別化する形で上質なものとして提供したりするわけではないからです。

[1065: 検討板ユーザーさん]

>>1063 匿名さん

そうかもしれませんね。
成城や町田には、自社ブランド商品が人気の成城石井がありますよ。

[1066: 検討板ユーザーさん]

紀伊國屋は本屋でしたね。笑
高級スーパーと言われているのは紀ノ国屋でした。
失礼したしました。笑笑

[1067: 検討板ユーザーさん]

ちなみに私の基準というのは、先日見たテレ東の某番組（○ンブリア宮殿）での話を参考にしたものですので、それがいいのかもわからないのであくまで参考程度にしてくださいね。

[1068: 匿名さん]

成城石井も以前ほどではないです。OXの方がいいくらいじゃないかしら？紀ノ国屋は高級感ありますね。

[1069: 高級マンション住まいさん]

新百合ヶ丘に住んでいるのですが、AEONのスーパーって
どこもあんな感じなんですか？住み始めて12年を過ぎましたが、AEONのスーパーで買い物したこと一度もないです。

[1070: 検討板ユーザーさん]

>>1069 高級マンション住まいさん

そうですね。どこも同じような感じです。
イオンは、商品をお手頃価格で提供できるようトップバリュという自社ブランドを立ち上げています。また大量仕入れのため、価格も抑え気味です。財布には優しいスーパーといったところです。

[1071: 検討板ユーザーさん]

個人的には、必ずしも高所得者及びお金持ち≠高級食品かなと思います。
前澤社長→カップヌードル好き
YouTuberヒカル→すき家好き

[1072: 検討板ユーザーさん]

先日、散歩を兼ねて弘法松公園と王禅寺見晴し公園に行ってきましたが、とても夜景が綺麗でしたよ。坂を登るのは大変でしたが。笑
https://yakei.jp/japan/city.php?c=141372
日の出を見に行くのもいいかもしれませんね。

[1073: 匿名さん]

私も、ミシュラン三星レストランもCoCo壱も好きです。

[1074: 匿名さん]

2009年10月から新百合ヶ丘に住んでいます。選択間違えなくて良かったと思っています。駅から徒歩５分の所に住んでいますが、まともな食事ができる店がほとんどないのが残念ですね。

[1075: 検討板ユーザーさん]

弘法松公園からの眺めはとても素敵でしたね。
元日はどこのお店もクローズしてましたが、本日からオープンした店が多く見受けられます。

[1076: 匿名さん]

新百合ヶ丘でも、新築だと80平米で7000万円くらいするんじゃないかな？つーか、2009年分譲当時6000万円だった82平米が、今だと8000万円超えるんじゃないかな？

[1077: 匿名さん]

現時点で中古が8000万円だったら、地下鉄開通の頃には億だな . . . . .

[1078: 検討板ユーザーさん]

まだ地下鉄駅の具体的な位置が発表されてないのでなんとも言えません。具体案が発表されて、それに伴ってさらに近隣の開発が進むようなら、億ションもあり得らかもしれません。この2.3年で発表があると思うので注目したいと思います。

[1079: 匿名さん]

>>1078 検討板ユーザーさん
住宅展示場の跡地と聞きましたが。(^^;

[1080: マンション検討中さん]

鷺沼、あざみ野と比較してどっちが駅力高いですか？

[1081: 匿名さん]

断然新百合ヶ丘でしょう！

[1082: 匿名さん]

>>1080 マンション検討中さん
なぜそこにたまプラーザがいないのか

[1083: 検討板ユーザーさん]

>>1079 匿名さん
そうなんですね。
確かに展示場および隣接の駐車場のスペースなら新駅を作るのに十分ですね！
そうなると地下駅なので、上物は商業施設になるんですかね？立派な商業施設ができるといいですね。
ちなみに住宅展示場はイトマン横の住宅展示場が春のリニューアルに向けての再建設が始まっています。

[1084: 検討板ユーザーさん]

>>1082 匿名さん
たまプラーザの方が新百合ヶ丘よりも上位であることがいろんなサイトで紹介されています。

[1085: 匿名さん]

たまプラーザ、勿論嫌いじゃないですが、個人的には｢住むところではない｣と思っています。今度地下鉄ができると簡単に行けるようになるので楽しみです。

[1086: 匿名さん]

東急線で家族で住むのに一番人気の駅ってどこですか？
東急線の駅事情ってほとんど知らないもので。
・急行が停る
・駅近のマンション
・駅を中心としたキレイで落ち着いた街並み
・駅近が騒がしくない
・渋谷まで30分以内

[1087: 匿名さん]

追加です。
・武蔵小杉みたいな感じ、苦手です。(^^;

[1088: 匿名さん]

更に追加、
新百合ヶ丘駅から徒歩5分の築12年のマンションに住んでいますが、申し分ないです。

[1089: 検討板ユーザーさん]

>>1086 匿名さん

住みたい街ランキング常連なのが、
・二子玉川
・三軒茶屋
・たまプラーザ
・桜新町
・青葉台
・溝の口
ですね。

[1090: 匿名さん]

>>1089 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。ちなみに、ご紹介いただいた上記駅街は、1086の私の｢5条件｣を満たしていると考えてよろしいでしょうか？

[1091: 検討板ユーザーさん]

>>1090 匿名さん
どうでしょうかねー。
急行停車駅や渋谷まで30分以内という条件は客観的に判断できますが、綺麗な街並みや騒がしいなどは主観によるものなので判断しかねますねー。
一度ご自分の目で確かめられてはどうでしょう。
参考までにちなみに桜新町は急行ではなく準急停車駅です。

[1092: 検討板ユーザーさん]

新百合ヶ丘駅は、急行のみならず、快速急行、ロマンスカーの停車駅です。新宿まで快速急行で25分です。渋谷でも下北沢での乗り換えがスムーズなら、25分で着きます。
休日は箱根湯本や御殿場までロマンスカーで一本で行けて快適ですよ。

[1093: 匿名さん]

個人的には、他の駅からたくさんの人が集まってくる賑やかな街には住みたいとは思いません。そういう街が数駅先にあるという街がいいです。現在の新百合ヶ丘は、そこが残念だったのですが、地下鉄が通るようになると先に書いていただいたような買い物が楽しめるような街に行きやすくなるのは嬉しいですね。新宿や町田ではちょっとガッカリです。(^^;

[1094: 検討板ユーザーさん]

>>1093 匿名さん

好みは人それぞれですからねー。
納得のいく地域を探していけば、きっと見つかると思います。頑張ってください。

[1095: 匿名さん]

下町情緒溢れる町というのも住むのはNGかな。
人の少ない、ごちゃごちゃしていない整然とした単色系の
街がいい。落ち着く . . .

[1096: 検討板ユーザーさん]

新百合ヶ丘は、国土交通省による都市景観100選に選ばれています。県内では、みなとみらいや横須賀などが選ばれていて、川崎市内では唯一の受賞となります。都内では恵比寿ガーデンプレイスなどが受賞しています。

[1097: 匿名さん]

>>1096 検討板ユーザーさん
でも、住みたいまちには選ばれない。。。
駅周辺は賑やかだけどちょっと離れると坂の多いただの住宅街
交通も津久井道は混むし、鉄道は小田急のみで新宿は行きやすいがその他は不便
羽田や東京へもアクセス難
といいところはあまりないが何故かセレブリティな街となっているのが不思議
ここの板の選民意識だけでも相当だね

[1098: 匿名さん]

どうしてそんなに妬んでるの？？

[1099: 検討板ユーザーさん]

10数年前もこんな山を切り崩した駅が発展するわけないと言われていたが、結果、駅近マンションや戸建は120%ー180%となっている。（現実、数千万の利益を出している人は沢山います。）
これがわかってたら買ってたわ！と後悔した人もいるのでは？
地下鉄開通時に駅前がさらに発展したら！？
その可能性を秘めた駅なので、もう発展しきってこれ以上はないなぁという駅よりは期待できますね。

[1100: 匿名さん]

査定してもらったら、分譲時6000万円だった5階82平米の部屋がもう既に1億円超えてました。(^O^)v

[1101: 検討板ユーザーさん]

>>1100 匿名さん
査定額はかなり相場より高めに設定されているので、適正価格はもう少し安くなると思います。ただ、資産価値は高くなってそうですね！参考までに↓
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000240952.html

[1102: 匿名さん]

新百合ヶ丘に住んでる人は、武蔵小杉には住みたいとは思わないですよね？

[1103: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1105: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1109: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1111: 検討板ユーザーさん]

なんかにぎやかな感じになってきましたね。
ただ、新百合ヶ丘についての掲示板なので、そこからは話が逸れないようにしてほしいですね。

[1113: 匿名]

[NO.1104～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1114: 1991年早稲田大学政経学部卒]

新百合ヶ丘は庶民の住める街じゃないよ。

[1115: 1991年早稲田大学政経学部卒]

利用するスーパーに｢所得制限｣があるってスゴいよね？

[1116: 検討板ユーザーさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/a3d733de66f1e85dabf2c3af255c7eff05d1...
新百合ヶ丘も例外ではない。
東京オリンピック後は、マンション価格は暴落すると言われてたけど、この状態が当分は続くかもしれませんね。

[1117: 匿名さん]

2009年、新百合ヶ丘にマンション買って本当に良かった . . .

[1118: 検討板ユーザーさん]

>>1117 匿名さん
間違いなく大正解です。
逆に買っておけばよかったと後悔している人もいると思います。
１０年先は誰にもわからないですよね。
地下鉄開通後はどうなってるでしょう。
楽しみですね！

[1119: 匿名さん]

>>1102 匿名さん
住みたいです。

[1120: 1991年早稲田大学政治経済学部卒さん]

>>1119 匿名さん
素直になりませんか？嫉妬は醜いです。

[1121: 名無しさん]

>>1118 検討板ユーザーさん
今売れば正解かもしれませんね。
築12年であれば高値で売れると思いますが、10年後はどうですかね？
地下鉄開通で、新百合ヶ丘の資産価値が上がるのは確かですが、10年後に相場がどうなっているか分からないですね。
値上がりしている新築を今かってどうなるかは誰もわかりませんね。

[1122: 検討板ユーザーさん]

>>1121 名無しさん
先日、BSテレビでマンション価格高騰の特集をしてました。購入者の多くは、投資目的ではなく、実需だそうです。
利益重視なら確かに今かもしれませんが、住みやすさを求めるなら、10年後の地下鉄開通まで所有しておいた方がいいでしょう。ただ、立地の希少性を考えると、駅力のある徒歩10分圏内の物件については、資産の暴落は考えにくいと専門家は見ているようです。参考までに。

[1123: 匿名さん]

地下鉄開通は８年後です。今後８年は100パーセント上がり続けますよ。

[1124: 匿名さん]

これからは上がる一方だから、不動産屋は売ってくれと毎日必死ですよ。笑笑
ちなみに2009年に6000万円で購入した駅まで徒歩5分のマンション、今年1月時点で8000万円の査定値が付きました。今売る理由はないです。(^O^)v

[1125: 検討板ユーザーさん]

新百合ヶ丘でそれだけの立地のところに住めてるのは大きなアドバンテージでしょう。
新百合ヶ丘駅近辺は、もともと規制が厳しく、とても治安のいい品のある街ですが、地下鉄開通により新横浜や横浜、東京（二子玉川や三軒茶屋などの田園都市線）へのアクセスがよくなり、さらに住みやすくなるでしょうね。老若男女に受け入れられる街になることは間違いないでしょう。

[1126: 名無しさん]

>>1123 匿名さん
バブルの時も皆そう思ってましたね

[1127: 検討板ユーザーさん]

>>1126 名無しさん

アナリスト達の話だと、今のマンション高騰は、マンションバブル再来とは言えないそうです。
その理由として、
マンションバブル時は投資目的の購入が目立ったが、今は実需が目的（働き方や生活が変わったことによる需要）のため、長くは続かないからだそうです。
あと2.3年は、デベが現在仕込んでいる土地や物件を売るため、価格は下がらないそうですが、その後は立地の希少性によって差が生まれるそうです。やはりどの時代も不動産の価値は立地が大きなウェイトを占めています。

[1128: 匿名さん]

スレッドは新百合ヶ丘の住み心地についてってあるけどレス読んでいる限りでは住み心地悪そうだね。

[1129: 地元の虎狼]

>>1127 検討板ユーザーさん
WBSの受け売りじゃな。
先のことなんて誰もわかりゃせんよ。

[1130: マンション掲示板さん]

>>1129 地元の虎狼さん
どちらにしろ、先のことは分からないので、>>1123さんが言う様に「100%上がり続ける」とは言えないですね。

[1131: 名無しさん]

一刻も早く地下鉄延伸開業してほしいです
八年とか待てませんよ

[1132: 評判気になるさん]

多摩モノレールも町田までの延伸が決定したようですし、神奈川県西部エリアはもっと盛り上がりそうですね！

[1133: 匿名さん]

10年後でも明らかに分かってることはあるよね。
新百合ヶ丘駅近のマンション価格は100パーセント上がりますよ。6000万円で購入したマンション、1億近くまでは間違いなくいくでしょう。ゴメンなさい。(^-^;

[1134: マンション掲示板さん]

>>1133 匿名さん
なんか必死ですね。
他にも良い街はいっぱいあるし、完璧ではないけど程々に住みやすい街ってことで良いでしょう。
新百合凄いすごいと自賛してるのは、自信の無さの表れで、互いに傷を舐め合ってるみたいでみっともないのでやめましょう。

[1135: 検討板ユーザーさん]

>>1129 地元の虎狼さん

よくご存知で。笑笑
一般人の予想よりは信憑性あるかなと思い情報提供させていただきました。

[1136: 検討板ユーザーさん]

そもそも「住み心地が良い」の条件とは何でしょう。
アナリストの関東版分析結果（アンケート数約400）を見てみると、
・治安がいい（風俗店が少ないや大きな音を出す施設がないなど）
・都内の主要駅に出やすい
・駅周辺にスーパーなどが充実している。
・災害被害が少ない

という点は当てはまりそうですが、

・駅までが平坦（坂道が少ない）
・家賃相場が国民の平均手取り額の1／3位内
・夜遅くまで営業しているスーパーがある。
などは当てはまらないかもしれません。

よって新百合ヶ丘は誰もが羨むパーフェクトな街ではないかもしれませんね。
ただし、これはあくまで統計的な話なので、住んでいる本人が住み心地が良ければそれでいい気もします。

[1137: 検討板ユーザーさん]

ちなみに住み心地とは全く別の話になりますが、現在、プラ○ムアリーナが1億２千万オーバーで、マス○ーアリーナが９千万オーバーで、その他の物件も5000から7000万で売り出されてます。
新百合ヶ丘は今が売り時！と判断している人も一定数いるということですね。

[1138: 匿名さん]

新百合ヶ丘在住なので老後のことは一切心配していません。すみません。(^^;

[1139: 検討板ユーザーさん]

確かに医療面でも、年数は浅いですが地域の中核病院としての新百合ヶ丘総合病院。全国的にも有名な聖マリアンナ医大が通える距離にあるのはメリットでしょう。

[1140: 匿名さん]

聖マリアンナ医科大学は極端に低偏差値です。

[1141: 匿名さん]

東の聖マリアンナ、西の川崎医科と言ったら２大巨塔です。

[1142: 匿名さん]

>>1137 検討板ユーザーさん
プライムアリーナの物件の掲載がなくなったんですが、売れたのでしょうか？

[1143: 匿名さん]

地下鉄で便利になりますか？ローカルな範囲での移動が楽になるだけで結局は都市部への移動はあまりかわらないような。。。

[1144: 匿名さん]

>>1143 匿名さん
そりゃ都心まで距離あるので、どこでもドアのような魔法は使えないですが、どこ行くにも乗り換えが面倒だったのが楽になるのは、新百合住民からしたら嬉しいニュースですよ。

[1145: 名無しさん]

>>1143 匿名さん
仰るとおり、横浜市営地下鉄ブルーラインが延伸しても新宿渋谷品川東京上野に出るには変化ありません
ですが、横浜市部にでるには非常に便利になりますよ

[1146: 匿名さん]

東京、上野に行く用事などないです。(^^;

[1147: 検討板ユーザーさん]

テレビで、成城にある赤井英和の豪邸が紹介されてました。新百合ヶ丘にも有名人の豪邸ありますよ。

[1148: 匿名さん]

赤井って成城に住めるほど金持ってるのかな？

[1149: 匿名さん]

>>1148 匿名さん
以前は成城の駅前のパチンコ屋さんでお見かけしましたよ

[1150: 検討板ユーザーさん]

>>1148 匿名さん

8億円の豪邸だそうです。
間違いなく富裕層の方ですね。

[1151: 匿名さん]

地下鉄開通に伴う駅再開発の情報が知りたいです。
大きくて素敵な駅ビルができるといいですね。

[1152: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1153: 匿名さん]

イトーヨーカドー、イオン . . . (ToT)

[1154: 匿名さん]

>>1153 匿名さん
え、便利じゃん。なんで泣くの？

[1155: 匿名さん]

高級住宅街にイトーヨーカドー、イオンは普通はあり得ないでしょ？(^^;

[1156: 匿名さん]

>>1155 匿名さん
だって高級住宅街じゃないもんw
閑静な住宅街ではありますよ。

[1157: 匿名さん]

>>1156 匿名さん
同感です。
駅近の立地のいいマンションで1億程度で取引されてるぐらいでは高級住宅街とは言えないですね笑
落ち着いた雰囲気のいい街ではありますよ♪。

[1158: 匿名]

嫉妬してる人たちが集まって来ましたよ！笑

[1159: 匿名さん]

>>1158 匿名さん
ねぇ、すぐ嫉妬って言って論破した気になるの恥ずかしいからやめなよ…

[1160: 極太さん]

>1159
お前、＊まみれの小杉住民だろ？(^O^)

[1161: 匿名さん]

>>1160 極太さん
小杉に嫉妬してる粘着質な人まだいましたか。

[1162: 匿名さん]

>>1160 極太さん
いや。普通に新百合住民だけど…

[1163: 匿名さん]

新百合も小杉の人も嫉妬とか妬みって言葉好きだよね

[1164: 匿名さん]

新百合ヶ丘でローン審査が通らないと小杉に流れるという話はよく聞きましたね。小杉は実質ローン審査ないですからね。

[1165: 匿名さん]

駅力は新百合＜小杉。
治安は新百合＞小杉。
住みやすさは人それぞれ。

[1166: 匿名さん]

｢ハリボテ｣の駅力って . . . 。
日本一“安っぽい街”だよなァ . . . 。

[1167: 匿名さん]

新百合ヶ丘に住んでいるとは抵抗なく言えるけど、武蔵小杉に住んでいることはやはり隠し通したいだろう。

[1168: マンコミュファンさん]

>>1167 匿名さん
言っても新百合ヶ丘ってどこ？と言われてしまうけどね。

[1169: 匿名さん]

>>1168 マンコミュファンさん

意外と皆さんご存知ですよー

[1170: 匿名さん]

武蔵小杉は別の意味で全国的に名を馳せたからね！！！
(^^;^_^;(-｡-;(^-^;(^_^;(^O^;)(^◇^;)(^_^;)(^。^;)(´Д｀;)(~Q~;)(-_-;)(ﾟoﾟ;;(⌒-⌒; )(；´Д｀)o(^?∀^? o≡o ^?∀^?ﾟ)o

[1171: マンション検討中さん]

>>1169 匿名さん
小田急の沿線でないと知らないでしょう。
知っていてもどんな街かは知らないし、県外の人に説明するのに苦労します。
新百合に住んでいることに誇り？を持っているとが滑稽に感じられます。

[1172: 匿名さん]

>1171
悔しいんですね。(^O^)

[1173: 匿名さん]

>>1171 マンション検討中さん
1169です。
たまプラーザとかと同じ位の認知度だと思ってましたが、そうでもないんですかね？
たしかにシンボルになるもの無いのでなかなかどんな街か説明に苦労するのはわかります。

ちなみに、自分の住んでいる街を好きなのは良いことだと思いますが、必要以上に持ち上げたり、マイナスなこと言われるとすぐ嫉妬とかいう人は気持ち悪いと思います。
1172さんもその発言が民度を下げると気付いた方が良いのに…

そもそも誇りって住む街に対して思うもんなんですか？
あー住みやすいなぁ位で良いですよね。

[1174: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1175: 匿名さん]

現在、新横浜まで乗り継ぎがスムーズにいっても35分ほどかかります。
ブルーラインができると乗り換えなし（始発）で25分ほどになります。
出張や帰省などの新幹線利用者には大きなメリットです。（スーツケースなどを持っての乗り換えは大変です。始発なので座っていけます。）

[1176: 匿名さん]

>>1175 匿名さん
それは便利になりますね！
もっと早くできて欲しかったなぁ。
新百合歴数十年なのに来年引越ししてしまう予定なので、タイミングの悪さに笑えます。

[1177: 匿名さん]

2009年に6000万円で買ったマンションが、あと少しで１億円です。１億円になったら売りますのであと少し待っててくださいね！ヽ(*^^*)ノ

[1178: 通りがかりさん]

先日、ロマンスカーで御殿場まで行ってきました。駅のOX Mart でお弁当と飲み物を購入。
外の景色を眺めながら美味しくいただきました。
車の旅も素敵ですが、運転を気にせずのんびりと御殿場、小田原、箱根までロマンスカーで行けるのは新百合ヶ丘の良いところですね！

[1179: 匿名さん]

新百合と小杉の言い争いみっともない
所詮目糞鼻糞を笑うレベルの話

[1180: 匿名さん]

新百合ヶ丘 : 武蔵小杉 ＝ 東大 : 日大

[1181: 匿名さん]

スルー推奨。

[1182: 匿名さん]

格が違う . . .

[1183: 匿名さん]

広尾・成城学園前・新百合ヶ丘 ヽ(*^^*)ノ
武蔵が付くエリア (´?ω??`) (┯_┯)｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

[1184: 匿名さん]

>>1178 通りがかりさん
次の改正で平日昼間に新百合へ停まるロマンスカーが少し減ってしまいますね。停車数全体ではそんなに変わらないみたいですが。
特急よりも昼間の新宿方の急行が向ヶ丘遊園止まり、小田原方の急行が町田止まりになるそうで地味に痛いです。快速は大丈夫みたいですが。

[1185: 匿名さん]

新百合ヶ丘と新宿以外は廃駅にしてほしいですね。

[1186: 匿名さん]

>>1184 匿名さん
えー！知りませんでした。
急行が停まらない場合もあるということですか？

まぁ快速が停まるなら全く問題ないですが。

[1187: 通りがかりさん]

日中の遊園折り返しの千代田線準急と、小田原から新宿の急行が運転取り止め。
代わりに千代田線急行が遊園折り返しに、小田原からの急行は町田折り返しに。
挟まれた日中の新百合ヶ丘は割を食う、という話です。

[1188: 匿名さん]

お店は営業時間短縮、生活必需品は値上げ、病院にはうっかりかかれないわで、そんな話ばっかりだね。
HOKUOもなくなるって言うし、ついには小田急本体もか、という感じ。

[1189: 匿名さん]

向ヶ丘遊園行きという意味不明なダイヤがありますが、新百合ヶ丘行きに変更させますね。

[1190: 匿名さん]

確かに今までは快速急行、急行の両方が利用できてたので地味に痛いですね。
平日のロマンスカーの停車数も減るんですね…地味に痛いですね（長期休みなど）

[1191: 豊嶋修子]

みんな新百合ヶ丘に憧れているんだと思います。
妬みもあるのかな？

[1192: 豊嶋修子]

会社の運転手の方が、新百合ヶ丘って外車乗ってる人が本当に多いですねと言ってました。

[1193: 匿名さん]

>>1191 豊嶋修子さん
あなた痛いね。憧れられてもいないし、嫉まれてもないよ。

[1194: 匿名さん]

>>1139 検討板ユーザーさん
新百合ヶ丘総合病院は、聖マリアンナ医科大学ほど知名度はありませんが、その道の名医が何人もいらっしゃるようです。病院の知名度よりも、担当される医者のスキルが1番大事なので、そういった意味ではとても安心です。

[1195: 匿名さん]

>>1193 匿名さん
一周回って新百合サゲしてる人なんじゃないですか？
本音だったら痛すぎるじゃないですか。

[1198: 匿名くん]

[NO.1196～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1199: 通りがかりさん]

すごい荒れてる(笑)
多様性を認めあって、否定の言葉をやめて
平和に町について議論しようよ(笑)
私は世田道沿いの自動車屋さんが取り壊されてて、今後どうなっていくんだろうねぇとか話したいよ(笑)

[1200: 匿名さん]

賛成です！
ここで荒らされている方は多方面に顔を出されている方のようです。
おそらく新百合ヶ丘に住んでらっしゃらない方かもしれませんね。

私もあの跡地はどうなるのか気になってます。
あと、近くの住宅展示場のリニューアルオープンを心待ちにしてます。