じょうてつアイム札幌ステーションサイト｛入居者用｝

[匿名さん]

所在地：札幌市北区北12条西2丁目26-3
交通：地下鉄南北線「北12条」駅徒歩2分、JR「札幌」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：49戸
売主：株式会社じょうてつ
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179401/

【物件情報を追加しました。2013.6.9 管理担当】

[124: 入居済みさん]

来客用はあった方が本当の来客時助かります。
しかし、住人が毎週末停めるというのは契約しないとおかしい話です‼
平気で停めてるのが理解できません
常識のわからない人に住んで欲しくなかったですね…

[125: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

単身赴任とはいえ住居者には変わりありません。管理人の警告にも応じていませんのでどうしましょうかね。

[126: 入居済みさん]

駐車場の契約書をまず渡して欲しいけど…
そして引き落としの時にもぉ引いてもらうしかない
そんなセコい人間の思うままにしてはいけない
管理会社は見て見ぬふり⁈

[127: 入居済みさん]

さかのぼって請求！

[128: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は何度も管理会社や管理人に問合せしているでちょっとしたクレーマーみたいになっちゃってます。私以外にも同じ問合せがあれば管理人も管理会社の対応も違うかもしれません。

[129: マンション住民さん]

たしかにみんなで言った方が良いかもしれませんね。
たかだか一人の駐車料金でも積み重なれば大きいですよ。
仮に月額１０，０００円としても、年間１２０，０００円。
３０年経過したら、３，６００，０００円。
こう考えたら大きいですよね。
この費用は、マンションの収入源になり、
もしかしたら、今後の管理費や修繕金の値上がりを防いでくれるかもしれません。

[130: 住民さんＢ]

駐車場には防犯カメラついてないのかな？
証拠があれば遡り請求できるのでは。

今日も部屋番号書いてずっと止めてましたね。
世帯主が週末だけでも週３日タダで止めてる事実。
私も管理人に会ったら言います。

私がすれ違った持ち主らしき人は、小学生くらいの子を連れていました。
あの人ならば、お父さんが悪いことしちゃダメじゃん！

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、管理人への報告を宜しくお願いします。奴は一台分駐車場を借りていると管理人は言っていましたよ。二台目分を節約するつもりです。GWからほぼ毎週末駐車場を占領しています。

[132: 入居済みさん]

じゃあ近くのパーキングに停めりゃいいのに…
管理組合で文書で全軒にこの件についてだしてもいいのでは？どこの誰まで書いて
私は誰なのか把握してないので気になります

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は駐車場使用してますので部屋番号を把握しています。管理組合の話合いって頻繁なのでしょうか。

[134: 入居済みさん]

何かあった時には話し合いで行って良いと思いますが

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話し合いで行う？
具体的には？
いつ？どこで？誰が？

[136: 住民さんＡ]

話しの流れを変えて申し訳ないです。
平行して進めてもらえれば幸いです。
ひとつ質問です。
そろそろ三カ月点検があると思うのですが、
皆さんは、何を点検してもらいますか？
もしくは、これまで修理・補修等で対応してもらったことで、どんなことがあったか参考に教えていただこれば、
幸いです。

[137: 入居済みさん]

組合の中でまず話し合っては？ということですけど。
前のとこは定期総会以外でも何か問題あれば集まったりしてましたけど…

点検は気になるとこを言えばいいだけですよ。

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合で話し合って貰うには誰に言えばよいの？
点検については一部の壁紙に気泡が入っているのを見て貰います。

[139: 入居済みさん]

あのポストに入れては？

[140: 住民さんＡ]

意見箱みたいなものがあれば、管理組合も議題に困らないのでは？だって、なりたくないのに役員されてる方もいるだろうから、話し合いにならないと思うんだけど？

[141: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意見箱、良いですね。

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、ポストに第一回理事会報告入ってました。見てびっくり、副理事長が来客用駐車場を占領しているではありませんか。信じられない。どういう神経しているのか。

[143: 入居済みさん]

それでは、無理ですね。
副理事長さんが、
自分の不利になることは、
決めるはずないですよ。
納得出来ませんが。

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意見箱採用された♪
ここの掲示板の影響力すごいね！
東急さんもすぐ実行に移すところなんて、
やるじゃない！
連絡してくれた方ありがとう！
快適なマンションライフに一歩前進したね。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意見箱は部屋番号と名前を書けとの事です。それって必要？週末来客用駐車場の占領者の事入れたいけど、奴は副理事長だからそれを見れるでしょ。嫌がらせされそう。

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうしても匿名の場合は、
書かなくても良いのでは？
住人どおし嫌な気持ちになるのは、
避けたいだろうし。
忌憚なくって書いてたから、
大丈夫でしょ。
そこに制限つけること自体、
忌憚なく意見言えないでしょ？

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですよね。ありがとうございます。

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

副理事長の駐車場の件でさっき管理人が来ました。副理事長が事情を話して週末だけの駐車ならと管理組合で容認しているとの事。これは間違ってると思います。これなら全住人が勝手に2台目を駐車しても良いとの事になります。意見箱の用紙、駐車証の所に入ってますので投書します。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかも、副理事長は来客用駐車場の事で私からクレーム来ている事を気にしていると言っていたそうです。それなら近隣パーキングに駐車すればいい事。毎週末駐車したら一日安い所で1200円×8日で9600円です。一カ月の駐車場料金とほぼ同じです。これは駐車料金を徴収すべきです。

[151: 入居済みさん]

上の方、酷いのはその副理事長だけだと思いますよ～

管理組合って、副理事長が自分で容認してるってことでしょ（笑）
その件は、住民投票でもして多数決とったらどうかな？
組合にたまたま選ばれちゃった人だけでなあなあで決めちゃうことじゃないでしょ。

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日の管理組合会合で副理事長が自分で事情を話して管理組合で容認してもらったとの事です。

[153: マンション住民さん]

私も１４８（１４９）さんと同意見です。
もし、きちんと契約されている方でも、
常時（毎日）駐車していないとするならば、
その方にも駐車料金を支払ってもらうわけには、
いかなくなると思います。

マンションの決め事は、
理事会（役員）さんたちで決められるものでしょうか？
これは、マンション全体に意見（声）を聴く必要があるのでは？

もし、マンション入居者の過半数が「週末だけの場合は、
住人の車両でも置いて可」という結果になれば、
私は、それに従いますが、一番来客が多い週末（ＧＷ等）に、
それを認めるものはいかがなものでしょうか。

談合見たいな事は、止めてマンション全入居者からの投票をしてもらいましょう。

長文になり失礼致しました。

[154: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウチは支払ってるけど、使ってません…
納得いかないです。

[155: 住民さんＥ]

そんな住人追放したい、これから先も色々ありそうだし

[156: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場借りていても駐車してない方もいるのですね。やはり不公平です。皆さんで意見箱に投函しませんか。今の所私1人、クレーマーの意見として片付けられている雰囲気ですから。宜しくお願いします。

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

投函しました
管理会社に電話もしようと思います

[158: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社への連絡は平日が良いですよ。土日だと東京につながるみたいなのでちょっと面倒でした。

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用駐車場の占領について1人クレーマーの私も投函しました。早急に解決するといいですよね。

[160: 住民さんＡ]

三カ月後点検の第一段階が終わりました。
こちらの要望にきちんと耳をかたむけてくれました。
施工の青木あすなろさんがしっかりしているのか、
じょうてつさんだからなのか分からないですが、
今後も安心です。

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

メールBOX下にずーっと寿司桶があるの気になりませんか⁈

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

寿司桶なくなりましたね。また副理事長が来客用駐車場を占領してます。

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先週無かったのに

[164: 入居済みさん]

例の旭川ナンバーの人ですね。
やはり、来客用無くしましょう。
近隣にコインパーキングあるんだから。
真面目な方が損をするのは、納得できませんね。

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用駐車場はあった方が良いと思います。副理事長の車を駐車できないようにするのが最善ですよ。

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なるべく多くの住民の意見が必要と思われます。住民の駐車場占領をさせないように。

[167: 入居済みさん]

ここの掲示板見てる人だけなら、数人でしょうから効果無いでしょう。多数の意見を集める方法があればいいんですけどね。

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階ポスト横の掲示板に貼り出すのはどうですか。副理事長なのに規律を守ってない…って感じで。詳細を知らない住民に理解して貰えるかなっておもいます。

[169: 入居済みさん]

そうですね。
皆さんに周知してもらわないと。
解決の糸口になるかも。
ただ、勝手に掲示しても良いものでしょうか？

[170: 住民さんＡ]

来客用パーキング増えましたね。
入居後、早速解約した方がいたのかな？

[171: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

カモメの鳴き声聞こえませんか？

[172: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

窓を開けるとカモメの鳴き声聞けますよね。浜辺にいるようです。この周辺に住み着いてるのかもしれませんね。

[173: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

浜辺ってどこですか？