プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】

[申込予定さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板です。
完成を楽しみにしながら情報交換していきましょう。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[301: 匿名]

50階で5500！？
安くありませんか？

Ciの間取りは不人気なのかしら

[302: 検討中]

富士山まで見られるなんで凄い。タワマンならではの景色ですね。ただ冬は寒そう。今日が寒いだけに敬遠してしまいます。眺望をとるか暖かさをとるか…。迷います。

[303: 契約済みさん]

高層階ほどお得な値付けですよ。

[304: 申込予定さん]

Ci-75は、二期価格表では21階が5230万円から48階が5650万円となっています。
49階も空いていますが売り出し予定に入っていないため価格が記入されていません。
他の部屋と比べても広さで決まった順当な値付けで、特に不人気感はないです。
マンション形状から日当たりが厳しい感がありますが、タワーマンション高層階は北向でも反射光で明るいらしいので、よい部屋だと思います。

[305: 契約済みさん]

契約部屋交換したいな、なんて。48階でその値段は安いですね。まずったかな

[306: 契約済みさん]

直射日光が入らなくても、高層階は空自体の明るさで、そんなに暗く感じることはないと思います。なんといっても真横は空なので。
今まさしくそういう部屋（中住戸）に居ますが、床がダーク系でなく、部屋の奥行きがサッシ高さの2.5倍ぐらいまでなら、曇天でも照明の必要は感じないですよ。

[307: 購入検討中]

購入検討中の者です。皆さん、いろいろとよく調べていて参考になります。
我が家は運河側の北東を検討しているのですが、展望・日照など分かる方がいらっしゃいましたら教えて頂けると嬉しいです。南東についてはたくさん情報ありますが、北東についてはあまりないので・・。
皆さんとご近所さんになれることを願ってます。

[308: 入居予定さん]

近くのマンションで中古で売り出している北東向きのマンションを見せてもらう。
これが一番確実。
一度お試しあれ。

[309: 契約済みさん]

北東もいいですよね。右手に東京湾、正面にスカイツリー、東京駅方面の夜景。北西程ではないにしろ、前が開けてるので、真っ暗ではないと思いますよ。空が広く見えるので、都内の周りにかこまれた場所よりもはるかに環境はいいと思います。

[310: 匿名]

現在プラウトタワーの並びのタワーの２０階代運河向きに住んでますのでご参考になればと思い書き込みます
運河はほぼ北から南に流れている感じなので運河向き（東向き）となります
部屋からは左（北）方面にスカイツリーがばっちり見えます
正面（東）には夢の島マリーナ　遠くには町並みの地平線
右（南）にはゲートブリッジがギリギリ見えます
葛西の観覧車とＴＤＬの花火は東南方面にこれもばっちり見えます
天気の良い日は東から上るｱ朝焼けが幻想的見えます
運河と広い空と太陽に照らされた町並みにより暗いと感じた事は一度もありません
夜景も西側の賑やかさには敵いませんがとても綺麗ですよ
花火の季節には左には隅田川の花火が迫力的ではないですが楽しめます
北西方面には荒川？江戸川？の花火も見えました
洗濯ものも乾きが悪いと感じた事もありません
南西向きのお部屋が人気とされる中、私自身も運河（東）向きの物件購入にあたり
大変不安でしたが住んでみてかなりキャナルコート運河側物件はかなり魅力的だなと感じております
値段も安めですし（笑）でも西側の25階友人宅から見える夕日はとても綺麗で羨ましかったです＾＾
周りに遮る建物のない高層マンションでは一概に南西向きを重んじ過ぎる必要ものでは・・・
むしろお勧めだとおもいます
色々なご意見があるかと思いますが私的な運河向き物件の感想でした＾＾
我が家も本物件の2期でチャレンジしてみます！

[311: 契約済みさん]

みなさん、インテリアオプションは何にするか考えましたか？
私はピクチャーレールをつけようと思ったのですが3kgまでしかかけられないと
いうことであきらめました。ちょっとした絵も3kgではかけられません。
あまり魅力的なオプションがないですよね・・・。

[312: 契約済みさん]

これまでの湾岸スレで、運河側の眺望を詳しく解説していたものです。永らく探している間、お気に入りにしていました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62962/res/283/　（高層マンションからの眺望は飽きませんか）　　

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48391/res/274/　（BEACONさん）

かなり高層階だと思われますが、営業マンが使えそうな勢いがあります。

[313: 隣住民]

隣の高層階、南東側に住む者です。

皆さん、眺望に悩まれていますね。
最近は、スゴイ時代になってきており、Google Earthを使い、
「建物の３Ｄ表示」をONにすれば、驚くほど忠実に眺望が再現出来ますよ！
参考までに我が家の実際の眺望と、再現の画像をUPします。
是非試してみてください。


なお、方面ですが、北西方面は、たしかに夜景が素晴らしいですが、南東方面もオススメです。

南東は、その派手さは無いですが、朝日で目覚め、日光に輝く海や、辰巳・葛西などの公園の緑など自然に囲まれます。
また、夜はディズニーの花火、もうすぐ開通するゲートブリッジのイルミネーションなどが見えます。
天気がよければ、アクアラインや、遥か海の向こうの房総まで見えて、開放感いっぱい、癒しの景色です。

プラウドは屋上もあるので、北西も南東も見られてよいですね。

[314: 隣住民]

プラウド、４５階くらい、真西の景色のGoogleEarthです。

[315: 隣住民]

ついでに４５階真南も。４３階くらいかな？

[316: 抽選住戸検討中]

まだ検討中なのですが、こちらの方が親切なアドバイスをくれそうなので書き込みさせていただきました。
北西中層と迷いましたが、
眺望より日当たり重視+予算を考慮してＢa75（4,5Ｆ）が売り出されたらそれを申し込もうと思ってるのですが、急に不安材料が出てきました。
肝心な日当たりどうなのか？！という。
運河に面しているので、低層でありながら将来的に目の前に何かが立つ可能性はないから良いかなと思っていたのですが、よくよく図面を見るとリビングの大きい開口は北東側にあるのと、運河側中住戸よりセットバックしており、自身の建物により日陰になるのではないかと思ってきました。
実際いろいろな部屋を検討されてきた皆様のご意見をうかがわせていただければと思っています。

[317: 契約済みさん]

現地に行ってみて、直接確認して納得した上で申し込みするのがいいと思いますが、時間ありますか？

[318: カイカエさん]

陽当たりは東向きはあまり期待すると、がっかりしますよ。
やはり活動時間帯が早朝でない限り西向きには敵わない。
しかし私は朝日が好きだから東向き。

Ba75はちょっと不思議な形ですし、まあ北東でしょう。
となると、昼間に隣りの隔板が邪魔になります。

低層でも暗くはないと思いますが、南中以降は照明が必要かと予想します。

[319: 抽選チャレンジ]

そうなんですよＢa７５のリビングからスカイツリーは見えそうですが（目の前の橋からも見えますから）
４、５ＦだとＤＥＮ側からのＴＤＬ方面に観覧車と花火が見える高さかどうか確かに不安ですね
１０Ｆ位だとまた違うんでしょうが・・・
ゲートブリッジはお隣Ｂｂ８０の陰になりぎりぎり見えない方向かもしれませんね
でも中上層階よりも運河が身近に感じられる素敵な眺望だと思いますよ！

[320: 迷い中]

Ｃａ85とＣｂ80とＣｄ85で悩んでます
出来ればビーコンとのお見合いを避けたいなと思うとＣａ85かＣｂ80
日照時間を考えるとＣｄ85。。。次にＣｂ80。。。最後にＣａ85
間取り的にはＣｄ85。。。次にＣａ85。。。最後にＣｂ80
・・・さあ困りました　苦笑　お財布とも相談しながら優先順位を書き出してみます
皆さんの部屋を決めた最後の決め手ってそれぞれだと思いますが色々な考え方を
伺えればと存じますご意見お願いします