プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】

[申込予定さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板です。
完成を楽しみにしながら情報交換していきましょう。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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[81: 契約済みさん]

PRESENTATION　BOOK　の31ページを見てみて。

少なくとも31~32階の空中庭園の外側の柱は、青緑色に塗ってあるっ！！

25ページは夜なので定かではないけれど、少なくともグレーではない感じ。

13ページの北側からの予想パースでも確かに茶、緑、青っぽい！！

初めて気がつきました。

[82: 匿名さん]

プレゼンテーションBOOK確認しました。
各展望エリアとパーティースペースの柱の色がそのまま外壁まで使われている感じなんですね。
模型では以前までこの部分が色が塗られてなかったので気付かなかったです。当初の予定通りなんですね。
遠くからみても目立ちそうな部分なので、少しカラフルな印象になりますかね。

[83: 特命]

DVDイメージ映像：6分58秒あたりで15階付近になりますが、外壁の柱？というのかな色が”鶯色（緑）”に変化。
DVDイメージ映像：7分35秒あたりで31階～32階（空中庭園）が、No81さんご指摘のように柱が”青緑”。

DVDをあらためて見みると、今まであまり”見てなかった”ことがわかりました。

別件ですが、自走式駐車場も、屋根つければ4階も料金次第で魅力になるのに他、物件でも屋根を付けないタイプを見かけます。
太陽光パネルを付けて、売電とかしても割に合わないんでしょうかね。

昨日、キャナルコートの公団さんに立ち寄って、駐車場について聞いてみたところ、3万円弱くらいで借りれると思うと言われたことから比較すれば、割安なんですが、管理費と合わせて、もう少し下げて欲しいなというところなんで。
メガマンションと言われる300世帯の倍あるマンションとして、スケールメリットを生かして欲しいと思う次第です。

[84: 特命]

No75さん
洗車場は無料なんですね！？（そう言えば、前に営業さんに聞いたまま正式回答貰ってませんでした。）
⇒すみません、私の担当営業は、”無料”と言きってはいません。（曖昧です）

今、「QUALITY　BOOK」を見直していたら、p21下段右に洗車場について記載がありました。
⇒ご使用の際はご予約が必要となります。（有料）
現時点では、これが明確に記載された文と思われます。

どなたか、これ以上の情報、料金がいくらか？などご存じの方、おいでになれば教えてください。

[85: 契約済みさん]

>83さん
今更なのかもしれないのですが、DVDなんてあるんですか？もらってないです、、、。
今からでももらった方がいいものですか？

[86: 匿名さん]

私もDVD貰ってないです

欲しいんですが営業に言えば貰えますか？

[87: 特命]

DVDの件ですが、営業に言えば貰えると思います。（特別にお願いしたとかでは、ありません）
内容は、マンションギャラリーのシアターで見る10分程度のものをDVDでしたものです。

[88: 契約済み]

うちもだいぶ前にＤＶＤ送られてきました。迷っていたからですかね（笑）

[90: 申込予定さん]

規約変更は、多数決できまるよ。

[93: 匿名]

カーシェアについてご存知の方いらっしゃいますか？

[94: 特命]

カーシェアリングについて、利用料金とかは明記されたものを知りません。
覚えている範囲で、列挙してみます。

管理説明会資料や、別資料
・1回あたり最高24時間まで（通勤、通学での使用不可）
・一人の利用回数制限は設けない
・台数：　１台

・契約料金：　11万円台だったかな（すみません、今、出先で手元に手元がなく）
　
　⇒単なる推測で利用者料金を計算していみますと
　稼働率想定：1日：8時間x月：15日稼働=120時間
　計算しやすいように契約料金：120,000円÷120時間=1,000円すると、
　1時間あたり1,000円で借りれる？？？

この程度の情報しか，，，，，その程度だったらNo93さん、既に承知されていますかね。

[95: 入居予定さん]

９４番さんありがとうございます。
契約金とかいるんですか？？
タイムズとかのカーシェアに比べたらかなりというか、あり得ない高さですね。
１時間1,000円というのも少し高めですね。
私は車なしなんで気軽に借りれると思っていたのですが・・・
たしか車種はプリウスだったと思いますが、１台というのもどうなんでしょう。
気軽に乗れるようになってほしいですね。

[96: 申込予定さん]

カーシェア、URにも、あるし。
解約でいかがでしょう。

[97: 特命]

No94さん
　カーシェアリングの相場を知らないもので、単純に契約金額から利用者のみで負担したらというものでした。
　相場より”ありえない高額”であれば、管理費で支出しているので、利用者は、”半額”負担程度とかかもしれませんね。

No96さん
　カーシェアリング、URさんにもあるんですか。
　マンション住民の利便性と価値維持、向上に貢献するものと、あまり影響していないものという観点で見ると
　私も、解約の方がいいですね、車使用する人は、だいたい持っているか、レンタカーで利用するかだと思うので。
　もちろん、あれば利用するという方が、いらっしゃるとは思いますが。

[98: 匿名さん]

カーシェアは1時間300円＋1キロ50円とかじゃ？

あと3台ありませんでしたっけ？

ずっと前に聞いたのでうろ覚えですが

[99: 特命]

カーシェアリングの台数は、保管場所が、自走式駐車場だったので、それが1台分確保されていたような。
すみません、私もうろ覚えです。

[100: 申込予定さん]

受付で、DVD もらえたよ。