じょうてつアイム札幌ステーションサイト｛入居者用｝

[匿名さん]

所在地：札幌市北区北12条西2丁目26-3
交通：地下鉄南北線「北12条」駅徒歩2分、JR「札幌」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：49戸
売主：株式会社じょうてつ
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179401/

【物件情報を追加しました。2013.6.9 管理担当】

[103: 入居済みさん]

許可証が無い時点で当マンションの関係者じゃないとして良いんじゃないでしょうか。

[104: 働く女子さん]

ご意見ありがとうございます。
皆さんが良いというなら、ひとまず様子みますね。
同じ屋根の下、住み良い共同生活を送りましょうね。

[105: 父上]

札駅と18条の間は案外、使えそうな飲み屋がないね

[107: 住民ＯＬさん]

え、そうかな？この辺でも飲みに行く店ありますよ！

地下鉄乗ってピューっとススキノや２４条にも行けるし、
ちょっと歩けば札幌駅。

交通の便は最高ですね。
夜も道路は静かなのに明るくて安心だし、住み心地も快適。
ここ買って良かった＾＾

[108: 入居済みさん]

この辺りは飲みに行くとこたくさんあります。
まだ行けてないとこもたくさんあるくらい

なかなか深いですよ（笑）

[109: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[110: 父上]

まだまだ勉強不足かー
どっかオススメある？

歩いていけるとこでさー

[111: 入居済みさん]

昨日、ノルテⅡホテル2階の蕎麦居酒屋で夕食をとりました。誰もお客さんはいませんでしたが手打幌加内蕎麦、カツ丼も丁寧に作ってあり美味しかったですよ。有名どころの焼酎、日本酒あり。小上り、テーブル席あり。小綺麗で安い。

[112: ﾏﾏさん]

今度行きますわ
子供も大丈夫そうですね
情報ありがとうございます。
(^-^)/

[113: 入居済みさん]

書込み忘れました。お店の名前、そば坊です。

[114: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、エレベーターなどでお会いしたら、愛想良く挨拶してくれますね。良い住人さんが多くていい感じです。

[115: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また土曜から住民が来客用駐車場占領しています。旭川ナンバーのセダン。

[116: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに。昨日の朝からずっと40番に駐車。許可証出してるけど時間書いていません。

[117: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミステーションの鍵が開けやすくなったと思うのですが、気のせいでしょうか？

[118: 住民さんＡ]

今日も朝から日曜大工がうるさい・・
一体何を作ってるんだろう。ここ読んでないのかな。
かなり迷惑。

[119: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たしかに来客用のパーキングに旭川ナンバーのセダン停まってますね。
私の認識では、ほぼ土日停めてるかな。
週末だけなら良しとするか、
やっぱりきちんと契約してもらうか、
皆さんのお考えは？

[120: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝、管理人に確認したら本人には伝えているとの事です。住居者なのに奴は堂々と駐車しています。管理組合の方、このスレ読んでいませんか？管理組合から働きかけて貰えませんか？奴は私と話し合いしたいと言っていたそうですが、違反しているのは明らかなのでどういう神経で個人的に話し合いたいのか訳がわかりません。

[121: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なので、奴は週末帰省する単身赴任の世帯主なので駐車場を借りてもらうのが一番かと思います。駐車場を節約しようと姑息です。

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

直接話しして、何を主張したいんでしょうか。
この際、対策としては、来客用パーキングを閉鎖することでしょう。
又、管理会社が空きパーキングを公表しないことでしょう。
月々の駐車料金は、年間で考えると結構な金額です。
正当に契約して駐車料金を払ってる方が馬鹿を見るのは、納得できませんね。

[123: 住民さんＡ]

私は来客用駐車場は良いと思うので継続して欲しいと思います。一部の方が規約を守ってないだけですよね。

[124: 入居済みさん]

来客用はあった方が本当の来客時助かります。
しかし、住人が毎週末停めるというのは契約しないとおかしい話です‼
平気で停めてるのが理解できません
常識のわからない人に住んで欲しくなかったですね…

[125: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

単身赴任とはいえ住居者には変わりありません。管理人の警告にも応じていませんのでどうしましょうかね。

[126: 入居済みさん]

駐車場の契約書をまず渡して欲しいけど…
そして引き落としの時にもぉ引いてもらうしかない
そんなセコい人間の思うままにしてはいけない
管理会社は見て見ぬふり⁈

[127: 入居済みさん]

さかのぼって請求！

[128: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は何度も管理会社や管理人に問合せしているでちょっとしたクレーマーみたいになっちゃってます。私以外にも同じ問合せがあれば管理人も管理会社の対応も違うかもしれません。

[129: マンション住民さん]

たしかにみんなで言った方が良いかもしれませんね。
たかだか一人の駐車料金でも積み重なれば大きいですよ。
仮に月額１０，０００円としても、年間１２０，０００円。
３０年経過したら、３，６００，０００円。
こう考えたら大きいですよね。
この費用は、マンションの収入源になり、
もしかしたら、今後の管理費や修繕金の値上がりを防いでくれるかもしれません。

[130: 住民さんＢ]

駐車場には防犯カメラついてないのかな？
証拠があれば遡り請求できるのでは。

今日も部屋番号書いてずっと止めてましたね。
世帯主が週末だけでも週３日タダで止めてる事実。
私も管理人に会ったら言います。

私がすれ違った持ち主らしき人は、小学生くらいの子を連れていました。
あの人ならば、お父さんが悪いことしちゃダメじゃん！

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、管理人への報告を宜しくお願いします。奴は一台分駐車場を借りていると管理人は言っていましたよ。二台目分を節約するつもりです。GWからほぼ毎週末駐車場を占領しています。

[132: 入居済みさん]

じゃあ近くのパーキングに停めりゃいいのに…
管理組合で文書で全軒にこの件についてだしてもいいのでは？どこの誰まで書いて
私は誰なのか把握してないので気になります

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は駐車場使用してますので部屋番号を把握しています。管理組合の話合いって頻繁なのでしょうか。

[134: 入居済みさん]

何かあった時には話し合いで行って良いと思いますが

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話し合いで行う？
具体的には？
いつ？どこで？誰が？

[136: 住民さんＡ]

話しの流れを変えて申し訳ないです。
平行して進めてもらえれば幸いです。
ひとつ質問です。
そろそろ三カ月点検があると思うのですが、
皆さんは、何を点検してもらいますか？
もしくは、これまで修理・補修等で対応してもらったことで、どんなことがあったか参考に教えていただこれば、
幸いです。

[137: 入居済みさん]

組合の中でまず話し合っては？ということですけど。
前のとこは定期総会以外でも何か問題あれば集まったりしてましたけど…

点検は気になるとこを言えばいいだけですよ。

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合で話し合って貰うには誰に言えばよいの？
点検については一部の壁紙に気泡が入っているのを見て貰います。

[139: 入居済みさん]

あのポストに入れては？

[140: 住民さんＡ]

意見箱みたいなものがあれば、管理組合も議題に困らないのでは？だって、なりたくないのに役員されてる方もいるだろうから、話し合いにならないと思うんだけど？

[141: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意見箱、良いですね。

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、ポストに第一回理事会報告入ってました。見てびっくり、副理事長が来客用駐車場を占領しているではありませんか。信じられない。どういう神経しているのか。

[143: 入居済みさん]

それでは、無理ですね。
副理事長さんが、
自分の不利になることは、
決めるはずないですよ。
納得出来ませんが。

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意見箱採用された♪
ここの掲示板の影響力すごいね！
東急さんもすぐ実行に移すところなんて、
やるじゃない！
連絡してくれた方ありがとう！
快適なマンションライフに一歩前進したね。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意見箱は部屋番号と名前を書けとの事です。それって必要？週末来客用駐車場の占領者の事入れたいけど、奴は副理事長だからそれを見れるでしょ。嫌がらせされそう。

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうしても匿名の場合は、
書かなくても良いのでは？
住人どおし嫌な気持ちになるのは、
避けたいだろうし。
忌憚なくって書いてたから、
大丈夫でしょ。
そこに制限つけること自体、
忌憚なく意見言えないでしょ？

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですよね。ありがとうございます。

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

副理事長の駐車場の件でさっき管理人が来ました。副理事長が事情を話して週末だけの駐車ならと管理組合で容認しているとの事。これは間違ってると思います。これなら全住人が勝手に2台目を駐車しても良いとの事になります。意見箱の用紙、駐車証の所に入ってますので投書します。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかも、副理事長は来客用駐車場の事で私からクレーム来ている事を気にしていると言っていたそうです。それなら近隣パーキングに駐車すればいい事。毎週末駐車したら一日安い所で1200円×8日で9600円です。一カ月の駐車場料金とほぼ同じです。これは駐車料金を徴収すべきです。

[151: 入居済みさん]

上の方、酷いのはその副理事長だけだと思いますよ～

管理組合って、副理事長が自分で容認してるってことでしょ（笑）
その件は、住民投票でもして多数決とったらどうかな？
組合にたまたま選ばれちゃった人だけでなあなあで決めちゃうことじゃないでしょ。

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日の管理組合会合で副理事長が自分で事情を話して管理組合で容認してもらったとの事です。

[153: マンション住民さん]

私も１４８（１４９）さんと同意見です。
もし、きちんと契約されている方でも、
常時（毎日）駐車していないとするならば、
その方にも駐車料金を支払ってもらうわけには、
いかなくなると思います。

マンションの決め事は、
理事会（役員）さんたちで決められるものでしょうか？
これは、マンション全体に意見（声）を聴く必要があるのでは？

もし、マンション入居者の過半数が「週末だけの場合は、
住人の車両でも置いて可」という結果になれば、
私は、それに従いますが、一番来客が多い週末（ＧＷ等）に、
それを認めるものはいかがなものでしょうか。

談合見たいな事は、止めてマンション全入居者からの投票をしてもらいましょう。

長文になり失礼致しました。

[154: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウチは支払ってるけど、使ってません…
納得いかないです。

[155: 住民さんＥ]

そんな住人追放したい、これから先も色々ありそうだし

[156: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場借りていても駐車してない方もいるのですね。やはり不公平です。皆さんで意見箱に投函しませんか。今の所私1人、クレーマーの意見として片付けられている雰囲気ですから。宜しくお願いします。

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

投函しました
管理会社に電話もしようと思います

[158: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社への連絡は平日が良いですよ。土日だと東京につながるみたいなのでちょっと面倒でした。

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用駐車場の占領について1人クレーマーの私も投函しました。早急に解決するといいですよね。

[160: 住民さんＡ]

三カ月後点検の第一段階が終わりました。
こちらの要望にきちんと耳をかたむけてくれました。
施工の青木あすなろさんがしっかりしているのか、
じょうてつさんだからなのか分からないですが、
今後も安心です。

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

メールBOX下にずーっと寿司桶があるの気になりませんか⁈

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

寿司桶なくなりましたね。また副理事長が来客用駐車場を占領してます。

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先週無かったのに

[164: 入居済みさん]

例の旭川ナンバーの人ですね。
やはり、来客用無くしましょう。
近隣にコインパーキングあるんだから。
真面目な方が損をするのは、納得できませんね。

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用駐車場はあった方が良いと思います。副理事長の車を駐車できないようにするのが最善ですよ。

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なるべく多くの住民の意見が必要と思われます。住民の駐車場占領をさせないように。

[167: 入居済みさん]

ここの掲示板見てる人だけなら、数人でしょうから効果無いでしょう。多数の意見を集める方法があればいいんですけどね。

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階ポスト横の掲示板に貼り出すのはどうですか。副理事長なのに規律を守ってない…って感じで。詳細を知らない住民に理解して貰えるかなっておもいます。

[169: 入居済みさん]

そうですね。
皆さんに周知してもらわないと。
解決の糸口になるかも。
ただ、勝手に掲示しても良いものでしょうか？

[170: 住民さんＡ]

来客用パーキング増えましたね。
入居後、早速解約した方がいたのかな？

[171: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

カモメの鳴き声聞こえませんか？

[172: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

窓を開けるとカモメの鳴き声聞けますよね。浜辺にいるようです。この周辺に住み着いてるのかもしれませんね。

[173: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

浜辺ってどこですか？

[174: 物件比較中]

最新のエコキュートの使いごこちはいかがですか？ お湯は飲めない、調理に適さない、常にメンテナンスが必要でお金が掛かる、電気料金が思ったより安くない、等言われています。と同時に、それはひと昔前の話ではないかとも・・・お忙しいと思いますが、生の声をお聞きしたいです。是非よろしくお願いします。

[175: 入居済みさん]

玄関とエレベーター内にマットが敷かれましたね。

[176: 住民さんＥ]

エコキュートのヒートポンプユニットの運転音が気になるようになった。
寒くなって音が大きくなったのかな？

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

寒くなってきましたが、皆さんエアコン暖房使ってますか？それともパネルヒーターの方ですか？
電気代考えたらどちらが良いのでしょうかね。

[178: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうすぐ一年になりますが、
定期点検ってありましたっけ？

[179: 住民でない人さん]

同時期のBステージは終わりました。
ここはまだなのですか？知事公館北２条はどうでしょう？

[180: 住民さんＡ]

エントランスが汚い事とか色々不満はありますが、上（下かも）の騒音がひどい！！
今週は2回程、夜中の2時半から3時頃までガタガタとスゴイ音たててました。
物を引きずるような音も・・・一体何をやっているんでしょうか？
意見箱にも投書して文書配布されてましたが、全然解消されてなくて意味がないです・・・

[181: 住民さんＢ]

我が家も上階の幼児が走り回る音が聞こえると、親のモラルの無さにがっかり。
集合住宅に住む以上、近隣（特に真下）への配慮は必要ですよね。
マンションって、がさつな方が上階に住んでいると最悪・・
（自分だって物を落としたりすることありますけど）

お宅を悩ます騒音主は、他人に迷惑をかけているって自覚していないのでは？？
そういう人は投書も読んでいないかも知れません。
張り紙してもらってはどうでしょう？

[182: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

張り紙貼ったって、自分が騒音主かどうか
自覚してないと意味ないのでは？
部屋を特定した張り紙貼ると
当事者同士が気まずくなるだろうし。
子供だったら我慢するしかないかもね。

[183: 住民さんＡ]

　上階からの騒音に大変迷惑しています。
　投書があって周知しても全く効果はありませんね。
　皆様の言われる通り、全く自覚してないのでしょう。
　「日中だから多少は構わない」「子供が走り回るのは仕方ない」なんて考えのモラルの無い輩には
もっと実効性のある対応を取れないものでしょうか。
　管理会社も頼りにならないからなあ。

[184: 住民さんＡ]

騒音に関するご意見ありがとうございます。悩んでるのは我が家だけではないのかもと、少し勇気づけられました。
皆さんのおっしゃるとおり、駐車場の件にしても騒音の件にしても、肝心の当事者は文書見ても何も感じていないのか、見てもいないのか。現に騒音の件に関しては何の解消もしていません。先日2度目の投書してしまいましたが、もはやクレーマー扱いされてるかも・・・。一部のモラルのない住民に嫌な思いさせられるのって本当に悔しいです。

あと、管理業務にも不満です。一日おきの半日勤務かもしれませんが、住居前の廊下も汚いままだったり、先日は植栽の植え込みのゴミを住民の方が拾って掃除してました。これって住民が自分でしなくてはいけないんでしょうか？

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音問題はうちはとくに感じません。廊下に出たら話し声は聞こえますが部屋にいる時は隣も上下も人が住んでいないように静かです。騒音は住む階によると思います。

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理の問題ですが住民がゴミを拾うのはその方の自主性なので感心しました。こういう住民がいるマンションは良いマンションだと思います。私も見習わなきゃと思います。管理は毎日ではないので仕方ないかもしれませんね。

[187: マンションの主]

マンションに住んでて上の音がうるさいとか言うんなら、一軒家に住んだほうがいいよ
それか最上階を買えばいいんだよ。
横の音が気になる？じゃあ横の部屋も買えばいいんじゃない（笑）

[188: 匿名さん]

成る程
なるほど！！

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

固定資産税高くないですかぁ？

[190: マンション住民さん]

うちは騒音一家に思い切って直接お願いしてみましたよ。

普通に住んでいるのに、ほとんど不在だとか、他の（それも、かなり離れた）階の方のせいじゃないかとか、
なんかゴタゴタと見苦しい言い訳を並べて、話が通じない印象でした・・
お宅がご不在の時は何の音もしませんよ・・と思いながら聞いてましたが。

マナー悪い人って、やっぱり・・と勉強になりました。
私だったら、言われるということはそれまで相当迷惑かけてたんだなって思うけど・・

投書された方、効果あるといいですね。

[191: 入居予定さん]

固定資産税高いのわかって買ったんですよね…

[192: 住民でない人さん]

新築減額の金額で高いといっているのなら５年後は・・・。

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部外者は、ご退場願います。

[194: 住民さんＥ]

来客駐車場のマナーの悪さは何とかならないものか。。。
去年から同じ車ばっかり止まっているし。
月極で駐車場を払うのがバカらしくなる。

[195: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

no.194 車手放せば良いのではありませんか。
決まりの中で来客用駐車場を使っている分には良いと思います。

[196: マンション住民さん]

No.195
決まりっていう言葉、解って使ってる？

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たしかにしたたかな住人いますね。
来客用の許可証置いてないですし。
つまり住人ってことですか？笑

[198: マンション住民さん]

規約って効果あるんですかね？使用細則にしても。
ルールもモラルも無い場合、これで対抗するしかないのでは？

[199: 住民さんＡ]

そうですねぇ。夜中の２、３時まで騒がれても「マンションなんだから仕方が無い」という事であれば
もう少し購入を検討するべきでしたかね。

[200: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音問題は、住まないと分からない典型パターンですね。
お気の毒ですが、我慢出来ないなら売却するなり退去するしかないかもしれません。
高く売れるうちに。。