新百合ヶ丘の住み心地について～Part6～

[匿名さん]

前スレ
新百合ヶ丘の住み心地について～Part5～
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86975/

引き続きまた盛り上がっていきましょう
「しんゆり・芸術のまち」　http://www.shinyuri-art.com/

[1026: 匿名さん]

>>1025 匿名さん
マイナスな意見も大事だと思いますので全部が全部妬みだとは思わないですが、私も総合的にみてとても良い街と感じます。
変な事件もないですしほのぼのと過ごせてますよ。

[1027: 匿名さん]

>>1026 匿名さん
私もそう思います。
正直、少なからず何か言ってくる人は必ずいます。それはそれで必要悪というか、そういう人たちも必要だと思います。
でも民主主義の原則は多数決。
最後は多数派の意見が通りますので、多くの人がいい街というならそれが正しい（正義）となります。

[1028: 匿名]

しんゆりです、というとみんな悔しそうに黙り込みますね。笑

[1029: 匿名さん]

>>1028 匿名さん
またそういう言い方…
言い争いさせたい趣味って特殊ですよね。

[1030: 匿名さん]

新百合ヶ丘は地下鉄ブルーライン（横浜とつながる）橋本はリニア（他県とつながる）
10年後に今までと変わらない駅もいいけど、やはり大きく変わる駅には何か期待したり、想像したりできて楽しい。

[1031: 渋沢栄二]

これからますますマンション価格が上昇するでしょうね。
固定資産税の上昇が怖いです。(^^;

[1032: 匿名さん]

>>1031 渋沢栄二さん
不動産の方曰く、もうすでに上昇が始まっているので10年後も見据えた価格になってきているとのこと。
ただ、今後の発展を考えると資産価値が現段階から暴落することは考えにくいので、地下鉄開通は安心材料です。なお、不確定情報ですが、川崎市議が向ヶ丘遊園から新百合ヶ丘までの複々線について小田急に言及したところ、前向きなコメントが得られたとブログで発表してました。将来に期待が持てると住んでいても楽しみです♪

[1033: 匿名]

12年前に6000万円で購入したマンションが、現時点で7500万円を超えています。地下鉄開通時には1億円超えでしょうか？

[1034: 匿名さん]

>>1033 匿名さん
期待したいですね！
以前、某アリーナの最上階角部屋が1億で売れたという書き込みを見たことがあったので、夢ではないかもしれませんね♪

[1035: 匿名]

でも、気に入っているので多分ずっと住むと思います。

[1036: 匿名さん]

価格だけで言ったらやはりプライムが筆頭ですか？
12年前の新築分譲の時も最上階は億でしたよね？

[1037: 匿名さん]

>>1036 匿名さん
そうなんですね。分譲時にも最上階角部屋が億だったのは初耳でした。でもすごいのは分譲後12年経ってもまだ億で売れるんですね。マンションのすごいところは、管理、運営状態が良ければ、築年数が20年超えても価格が下がらないところですね。
ちなみに私個人の見解では、新百合ヶ丘で1番資産価値のあるマンションはレガートプレイスですね！
レガートプレイスは、最上階や角部屋でなくても7000万から8000万で取引されていて、それでも即完売です。
とにかく立地が良い。管理状態がいい、共用部が高級感ありと人気物件の条件を備えています。それだけになかなかいい位置の部屋は売りに出ません。ということから1番にレガートプレイスを挙げました。

[1038: 匿名]

高所得者と低所得者の分断が極端です。
私の住んでいるマンションは、入口入って右に行く人は高所得者、左に行く人は低所得者とハッキリしています！！

[1039: マンション掲示板さん]

ファインレジデンス新百合ヶ丘は、来年9月に入居予定のまだ建築中で、最多価格帯も5000万から6000万と決して安くはないですが、もう完売の話が出てます！
いろいろなご意見あると思いますが、やはり新百合ヶ丘に住みたい人は一定数以上いるということですね！

[1040: マンション検討中さん]

>>1039 マンション掲示板さん
半年も前に完売なんて早いですね。現在のところ、他の新築マンションの予定はなさそうですが、今後、タワーマン建築の可能性もありなのかな。

[1041: マンション掲示板さん]

柿生駅直結のタワーマンションは数年後に建築計画があります。新百合ヶ丘駅近辺は、大地主の方が土地を所有しているのでなかなか厳しいでしょう。数年後にイトマン跡地に三井のブランドマンションが建つ計画があるので、次はそれでしょう。
新百合ヶ丘駅近辺のマンションは、希少性が高く資産価値が落ちにくいため、新築マンションを売り出すとすぐに売れてしまうのかもしれません。

[1042: 匿名さん]

柿生駅再開発するするいってて30年進んでないけど、本当に数年で建ちますか？

[1043: 匿名さん]

柿生ですが、正式にマンション建設は決まったのですか？

[1044: マンション掲示板さん]

https://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000018/18095/visio...

川崎市のHPにあります。

[1045: 周辺住民さん]

柿生の駅前開発は今年着工予定が、来年に延期ですよね、確か。
竣工は2から3年後とすると、しばらく在庫不足は続くと考えてます。
昭和音大裏の駐車場の開発が、分譲だけど1R中心だったりと、駅前に開発の余地はあるけど地権者影響は避けられないのかな