プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】

[申込予定さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板です。
完成を楽しみにしながら情報交換していきましょう。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[821: 契約済みさん]

タワマン高層階に初めて住む者ですが、
今日みたいな強風の日は、やっぱり揺れたりするんですかね？
さすがに物は飛んでこないとは思いますが、
窓とかは、結構風でガタガタするんでしょうね。

[822: 契約済みさん]

821さん

この建物は周辺建物の模型を作って風洞実験をするなど、結構風を気にして作ってあるとMRで聞きました。
建物の断面形状も風に強いのだそうです。あと、バンドルチューブ構造も揺れを抑えるということでした。
我が家は賃貸5階ですが、今日は風で振動していました。

ちなみに、私も高層階に住むのは初です。どんな感じなんでしょうね。

[823: 匿名さん]

ここの並びタワマンから住み替える者です。
高層ですが、揺れや振動、音は皆無でした。
外部と一切を遮断した感じです。
タワマン高層階住んだら、他に住めません。
快適ですよ～♪

[824: 契約済みさん]

823さん、ありがとうございます。
安心しました。
私はタワーマンションに足を踏み入れたことがないので、どんな世界か想像するばかりです。
おそらく内覧会が初めてになります。
楽しみです！

[825: 契約者]

>>823さんの

「タワマン高層階に住んだら、他に住めません」

という言葉に、めちゃくちゃワクワクしています★
初のマンション！
しかも高層階！
とっても楽しみです！！


検討板を見ていた頃は、“地震”“耐震”“液状化”“津波”…と心配がたくさんありました。
だけどモデルルームに行って説明を聞いたり質問に答えてもらったり現地を見に行ったりするたびに“不安”よりも“楽しみ”が上回ってきました。

心配をかき消しちゃうほど、何だかんだで魅力の多い物件だと私は思います。

今は、ユナイテッドアローズを楽しみにしています。皆さんにも早く会いたいです。

[826: 入居予定さん]

近くのタワーから移る予定の者ですが、昨日ぐらいの暴風になると上層階は揺れます。
揺れなかったというコメントもあるので、風に対面する部分の建物の幅や形状とか、風上にあったのかとか、ある程度は影響していると思います。

ピーク時には、目をつぶって立っていると身体がバランスをとる必要があるぐらいで、ブラインドのコードはゆらゆらし通しでした。ただ、勤め先の高層オフィスに較べると遥かにマシです。軽い鉄骨造りのオフィスビルに較べて、マンションは鉄筋コンクリートで重いので。

なお、ここはバルコニーの幅があり、上層階だと隔て板が風圧で割れる可能性が相応にあると思います。
居住中のタワーでは少なくとも9月の台風で複数枚が割れました。置いていた植木鉢が飛ばされて当たったという不届きな原因も中にはあったようです。
隔て板は非常時に蹴破れるようあまり頑丈にはできないので、風で割れるのは仕方ないそうです。

なお、現地は今日みた限りでは、防護ネットのめくれ等もなく、きちんと準備していたみたいで安心しました。
辰巳緑道公園の桜並木の提灯も無事だったようです。辰巳駅は、五輪代表戦をやっている国際水泳場の最寄り駅なので、今週は元気がジャージを着て歩いているみたいな、応援・観戦の水泳選手たちがわんさか集まっています。

ちなみに今日は夜7時過ぎまで、ゲートブリッジのLEDのイルミネーションが点灯していて、とても綺麗でした。

[827: 契約済みさん]

おそらく揺れるのは免震タワーだと思います。

[828: 契約済みさん]

ユナイテッドアローズの案内ハガキが来ました。
見せる収納とは逆転の発想です。

これまた、報道素材ですね。この物件はよく取材されているようですが、他の大規模物件も同じなのでしょうか。

[829: 契約済みさん]

並びのタワーマンションからの買い替えの方がいらっしゃるようですが、今まで鳥の害はありませんでしたか。
鳩やカラスがやってきてベランダが糞で汚れるとか、窓ガラスにぶつかるとか。

[830: 契約済みさん]

さて、いくらのオプションになるんでしょうか？
一部屋は納戸にする予定ですので、楽しみではありますが、高いんでしょうね！

[831: 入居予定さん]

風に対しては、アップルとかビーコンの方が建物の角が斜めになっていて正対する面積が小さいので、揺れは相対的に少ないと思います。また両隣りのタワーが風除けになります。プラウドの弱点は、南西方向からの暴風でしょう。前面に遮る建物が少なく、正対面積が大きく、直交方向の建物の厚さが薄いので。


鳩やカラスの糞害はあまり聞かないですね。
海が近いためカモメの勢力が強く、カラスは圧倒的に少ないです。鳩も地面ではそれなりに見かけますが、バルコニーで見かけたことはありません。
ただし辰巳団地では、防護ネットを張っているところもあります。

カモメは沢山飛んでいて、運河側の建物付近でできる上昇気流を利用して、旋回しながら高度をとっていくこともしょっちゅうですが、警戒心が強くバルコニーに侵入したりすることはないですね。

[832: 契約済みさん]

831さん
829です。ありがとうございます。

カラスもカモメには負けるのですね。
カモメが上昇気流で上がってくるのは面白いですね。
海際に住んでいることを感じられそうで楽しみです。

[833: 匿名さん]

鳥はこないけど、夏セミはきます。油断して窓あけとくと入ってきてびっくりしました。
こんな高層階までよくやってくるもんだと思うのですが、ちなみにこれって、うちだけ・・？

[834: ご近所さん]

うちもです！
20階以上の家ですが、夏は必ずセミがベランダに入ってきて、時々息絶えてます・・・
セミの飛行力ってすごいんだなと感心してます。

[835: 匿名]

セミですか！？
どのくらいまで来るのかな。
うちは30階以上ですが…

カモメが上昇気流に乗って飛ぶ様子を早く見てみたいです。“海がすぐ近く”ということが実感できる１つですね。


ＭＲのipadで眺望は確認できましたが、実際の高さがなかなか想像できません。
大体、どのくらいの建物からの景色と同じなのでしょうね。

例えば、
○階辺りは東京タワー展望台と同じくらいの高さ
みたいな。

30階
40階
50階
と知りたいです。

[836: 匿名]

35階以上ですがセミ毎年やってきます。

[837: 契約済みさん]

835さん

おもしろそうだったので調べてみました。
本物件は約180メートルなので、10階あたり36メートルくらいです。
【50階】　180メートル
新宿の京王プラザホテルが178メートルなのでホテル最上階と同じくらいです。
東京駅前の丸ビルのレストランフロアも同じくらいのようです。

【40階】　144メートル
東京タワーの第一展望台が150メートルなので同じくらいです。

【30階】　108メートル　
葛西臨海公園の観覧車が117メートルなので、頂上より少し手前と同じくらいです。


そういえばモデルルームに32階くらいからの実際の映像を体験できるナントカカントカができるようですよ。
眺望の問い合わせが多かったようで、公式Blogに書いてありました。

[838: 契約済みさん]

世界中の高層建築物の一覧サイトがあって、下記は「TOKYO」へのリンクです。
建物の正面図が高い順に載っていて、10mごとの高さのラインが入っているので、比較ができます。

http://skyscraperpage.com/diagrams/?searchID=54353255

「Next　Page　＞」ボタンで高いほうから順に見ることができます。

プラウドの各フロアの床面の高さ（地上m）は次の通りです。

最上部　179.3　
52F　　169.30　（屋上庭園）
50F　　162.15
40F　　129.65
30F　　　97.15
20F　　　64.65
10F　　　32.15


「building」カテゴリーなので、スカイツリーや東京タワーはその他の建築物を含めて検索する必要があります。
因みに東京タワーの大展望台の1階は正確には地上135mぐらいしかなく、特別展望台へのEV乗り場の屋根が150mぐらいです。但しあちらは高台に建っているので、海抜は15m増しです。京王プラザホテルや丸ビルのレストランフロアは160m強で、やはりプラウドの50F位のようです。

[839: ８３５]

みなさん、ありがとうございます！

「なんとなく～」だった高さや眺望が、少し分かりました。


ユナイテッドアローズとのコラボ企画のお知らせが来ましたが、もう行かれた方はいらっしゃいますか？

[840: 匿名さん]

お花見行きました。燃えるような桜が綺麗でした。