プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】

[申込予定さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板です。
完成を楽しみにしながら情報交換していきましょう。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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[235: 特命]

No.234さん、　おはようございます。

　インテリアオプションの案内、まだ到着していないです。
　ちなみに郵便ですか、それとも民間（ヤマトや佐川急便）で送られてきましたか？

[236: 契約済みさん]

ヤマトのメール便でしたよ。

[237: 特命]

No.236さん、　情報ありがとうございます。

　今、ポストを覗いてきましたが、まだ配達ありませでんした。メール便の配達日数を確認したら、発地：関東と仮定した場合⇒着地：福島～岐阜まで3日なので、局地的なタイムラグがあるのかな～　この後の配達を待ちます。

参照：クロネコメール便料金・お届け日数早見表
http://www.kuronekoyamato.co.jp/mail/mail_level.html

[238: 入居予定さん]

インテリアオプション
一つも欲しいものがなかった…

[239: 特命]

先ほど出がけにポストを確認したら、資料が配達されていました。
※ポストが小さいこともありますが、強引に２つ折りして入れらていたので、曲がってしまった。

金額もやはり高いですね、早期価格でも十分利益確保できるんでしょうね!!
ところで相談会で相談するメリットって何ですか？（全部じゃないけど、サンプルが置いてあるとか？）

【相談会】
　偶数階　：2月04日（土）、05日（日）、11日（土）
　奇数階　：2月12日（土）、18日（日）、19日（土）
　平日開催：2月03日（金）、10日（金）、17日（金）
　※各日：①10:00～、②14:00～。但し2/11（土）のみ①12:00～、15:00～ということは、二期正式受付がこの日にあるということかな？
　　　　



　

[240: 匿名さん]

インテリアオプション、全ての価格が高いです。
デパート価格なのでしょうか。残念です。
メリットが、いまいち分かりません。
どなたか、解説お願いします。

[241: 契約済みさん]

うーん。髙島屋を通す安心料みたいなものですかね。。。
造作家具とかミラーやタイルなどの施工は確実だと思いますよ。
あとは、個別に頼まなくても、鍵の引渡し後入居までには一式揃っていることでしょうか。

カーテンやその他もろもろ2～3割オフとなっていますが、普通に外部に出すほうが圧倒的に安いのは確かです。
エコカラットとかパンフレットの表示価格の半値以下で工事できるところも沢山あります。

自分で手配する手間や仕上げチェック、工事時期が遅れる可能性など主に時間コストを取れる方、2度目以上のMS購入者で目利きのできる方は、中間マージン抜きが断然お得だと思います。

逆にそうでない方は、最初はポイントをとにかく絞って頼み、入居後順々に揃える方がベターだと思います。
私は2度目なので、最初に設置しておかないとまずいもの（一部の造作家具）、安心が欲しいもの（壁貼りの鏡とか）だけ頼むつもりです。

[242: 特命]

No.241さん、　アドバイスありがとうございます。

　「安心料（髙島屋＆施工の確実性）と入居時点で整っている」という付加価値が高いと考えるか、どうかですね。
　同等の物を手に入れる時に、デパートで購入していないし、メリットあることに対して手配する工程も楽しく感じられるタイプなので、今回のパンフレットは、参考価格として見ておきます。

　ところで、住居玄関の名札って、付ける方が多いんでしょうか？
　

[243: 入居予定さん]

現在オートロックのマンションに住んでいますが、玄関には付けておらず、メールボックスの内側、外側にも表示しておりません。配達関係でまったく支障はないですが、玄関前に立ったとき、なんとなく"空隙"があって、我が家だ、という感覚が薄れる気もします。酔って帰って違う階のドアに鍵を差し込んだことも何度か・・・

誰が所有者かは法務局で謄本をとれば判ってしまいますし（不動産業者から売却勧誘DMが届くのはそのため）、通常、メール室などにも防犯カメラがあるので、プライバシーに過剰に神経質にならなくても良いのかなと今では思っています。場合によってはメールボックスの外側には付けないという選択もあるでしょうし。

なので、こちらでは少なくとも玄関には付けようかなと考えています。
髙島屋さん経由にするかどうかはまだ決めていません。

[244: 入居予定さん]

オプション会が終わったら、またしばらく何もないんだよね。
購入から入居まで長すぎ…
皆さんはこの期間をどのように過ごすのでしょうか。

[245: 入居予定さん]

全体的に高いですね。
エコカラットの効果ってどれほどなんでしょうか？
使用されている方いらっしゃいますか？

[246: 契約済みさん]

二本松のコンクリート汚染の件、心配です。ここは大丈夫なのでしょうか。
以前担当者に放射線量は量るのか聞いたらその予定はまだないと言われました。
今回のこともあり、みんなで申し出たら大丈夫だという安心の為にもはかってもらえないんでしょうかね。

[247: 匿名]

測ってもらってどうするのでしょうか。

[248: 匿名]

測ってもらったら結果次第でとるべき行動があるのではないでしょうか？
売契の容認事項にも、重説にも記載のない事項ですので協議は可能です。

[249: 契約済みさん]

>>244さん

悶々と過ごすのみです、ハイ。

10年ほど前に今住んでいるMSを買ったとき、契約時は基礎すら出来ておらず、2年近くはまさしく悶々。
パンフレット類は穴があくほど読み倒し、インテリアを妄想し（予算の制約大！）、ときどき現地に眺めに行ってました。当時もこのスレはあったようですが存在を知らず、またそんなに簡単に写真がアップされる時代でもなかったので、かなり情報欠乏症に陥りました。半年に一度ぐらい建設状況レポートは届きましたが。

心配ごとは、買い替えなので、欧州発の経済危機が広がって買い手が付かなくなったらどうしようとか、地震再発で売れなくなり自己都合で解約しなければならなくなったらどうしようとか・・・

今は情報はいくらでも取れるようになりましたが、不安材料は過去にはなかった話なので、結局悶々と過ごすことになりそうです。

[250: 特命]

2013年が明けるまでの1年、長いですね。

ネット社会で情報入手が容易くなりましたが、満たされる反面、もっと情報がないかと飢えています。

この物件が、二期以降も人気を保って、無事600戸が完売されることを願いつつ、検討版を除いたり、気になる物件を気楽な立場で見に行ってみようかなと考えたりすものの、それってやって何になるんだろう？　と自問したり、とにかく長く冬眠できればいいんですが。

[251: 入居予定者]

ＭＲに行った時に、間取りの上に重ねて家具の大きさや場所が確認できる“透明下敷き”を見せてくれました。
が、野村からもらった資料類の中に見当たりません。

皆さんは、お持ちですか？？
もしお持ちでしたら、どこに入っていたか教えてください。

[252: 匿名さん]

>251さん
MR初回訪問時に頂いた簡易図面集にはさまってましたよ。
ないのであれば、担当営業に問い合わせてみては？

[253: 匿名]

＞２５１さん
初めの一式に入ってましたよ。
折れちゃったのでこの前新しいのもらいました。
営業に言えばもらえますよ。

[254: 251]

皆さんありがとうございます！
今度行った時に聞いてみます。