プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】

[申込予定さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板です。
完成を楽しみにしながら情報交換していきましょう。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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[121: 匿名さん]

結局、提携ローンが、いちばんお得なんですかね。

[122: 特命]

ちなみに私の場合、勤務先でも住宅ローンの優遇案内みたいものがありますが、提携ローンの銀行と幾つか同じものがありますが、提携ローンの方が、優遇金利幅は良いです。

某銀行のコールセンターに電話して相談したら、提携ローンの優遇金利が良いなら、そちらの方がラクですよと言われました。
登記など煩雑な手間が省けるので、その点も確かに良いかなと思っています。

[123: 契約済みさん]

そうなんですよね。つなぎ融資も不要ですし。

[124: 匿名さん]

提携になっている銀行で金利優遇が高い銀行はお客の属性によって使えるかが変わります。
公務員なら使える可能性高いです。有名企業なら頭金比率が３０％近く入れてるなら大丈夫です。
銀行もこのマンションを買いたいですよというお客の中から、優遇する代わりに優良顧客をお願いします
という提携ですからね。
変動で０．７７５が使えるならいいんじゃないでしょうか。千葉銀は０．７２５ですよね。
中古や提携先じゃない場合は低くても０．８７５～が使えるのがほとんどですよ。

[125: 入居予定さん]

結局は千葉銀行さんが一番お得に借りられるんですかね～。金利は重要ですよね。

[126: 入居予定さん]

　毎日、立ち上がっていくこの物件を眺めつつ、出勤しています。
隣のビーコンの高さから考えると、もう３０階を超えていると思います。
よく、新築の高層ビルは１０階ごとに｢何階」という表示が出ていると思うのですが、
ここはないですよね。私が見る角度がないだけなのか…

[127: 入居予定さん]

現場囲いの何ヵ所かに毎月の進捗のお知らせが貼ってあります。

それを見ると、12月末には28階の床まで建ち上がるそうです。
3日で1フロアという驚くべきハイペース。
タワークレーンのアームの先端は、すでにBEACONのてっぺんを少し超える高さになっています。

10階ぐらいまでは窓や手摺のガラスも入り、だいぶ外観のイメージが湧くようになりました。
何となく団地っぽいかなという不安がありましたが、実物は四隅の白い柱がスッと伸びて、意外と良い感じ。

春には上棟、13ヶ月後にはもう内覧会。

楽しみですね。

[128: 特命]

今年の年末年始からの3ヶ月の括りが、ひと段落な気持ちでもあり、手持ち無沙汰のようでもあるのかな。
4月になれば、気持ちが入居に向けて、カウントダウン！
契約した物件の二期以降の販売が、好調であったらいいなと気にかけたりもしています。
BEACONさんとの通路についての話し合いも、決着が着くと良いですね。

[129: 契約済み]

なかなか現地にいけないのでお近くの方で写真など載せていただけたら嬉しいです。

[130: 匿名さん]

このサイトの写真はつい最近の物ですよ～。
http://www.blue-style.com/search-view.php?bldg_code=2958

[131: 匿名]

駐車場の幅とか高さとかの詳しい資料って有りましたでしょか？

[132: 契約済みさん]

10日ほど前のものですが。辰巳駅から降りて辰巳桜橋から撮ったものです。
橋の上の景色はとても気持ち良かったです。

[133: 契約済み]

＞130様、
＞132様、

ありがとうございました。
完成が待ち遠しいです。

[134: 入居予定さん]

>132様

ありがとうございます。
宜しければ撮影された時刻を教えて下さいませんでしょうか。
私が購入した部屋は運河側なのですが・・・
運河側はやはり日陰になりますね。

[135: 契約済みさん]

>134さん
確か11:45頃だったと思います。
うちも東向いてます。確かに日差しは当たってなさそうですね。ビーコンの影でしょうか？
眺めは良さそうですけれどね。
違う時間に行ったらまた撮りますね。

[136: 契約済みさん]

以前、キャナルに住んでいて、プラウド購入に踏み切ったものです。
離れてみてキャナルの良さを実感しています。完成が待ち遠しいです。
私もなかなか現地に行けないので、写真は嬉しかったです。
有り難うございます。

[137: 契約済みさん]

近くで用事があったので、ついでに撮ってきました。
北西向き１４時頃です。

[138: 契約済みさん]

間違えた、南西です。。

[139: 契約済みさん]

こちらが北西向きです。
イオンの駐車場から撮影です。

[140: 特命]

写真が載ると、”リアル感”が出ていいですね。
私も”東南”側なので、日当たりは気になります。
現地に何度か足を運ぶではいますが、早くてお昼前～午後３時くらいの間だったので、
お日様は、南に移動してしまって、外から見る部屋の辺は、暗く見える感じがあります。
季節によって、角度が違ってくるので、春～夏の午前中どうなのかなと少しだけ期待しています。