プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】

[申込予定さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板です。
完成を楽しみにしながら情報交換していきましょう。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[521: 契約済みさん]

モヤモヤするなら一度キャンセルした方がいいですよ。高い買い物なので。

[522: 匿名さん]

部屋から夜景を見る場合は部屋の電気を消さないといけないのが面倒です。
部屋が明るいとガラスに反射して鏡のようになりますからね。

[523: 契約済みさん]

もし眺望が「最優先事項なら」、絶対に30階台にしておかないと後悔します。低層の魅力をお聞きになっても、結局我慢することになるでしょう。
30階は単純に10階の3倍の眺望ではないです。
もし周りが10階なら、10階では遠望ゼロ、30階なら20階の差があり、視線の抜けがまさに天と地の差です。周りは遥か眼下で気になりません。単純に言っても、高さが3倍なら見える面積は9倍で、実感としてはさらに違いがあります。

一方、中・低層には地表に近いがゆえの安心感があり、これを志向する方も多いと思います。
高層だと景色に現実感がなくなる・・・人を識別できない、雨かどうかわからない、など・・・側面もあります。

圧倒的に違うがゆえに、ご家族みなさんの意見を尊重しないと・・・
眺望が、みなさんが共感できる夢かどうか、ですかねー。。

[524: 契約済みさん]

インテリアオプションでIHのグレードupを初めて知り、標準設備の製造年を調べたら2008年頃のようです。電化製品なのに古いものをつけるなんて、、となんだかがっかりしてしまいました。先日のオプション会でMRを見たらCd85の方のIHがインテリアオプションになっていました。今まで全く気付かずにいました。みなさん設備の製造年などの説明は受けていますか？？

[525: 契約済みさん]

そこまで確認しなかったですね！
性能的にはどうなんでしょうか？
建築オプションでも最新式にしたい場合は、インテリアオプションを選んでください、なんて事が書いてあったような気がします。

[526: 特命]

IHクッキングヒーター　2008年製か、2013年入居なので、5年前のものになりますね、
　
インテリアオプションで紹介されている価格、さすがデパート価格で、メーカー希望小売価格って感じですね。

■IHクッキングヒーター
パナソニック　KZ-LT75VS　\467,250円　　→価格com最安　\139,000円台
パナソニック　KZ-LT60VS　\447,300円　　→価格com最安　\146,000円台

自分で付けるから、標準IHは付けなくていいので、その分、戻してと言いたくなるな～、
そのお金で十分、新しいのが買えそうです。

[527: 匿名さん]

我が家は標準IHにするつもりです。
どうせ付け替えるなら、標準のを10年くらい使ってからでもいいかなと。オプションは高すぎるし、自前で最新型を導入するのも、使える物を使わないうちに付け替えることになるので、何だかもったいないです。

[528: サボさん]

517さん
眺望は建設前にバルーンカメラで映した20階相当の高さからの写真を見せてもらいましたよ。各方向があったのでとても参考になりました。年が明けて建設現場からの写真ももらいました。営業さんに見せてもらうと参考になりますよ。

[529: 匿名希望]

２期申し込みのものです。


我が家も、眺望優先の４０階と、間取り優先の１０階とですごく迷いました。

しかも金額は４０階の方が３００万近く安くて・・・

今も若干眺望は捨てがたいですが、子供も小さいし長く住むことを考えて、
間取り優先の低層階にしました。

せっかくのタワマンなんだから眺望優先。
っていうのもすごくわかります・・・

贅沢な悩みなんですけれど。

[530: 申込完了さん]

我が家も2期申込組です。眺望最優先で予算が許す最高層階を選択しました。夫婦ともに日当たりや眺望に執着があるので。
営業さんいわく私達は「部屋が決まりやすいタイプ」らしいです。
うちにも小さな子供がいます。お知り合いになったら是非遊びに来てください。
その前に抽選がありますが・・・

小さなお子さんがいらっしゃる方がモデルルーム見てても多いと感じてます。
うちの子供は入居時に幼稚園年長なのですが、どこに通うか迷っています。
妻によると年長入園は募集わずかではないかとのこと。
となりのグランチャにあるYMCA幼稚園に行けると便利ですが、他におなじ境遇の方はいらっしゃいますか？

[531: 主婦さん]

間取りは住んでしまえば工夫して慣れるが、眺望は見るたびに選択しちゃったことを思い出すことになる。

[532: 住民でない人さん]

毎日、眺望を見て暮らすわけではないので、私は間取り優先ですね。景色も慣れてしまえば感動も薄れますし、毎日の生活なんで私なら間取りをとりますね。別に眺望が見たければ、スカイラウンジに行けばいいわけだし全く高層階の眺望が見られないわけではないですから。
逆に間取りは住んでから後悔しても変えられないですからね。まあ、こればっかりは人によって考え方が違うのでその人が良ければいいんじゃないかと思いますね。

[533: 契約済みさん]

確かに、眺望（方角）は妥協ができても、間取りと部屋の広さだけは
後から広くすることが出来ないので、私は一番を間取りで選びました。

間取りによって、方角が決定してしまったので、あとは可能性に賭けて、
可能な限り高層階を選びました。

[534: 契約済みさん]

友達が高層の南西向きでレインボーブリッジや東京湾の花火を自慢してから数年後
公務員宿舎とパークタワー東雲に阻まれ凹んでます
眺望の確保は絶対ではないですが私は運河向きにかけてみますよ
折角の高層マンションでお向かいの目線を気にしたり目の前に景色をさえぎる建物はごめんです

[535: 契約済みさん]

運河向きが一番リスクないかもですね。

[536: 働くママさん]

ＭＳの場合、物件選択のｺﾂはそのＭＳの特徴を生かした部屋にすること。
眺望は極めて大事。
運河側なら低層でもＯＫ。
特徴のない部屋は住替えのときに苦労する。

[537: 第2期登録申込済K]

まだ契約者でないのにこちらに書き込んでしまいましたが、色々なお返事どうもありがとうございます！感謝いたします。

非常に迷っているのは変わりません。
営業さんに確認したら、変更不可とのこと。私も変更は出来ないと思っていたのでそれはいいのですが。
みんなが変更したくなったら混乱しちゃいますものね。

うちにも小さい子供がいます。
・将来、子供たちの個室を作ること、
・思春期になった子供たちを出来るだけ家族の集まるリビングに誘導するような生活動線（風呂や洗面所の位置）
・クリスマスツリー、おひなさま、子供服、将来の子供の部活の道具！？・・・収納豊富であること
・リビング横の洋室を開放して、広いリビングとして使える→広々として家族が集まりやすい
こういった点が低層階の間取りがとても優秀なんです。
やっぱり家族の団欒ありき、かなと。。。

眺望は10階台半ばなので、悪くはありません。
建物が点に見えるような「天空感」はありませんが、今のところ抜けているので遥か向こうまで見えているはず。
（マンションパビリオンのiPadでしか見てませんので）

＞530さん
私が低層階を選んだら、ぜひ、高層階のお部屋に遊びに行かせて下さいね！(^^)
うちはフルタイム共働きなので保育園、探さなきゃ・・・
４月中旬という中途半端な引越し、保育園探しにかなり死活問題です。
保育園入れずとも出勤しなければなりませんので。

＞529さん
＞532さん
＞533さん
そういった理由で低層階を選ばれたこと、とてもよく分かります！
私もそこが悩みどころなんです。

30階台のが、間取りも良ければ文句なく決定！なんですけどね。
しかも値段が上のが安くて、下のが高い、となるとなおさら考えちゃいます。
低層のが、月額固定費も高く、面積広い分、固定資産税も高い、ですね。

[538: 契約済みさん]

私も低層にしました。うちは運河側希望で、予算的なことから…なのですが。
暮らしやすさを考えると、眺望や間取りもとっても大事ですが、住民モラルも大事ですよね。
ご近所さんと楽しく付き合いたいですもんね。
検討版見てた時は過激な人が多くて悩みましたが、住民版見たらみんな良い人。安心しました。
我が家も保育園児います。お互い行き来したりして仲良くなれたらいいですね。
ちなみにうちは、六月の敷地内保育園の開園のタイミングで入居するつもりです。

[539: 住民でない人さん]

特徴のない間取りは住み替えの時苦労するかもしれませんが、逆に住み替えしなければ全然問題ありません。
私は購入するとしたら永住するつもりなんで極端に眺望が悪くない限り間取り優先ですね。

[540: 申し込み済さん]

第二期登録状況知ってるかたおられますか？
やはり気になってます。全部埋まってればいいんですが。