プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】

[申込予定さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板です。
完成を楽しみにしながら情報交換していきましょう。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[481: 匿名]

>>480
ですよね。
じゃあやっぱり高層階が買いですね。
ありがとうございます！

[482: 契約済みさん]

東雲からだと遠いですよ。晴海まで近いから現地に行ったほうが迫力ある花火が見れると思います。帰りも頑張れば歩いて帰れるし。

[483: 契約済みさん]

勢い余って親戚一同や友人家族を呼んでしまうと、華火が思ったより小さくて・・・
という感じはあります。このため、近隣の新築MSで展望設備が大混雑するのは3年目ぐらいまでです。

もちろん毎年自宅から見る分には、贅沢な風物詩であることに間違いありません。
見える地域に住んで15年ほどになりますが、やっぱり毎年気になります。

晴海会場へ入るには整理券が必要です。でもそこまでしなくても、有明へ15分も歩けば、格段に迫力ある花火見物ができますよ。

[484: 入居予定]

土地勘が全くないので教えてください。
北西側から、どこの花火が見えるか予想出来る方はいますか？

東京湾？
お台場？
隅田川？
ディズニー？

他にも？

[485: 契約済みさん]

東京湾とお台場だけですね。さすがにディズニーは逆で見えないでしょう。

[486: 契約済みさん]

ららぽーとで週末に小さい花火が上がることがあります。

もし高層階なら、空気が澄んでいれば、神宮とか多摩川とか横浜みなと祭りとかも、物理的に見えなくはないです。
床に転がった金平糖ぐらいの大きさですが・・・

今近くの東向き高層階からは、幕張のマリンスタジアムの花火とかどこか良く判らない対岸の房総半島の花火とか、浦安市、船橋、江戸川、市川、松戸とか、あまたの自治体・遊園地系の花火がお盆のピークには同時に5ヵ所以上見えます。屋上庭園に上がったら360度ぐるりと10ヵ所ぐらい見えるかもです。

[487: 契約済みさん]

先ほど、東京ゲートブリッジの開通式をやってました。
さすがに巨大なため、渡り初めの乗用車の車列はキャナルコートからは橋のシルエットに埋没して見えず、バスの影だけがゆっくり進んでいました。

供用開始は明日から。今晩はライトアップするのかな？
東雲住まいとしては、なんとなく晴れやかな気分です。

プラウドの方は・・・
工事現場の掲示板によると、1月末の32階から、2月末には40階まで行くようです。
5月の連休あたりには、頂上まで届きそう。早いですね。

[488: 入居予定者]

検討スレを読むと、２期も快調のようですね。

[489: 特命]

一期申し込み者が通った道、2ヶ月経って二期登録が始まり、懐かしさと、どこか置き去りにされているような感じが織り交ざりながら、公式ページや検討版を眺めています。

今回の二期販売分以外に先着順で4住戸販売中のようです。（売れたかな？）
買い替えがうまくいかずに特約でキャンセルした住戸かな？

33F　Ch70
26F　Cl75
22F　Cb'80
14F　Cf65

[490: 特命]

↑14F　Bf65でした。（Cfではありません）

[491: サボさん]

インテリアOP会の帰りに友人宅のビーコンからです。
現在３５階まで積み上がってます。

[492: サボさん]

辰巳橋から。

[493: 契約済みさん]

祝！　東京ゲートブリッジ開通

近隣タワーから見る橋は、若洲側が渋滞してます。中央防波堤側からは順調。
クルマが走り始めると橋の大きさが良くわかります。肉眼だと大型バスでも染みのようにしか見えません。

昼から、家族みんなでサイクリングしてきます。
キャナルコートからだと、ゆっくり走っても30分ほど。
若洲海浜公園は緑も濃くてオススメののんびりスポットですよ。

491さん。
30Fにも表示がありますね！

[494: 契約済みさん]

来週土曜日にインテリアオプション会に参加します。

みなさんは、何か注文されましたか？

参考になるご意見などありましたら、教えていただきたいです。

[495: 匿名さん]

注文は12月まで(早期割引受けるなら11月まで)との事なので、それまでゆっくり考えます。食器棚が50万だの水周りのコーティングが10万だのとまともにやったら100万円は軽くかかりそうなので、余り申し込まないと思います。
それ以前に苦言を呈したかったのは、インテリアを説明してくれた担当の説明がたどたどしいこと。それに、モデルルームで説明してくれたんですが、野村の方は同席しないので、どれがオプションでどれが標準なのか分かりにくく、当然ながら彼らは私が買った部屋の標準装備品を全く把握してませんでした。また事前アンケートにチェックした項目以外はこっちが聞かないと気付きもしなかったです(なので、入居したら、あると思ってたものが無かったなんて事が十分あり得ます)。
ですので、野村の担当に同席してもらうよう手配した方が良いですよ。

それとも私は運が悪かったのかな？もう済まされた方、どうでしたか？

[496: 匿名]

我が家も先日行きましたが野村の営業は挨拶もなしでした。
第二期登録に向けて大忙しだったんでしょうが…。

高島屋の担当者も頼りなかったです。
今回はなんとなく話を聞いてこれから色々比較していこうと思います。

[497: 契約済みさん]

営業さんはわざわざつかないでしょう。それより新しいお客さんの相手で忙しいようでしたし。
私の担当者は意外にも丁寧に説明してくれました。見積もりもテキパキこちらの要望通りに対応していただけました。
それにしても全体的に高いので、見積もりは参考程度にして、自分で色々と調べないとダメですね。
食器棚高いですが、面材を合わせたり、壁への固定等を考えるとお願いするかもしれません。
エコカラットもネットで調べると3割くらい安く施工してくれるところがたくさんありそうです。

[498: 匿名さん]

インテリア担当はそもそも高島屋等からの出向者の方が多いみたいで、物件の事はあまり把握してない様です。ならば野村の営業が付いて然るべきだと思いますが、それもないので、説明聞いてもインテリアのイメージが湧きませんでした、印象に残ったのは「高い」という事だけ。
二期があるから忙しいでしょうが、購入者のケアに力を抜かないでほしいですね。久々にMRにいったらなんか冷たいなという印象でした。
ビーコンとの境界線の問題もどうなったのか、模型の該当箇所にはフェンスがありましたが。

[499: 匿名さん]

モデルルームと私が購入した部屋は違うので、分かりにくかったです。標準装備だとどういう感じになるのか、当然ながら高島屋の担当の方はわかってません。後何回か説明があるみたいですが、次は野村の担当に同席してくれと言おうかと。

[500: 物件比較中さん]

モデルルームの狭い方の部屋は標準仕様が多いですね。私の営業さんは何度も標準とオプションの説明してくれたので、購入前に全部把握出来てたので、インテリア相談会では営業さんが同席しなくてもすべて分かりましたよ。
分からない事はモデルルームにいる担当者捕まえて確認した方がいいでしょう。
それにしても高いですね。
自分で調べる面白さを楽しもうかなと思います。