プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】

[申込予定さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板です。
完成を楽しみにしながら情報交換していきましょう。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[741: 契約済みさん]

シースルーエレベーターは、外が見えるの？
それとも、外廊下を見ながら上がるの？

[742: 契約済みさん]

シースルーエレベータは外廊下を見ながら昇ります。

[743: 匿名]

一期契約者ですが、今回は、まだインテリアオプションの案内きていません。

パンフレットは前回送付されているから良いとして、ギャラリーなどで実物などが見れるような開催であれば、１期、２期、これからの契約者の方々も区分けなく、案内は欲しいです。

２期３次の販売も今週２５日までの予定で、いよいよ４００住戸を超えて、ＧＷ商戦？に向けて、”お客様”を大切にする野村様であることを願います。それが好循環に繋がるわけだし。

[744: 契約済みさん]

一期契約者ですが、あまりの放置プレーに「契約したのは夢だったか…？」と思ってるとインテリアオプションやらプラウドの冊子が送られてきて「夢じゃなかった」と安心したりしてます。
何もすることないし、寒くて現地を見に行く気にもならないから、この掲示板見て、周辺のお店状況をゲットしたりするのが楽しみです。

[745: 契約済みさん]

＞７４４さん

全く同じです(^^;)
昨日テレビに出てて久しぶりにＭＲの映像みました。

[746: 契約済みさん]

＞７４３さん

二期契約者です。よろしくお願いします。　今回は～と言う事は、インテリアオプション会は何度か有るのでしょうか？

また、一期の方で、オプションで頼んだ方、何を頼まれましたか？

[747: 737です]

　インテリアオプション会に1月末に行って、見積もり来たのは忘れたころ…2月末ころでした。
契約前、インテリアコーディネーターに尋ねたところ(この人も高島屋の人です)40万位と聞いていたので
そのくらいならと思って見積もりしましたが、倍になって絶句したのです。

　ネットで探してみたところにも見積もり出してみます。オーダーメイド家具なんて頼んだことないので、
相場が全く分かりません。マンション買って数千万の値段を見ていると感覚がマヒしますが、
冷静に考えると収納家具に80万は高いのではないかと…

　

[748: 匿名]

契約までは営業さん、入居すればリビングサポートがサポートしてくれますが、現在地は、グレーゾーンにいるのかな。
おそらく年が明ければ、内覧会～契約金振込みがあるので、ご無沙汰しておりますと”スポット”を当ててくれると思いますが、それまでネグレト状態でしょうかね！

[749: 契約済みさん]

買い替えなので購入は2回目ですが、前回も契約後～オプション正式販売会前は、先方からの接触はほとんどありませんでしたね。
インテリアは髙島屋さんとも少しずつお話ししていますが、やはり本決まりになるのは7月ぐらいからで、造作家具の見積もりは2ヶ月ぐらい音沙汰なしです（ちなみにcd85MRのDK側の家具をそのまま頼むと、電気工事別で指2本ぐらい！じゃないかという話でした）。その他はパラパラと見積もりが来たりしていますので、スピード感としてはまあそんなもんかなと。

現地は昨日は休工で、工事の皆さんは3連休のようでした。
順調に組みあがっているみたいなので、ゆっくり休んできっちり造ってください。

[750: 匿名]

ガツガツと商売色タップリの見積や電話攻勢があると食傷ぎみにもなりますが、その逆に高島屋さんが取りまとめということもあって、動きが見えない、忘れた頃に見積が送られてくるという状況も、アッサリしてて、噛み応えないですね、

検討者に対し、より前向きに購入意思を固めてもらう意味でも、契約者向けに有意義なイベントを企画、開催して欲しいですね。

[751: 契約済みさん]

建設現場レポートです。
目測では43階の屋根を建設中のようです。
北側壁面のグラデーションもだいぶ出来てきました。

[752: 匿名さん]

我が家も造作家具の見積もりをお願いしましたが、その場で簡単な図面と見積もりを出してもらえましたよ。
LDの壁一面だったので高くつくだろうと思っていましたが、100万超で笑っちゃいました～。。

[753: 匿名]

我が家もキッチンに食器棚。地震で倒れる心配ないし、無駄な空間がでないので作る気満々ですが50万超えです。
玄関にミラーをつけて10万、エアコン2台つけて、食洗機つけたら150万いってしまいます。
さてどこをけずるべきか？

[754: 匿名]

インテリアオプションの見積表記が、100万ルピアと勘違いするくらい、高島屋さんは軽く言ってくれますよね～。

>751さん　最新の姿、ありがとうございます。
この前の日曜日、有明に用事があり、都バスの車窓から見ただけだったので、写真のおかげでゆっくり見れます。
目測、43階まで到達ですか、いよいよ残り10フロアを切ってカウントダウンですね、

[755: ご近所さん]

ミラーは昔チラシが入ってた業者で頼んだら、玄関の大きめので1万ちょっとでしたよ。
寝室のは細いので1万弱。311の地震でも外れて落ちることはありませんでしたので、ミラーくらいなら別で頼んでも問題ないかと。注文の手間はかかりますが。
あと、カウンター下の収納も考えてますが、みなさんどうされますか～。
これも面材合わせるなら高島屋さんで、と思うのですが高いですよね。
寝室の壁面クローゼットは面材合わせないので、他で注文しようか思案中です。見積120万もするんですよ！

[756: 匿名]

その鏡はアルミ製ですね。やはり比べると違いはありますよ。

[757: 入居予定さん]

家具の固定に関して、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。乾式壁にも家具の固定が出来る様に鉄板が設置してあるようですが、固定の際は「指定業者にて実施」と言った旨の記載がありました。やはり個人での固定はNGでしょうか。共有部分だし。。。。

[758: 契約済みさん]

757さん

こんにちは。

「乾式耐火間仕切」の表記がある『網タイツ』柄の壁以外は指定業者でなくても取り付けても構いません。
単なる「乾式間仕切」であればご自身（若しくはお好きな業者さん、引越し屋さんで可）で取り付けることも不可能ではありません。

鉄板へビスを止めるには「タッピングビス」というビスの先端に鉄板用ドリルが付いているものを使用する必要があります。
充電インパクト（お勧めはマキタ）という電動ドライバーを使えば、鉄板に穴をあけかつ、目的物を固定する事が出来ます。

※タッピングビスイメージ（先端にドリル形状になっています）
http://www.alibaba.co.jp/pdetail-gs/4361109.htm

[759: 契約済みさん]

758さん、ありがとうございます。
DIYの経験も乏しい素人には、ハードル高いです。

あと、壁面にタイル施工しようと思っていますが、乾式耐火間仕切り（戸境壁）のところは、壁を「ふかす（枠組みしたうえで一枚余計に張って浮かせる）」ことが必要だそうです。あとで貼り替えする際に、間仕切りの石膏ボードを損傷するおそれがあるためで、費用と手間が結構かかるみたいでした。

ポーターズペイントの方が簡単そうですが、意外と耐久性がないらしいので、悩んでいます。

[760: 入居予定さん]

758さん、ありがとうございます。やはり「乾式耐火間仕切」に家具を固定するには指定業者何ですね。
友人に一級建築士がいるので、家具の固定くらいなら、手ほどきを受けながらできるかなと思った次第です。指定業者を頼むとなると、それなりの工賃も掛かりそうなので。。。 チョット固定方法考えてみます。

[761: 入居予定さん]

プラウドから見ると富士山方面になる豊洲6丁目の再開発、予定のタワー（44F建）はかなり太いものになりそうです。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2012/03/post-0116.html

このスレの>>314　のシミュレーション画面で言うと、
中央にあるテプコの円筒形のデータセンター（通称ビッグドラム）の左斜め手前の台形の土地に建つことになります。

太さ的にはビッグドラムの半分、高さは画面とほぼ水平まで来る感じでしょうか。

結構圧迫感がありそうですが、富士山はレインボーブリッジの田町側の橋塔の上なので、なんとか被らずにすみそうですね。。

[762: 検討中]

エレベーターボールから外の景色は見えますか？上層階の南東を検討していますが西側の景色は空中庭園に行かないと見られないのでしょうか？？

[764: 契約済みさん]

762さん
エレベータホールから外は見れません。
西側を見るためには空中庭園か屋上庭園に行く必要があります。

今日の日経新聞の経済２面で本物件のことが書かれていました。載ってた写真はまだタワーが立ち上がる前ですが。
今週末で40戸が売り出しですね。好調なようでなによりです。

[765: 契約済みさん]

EVホールから外は見えませんが、非常階段室の窓から北側の景色は観られますので、スカイツリーとは手軽に対面できます。
富士山を拝むのには、手間がかかりますね。

[766: 匿名]

日経には、どのように書かれていたのでしょうか。

[767: 検討中]

764さん765さんありがとうございました。764さんの写真をみて今晩また家族会議です。どの向きも魅力的で悩みます。

[768: 契約済みさん]

日経の記事は公示地価に関するものです。
東京湾岸のタワーマンション需要が急回復していて、プラウド東雲が366戸売れたと記載してあります。
地盤工事などの対策が奏功という分析のようです。（2012/3/23付 情報元 日本経済新聞　朝刊）

[769: 契約済みさん]

読売新聞にもはっきりマンション名はでてなかったけど、ここの事同様の記事ででてましたね
アウトレット効果で千葉木更津が地価あがってましたけど、豊洲ららぽの時を思い出しました おっきな商業施設は周辺にも影響大ですね

[770: 匿名]

昨日(3/24）、朝日新聞　10ページ(経済面）にも記事があります。

”都心不動産、復調”と題し、プラウド東雲について
→震災後に非常用電源容量を増やしエレベーターを24時間稼動させるようにした。１次（期）、２次（期）販売で366戸は即日完売した。

＊都心に住みたいという需要はある、地震に対する不安をぬぐえば、お客はつく
＊2012年の販売住戸は、5万3千戸を見込む

[771: 匿名]

↑（訂正）昨日は、3月23日でした。

[772: 購入者]

購入の手続き後に、結構大きめな地震があったり掲示板でネガ書き込みを読んだりして「早まったか……」と少し心配になっていました。

でも有名新聞が記事にしているということで、安心感が。
嬉しいですね。


低層エレベーターがシースルーという書き込みを読みました。
我が家は高層階ですが、「低層エレベーター＆非常階段」という使い方は可能なのでしょうか？
ご存知の方は教えてください。

[773: 匿名]

非常用エレベーターを日常使用できるかは確認していませんが、高層階の方がシースルーエレベーター（低層向け）を利用される場合は、29階が、低層と高層両方が停車する階になるので、ここで乗り換えです。
※29階は、このため販売価格が高めになっています。

[774: 契約済みさん]

761さん

新豊洲に二つもタワーが立つんですか？！
ただでさえ人口増が激しいのに嫌ですね。
完全にバブル。やりすぎ。

[775: 契約済みさん]

ペットを連れている方は非常用エレベータのみを使用するように
ペット規約に記載されていましたので非常用エレベータは日常から使えると思います

非常階段については確認していませんが
非常用エレベータが日常から使えることを考えると
おそらく非常階段についても日常から使えるようになっていると思います

なので低層用シースルーエレベータで２９階まで行き
高層用に乗り換えるか非常階段を使用すればいいと思います

我が家も高層階なので時間のある時のみ
低層用シースルーエレベータを使ってみようかなと思います
使うのは住み始めてから少しの間だけだとは思いますがね

[776: 契約済みさん]

ペットは非常エレベーターを利用するようにとあった気がしますが、折り畳み自転車とか子供用自転車を非常エレベーターで運ぶことは出来るのでしょうか？

[777: 契約済みさん]

できますよ。ウン十万円する自転車を下の駐輪場にはおけないので営業マンに確認しました。

[778: 契約済みさん]

777さん
ありがとうございます。子供用を
玄関内に置くつもりなのでよかったです。ここのマンションは玄関前にポーチがないので不便ですが。高層マンションは大抵ないので仕方ないです。

[779: 契約済みさん]

NHKのBIZスポという番組で本物件が取材を受けたようです。
BIZスポのサイトで見ることができます。
http://cgi4.nhk.or.jp/bizspo/index.cgi

公示地価のニュースで一通り各方面のメディアに出たようですね。

[780: 契約済みさん]

非常階段は開放されているのでしょうかね？

バルコニーに通じる附室があったりすると、外部侵入者が投身したり、犯罪に使ったりするので一般的に開放しないのですが、ここはそういう構造ではないので大丈夫だと思いますが。

もちろん、状況に応じて、入居後総会等で変えることも出来ますね。

[781: 購入者]

でも開放されていないと、緊急時に「専用の鍵で開けて…」と大変だよね。

低層エレベーター＆非常階段のセットは、私も使うかもしれません。


専用キーではなく、住戸キーで開けられるといいですね。

屋上庭園や空中庭園なども同じ仕様かな。



今日は抽選会らしいですね。

モデルルームは賑わっているのかな。



購入を決めてから、モデルルームにも現地にも行かなくなってしまい寂しいです。

購入者向けのイベントを企画して欲しいですね。

[782: 匿名]

>No.781さん、　購入者向け、イベントの開催、賛同します。
購入者も大切にする姿勢を見せることによって、安心感や満足感、期待感が高まっていきますし、残りの販売についても間接的に効果があると思います。

具体的に何をとなると、インテリアオプション以外では、現地見学会（ブリリアを見習って）とか、遊覧船？で目の前の運河を散策しつつ建物を見るとか、せめて最新状況を動画をまじえながら工事進捗状況の説明会を開催する等、工夫して欲しいですね。

[783: 契約済みさん]

豊洲からシティタワーツインのほうに昔ながらの居酒屋や焼き鳥屋もありました。ちょっと安心。昭和病院の跡地にはなにができるんだろう？妻とマルイとかできたらいいね、とか妄想してましたが。現地に行きましたが45階くらいまでできてました。

[784: 匿名]

豊洲4丁目の商業系と現昭和大学病院の敷地は、再編されて、東雲キャナルコートまで歩く間の道のりを楽しくして欲しい。
あと無理でしょうけど地下道をイオンまで作って、ショップを入れるとかすると雨に濡れなくて良いのになぁ～と勝手に妄想しちゃいます。

[785: 契約済みさん]

今日は２期３次の抽選日だったようなのですが、情報お持ちの方のコメントをお待ちしています。

[786: 契約済みさん]

１階のジムスペースの件について営業さんに聞いた方いらっしゃいますか？
どんな機械が入るのかな？
いまグランチャ東雲のジムに行ってますが、１８時からしか使用できないので
ちょっと不便なんですよね。１回３５０円もするし・・・

[787: 契約済みさん]

ジムスペースは重要ですよね。
どんなマシンが入るのか定かではありませんが、
少なくともダンベルで40キロはそろえて欲しいです。
そうすれば外のジムに行かなくてもトレーニング出来ます。

[788: 匿名]

2期3次、当選者の皆様、おめでとうございます。
昨日の40戸販売で累計：406戸（250+110+6+40）となりましたね。（平均倍率：1.12倍位かな）
次回、第3期は、GW商戦で、94戸以上（累計：500戸）は、完売して欲しいです。

[789: 匿名]

週末は抽選会だったのですね。
着々と売れているようで嬉しいですね。

ところで、今回はどの辺りを販売したのでしょうか。

以前ＭＲに行った時には、縦１列が丸々残っているような印象を受けました。

あの列は売れたのでしょうかね。

[790: 契約済みさん]

プラウドのホームページでも1期250戸　2期156戸　完売という表示で発表されていましたね。

ということは、いよいよ3期販売ですね。

どの辺りを売ったのか…

個人的には2期2次で売り出した6戸が気になります。(部屋番号ご存知の方います？？)


話変わりますが、今週末現在の地元で花見なのですが、キャナルコートの近くにもいいお花見スポットがあればいいなぁ

と今から期待しております♪

[791: 契約済みさん]

橋を辰巳側に渡った辰巳公園（だったと思います）に、以前お花見に行ったことがあり、
バーベキューも出来たりしたような気がします。

縦一列残っているのはどこでしょうか？

[792: 匿名]

花の咲き具合でしか覚えていないのですが、
低層階だと右から４列目あたり、
高層階だとCeだったかな。

高層階を狙っていた我が家は、比較的安いのに花が咲いていないCeを見て
「売れないのかなぁ」
それともまだ「売らないのかなぁ」
と不思議に思っていました。


お見合いしてしまうからなんですね。

でも、あの安さは魅力です！！

[793: 匿名]

辰巳の公園を東に抜けて道路をわたると桜並木がありますよ。
ライトアップもあり出店も出ます。
桜も400本ほどありとてもキレイです。
来週末くらいから見頃だと思いますよ。

[795: 契約済みさん]

桜の情報、皆様ありがとうございます

野村の契約者向けイベントで、現地見学会を兼ねて
お花見イベントを開催してくれると面白そうですね笑

まぁ次の販売が大変で現実的ではないですが(^_^;)

[796: 契約済みさん]

793さんの言われている公園に建設状況観測かねがね行ってきました。
辰巳緑道公園だったかな。物件からは車道を通らず快適お散歩でした。

[797: 契約済みさん]

二期の申し込みで南西にしました！
南西だと眺望はあまり期待できないと思いますがベランダに出れば都内方面の眺望は
多少でもあるのでしょうか？　
真ん中辺なので少しは期待をしてるのですが！

[798: 契約済みさん]

並びのマンションからの買い替えのものです

辰巳の森海浜公園は緑が多く子供が走りまわったりするのにはとてもいいです
奥のＢＢＱ場は簡易的な施設ではありますが近くて便利なのでたまに利用します
http://www.tptc.co.jp/tabid/388/Default.aspx

辰巳の森緑道公園の桜は結構綺麗で穴場かなっておもいます
この公園のすぐ横にあるプールはたしか北島康介の
「ちょ～きもちいい～～」でしたっけ？あの名言が出た
場所だった気が・・・違ったらすみません　笑
http://www.tptc.co.jp/tabid/389/Default.aspx

豊洲、東雲、辰巳、有明、お台場　月島、門仲　佃
銀座等など　実際にキャナル内に住んでみると
便利で楽しい町が近くて生活しやすいです
休日に運河沿いでお父さんと遊んでいる子供をみるととても幸せな気分になります
ここを購入された皆さんもきっと満足して頂けるのではないかと思います
豊洲や晴海と比べてどうのこうのいう場所ではなくキャナルコート内のマンションは
とても生活しやすい地域だと感じています
今後の湾岸地区の発展を考えるとますます住みよい環境になることを期待しちゃいますね
辰巳利用の空き空き有楽町線も少し人が増えだしてはいますが満員電車には程遠いです

長々とすみません　皆さんの書き込み（ネガ・ポジ両方）を見てると
幸せな気分になってしまったもので・・・

[799: 契約済みさん]

797さん

私も二期南西で高層階です。
googleアースでシミュレーションしたところ、ベランダから浜松町や六本木から南は見えているようです。
東京タワーとレインボーブリッジ、富士山も見えそうです。
横浜はベランダに出なくても見えると思います。

796で写真貼り忘れたので公園の写真を一枚貼ります。

[800: 入居予定さん]

797さん

眺望（南西含め）については、
>314
>322
>327
>347
>351
>761
辺りが詳しいです。

うちも南西ですが、間取り図と地図と分度器で大体感じがつかめました。
結論的には、窓ぎわからなら富士山が何とか見えそう、でした。

[801: 契約済みさん]

今日お休みだったのでジョギング途中で辰巳の森海浜公園に行ってきました。
だいぶつぼみが大きくなってました。もうほんの少し花がひらきはじめている感じです。

798さんとは違うのですが、近隣のものです。
買い替えではなく賃貸から購入になりました。
１０年近くこのあたりにすんでますが、私もこの地域気に入ってます。
私の場合は、豊洲じゃなくて、東雲のほうが好きです。静かなので落ち着くというか。

現地もまわってきました。いよいよ高さがビーコンを抜き始めた感じです。
北からまわりこんでみてみると、２Ｆとか３Ｆのトランクルームと非常用エレベータ部分の様子が見えました。
この部分は北側はガラス張で外から見えますね。
それと、トランクルームの様子が見えたので、トランクルームの北側の付室のドアがガラスになっていそうです。
トランクルームからスカイツリーがみえるかもしれません。
というか、辰巳から通勤する場合、運河沿いにあるけば普通にスカイツリー見えますけどね。

私は南西の中層に契約しましたが、
部屋からレインボーブリッジが見えたり、富士山が見えたり、東京湾の花火も見えそうなので、
自分には眺望は十分な感じです。

だいぶ昔ビーコンのモデルルームを見学に行ったとき、
あまりにも高く、希望予算だと北側で２ＬＤＫになってしまって、
もうこの地域に買う事は出来ないのかな・・・とあきらめてましたが、
希望の予算で、希望通り３ＬＤＫで希望通り南側で前が抜けててレインボーブリッジまで見れて、しかもプラウドで、
毎日この物件を見上げながら、本当に契約出来てよかったとしみじみ思う毎日です。

[802: 契約済みさん]

トランクルームと非常階段附室とのドアがガラスとは、新情報ですね。

万一ドアが通常時閉鎖でも、スカイツリーが見えるのはありがたいです。

実は隅田川の花火とか、筑波山が見えるのも楽しみにしていますが、見えるのかな？

[803: 契約済みさん]

分度器で眺望確認ですか！
すごいですね。
私は北西高層階ですが、思っていたより、南西も眺望範囲は広いですよね。レインボーからみた時、南西面が良くみえましたので、間違いないですね。
入居のタイミングでプリウスPHVに買い替えようなかと思っていますが、プラウドの充電器が対応しているか知っている方いますか？

[804: 契約済みさん]

799さん
800さん
801さん

ありがとうございました！
とても参考になりました。
日当たりと前のビルの話しか聞けなかったので。
ますます来年の4月が楽しみです！

ありがとうございます！

[805: 契約済み]

運河側から隅田川の花火ちっちゃく見えますよ！
ディズニーランドと江東区の花火も見えま～す

[806: 匿名]

ネット回線は、NTTとKDDIの2社から選択だったと思いますが、月額利用料の目安、聞かれた方いますか？
最近のマンションだと、月額：1,000円程度で使えますといったのが多いと思いますが、ここは普通に4,000円くらいかな？

[807: 契約済みさん]

江東区の花火というのもあるんですね。
調べてみたら東砂の辺りでやるようです。
ちと南西側からは見えなさそうです。ただバルコニーに出れば、東京湾華火が見えそうで楽しみです。
今年は復活するといいですね。

[808: 匿名]

若洲の花火は､近いですよ。

[809: 契約済みさん]

インターネット回線、今のところはＮＴＴとＫＤＤＩの2社ですが、引き渡し時期までに更に増えませんかね～。
いまのマンションも当初はＮＴＴとＫＤＤＩだけでしたが、入居時期にはＵＣＯＭが加わってました。
安価なのでココも導入してくれれば良いんですが・・・

[810: 匿名]

ネット回線使用料、2社でも1000-2000円の範囲なら良いのですが、会社指定でも使用料金は、通常料金なら利用者としてはメリットがないですよね。

仮に4,000円くらいかかるなら、考え方にもよるけどスマートフォンのデザリング機能で、家族全員これで済ませようかな？と思ったりしちゃいます。まぁ具体的にわかってない状況なので、何とも言えませんね。

他物件では、ウォーミングパーティーの時に関連資料が配られたといった書き込みをみた事があったので、年明けるまで、わからないかも知れないです。

[811: 入居予定さん]

辰巳の国際水泳場の近くの桜並木は、今日ちらほらと開花していました。早くも20軒ぐらい出店が並んでいました。
昨年は震災の余波と、並木道の一部が液状化がひどかったため出店もありませんでしたが、今年は楽しめそうです。

来週末が見ごろだと思います。

[812: 契約済みさん]

ユナイテッドアローズのオプションは、いつ頃に案内が来るのかな?

出来れば、現地をお花見しながら歩きたいから4月中がいいなぁ。

[813: 契約済み]

UAのモデルルームは4/14からオープンですよね。

[814: 契約者]

14日オープンですか！

案内が来るのかな？
それとも好きな時間に行っていいのかな？

[815: 契約済みさん]

日曜日にマンション近辺を散歩してきました。
その１辰巳橋から

[816: 契約済みさん]

その２　辰巳桜橋から
左側が昨日撮影、右側が12月撮影です。
だいぶ伸びましたね。

[817: 契約済みさん]

桜とタワー、よいですね。写真ありがとうございます。
来年の桜の咲く頃は引き渡し間近ですね。

私は二期一次契約ですが、三月はじめのローン契約会のときに四月になったらインテリアオプションの案内をすると言われました。
ユナイテッドアローズはどんな感じになっているか楽しみです！

[819: 購入者]

ユナイテッドアローズを楽しみにしている方、たくさんいるのですね。
かくいう私も。

我が家はＭＲの間取りではないので、間取り図を眺めながら家具選びを楽しんでいます。
が、やはり実際の部屋を見てみないことには、イメージがわきにくいのですよね。

早く我が家(実物)に入りたいです。

今は何階位まで出来上がったのでしょうかね。

[820: 匿名]

我が家に早く入りたい気持ちは、契約者ならありますよね。

せめて契約者に対して、現地見学会を企画してくださーい。

<<現地に現場見学会について近隣住民の方に対して告知がありました>>

1.実施期間：　平成23年10月16日～平成24年6月末日
2.実施日：　日曜日、祝日
3.時間：　09:30～17:00

＊希望者をハイヤーにて案内
＊時間は、30分程度を予定
＊現場内に人が立ち入りますが、見学のみ（騒音などは発生しない）

[821: 契約済みさん]

タワマン高層階に初めて住む者ですが、
今日みたいな強風の日は、やっぱり揺れたりするんですかね？
さすがに物は飛んでこないとは思いますが、
窓とかは、結構風でガタガタするんでしょうね。

[822: 契約済みさん]

821さん

この建物は周辺建物の模型を作って風洞実験をするなど、結構風を気にして作ってあるとMRで聞きました。
建物の断面形状も風に強いのだそうです。あと、バンドルチューブ構造も揺れを抑えるということでした。
我が家は賃貸5階ですが、今日は風で振動していました。

ちなみに、私も高層階に住むのは初です。どんな感じなんでしょうね。

[823: 匿名さん]

ここの並びタワマンから住み替える者です。
高層ですが、揺れや振動、音は皆無でした。
外部と一切を遮断した感じです。
タワマン高層階住んだら、他に住めません。
快適ですよ～♪

[824: 契約済みさん]

823さん、ありがとうございます。
安心しました。
私はタワーマンションに足を踏み入れたことがないので、どんな世界か想像するばかりです。
おそらく内覧会が初めてになります。
楽しみです！

[825: 契約者]

>>823さんの

「タワマン高層階に住んだら、他に住めません」

という言葉に、めちゃくちゃワクワクしています★
初のマンション！
しかも高層階！
とっても楽しみです！！


検討板を見ていた頃は、“地震”“耐震”“液状化”“津波”…と心配がたくさんありました。
だけどモデルルームに行って説明を聞いたり質問に答えてもらったり現地を見に行ったりするたびに“不安”よりも“楽しみ”が上回ってきました。

心配をかき消しちゃうほど、何だかんだで魅力の多い物件だと私は思います。

今は、ユナイテッドアローズを楽しみにしています。皆さんにも早く会いたいです。

[826: 入居予定さん]

近くのタワーから移る予定の者ですが、昨日ぐらいの暴風になると上層階は揺れます。
揺れなかったというコメントもあるので、風に対面する部分の建物の幅や形状とか、風上にあったのかとか、ある程度は影響していると思います。

ピーク時には、目をつぶって立っていると身体がバランスをとる必要があるぐらいで、ブラインドのコードはゆらゆらし通しでした。ただ、勤め先の高層オフィスに較べると遥かにマシです。軽い鉄骨造りのオフィスビルに較べて、マンションは鉄筋コンクリートで重いので。

なお、ここはバルコニーの幅があり、上層階だと隔て板が風圧で割れる可能性が相応にあると思います。
居住中のタワーでは少なくとも9月の台風で複数枚が割れました。置いていた植木鉢が飛ばされて当たったという不届きな原因も中にはあったようです。
隔て板は非常時に蹴破れるようあまり頑丈にはできないので、風で割れるのは仕方ないそうです。

なお、現地は今日みた限りでは、防護ネットのめくれ等もなく、きちんと準備していたみたいで安心しました。
辰巳緑道公園の桜並木の提灯も無事だったようです。辰巳駅は、五輪代表戦をやっている国際水泳場の最寄り駅なので、今週は元気がジャージを着て歩いているみたいな、応援・観戦の水泳選手たちがわんさか集まっています。

ちなみに今日は夜7時過ぎまで、ゲートブリッジのLEDのイルミネーションが点灯していて、とても綺麗でした。

[827: 契約済みさん]

おそらく揺れるのは免震タワーだと思います。

[828: 契約済みさん]

ユナイテッドアローズの案内ハガキが来ました。
見せる収納とは逆転の発想です。

これまた、報道素材ですね。この物件はよく取材されているようですが、他の大規模物件も同じなのでしょうか。

[829: 契約済みさん]

並びのタワーマンションからの買い替えの方がいらっしゃるようですが、今まで鳥の害はありませんでしたか。
鳩やカラスがやってきてベランダが糞で汚れるとか、窓ガラスにぶつかるとか。

[830: 契約済みさん]

さて、いくらのオプションになるんでしょうか？
一部屋は納戸にする予定ですので、楽しみではありますが、高いんでしょうね！

[831: 入居予定さん]

風に対しては、アップルとかビーコンの方が建物の角が斜めになっていて正対する面積が小さいので、揺れは相対的に少ないと思います。また両隣りのタワーが風除けになります。プラウドの弱点は、南西方向からの暴風でしょう。前面に遮る建物が少なく、正対面積が大きく、直交方向の建物の厚さが薄いので。


鳩やカラスの糞害はあまり聞かないですね。
海が近いためカモメの勢力が強く、カラスは圧倒的に少ないです。鳩も地面ではそれなりに見かけますが、バルコニーで見かけたことはありません。
ただし辰巳団地では、防護ネットを張っているところもあります。

カモメは沢山飛んでいて、運河側の建物付近でできる上昇気流を利用して、旋回しながら高度をとっていくこともしょっちゅうですが、警戒心が強くバルコニーに侵入したりすることはないですね。

[832: 契約済みさん]

831さん
829です。ありがとうございます。

カラスもカモメには負けるのですね。
カモメが上昇気流で上がってくるのは面白いですね。
海際に住んでいることを感じられそうで楽しみです。

[833: 匿名さん]

鳥はこないけど、夏セミはきます。油断して窓あけとくと入ってきてびっくりしました。
こんな高層階までよくやってくるもんだと思うのですが、ちなみにこれって、うちだけ・・？

[834: ご近所さん]

うちもです！
20階以上の家ですが、夏は必ずセミがベランダに入ってきて、時々息絶えてます・・・
セミの飛行力ってすごいんだなと感心してます。

[835: 匿名]

セミですか！？
どのくらいまで来るのかな。
うちは30階以上ですが…

カモメが上昇気流に乗って飛ぶ様子を早く見てみたいです。“海がすぐ近く”ということが実感できる１つですね。


ＭＲのipadで眺望は確認できましたが、実際の高さがなかなか想像できません。
大体、どのくらいの建物からの景色と同じなのでしょうね。

例えば、
○階辺りは東京タワー展望台と同じくらいの高さ
みたいな。

30階
40階
50階
と知りたいです。

[836: 匿名]

35階以上ですがセミ毎年やってきます。

[837: 契約済みさん]

835さん

おもしろそうだったので調べてみました。
本物件は約180メートルなので、10階あたり36メートルくらいです。
【50階】　180メートル
新宿の京王プラザホテルが178メートルなのでホテル最上階と同じくらいです。
東京駅前の丸ビルのレストランフロアも同じくらいのようです。

【40階】　144メートル
東京タワーの第一展望台が150メートルなので同じくらいです。

【30階】　108メートル　
葛西臨海公園の観覧車が117メートルなので、頂上より少し手前と同じくらいです。


そういえばモデルルームに32階くらいからの実際の映像を体験できるナントカカントカができるようですよ。
眺望の問い合わせが多かったようで、公式Blogに書いてありました。

[838: 契約済みさん]

世界中の高層建築物の一覧サイトがあって、下記は「TOKYO」へのリンクです。
建物の正面図が高い順に載っていて、10mごとの高さのラインが入っているので、比較ができます。

http://skyscraperpage.com/diagrams/?searchID=54353255

「Next　Page　＞」ボタンで高いほうから順に見ることができます。

プラウドの各フロアの床面の高さ（地上m）は次の通りです。

最上部　179.3　
52F　　169.30　（屋上庭園）
50F　　162.15
40F　　129.65
30F　　　97.15
20F　　　64.65
10F　　　32.15


「building」カテゴリーなので、スカイツリーや東京タワーはその他の建築物を含めて検索する必要があります。
因みに東京タワーの大展望台の1階は正確には地上135mぐらいしかなく、特別展望台へのEV乗り場の屋根が150mぐらいです。但しあちらは高台に建っているので、海抜は15m増しです。京王プラザホテルや丸ビルのレストランフロアは160m強で、やはりプラウドの50F位のようです。

[839: ８３５]

みなさん、ありがとうございます！

「なんとなく～」だった高さや眺望が、少し分かりました。


ユナイテッドアローズとのコラボ企画のお知らせが来ましたが、もう行かれた方はいらっしゃいますか？

[840: 匿名さん]

お花見行きました。燃えるような桜が綺麗でした。