じょうてつアイム札幌ステーションサイト｛入居者用｝

[匿名さん]

所在地：札幌市北区北12条西2丁目26-3
交通：地下鉄南北線「北12条」駅徒歩2分、JR「札幌」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：49戸
売主：株式会社じょうてつ
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179401/

【物件情報を追加しました。2013.6.9 管理担当】

[83: 住民さんＥ]

皆さん、上階の騒音にはお悩みではないでしょうか？

足音、歌声？、物を落としたというか床を叩くような音に困ってます。
そろそろ直接苦情を言おうかな。

[84: 入居前さん]

最初が肝心ですよ。

[85: 入居済みさん]

実際どれだけ周りに聞こえてるか、心配です…
子供いると、気にしていてもわからないものです。

[86: ｷｬﾘｱ]

子どもは分からないから騒ぐなと叱っても意味がわからないものね
最低限、深夜と早朝だけはしっかり守らせます

[87: 入居済みさん]

今日も来客用のパーキングにいつもの車停まってますね。
ジープ型トヨタ車です。
住人のものなのか、本当に来客なのか、わかりませんが、
許可証は無いみたいです。
どなたか、この車両について情報持ってませんか？

[88: 応援団]

でも子供さんは仕方ないですよ
自分の小さい頃もそうだったかも（笑）
あんまり気にしないで！ママさん達

そういう住人もいますから‼

[89: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トヨタジープは来客です。ちゃんと許可証置いてますよ。

[90: 入居済みさん]

そうなんですか。
それは、失礼しました。
比較的よくパーキングされているのを目にしましたので、
住人のものかなと勘違いしました。
あまり車の中をじろじろと見る訳にもいかないですし。
でも、あまり家にいない人なら、来客用ということにして、パーキングすることも出来そうですね。笑

[91: 入居済みさん]

駐輪場内に子供の自転車がたくさん置いてあり、
入り口が塞がれてました…すごい迷惑

[92: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

実際そういう住人がいました。先週末は駐車していなかったので改善したかも。古いセダンタイプの車。

[93: マンション住民さん]

>>88
騒音主が「子供だから仕方がない」は
トラブルが大きくなる原因では

[94: 引越前さん]

分譲マンションなのに子供の体重で足音が聞こえるでしょうか？
８３さんはこどもとは書いてませんよね。

[95: 入居済みさん]

うちの上階もお子さんいるけどとても静かです。
ごくたまに、走り音がわずかにする程度。
気を使ってくれてるのかな。

[96: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場22番にまた住人の車があるので、管理人に伝えました

[97: マンション住民さん]

その２２番の駐車場を使っている方は、本当に住人の車ですか？
それが本当なら駐車料金を正規に支払っている方からすると、
納得出来ませんよね。
やっている事は、盗人と一緒です。
皆さんでそういった盗人を許さない体制にしましょう。

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴールデンウイークにたまたま駐車場で持主に会った時、本人に確認しました。その住人は単身赴任しており週末帰省時に駐車しているとの事。管理人にも説明しましたが今だ車があるので無駄だったようです。

[99: 入居済みさん]

NO.94さん、分譲でも構造によって音響きますよ。
知人のいわゆる高級マンションでも、騒音トラブルになっている話を聞きました。

子どもの足音は特に注意しないと、下の階に思った以上に響くものです。
偏平足に体重をかけて走る、ソファーなどから飛び降りる・・
防音シートを敷くと軽減できるみたいですが。

うちは日曜大工の音にイラっときてます。
カナヅチすごく響きます。

[100: 住民さんＡ]

NO.91さんの件、そんなになってたとは、迷惑な話ですね。
入口横に自転車置いてもいいって書いてる人がいましたけど、
来客で１，２台ならいいやって置いちゃう人が何人もいれば、景観云々の前に入口が塞がっちゃいますよ。

近隣のマンション見ると、マンション前が自転車でぐちゃぐちゃのとこありますね。
あんな風になったら嫌だなあ。
自分さえよければっていう住民の質が透けて見えます。

[101: 入居済みさん]

また、今日も停まってますね。住人ではないとのことでしたが、最近頻度が多い気がします。
来客用かどうかを判断する方法として、
許可証を車に置く＋ノートに書き込む方法がいいかもしれません。
日付と駐車時間、車のナンバー、何号室の来客なのかを記載する。
そうすれば履歴でどの車がどれくらいの頻度で停めているかはっきりしますから。
ちょっと神経質過ぎるでしょうか。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[102: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

No101さん、そこまで必要ないのでは。

[103: 入居済みさん]

許可証が無い時点で当マンションの関係者じゃないとして良いんじゃないでしょうか。

[104: 働く女子さん]

ご意見ありがとうございます。
皆さんが良いというなら、ひとまず様子みますね。
同じ屋根の下、住み良い共同生活を送りましょうね。

[105: 父上]

札駅と18条の間は案外、使えそうな飲み屋がないね

[107: 住民ＯＬさん]

え、そうかな？この辺でも飲みに行く店ありますよ！

地下鉄乗ってピューっとススキノや２４条にも行けるし、
ちょっと歩けば札幌駅。

交通の便は最高ですね。
夜も道路は静かなのに明るくて安心だし、住み心地も快適。
ここ買って良かった＾＾

[108: 入居済みさん]

この辺りは飲みに行くとこたくさんあります。
まだ行けてないとこもたくさんあるくらい

なかなか深いですよ（笑）

[109: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[110: 父上]

まだまだ勉強不足かー
どっかオススメある？

歩いていけるとこでさー

[111: 入居済みさん]

昨日、ノルテⅡホテル2階の蕎麦居酒屋で夕食をとりました。誰もお客さんはいませんでしたが手打幌加内蕎麦、カツ丼も丁寧に作ってあり美味しかったですよ。有名どころの焼酎、日本酒あり。小上り、テーブル席あり。小綺麗で安い。

[112: ﾏﾏさん]

今度行きますわ
子供も大丈夫そうですね
情報ありがとうございます。
(^-^)/

[113: 入居済みさん]

書込み忘れました。お店の名前、そば坊です。

[114: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、エレベーターなどでお会いしたら、愛想良く挨拶してくれますね。良い住人さんが多くていい感じです。

[115: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また土曜から住民が来客用駐車場占領しています。旭川ナンバーのセダン。

[116: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに。昨日の朝からずっと40番に駐車。許可証出してるけど時間書いていません。

[117: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミステーションの鍵が開けやすくなったと思うのですが、気のせいでしょうか？

[118: 住民さんＡ]

今日も朝から日曜大工がうるさい・・
一体何を作ってるんだろう。ここ読んでないのかな。
かなり迷惑。

[119: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たしかに来客用のパーキングに旭川ナンバーのセダン停まってますね。
私の認識では、ほぼ土日停めてるかな。
週末だけなら良しとするか、
やっぱりきちんと契約してもらうか、
皆さんのお考えは？

[120: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝、管理人に確認したら本人には伝えているとの事です。住居者なのに奴は堂々と駐車しています。管理組合の方、このスレ読んでいませんか？管理組合から働きかけて貰えませんか？奴は私と話し合いしたいと言っていたそうですが、違反しているのは明らかなのでどういう神経で個人的に話し合いたいのか訳がわかりません。

[121: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なので、奴は週末帰省する単身赴任の世帯主なので駐車場を借りてもらうのが一番かと思います。駐車場を節約しようと姑息です。

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

直接話しして、何を主張したいんでしょうか。
この際、対策としては、来客用パーキングを閉鎖することでしょう。
又、管理会社が空きパーキングを公表しないことでしょう。
月々の駐車料金は、年間で考えると結構な金額です。
正当に契約して駐車料金を払ってる方が馬鹿を見るのは、納得できませんね。

[123: 住民さんＡ]

私は来客用駐車場は良いと思うので継続して欲しいと思います。一部の方が規約を守ってないだけですよね。

[124: 入居済みさん]

来客用はあった方が本当の来客時助かります。
しかし、住人が毎週末停めるというのは契約しないとおかしい話です‼
平気で停めてるのが理解できません
常識のわからない人に住んで欲しくなかったですね…

[125: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

単身赴任とはいえ住居者には変わりありません。管理人の警告にも応じていませんのでどうしましょうかね。

[126: 入居済みさん]

駐車場の契約書をまず渡して欲しいけど…
そして引き落としの時にもぉ引いてもらうしかない
そんなセコい人間の思うままにしてはいけない
管理会社は見て見ぬふり⁈

[127: 入居済みさん]

さかのぼって請求！

[128: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は何度も管理会社や管理人に問合せしているでちょっとしたクレーマーみたいになっちゃってます。私以外にも同じ問合せがあれば管理人も管理会社の対応も違うかもしれません。

[129: マンション住民さん]

たしかにみんなで言った方が良いかもしれませんね。
たかだか一人の駐車料金でも積み重なれば大きいですよ。
仮に月額１０，０００円としても、年間１２０，０００円。
３０年経過したら、３，６００，０００円。
こう考えたら大きいですよね。
この費用は、マンションの収入源になり、
もしかしたら、今後の管理費や修繕金の値上がりを防いでくれるかもしれません。

[130: 住民さんＢ]

駐車場には防犯カメラついてないのかな？
証拠があれば遡り請求できるのでは。

今日も部屋番号書いてずっと止めてましたね。
世帯主が週末だけでも週３日タダで止めてる事実。
私も管理人に会ったら言います。

私がすれ違った持ち主らしき人は、小学生くらいの子を連れていました。
あの人ならば、お父さんが悪いことしちゃダメじゃん！

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、管理人への報告を宜しくお願いします。奴は一台分駐車場を借りていると管理人は言っていましたよ。二台目分を節約するつもりです。GWからほぼ毎週末駐車場を占領しています。

[132: 入居済みさん]

じゃあ近くのパーキングに停めりゃいいのに…
管理組合で文書で全軒にこの件についてだしてもいいのでは？どこの誰まで書いて
私は誰なのか把握してないので気になります

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は駐車場使用してますので部屋番号を把握しています。管理組合の話合いって頻繁なのでしょうか。

[134: 入居済みさん]

何かあった時には話し合いで行って良いと思いますが

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話し合いで行う？
具体的には？
いつ？どこで？誰が？

[136: 住民さんＡ]

話しの流れを変えて申し訳ないです。
平行して進めてもらえれば幸いです。
ひとつ質問です。
そろそろ三カ月点検があると思うのですが、
皆さんは、何を点検してもらいますか？
もしくは、これまで修理・補修等で対応してもらったことで、どんなことがあったか参考に教えていただこれば、
幸いです。

[137: 入居済みさん]

組合の中でまず話し合っては？ということですけど。
前のとこは定期総会以外でも何か問題あれば集まったりしてましたけど…

点検は気になるとこを言えばいいだけですよ。

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合で話し合って貰うには誰に言えばよいの？
点検については一部の壁紙に気泡が入っているのを見て貰います。

[139: 入居済みさん]

あのポストに入れては？

[140: 住民さんＡ]

意見箱みたいなものがあれば、管理組合も議題に困らないのでは？だって、なりたくないのに役員されてる方もいるだろうから、話し合いにならないと思うんだけど？

[141: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意見箱、良いですね。

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、ポストに第一回理事会報告入ってました。見てびっくり、副理事長が来客用駐車場を占領しているではありませんか。信じられない。どういう神経しているのか。

[143: 入居済みさん]

それでは、無理ですね。
副理事長さんが、
自分の不利になることは、
決めるはずないですよ。
納得出来ませんが。

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意見箱採用された♪
ここの掲示板の影響力すごいね！
東急さんもすぐ実行に移すところなんて、
やるじゃない！
連絡してくれた方ありがとう！
快適なマンションライフに一歩前進したね。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意見箱は部屋番号と名前を書けとの事です。それって必要？週末来客用駐車場の占領者の事入れたいけど、奴は副理事長だからそれを見れるでしょ。嫌がらせされそう。

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうしても匿名の場合は、
書かなくても良いのでは？
住人どおし嫌な気持ちになるのは、
避けたいだろうし。
忌憚なくって書いてたから、
大丈夫でしょ。
そこに制限つけること自体、
忌憚なく意見言えないでしょ？

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですよね。ありがとうございます。

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

副理事長の駐車場の件でさっき管理人が来ました。副理事長が事情を話して週末だけの駐車ならと管理組合で容認しているとの事。これは間違ってると思います。これなら全住人が勝手に2台目を駐車しても良いとの事になります。意見箱の用紙、駐車証の所に入ってますので投書します。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかも、副理事長は来客用駐車場の事で私からクレーム来ている事を気にしていると言っていたそうです。それなら近隣パーキングに駐車すればいい事。毎週末駐車したら一日安い所で1200円×8日で9600円です。一カ月の駐車場料金とほぼ同じです。これは駐車料金を徴収すべきです。

[151: 入居済みさん]

上の方、酷いのはその副理事長だけだと思いますよ～

管理組合って、副理事長が自分で容認してるってことでしょ（笑）
その件は、住民投票でもして多数決とったらどうかな？
組合にたまたま選ばれちゃった人だけでなあなあで決めちゃうことじゃないでしょ。

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日の管理組合会合で副理事長が自分で事情を話して管理組合で容認してもらったとの事です。

[153: マンション住民さん]

私も１４８（１４９）さんと同意見です。
もし、きちんと契約されている方でも、
常時（毎日）駐車していないとするならば、
その方にも駐車料金を支払ってもらうわけには、
いかなくなると思います。

マンションの決め事は、
理事会（役員）さんたちで決められるものでしょうか？
これは、マンション全体に意見（声）を聴く必要があるのでは？

もし、マンション入居者の過半数が「週末だけの場合は、
住人の車両でも置いて可」という結果になれば、
私は、それに従いますが、一番来客が多い週末（ＧＷ等）に、
それを認めるものはいかがなものでしょうか。

談合見たいな事は、止めてマンション全入居者からの投票をしてもらいましょう。

長文になり失礼致しました。

[154: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウチは支払ってるけど、使ってません…
納得いかないです。

[155: 住民さんＥ]

そんな住人追放したい、これから先も色々ありそうだし

[156: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場借りていても駐車してない方もいるのですね。やはり不公平です。皆さんで意見箱に投函しませんか。今の所私1人、クレーマーの意見として片付けられている雰囲気ですから。宜しくお願いします。

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

投函しました
管理会社に電話もしようと思います

[158: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社への連絡は平日が良いですよ。土日だと東京につながるみたいなのでちょっと面倒でした。

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用駐車場の占領について1人クレーマーの私も投函しました。早急に解決するといいですよね。

[160: 住民さんＡ]

三カ月後点検の第一段階が終わりました。
こちらの要望にきちんと耳をかたむけてくれました。
施工の青木あすなろさんがしっかりしているのか、
じょうてつさんだからなのか分からないですが、
今後も安心です。

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

メールBOX下にずーっと寿司桶があるの気になりませんか⁈

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

寿司桶なくなりましたね。また副理事長が来客用駐車場を占領してます。

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先週無かったのに

[164: 入居済みさん]

例の旭川ナンバーの人ですね。
やはり、来客用無くしましょう。
近隣にコインパーキングあるんだから。
真面目な方が損をするのは、納得できませんね。

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用駐車場はあった方が良いと思います。副理事長の車を駐車できないようにするのが最善ですよ。

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なるべく多くの住民の意見が必要と思われます。住民の駐車場占領をさせないように。

[167: 入居済みさん]

ここの掲示板見てる人だけなら、数人でしょうから効果無いでしょう。多数の意見を集める方法があればいいんですけどね。

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階ポスト横の掲示板に貼り出すのはどうですか。副理事長なのに規律を守ってない…って感じで。詳細を知らない住民に理解して貰えるかなっておもいます。

[169: 入居済みさん]

そうですね。
皆さんに周知してもらわないと。
解決の糸口になるかも。
ただ、勝手に掲示しても良いものでしょうか？

[170: 住民さんＡ]

来客用パーキング増えましたね。
入居後、早速解約した方がいたのかな？

[171: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

カモメの鳴き声聞こえませんか？

[172: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

窓を開けるとカモメの鳴き声聞けますよね。浜辺にいるようです。この周辺に住み着いてるのかもしれませんね。

[173: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

浜辺ってどこですか？

[174: 物件比較中]

最新のエコキュートの使いごこちはいかがですか？ お湯は飲めない、調理に適さない、常にメンテナンスが必要でお金が掛かる、電気料金が思ったより安くない、等言われています。と同時に、それはひと昔前の話ではないかとも・・・お忙しいと思いますが、生の声をお聞きしたいです。是非よろしくお願いします。

[175: 入居済みさん]

玄関とエレベーター内にマットが敷かれましたね。

[176: 住民さんＥ]

エコキュートのヒートポンプユニットの運転音が気になるようになった。
寒くなって音が大きくなったのかな？

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

寒くなってきましたが、皆さんエアコン暖房使ってますか？それともパネルヒーターの方ですか？
電気代考えたらどちらが良いのでしょうかね。

[178: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうすぐ一年になりますが、
定期点検ってありましたっけ？

[179: 住民でない人さん]

同時期のBステージは終わりました。
ここはまだなのですか？知事公館北２条はどうでしょう？

[180: 住民さんＡ]

エントランスが汚い事とか色々不満はありますが、上（下かも）の騒音がひどい！！
今週は2回程、夜中の2時半から3時頃までガタガタとスゴイ音たててました。
物を引きずるような音も・・・一体何をやっているんでしょうか？
意見箱にも投書して文書配布されてましたが、全然解消されてなくて意味がないです・・・

[181: 住民さんＢ]

我が家も上階の幼児が走り回る音が聞こえると、親のモラルの無さにがっかり。
集合住宅に住む以上、近隣（特に真下）への配慮は必要ですよね。
マンションって、がさつな方が上階に住んでいると最悪・・
（自分だって物を落としたりすることありますけど）

お宅を悩ます騒音主は、他人に迷惑をかけているって自覚していないのでは？？
そういう人は投書も読んでいないかも知れません。
張り紙してもらってはどうでしょう？

[182: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

張り紙貼ったって、自分が騒音主かどうか
自覚してないと意味ないのでは？
部屋を特定した張り紙貼ると
当事者同士が気まずくなるだろうし。
子供だったら我慢するしかないかもね。