プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】

[申込予定さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板です。
完成を楽しみにしながら情報交換していきましょう。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[661: 匿名さん]

この土日（3～4日）は第2期契約者の住宅ローン申込み会です。
私も今日午後行ってました。
盛況に見えたのは、ほとんどは銀行員と商談中のローン申込み者では！？

[662: 契約者]

土日に行きました。
私が見た限りだと、２組が千葉銀、１組が他行ローンの打ち合わせ(？)のようでした。

購入検討組も何組かいたようです。
間取り集を見ていたり、模型前で説明を受けていたり。

前に見た時に「先着順」とあった部屋は、しっかり花が咲いていました。


ユナイテッドアローズのインテリア。
楽しみですね！
案内はいつ頃来るのでしょうね。

[663: 契約済みさん]

ふと思ったのですが、ＭＲの営業さんって何人いるのでしょうか。

営業さんによって当たり外れってあるのかな。

[664: 匿名さん]

インテリア迷われている方はプラウドオーナーズグラブに入って他のモデルルーム見学はしたらよろしいかと。

[665: 契約済みさん]

Ｎｏ６６３さん

ここ以外もいろいろＭＲ見ましたが、営業担当と、合う合わないというのは有ると思います。
うちの担当は、まあ、しっかりしているのですが、他の営業が悪ノリしているのを見かけたり、気になることは多々・・・。社員教育はあまりちゃんとしていない様に思います。

[666: 匿名さん]

最初の営業マンは全然ダメだったらので変えてもらいました。
彼のままだったら絶対購入にはいたらなかったでしょう。
これだけ高い買い物だったのでいいたいことはすべて言いました。
新しい営業マンはとてもいい方でしたよ。

[667: 契約済みさん]

私も当たりで優秀な方でした。残念なことに、他物件に異動してしまいましたが。

[668: 契約済みさん]

ここの営業さんは２０人と担当の営業さんから聞いた気がします。
２期は予告期間が一ヶ月ぐらいでしたので、
１１０戸から逆算すると各営業あたり毎週一件づつ要望書が入ってくくるような計算でしょうか。
見に来るだけの客も相当いると思いますから、営業からしたら相当忙しいという状況でしょうね。
しかし、5000万の売り上げが毎週ちゃりんちゃんりんとやってくるんですからこの不景気のご時世、羨ましいですよ・・・

[669: 匿名さん]

20人しかいないのか？
会社経営としては効率がかなりいいね。
営業マンは多忙すぎて悲惨だろうけど・・

[670: 契約済みさん]

667さん、我が家を担当していただいてた方も異動にぬりました。
やはり、誠実そうなとても感じの良い方だったので、残念です。こちらの話をよく聞いてくれて押し付けがましくないし。
初めてのマンション購入なので、入居まで色々相談に乗って欲しかったなぁと思ってます。担任の先生が転勤になってしまったような心細さ。
どうも担当の方、当たり外れがあるようなので、次の担当の方がどんな人か不安…とは言っても契約終わったら特にコンタクトもないですかね？
年内は何もすることないですか？
あまりに暇だと春に新たに出てくる他物件に目がいってしまいそう。

[671: 匿名さん]

営業の人数は、第2期販売期間は、20人でした。
但し、現在、20人よりさらに減ったとのこと。3/4に会ったとき担当営業が言っていました。
幸い、私の担当営業は残留組になりましたが。
真面目な感じの営業で、まぁ外れではない感じです。私たち夫婦より年上です。
住宅購入って、業務経験もさることながら、人生経験もある営業の方が、いいです。
結婚もしてない子供もいない営業は、私だったら、チョット・・・です。

[672: 契約済みさん]

電気料金の家庭向けが7月から値上げ、決定？
オール電化って、かなりイタイですね･････
7月からだと夏の冷房使用で、料金請求がすごいことになりそう････
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120306-00000503-san-bus_all

[673: 契約済みさん]

値上げといっても10パーセントですからね。年間で考えてもあまりインパクトは無いと思います。
電気が足りないなら均衡するまでもっと上げてもよいと思います。

[674: 契約済みさん]

心配なのは、冬場の床暖房ですね。
電気代もそうですが、湯切れしないのか・・・。ヒートポンプだと湧き上がりまで時間がかかるので、今年みたいな厳冬にLDで1日中フル運転しても大丈夫なのか、家族も多いため気になっています。エアコンだと床暖の快適さにはかなわないですし。

[675: 契約者]

初めてのオール電化です。

ＩＨにとってもワクワクしています。
なぜなら、新しい鍋やフライパンを揃えられるから。
掃除も楽そうですし。



購入が決まり、ローンも一段落しました。
他の契約者の皆さんはどのような感じで日々を過ごしているのでしょうか。

私は……
駅のSUUMOで我が家を見たり、
家具配置シートを間取りに重ねて楽しんだり、
豊洲駅から我が家へのルートを想像しながら現在の通勤経路を歩いたり、
地図を見てバルコニーからの眺めを予想したり、
ベッドをダブル・クイーンで悩んだり、
いつ頃両親を我が家に招待しようか考えたり、
花火大会がいつか調べたり、
自転車でどこに行こうか計画したり、
この掲示板を覗いたり……

と、結構モヤモヤした感じで日々を過ごしています。

早く動きたいです。

次はユナイテッドアローズのインテリアかな？？

[676: 匿名さん]

花火大会は驚くぐらい凄いですよ。（周辺住民より）
多分、その日だけで買ったことを満足できるはずです。

[677: 契約済みさん]

東京湾ですよね？遠くないですか？

[678: 契約済みさん]

並びのマンションからの買換のものです
西側は晴れた日の夕焼けや富士山も最高に綺麗ですし
東側の朝日もとても神秘的ですよ

[679: 契約者]

はじめまして。第2期契約者ですが、
北西の高度50メートル付近(15階前後でも)
花火は見えますかね？　やっぱり上の方じゃないと駄目ですかね。

ところで、久しぶりに恋人(野村)から手紙が来ましたね。
「家計見直し相談会」とありますが、1期契約の方はもう行かれましたか？
1、2期あわせての案内でしょうか？　契約前にＦＰの方にある程度相談したので
また行く必要性があるのかな？と思いますが、内容ご存知の方おられましたら
教えてください。

[680: 働くママさん]

678さん
やはりお買い替えでも同じ街を選択するくらいｷｬﾅﾙｺｰﾄはいい場所なんですね♪

[681: 契約済みさん]

まず落ち着きましょう。
賃貸の人が近隣を検討して買うパターンはどこでもごく普通のことです。

[682: 契約済みさん]

680さん
書き込み読んでると、678さんみたいに結構キャナルコート内から買い換えのかたも多いようですね。
浅草タワーの営業さんが言っていましたが、一度タワーマンションに住むと魅力が大きいので住み替え先もタワーマンションを選ぶんだそうです。
キャナルコートは681さんが書かれている通り、賃貸のCODAN住人のかたの住宅取得需要が見込めるように設計されていて、世代交代が進むようになっています。

[683: 匿名]

No678さんは、並びのマンションからの買換と書かれています。
→No680さんも　買い替えでもキャナルコートの魅力があるんだなと再認識されている。
　→No681さんは、賃貸の人が．．．　誤解でしょうか？　

新陳代謝（世代交代）を見込めるという観点では、なかなか良いですね、

[684: 契約済みさん]

皆様、東雲の弱点としてご飯処の少なさ、バラエティーのなさが一つあると思うのですがそこはどうお考えですか？
辰巳→マンション間は望むらくもなく、豊洲→マンション間にどれだけ増えてくれるかかと。
（ララポートなどがある豊洲の反対側には週末ならともかく平日含め気楽にいくという感じにはなりづらいかと）

これだけキャナルコートに人が増えているのだから、晴海通り沿いにでももう少し店が増えてきてもおかしくないのではと思うのですがあまり期待できませんかね？何か制約があったりするのでしょうか？最近は豊洲から東雲を向いて右側に新しいオフィスビルの建設が2つほど進んでおり、そこの下にいくつか店が入ってくると思われますが。

東雲に限定して言うとほんとにお店少ないですよね。ほんのちょっとだけ歩いて外食したいという時に選択肢がいくつかあるとよいのですが、、、、正直イオンの中のレストランとかは嫌です、、、、

[685: 匿名]

駅を中心にお店ができるので、一番早い解決策は、”豊洲駅と辰巳駅の距離が1.7Km”で有楽町線のなかでは比較的長いので、”（仮称）キャナルコート駅”を新設してもらうと良いですが．．．出来るわけないじゃんと、書き込まれるだけかな。

あとは、商業ビルがエリア内に出来て、合同庁舎と併せて、昼間人口が増えてもらえれば、お食事関連のお店もビジネスチャンスありですね、夜や週末は、キャナルコートを含め、住んでいる人が多いので。

[686: 契約者]

子連れでも気軽に入れるファミレスが増えると嬉しいなぁと思います。

周辺を歩いて見つけたのは、

・バーミヤン
・サイゼリヤ


他にファミレスはありますか？？

・ステーキ＆ハンバーグけん
・ガスト

があると嬉しいなぁ。

あとは、美味しいラーメン屋さん。


この辺でラーメン屋に行くとしたら、皆さんどこに行くのでしょうか。

有楽町？
東京駅？
池袋？

美味しいラーメン屋さんを教えてください。

[687: 匿名さん]

豊洲の交差点にある豊洲ラーメンのタンタンつけ麺は美味しいですよ〜(^o^)
このあたりは美味しい店は少ないですね〜
週末とかは築地にランチによく行きますよ。
お台場のホテルの朝食とかもいいですよ！

[688: 契約済みさん]

豊洲駅から東雲に行く途中、右手にサイゼリヤあったんで、入ったことありますが、
現金払いのみでした。
今住んでるところのサイゼリヤはカード払いOKだったんで、店舗によって違うんですね。
クレジットカード生活で、現金は持たない派なので、ガッカリでした。
そういうわけでこの店は利用しないです。

[689: 匿名さん]

ラーメン屋は門仲の弁慶がおすすめ♪
やみつきになる。

[690: 契約済みさん]

なるほど。昼間の需要がないということですね。
晴海通りの向かい側は会社あるんですけど地下が高いのかな、、、焼き鳥ほしいな。

[691: 匿名]

この前、個人タクシーの運転手さんにクレジットカードを使用した場合、クレジット会社に何％搾取（言葉不適切ですみません）されるんですか？と尋ねたら、3%ですよと言ってました。
サイゼリアさんは、薄利多売がゆえ？、3%が経営の鍵を握っているのかもしれませんね。

[692: 契約済みさん]

>691さん
688です。３％ですか。大きいですね。
豊洲という場所だけに、「カード使えない店ってどういうこと!?」と大変驚き、書き込んだわけです。
今時、個人商店でもないのに、現金払いのみ、って聞いたことありません。私の今住んでいる街ではそうです。
豊洲なのに、もうかってないのか？というのが気になるところです・・・
豊洲駅～東雲の間に、もっと栄えるといいのになぁ。

[693: 契約済みさん]

確かに飲食店の少なさは住んでから、不満（不便）に思うところです。キャナルコート内に塾だけでなく飲食店系があればなぁと思います。
ただ、子どもがいて共働きなので、放課後とかは一人で子どもが数時間過ごすことになるため、近隣に雑居ビルなどがなく、また住民以外のキャナルコート内への出入りが少ない点を安全と考えていたりもします。
でもやはりイオンで食事はしないと思うから、食事だけのために遠出するのも面倒ですよねー。
外食減らして繰り上げ返済しなさいということかな。

[694: 匿名さん]

近所に床屋とかあるのかな？

[695: 匿名]

床屋は3件くらいありますよ。

[696: 匿名]

美容院は？

[697: 働くママさん]

美容院は今まで通っていた青山までいきます。
近いですから。

[698: 匿名さん]

え、青山とおくないですか？
私は引っ越したら銀座で探そうかと思ってました。

[699: 専業主婦]

お車で30分ぐらいで着きますよ。

[700: 匿名さん]

家族で利用できそうな美味しいパン屋さんもあればお願いします！

[701: 匿名]

美容院は､イオン2階､キャナルコート内､ビバホーム2階､ららぽーと1階にあります。

[702: 匿名]

豊洲に美味しいパン屋さんが､ありますね。

[703: 匿名]

近くで床屋はどこがお勧めですか？

[704: 匿名さん]

パン屋さんはシエルタワ一1階にあるペル•エ•メルってお店でしょうか？ 今度覗いてみようかな

[705: 匿名さん]

シエルタワー一階のペルエメルのパンは美味しいですよ。うちは墨田区からですが、ここのパン買いによく行きます。

[706: 匿名]

そこのパン屋さんも美味しいですが､昨年できた新しいオフィスビルのパン屋もお勧めです。300円以上のパン買うとコーヒー一杯サービスしてくれますよ。

[707: 匿名]

キャナルコート内のパン屋さんには､もう少し頑張って欲しいなぁ。 いい場所にあるのに…ちょっと残念です。

[708: 契約済み女子]

銀座の美容室行ってます。
豊洲は元々通勤ルートなので、銀座一丁目で下車して、通ってます。
銀座って美容室激戦で安い店たくさんありますよ。
カット1995円とか。

このマンションは通勤利便で選んだので、
商業集積に関しては、正直、現在の住まいより劣ります。それが残念です。
少し遠い豊洲よりも、キャナルコート内にもっとバラエティに富んだ店が入ってくれるといいですね。

[709: 契約済みさん]

街並みは今の住まいと比べると、とーっても整ってるんだけど、商業施設がたしかに貧弱ですね。
塾と病院ばっかの印象。←あくまで数回行っただけの印象です。違ってたらごめんなさい。
でも商業施設とはいえ、激安とかのちょっと派手なファザードのお店があると街並みが雑然とした印象になるから難しいところですね。
贅沢をいうと今の街並みを壊さないお洒落な外装のレストランが出来て欲しいけど。
我が家は基本外食だったから、これを機にライフスタイルを変えるのもいいかなと思ってます。
幸いキッチンもかなり使いやすそうだし。今のとこより数段広いし。

キャナルコート内は、出店するお店の業種とか内外装の基準もあるのですか？

[710: 特命]

キャナルコート住まいです。おっしゃる通り、S字アベニューには、kids関連ばかりで、あまり飲食系は無いですね。
ちょっと前まで、イタリアンがあったんですが、今はケーキ屋さん？に変わっています（カフェっぽいお店ですが、行ったことが無いので)。
合同庁舎ができると、多少は増えるかも？しれませんね。