プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】

[申込予定さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板です。
完成を楽しみにしながら情報交換していきましょう。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[No.181 by 入居予定さん 2012-01-09 15:27:52]

今更ですが、携帯電話の電波は心配ないのでしょうか。
タワーマンションに住んだことがないので…

[No.182 by 特命 2012-01-09 15:44:41]

遊歩道の件は、No179さんがコメントされているようにBEACONさん住民にとってのメリットが少ないと協議が成立していかないですよね。（次善策として駐車場の中を抜ければ．．．ということは営業の方も言われてました。）
もちろん、プラウド側の一契約者としては、No178さん記載の通りメリットが享受できるので、有りがたいです。

＜ビーコンタワーレジデンスの方のメリット想定＞
・森の広場が魅力的な場所で、それを利用したい場合のアクセス短縮
・幹線道路へ抜けるなどで利用したい場合のアクセス短縮

URさん任せに関連すると、今更ですが、重要事項説明書：p17 2-(11)で、承諾していることになっているので、どうなんでしょうか？素人なので、逆に任せる以外にないのかなと思ったり．．．

　・ビーコンタワーレジデンスへの通り抜けはできない計画
　・当該土地への接続についてURとビーコンタワーレジデンス管理組合と協議中
　・接続協議が整った場合、通り抜けが可能

[No.183 by 匿名さん 2012-01-09 15:44:55]

タワマンは何もしなければ上層階は電波届かないので、
大半はアンテナを設置しています。
二子玉川のタワーなどはアンテナ設置を怠り、入居者が携帯を使えない騒ぎがありましたね。
ここはどうでしょうか。気にしてなかったので今度確認してみようと思います。

[No.184 by 入居予定さん 2012-01-09 16:31:40]

≫183
ありがとうございます
今まで2階以上に住んだことがないので盲点でした。
入ってくれるといいなぁ

[No.185 by 物件比較中さん 2012-01-09 20:02:21]

インテリアオプションの概要ってまだですかね？確認したかたいますか？

[No.186 by 契約済みさん 2012-01-09 21:16:09]

少なくともdocomoは辰巳駅付近に上向きアンテナの基地局が数年前に設置されたので、見通しがきく運河側は電波が改善されたそうです。でもEVホールなどでは微妙らしい。単一基地局に頼る場合、ちょっとの差で圏外になりますし。
他のキャリアは情報なしです。
営業の人に聞くより、イオンの携帯屋さんとかの方が良いかもしれません。
（MS自前での設置（要望含む）って簡単なのでしょうか？）

[No.187 by 契約済みさん 2012-01-09 22:03:46]

年末にきいた話ではインテリアオプションの冊子を現在作成中なのででもう少し待ってほしいと
営業さんが言っていましたよ。楽しみですね。

[No.188 by 技術屋 2012-01-09 23:06:59]

　隣のものです。契約者ではありませんが、情報提供を。
　ケータイの電波の件ですが、ドコモとソフトバンクは、部屋の中でも結構通話できます。
　ａｕは、使っていないのでわかりません。

[No.189 by 入居予定さん 2012-01-09 23:19:29]

187さん、ありがとうございます！
楽しみですね。

[No.190 by 入居予定さん 2012-01-09 23:44:21]

188さんありがとうございます！
旦那がdocomoなので一安心。

auの情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？

[No.191 by 住民でない人さん 2012-01-10 00:14:05]

隣の隣の中層です。
我が家(北東）の場合、auはあまり電波がよくありません。
一般的に電波が悪いと言われているソフトバンクは、何故か屋上でも入ります。

[No.192 by 匿名さん 2012-01-10 00:42:52]

隣です。

■ケータイ
入居当初はつながりづらかったですが、最近は問題ありません。
この近隣は強化されたようです。

■通路
基本的に、賛成者多数です。
大きなメリットは無いですが、つながることで、開放感が得られると思います。

■南東、陽当り
建物の角度、ベランダの幅にもよると思いますが、
こちらでは、この時期、11時頃まで、
日の長い時期で9時前頃までは部屋に陽が入ります。
もちろん、日の出も見られます。
ただ、高層では、陽が直接当たらなくても、部屋は明るいので、
その意味では気にする必要はないと思います。
私はむしろ、一日中、カーテンを閉めずにいられて景色を眺められる北側を
羨ましくも思ったりします。

景色は華やかな都心側も良いとは思いますが、
長年住む部屋からの景色としては、派手さは無いけれども、
南東方面の海や緑の広がる景色が心を癒してくれてオススメです。
ディズニーの花火や、東京ゲートブリッジ、アクアラインなどが見え、
日に照らされて輝く海はとてもきれいです。
夜景が自慢のタワーは多いですが、海側の景色は東雲が都内で一番だと思います。

[No.193 by 匿名 2012-01-10 07:26:11]

192さんありがとうございます！
近隣の方の情報は嬉しいですね。

[No.194 by 入居予定さん 2012-01-10 13:46:04]

こんにちは。
低層階を購入いたしました。
あんまり考えずに千葉銀行を選んでましたが、いろいろあるのですね。
主人と話してみようとおもいました。
今はわりと近くに住んでいるので、ちょくちょくイオンに買い物がてらみています。
私は外装も好みなので、入居が楽しみです！！

自転車が、各家庭2台までは確保と聞いていますが、我が家は5人家族でみんな自転車を所有してます。
車はないので、自転車をどうするか大問題です。皆様はどうされますか？空きがあればいいのですが・・。

フロアごとに色があるのですか？！
MR一目ぼれであまり聞いてなかったみたいです。お恥ずかしい。今度聞きに行ってみようかなー。

なんかボケボケですが、すごく楽しみです。宜しくお願いしまーす！！

[No.195 by 入居予定さん 2012-01-10 14:09:50]

194さん。

お子さんを含めれば、自転車5台というのは一般的に十分あるケースですね。
今住んでいるところが各戸2台ですが、当初空きは出ませんでした。こちらと同じぐらいの規模のマンションです。
数年経って、不用自転車の一掃運動と、空きスペースの駐輪場化を踏まえて3台目の募集がありました。
また子供用の自転車置き場も30台分増設しました。

そんなこんなでわが家は現在3台です。
駐輪場のラックをよくよく見れば、長年使用されていない自転車も見かけますが、各家庭の事情がありますから仕方ありませんね。

高額な自転車は、防犯上家に入れている方もいらっしゃるようですし、幼児用もそうしている方を結構おみかけします。

なお管理組合からは、貨物用エレベーターを使うこと、居住フロアの廊下・・外廊下です・・はぜったいに持ち上げて運ぶこと、ポーチなどに放置しないことを徹底されています。（ここだと幼児用ならトランクルームに入るかもしれませんね。）

ご参考になれば。

[No.196 by 入居予定さん 2012-01-10 15:18:17]

195さん。
ありがとうございます。なかなか難しいもんだいですね。
放置するわけにもいかないし。。。
トランクルームに入るといいですけど、そんなに広いものなんですかね？！

[No.197 by 入居予定さん 2012-01-10 16:16:42]

195です。

スキーの板を入れるのでトランクルームの広さを聞いたことがあるのですが、部屋のタイプによって2種類あるようでした。
だいたい80平方メートル以上の部屋だと大きい方になり、しんしん（芯芯？）で幅1メートルかける奥行き1メートル少し、高さが2メートル20とか30ということでした。もういっぽうは、幅が30センチぐらい狭いようです。部屋番号で違うので、正確には営業の方に確認してみて下さい。

どちらにしても、子供用自転車でもそのままは入らない感じですね、、、
ほかにもしまうものが沢山ありますし。。

[No.198 by 特命 2012-01-10 21:58:52]

No192さん　お隣からのご意見、ありがとうございます。
　
通路の利用について、賛成者の方が多数ということ嬉しいです。
BEASONさんの管理組合として、現在、URさんとはどこまで話が進んでいるのか気になりますが、ご存じでしたら、教えてください。

　プラウドは、キャナルコートの最終便ですが、BEACONさんをはじめ、各分譲マンション、URさん、イオン、その他商業施設、合同庁舎（⇒治安向上？）、皆さんがあってこそ、キャナルコートとしての価値が高まると思いますので、よろしくお願いします。

[No.199 by 特命 2012-01-10 22:16:33]

↑文中の名称に誤りがありました。失礼しました。　

　誤）BEASONさんの管理組合　⇒　正）　BEACONさんの管理組合

[No.200 by 匿名さん 2012-01-11 19:31:56]

198さん
URとは、接続方法や、費用面で調整していると思います。
こちらにとっては、大きなメリットはないですが、工事費用などがきっちり負担してもらえれば、
逆に大きなデメリットも無いので、強く反対する理由も少ないです。

最終的な意思決定は次回管理組合の総会にて出されます。
4月か6月かその辺です。