プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】

[申込予定さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板です。
完成を楽しみにしながら情報交換していきましょう。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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[581: 匿名さん]

うちも年収の4倍弱くらいですね。

まだ子供無しなので、できるうちに繰り上げ返済頑張るつもりです。

[582: 匿名さん]

6倍弱の方もいらっしゃるんですね。
共働きでいらっしゃるのですかね。
でも営業さんから私もそのような提案を受けましたから、
結構いらっしゃるのでしょうね。

[583: 契約済みさん]

３０歳
年収　８００万
借入　４５００万
頭金、諸経費払った後の残り　２００万

営業には他のお客様も同じくらいですよと言われ、買いましたが余裕ある人ばっかりですね！？
乗せられたか‥‥。
すれ違いになるので、別スレ行って来ます。

[584: 匿名さん]

583さん

いいえ。一次取得はそのくらいで大丈夫ですよ。
私は二次取得のオジサン43歳ですが、

借入　1400万円　10年返済

次住み替えるとき、借入は減っていくもので大丈夫です。

[585: 契約済みさん]

我が家も買い替えで残債も減ってきてたからちょっと高めの部屋をチャレンジしましたよ！
繰上げ返済しとくと早めに買い替えの時にらくですよ＾＾
5億の宝くじも買いましたが・・・笑

[586: 契約済みさん]

竣工前の値引きなんてあるんですか？

[587: 匿名さん]

>586
野村は竣工前完売に最も拘るデベなので、可能性はあります。ただし、仮に値引きしてもらえた人がいても、その情報は決して公には出てこない。

[589: 匿名さん]

他の板で地所でも１０００万円値引きで買いましたと言うカキコミ読みました。
値引きの事を気にしたら仕方無いと思います。自分にの好きな部屋を沢山の中から選べたと思った方が精神的にいいと思います。

[590: 契約前さん]

>588さん、手付金はどうするんですか？放棄？
そういえば、放棄された手付金はデベロッパの特別利益とかなんでしょうか。

[591: 匿名さん]

本当に申し込みしてたとしたら、手付金は振り込みしなかったんでしょ。

[592: 湾岸関係無い人]

パークタワーに負けるな！頑張れ東雲！

[593: 匿名さん]

支払いの話が出ていますが、
78平米の部屋で、固定資産税が月２万円でした。
これを月々の返済額＋諸経費（管理費・修繕積立金）にプラスすると、かなりの額になります。
うちは借入を年収の３倍程度に抑えるには、自己資金1100万円の他に親から1000万円借りないといけません。
無利子で貸してくれるとしたら銀行に利息を返すよりはいいので。
それでも借りた1000万円は返済しなければなりませんので、結局３倍に抑えることにはならないです。
マンション買うと賃貸と違ってって月々の固定費が結構な金額ですね・・・

[594: 主婦さん]

そうですね。
管理費、積立金、駐車場代、固定資産税の維持コストを合計すると下手な郊外の賃貸を
借りられますね（苦笑）
これらがあるので、借入は極力抑えた方がいいですね。

[595: 契約済みさん]

明日は、2期の契約会ですかね。駐車場の申し込みは、どの程度だったんでしょうか？
雨の土曜日、お足元の悪いなかのお出かけとなりますが、お気をつけて、いってらっしゃいませ。

[596: 契約済みさん]

日曜日は東京マラソンの影響も念頭において、お出かけくださいね。

近所住まいとしては、クルマのお客さんが来られないイオンは、ガラガラになるので逆に便利です。

興味がある方は応援も楽しいですよ。終盤の3-4kmに当たるので、いろいろな人生模様が見られます。

あ、出場する方は、ゴール後帰るのがとっても楽チンですね。

[597: 契約済みさん]

日曜は何時位までに行けばマラソンを見られますか？

[598: 運河側]

私がイオン前を通過する予定は二時から三時の間です。
是非応援にきてください。

[599: ご近所さん]

トップランナーの豊洲通過時刻は11：04予想。
12時くらいまではマラソンの雰囲気を味わえる速いランナーたちが見られますよ！
午後は一般市民ランナーや仮装ランナーも見られるでしょう。
最終3時半くらいまでなちらほらですが見かけます。
この時間になると、本当に皆さんツラそうなのでがんばれーって心から応援しちゃいます。
マラソンが身近で見られるのも東雲のいいとこですね！
ちなみに私は落選したのですが、当選したかたはゴール近くの地理感距離感を生かしてがんばってください！

[600: 運河側さん]

そうですね。
ラストスパートはいつも走っているジョギングコースですからね。
この辺りは素晴らしいジョギングコースばかりですね。
レインボーブリッジを通って築地でランチするコースなんて最高ですよ〜