プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】

[申込予定さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板です。
完成を楽しみにしながら情報交換していきましょう。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[868: 契約済みさん]

契約者って我々買い主とデベ(売主)の双方の取引において対等な立場の関係ですよ。つまり、双方が契約者。
いつまでもお客様気分でわがまま言ってもだめですよ。
ついでに、媒介の野村アーバンネットさんに買い主は手数料を払ってるわけではありません。
必要最低限の案内をなさって下さるだけでもありがたい事です。

[869: 契約済みさん]

？
双方が契約者？？

お金を払っているのだから、お客様でしょう。

イベントしとくれ。

[870: 契約済みさん]

>869さんはこちらをご覧なさったほうがよいかも。

http://blog.livedoor.jp/mintoa/archives/4654459.html

[871: 契約済みさん]

ちょ、、、なんでいい方向にいってたのにまた荒れてるんですか。意味のある議論をしましょう。

ユナイテッドアローズのショールームみてきました。
見積もりはまだのようですよ？もうちょっとしたらUAのオプション会とかもご案内しますとのことでした。

[872: 契約済みさん]

UAの部屋わたしも見てきましたよ。

妻があれもこれもといいそうでヒヤヒヤしてました。（汗；）でも、素敵ですね。
素朴でおしゃれなプレゼントが何気に嬉しかったな。

[873: 契約済みさん]

イベント企画（案）

マンション見学会を開催いたします。
期間は6～7月予定。時間帯をＡ,Ｂ,Ｃ,Ｄの4つに分けてご家族様ご都合のよい時間帯に予約を入れてください。
※なお、現在400世帯に及ぶご契約者様がいらっしゃいますので、お申し込みの状況によっては、工期の日程が大幅に遅れることがございます。

こんな感じでいかがでしょう？
引渡し日の変更は契約上どちらがその責を負う事になるのでしょう。

[874: 匿名]

>No873さん
　おっ！イベント発表されたのかなと一瞬、見てしまったけど”案”でしたね。
　見学会は、工事休日日曜又は、祝日にしか開催できないだろうから、

　＊期間：　6月～7月の日曜日祝日　x10日
　＊時間帯分けで、1日　4回コース
　＊1回コース：　5世帯
　上記で実施すると、200世帯（参加率：50%）可能ですね

引渡予定の遅延は、3ヶ月以内は、許容範囲で売主側にペナルティーなし、3ヶ月以上の遅延は、買主側が実費請求可能だったはずで。
でも、誰も望んでいないよね遅れることなんて、順調な仕上がりで、予定通り又は、少しだけ早く引き渡して欲しい～！！

[875: 契約済みさん]

ブリリアとかは現場見学するんでしたっけ？
工事の邪魔になるなら不要だけど、日曜日は休工のようだから見学会はあっても良いかなあ。

でも自分みたいなちょっとボーっとした人とかが大挙して押し寄せて、勝手に転んでケガでもされたらと思うと、自分が現場担当者だったら絶対イヤだけど。間違いなくゼネコンの人にも休日出勤して貰わなきゃならないし、工事は日々進行してるから見学コースだって多分毎回変えないといけないだろうし。

で、私の結論は、現場写真を沢山アップしてくれたらそれでよし。できれば撮影場所のリクエストにも応えて欲しい。
スケルトン時の自分の部屋とか、バルコニーからの実際の景色とか。

[876: 契約済みさん]

なるほどｯ！
それはいいアイデアですね。オーナーズクラブにもっとたくさんの写真アップしてくれたらありがたいなぁ。

[877: 匿名]

２期のある時点からは、現地案内で中に入れてますね、工事がお休みの日曜日とかに。
現地の看板にその旨、告知されてます。→検討者向けなんだろうけど、契約者にも希望を募って欲しいと思う。

あとは、＞No875さんコメントにようにオーナークラブでの写真の増量と動画の掲載もあればいいですね。

[878: 匿名]

現地案内のため休日に人が入ることを告知されている看板写真

[879: 匿名]

インテリア・オプションにもある、表札は注文されていますか？
郵便ポストとセットというのは、プラスポイントですが、部屋に取り付ける方は、値段の割りに魅力ないように感じて、自分でネット満足できそうなものを見つけて、注文しようかと考えていますが、皆さんは、どうですか？

※裏面に磁石が付いていれば、そのまま取り付けられようです（インテリアオプションもそうだったと思います）

[880: 匿名]

見にくいかもしれませんが、写真です。

[881: 契約済みさん]

今日MR行ってきました。
UAはガラガラでした。

現地へも歩いて行って来ました。
下の子が乗ったベビーカー押しながら、上の子（小学生未満）は徒歩で。
結果、豊洲のシエルタワー近くのデイリーヤマザキから現地まで約14分、
現地から辰巳橋経由で辰巳駅西口（階段上）まで約11分でした。
子連れでこれを早いと見るか、遅いと見るか。
ちなみに、上の子は菓子を食べながらご機嫌に歩いていましたが、菓子がなければこの速度で歩いたかな？

ホームまでの時間を足すと更に時間がかかりますねー。

新しい発見。
現地から辰巳駅間には、パルシステム（生協）の店舗がありました。
お子さんいる方はよくご存知だと思いますが、宅配のパルシステムは赤ちゃん・子供向けの安心・安全な食材が充実してるんですよ。
ただこの店舗には入らなかったので、宅配のパルと同じかどうかは分かりませんが。

[882: 契約済みさん]

879さん。
ネームプレート、磁石式だとなくなったりしないですかね。お子さんのいたずらとかで。

うちは注文するつもりです。確かにネットとかホームセンターなんかを見て回ると遜色ない製品が半値以下ですが、引越しのときに「付いてる」感動の代償みたいなものです。あとサイズもピッタリな筈なので。


880さん、写真ありがとうございます。
正面斜め前からだと、ずいぶんスリムに見えるんですね。
非常階段の付室とトランクルーム室の境の扉枠が見えていますが、やっぱりガラス入りなんでしょうか？


それから、
工事写真を見ると、外廊下の天井は、部屋側からボイド側に斜めに切り上がっているようですね。
こういうパターンは初めて見ましたが、開放感があって良い感じです。

[883: 匿名]

＞882さん、こんわばんわ。表札について、コメントありがとうございます。

2月のインテリアオプションで見にいった際にコーディネーターの方（高島屋さん）が、説明したくれたのですが、写真にあるようように純正物も”磁石式”でした。よって誰かが悪戯で持っていくことなどは可能ですね。
※引越し時点で、表札が付いている安堵感は、確かにインテリア・オプションならではです。

そういえば、オーナーズクラブに「二期ご契約者様」対象で、インテリアオプションの案内が出ていますね
＊一期契約者には案内きていないので、前回と同じということなんでしょうね、

偶数階のご契約者様:　　平成24年4月7日(土)・8日(日)・21日(土)・22日(日)
奇数階のご契約者様：　平成24年4月14日(土)・15日(日)・28日(土)・29日(日)
平日開催日程　：　　　平成24年4月6日(金)・13日(金)・20日(金)・27日(金)

開場時間 10：00〜18：00（受付時間 　10:00　14:00）
場所 プラウドタワー東雲マンションミュージアム

[884: ご近所さん]

＞881さん
キャナルコートに住んでますが、豊洲は子連れママの徒歩生活圏ですよ。
最初は遠く感じましたが、結構ベビーカーで豊洲まで行ってるママさん多いです。
豊洲の幼稚園まで徒歩通園してる子もいますよ。（ちょっと大変だと思いますが）
自転車に乗せられるようになったら（一人後ろ、一人抱っこ紐等）自転車が便利です。
ただし、運河の橋が意外と坂道がキツイので電動自転車は必須です。
豊洲のシエルタワー内に子育て広場があって、3歳くらいまでのお子さんが楽しめる室内遊具やおもちゃがたくさんあります。区の職員（保育士？）さんがいるので、兄弟で参加しても安心です。
東雲小学校や辰巳駅近くにも児童館があるので、小さいお子さんがいる方はお友達を作りやすいと思います。

[885: ご近所さん]

あと、追加ですが、プラウド隣のグランチャには大型室内遊具があって、小学生くらいまで楽しめます。
平日の昼に行ったことがないので分かりませんが、ママ友ができる雰囲気かどうかは不明。
幼稚園や保育園に行き始めたら、そこでママ友絶対見つかりますけどね。

[886: 契約済みさん]

882さん

>工事写真を見ると、外廊下の天井は、部屋側からボイド側に斜めに切り上がっているようですね。

そうなんですよね。私も建設現場外囲いの子供向け説明写真で、これはどういう風になっているのかなと思った次第です。
「廊下の天井骨組みがつきました」という説明書きで以下のようになっています。
私はタワーマンションに入ったことないのですが、これは珍しいことなんでしょうか。

[887: 契約済みさん]

↑あれ、ドウシテコウナッタ？