【契約者専用】ライオンズ一条レジデンス湘南C-X

[契約済みさん]

竣工・引渡しも先の話(2013年3月)ですが、これからカラーセレクト、有料オプション、インテリアの
選定などで悩ましい日々が続きそうです。
フローリングのコーティングとかも考えたいな……。

新しい生活にワクワクしている反面、いろいろ考えなきゃいけない事、やる事がありそうですね。

入居に向けての助走期間、有益な情報交換ができればと思います。
よろしくお願いします。

[708: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当に近いうちに外装変更なんてあるんでしょうかね？営業にも支障あると思いますけど。

もちろん規約を守って運営される限りは店舗自体が希望と違っても受け入れて当然ですが、現状そうでないんですから改善していただかなければ！

ここは誰が見ているかわかりませんし、管理人、管理会社、理事会、どこを通すのがいいんですかね？

[709: 入居済みさん]

私達は管理組合を設立したのですから、その執行機関である理事会が規約に沿って対処してくれるのを見守ることがよいと思います。現在、理事会の議事録が集合郵便受けのところの掲示版に掲示されていますが、店舗の工事についても管理規約に従って申請され、審議がされていますね。
店舗も管理組合の一員です。
このような管理のしくみの中で管理が実行されていることを住民はよく知り、関心を持っていることが大切と思います。
今後も規約違反があれば、管理組合(理事会)から店舗に改善が申し込まれると思います。

管理組合として対応することなのに、こんな公開の掲示板で意見を出し合うのは場所が違うと思いますので、ここでの書き込みは止めませんか。意見を言う前に、まず私達が守らなければならないルール(管理規約等)を確認しましょう。

[710: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここで意見を言うくらい自由じゃないですか？掲示板とはそういうものでは？どなたかも書いてましたがこの掲示板の利用規約に違反しない限りは。

[711: マンション住民さん]

管理人より返事が届いておりましたのでお知らせ致します。
私は何度か管理人に質問をしていますが、今回のように必ず回答を頂いております。

本日、管理会社(大京アステージ)と美容室の責任者との間で話しあいが行われ
ました。オープン前後の一時的な問題であるため容赦して頂きたいという話になったそうです。
スタッフの人数も次第に少なくなるとのこと。

たしかに、共有スペースの荷物も少なくなっていましたね！

掲示板での意見交換は自由かと思いますが、
店舗を含めて同じ住民を非難する内容は配慮すべきかと考えます。

[712: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

え？非常識な住民を非難してはいけないんですか？

美容室、オープン前後の一時的なことだから容赦を、と言うならなおさら事前に住民説明があってしかるべきでしたね。

[713: 入居済みさん]

このマンションは、色んな事が不透明だと思います。
管理組合に相談したくても、今どのような感じで進まれてるのか、分かりません。
前私がいたマンションでは、話し合われた記事録が
必ず配られていたし、必ず何かあれば説明会が行われていました。
住民が不満や不安や疑問を抱えてるから、この場が荒れるのではないでしょうか？

とにかく説明会をすべきだと、大京アステージの人に言ってみます。

[714: 入居済みさん]

管理組合が設立されてまだ２カ月程度しか経っていませんが、管理組合(理事会)が適切に機能するようになると、このような問題の情報公開、意見交換等が住民間で適切になされるしくみが確立してくると思います。
これから管理を行っていく主体は管理組合なので、管理組合(理事会)が適切に機能するように皆で関心を持つことが大切と思います。意見交換を掲示板で行うことが妥当と管理組合が判断したのであれば、管理組合がその掲示板を「くらしスクエア」の管理組合のホームページに作成し、内部の住民だけの掲示板にするのが順番だと思います。
またCyberhomeのホームページにこのマンション専用の掲示板もあります。
私達の大切なマンションです。内部のことをこの公開のホームページで意見交換することがよいのか、皆さんに考えて欲しいと思います。

[715: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上から目線～
公式のページでは言えないこと言いにくいことあるでしょう。匿名というわけにはいかないでしょうし。それを卑怯とかマンションの品位を下げると考える方はこの匿名掲示板を利用しなければいいだけです。匿名掲示板とはこのようなもので荒れているとは思いません。

[716: 住民でない人さん]

http://salon.e-kuchikomi.info/kuchikomi-128/bbs-2.html
アースの口コミ掲示板

[717: 入居済みさん]

この掲示板はミクル株式会社がやっています。この会社はホームページで
「住宅購入は人生で一番高い買い物。絶対に失敗できません。掲示板には、プラスの情報と一緒に、マイナスの情報も含まれます。それらを熟知し消化した上で、マンション購入にお役立てください。」
と書いています。
つまり、この掲示板の主たる目的は住宅購入者用に情報を提供している場所と思います。
記名であれ、匿名であれ、全世界公開のこの掲示板で内部で解決すべき問題の意見交換をするのは、このマンションの価値を維持するうえで得策とは思いません。見る人が誤解する危険があります。

住民同士で話しあって、解決したうえで公開した方がよほど正しく情報は伝わりますし、店舗のことも今後内部でいろいろ検討されて良い方向で解決に向かうと思います。店舗も３０８番目の住民ですので。
管理組合を設立したので、その中で意見交換することがよいと思います。

折角高額で購入したマンションです。意見の自由な交換は大切ですが、この掲示板で行うのは妥当ではないと思います。

[718: マンション住民さん]

すごく評判の悪い美容室なんですね。
まああの辺でたむろしてる美容師の柄を見たらそんな気もしましたが。
早いところ潰れてコンビニになってほしいですね。

[719: 契約済みさん]

世間知らずがグジュグジュとうるさいですね、

私の勤める会社も2chを開けば批判ばかりです。
社員は何も気にしてません。アースも同じでしょう。

[720: 入居済みさん]

ホントに早く潰れて欲しいです。
近所の人と話をしていても最近よく美容院が話題になりますが、
当然ながら、冷ややかなコメントが多く、肩身が狭いです。
どう見てもｃ-ｘの景観壊しているから仕方ないですが。

[722: 契約済みさん]

景観こわしてるって、客観的に言うとそこまで影響ないし気にしてないから平気では？ほんと自意識過剰な住人が多いこと。ここは辻堂ですよ！？

[723: 入居済みさん]

客観的？って、あなたのような鈍感な住人がいると
ますますマンションが乱れていきます。残念です。

[724: マンション住民さん]

近隣住民も冷ややかなのは事実。

[725: マンション住民さん]

自意識過剰ってのは失礼だろ。
当然多かれ少なかれマンションやＣＸに愛着はあるはず。

[728: マンション住民さん]

年配の美容師ってあまりみかけませんが、
皆さんどうされてるのでしょうかね。
このご時世に、元美容師がそれなりの
再就職することは難しいのではと推察します。

美容師さんは一般的なマクロ視点から、
何の予備軍なんでしょうか。

ポジティブなイメージが湧かないので、
そのような方々が近くにいることが、
朧げながら不安でもあります。

誤解されると困りますが、
職業の貴賤を問題にしている訳では無いです。

[730: 入居済みさん]

世間知らずと書いたのは残念ながら住民です。
相変わらずレベルの低いグジュグジュが続いてますね、

肩身が狭い思いをされたのですね、
愚痴は旦那にでも聞いてもらってください。

郵便ポストの場所など、
昔はこの掲示板を参考にさせて頂いたので残念です。

どなたかの繰り返しになりますが、意見があれば管理人、管理組合を通す
のが妥当です。こんな掲示板では何も伝わりません。

[732: マンション住民さん]

マンション住民の方でearthで働いている方かもしれませんね。

[733: 入居済みさん]

私は、潰れずに頑張って欲しいです。
皆、生き抜く為に必死なんでしょう。
営業の大変さもわかります。

でも、外装はあまりにもヒドイので、シンプルな物に
変更して欲しい。
外でタバコをすったり、たむろ、違法駐車は辞めて欲しいです。
それ以外は、共存出来るよう、お互い認め合い、努力しましょう！

[734: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

728さん大丈夫ですか？

[735: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この掲示板での意見交換は妥当ではないと必死な方がいて痛い。匿名の気軽な雑談レベルにいちいち大げさ。

[736: 住民でない人さん]

マンションを買おうと思っている人にとっては、マンションのテナントや外観がどうこうより、住民同士の風通しが良いかどうかのほうが、購入判断基準としてはるかに重要ですよ。そのために、こういう住民掲示板は大変参考になります。この掲示板を見ると、残念なことになっているようです。

それと、管理組合は住民にサービスを提供してくれる第三者ではなく、住民全員が参加してマンションを良くしていく場です。今回のような問題に対応していく主体も管理組合であって、管理会社はそこから委託を受けているだけです。新しく分譲マンションに入られた方は、そのへんの感覚に慣れていくべきでしょうね。

[737: マンション住民さん]

マンション住民もearthが意識の改善をしてくれるように努力するのも大事ですが、
その前にもう一度自分達のモラルについてお互い改善していくように努力することも大事だと思います。
いまだに歩き煙草や道路横断が全く改善しないのも恥ずかしいです。
earthから見てオマエらだってと言われないようにしたいです。

[738: 入居済みさん]

このマンションは入居当初から、皆さん明るい挨拶を自然に交わしていて、気持ちがよいですね。
挨拶をしない人には滅多に出会いません。以前に住んでいたマンションとは大違いです。
この雰囲気を大切にして、管理組合の中で皆のフランクな意見交換がなされ、諸問題が解決するマンションにして行きたいですね。

[739: マンション住民さん]

いますね～、くわえ煙草でマンションから出てそのまま道路横断してテラスモールの建物に入る直前に煙草をポイ捨てしている人。これではearthの従業員を批判できないですね。一人一人のモラルの問題は本当に難しいです。

[740: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社は管理組合から対価を得て管理を委託しているのですから、主体が管理組合でもその管理が不十分なら責められるべきは管理会社なのは明らかです。
大京アステージは管理組合が選んだ管理会社ではないのでなおさらその色は強いでしょう。
アースにしても大京アステージには事前説明をしているはずで、住民に必ずしも歓迎されていない雰囲気で入居することになってしまったのは、アステージの調整不足によるところが大きいのだから、配慮不足は否めないものの、被害者の側面もありかわいそうな気がします。
ネオン看板やタバコ,ルール違反の駐車など規約やルールを守ってくれるなら、アースには頑張ってもらいたいと思いますし、いい関係でありたいとも思います。
大京アステージは責任を持ってアース側にルールを守らせて下さい。
期待していますので。
それにしても企画したままあとは知らないという姿勢の大京は無責任です。
法的な責任はないとしても、結局最初から最後まで何の説明もなされず、信義則上は大きな問題があるでしょう。
自分が選んだマンションの販売会社だし評判のいいみんなに自慢できる会社であって欲しいと切に願っているのですが、本当に信用できません。
マンション自体は便利で居心地もよく素晴らしいだけに残念です。

[741: 入居済みさん]

わたしも、740番さんと全く同じ意見です！

[742: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

くわえタバコとか車寄せ駐車とか＊＊系もいて残念ですが、大体の人はみんな感じよく挨拶してくれますね！平日在宅の主婦の方達は比較的住民間の交流あるのかしら？うちは平日日中いないので全く交流ありませんけど。

[743: マンション住民さん]

昼過ぎ､交通事故で真ん前にパトカーがいて警察官３､４人が事故処理していても関係なく道路横断する住民の皆さん､
みっともないから止めましょうよ。なかなか直接注意はできないのですが。

[744: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかしあの構造で横断を禁止する方が無理があると思います。

[745: マンション住民さん]

そうも思いますが、それを言ったら横断禁止するのに無理がありそうな場所はいくらでもありますからね。。。

[746: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いくらでもあるからなくならない。前にもここで少し挙がったけど、結局は自己責任だと思う。もし事故ったら車の方が悪く、自己責任と言うのは自分勝手な意見と言うのもわかるが、そういうことは世の中にいくらでもあるから論じていたらきりがない。自分は抵抗あるが他人がしてても注意しようとは思わないな。

[747: マンション住民さん]

earthの外観について避難されている方がいますが、地域の景観を乱すという意味では道路横断のほうがよぼど悪影響が大きいでしょう。earthの外観はマンションの管理規約に違反している可能性があるかもしれないという主観的なレベルの問題ですが、道路横断は明確な法令違反です。そのような行動を容認していては地域の治安の悪化に繋がりかねません。いまだに自己責任という言葉がでてくるとは理解しがたいです。構造上うんぬんと言っている方もいますが、たかが20m程度余計に歩くことも辛抱できずに平然と違反行為をする文化が容認され、earthに対する批判だけがクローズアップされるというのはいかがなものかと思います。自分たちも新生活を始めるにあたり、つい５ヶ月前までは建設中の期間を含めずいぶん長い間近隣の方々にご迷惑をかけてきたはずです。近隣の皆さんの温かい理解のもとでこのような生活を送れているのですから、我々もしばらくの間は新しい仲間の商売が起動に乗るように協力的な姿勢で見守ってあげてはどうでしょうか？

[748: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなにえらそうなこと言えるなんてすごいですね。よっぽど自分に自信があるんですね！是非注意してやめさせてくださいよ。自分は自分も完璧な自信はないし無難に生きたいので注意なんてできませーん(>_<)世の中結局すべてのことが自己責任。屁理屈ですがね。

[749: 契約済みさん]

我々のほとんどはルールを守って生活しています。守っていないのはごく一部で、そういう人種はどこにでもいます。是正させたいのならご自由に正義を振りかざしてくださいって感じですが、治安悪化とか言ってるわりには最初から堂々と最低限のルールを守っていないearthを仲間として見守るって全く理解不能。今日もお客の自転車が店舗脇に並んでますね。

[750: マンション住民さん]

ルール守っていないのはごく一部という記述がありましたが、道路横断は住民の結構多くの人がやっているので、そういう意味ではアースを堂々と非難するのはムシのいい話かもしれませんね。

[751: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんかもーﾔﾒましょうよ！！！
言葉が。表現が。心苦しいし痛い！
批判。罵声罵倒。あげあし取ったり、攻撃的だったり！

こんな事を言う、する人が同じﾏﾝｼｮﾝに居るんだ…と思うと悲しくなります。
同じﾏﾝｼｮﾝに住めたのも「縁」なのだから、
こんなのﾔﾒましょうよ。

もー、充分言ったんじゃないですか？
少なからず心を痛め、傷付いた人も居たと思いますよ。

[753: 入居済みさん]

マンションの管理規定やルールは入居者が当然に守るべきものですが、入居者間に適用されるローカルルールのようなものなので、守らない方がいるのであれば、住民間で守るように積極的に話し合う必要があります。住民が（実質的には管理組合、さらには管理を受託した管理会社になるのでしょうが）是正を要求する理由があり、権利があると言えるのです。
一方、道路横断（判例ではおおよそ30m以内に横断歩道があれば道路交通法上横断禁止規定場所でなくても横断歩道を利用する必要があります。）は、道路交通法違反という法令違反の問題なので、正すよう指導するのは司法,行政機関であり、住民にその権利はありません。
よって、この２つの問題を並べて、管理規定違反の是正を言えるか言えないかについて議論することは、適切ではないのです。
もちろん法令違反は慎むべきですが、住民間でできることはせいぜい任意に注意することぐらいにとどまります。
管理規定は住民が作ったもので、規定を守ることの同意を前提として入居しているのだから、守らない方がいるなら、住民こそが守るように要求していかなければなりません。
なので、道路横断の問題とは切り離して、管理規定の遵守を要請することは当然だし、自らの良好な住環境を守るためには要請していかなければならないことだと考えます。
なお、このマンション住民の方にも道路を横断されている方が一定数おられることはその通りなのかもしれませんが、「住民の多くが」というコメントには違和感を覚えます。少なくともフロントレジデンス側からは遠回りになるようなルートをとる理由はなく、フロント以外からでも、法令を遵守されている方の方がむしろ多いのではないでしょうか。
統計をとっている訳ではないので、「少数」とまでは言えないかもしれませんが、少なくとも「多数」と言うこともできないはずです。
マンション住民以外の方も自由に閲覧することが可能な掲示板ですから、マンション住民全体の印象に影響を与えかねない表現にはご注意いただければと思います。私も含めて不本意と感じる方も一定数おられると思いますので。
同じマンションの住民です。ちょっとした気遣いを忘れずに、心地よい良好なコミュニティーを作っていきたいですね。
アースも含めてこのマンションを気にいって、縁あって共存することになったのですから。

[754: マンション住民さん]

言っていることは全くその通りでよくわかりますが、
若いearthの従業員にしてみれば、
マンション住民からいろいろ指摘されたり注意されても、
マンション住民自身が道路横断やくわえ煙草をやっていたら、
earthの従業員に対する説得力はなくなってしまうという意味です。

[755: 契約済みさん]

earthの件と横断やくわえたばこは別問題だと思いますが。

[756: マンション住民さん]

別に言い合いする気は全くありませんが、
我々マンション住民が別問題と言っていても
きっとearthの若い従業員にとってみれば
お前らだって･･･と思われているだけでは、
ということです。

[757: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

753さんのおっしゃる通り切り離して考えるべきと思います。

しかしこういうマンション公式でない匿名の掲示板が存在する限りいろいろな書き込みがあるであろうことは容易に想像できます。不本意ならノータッチが一番かと思います。私個人的には批判的、マイナスな意見にも興味がありますので閲覧していますが。

でも見る人が見れば個人を特定できる書き込みが見受けられますのでそれは気を付けた方がいいかなと思います。

同じ階の住民がこう言っていた、とか、○○関係に勤めている、とかやたらと半角カタカナや「ゎ」「ぅ」を多用している人とか…

ご自身がいいならいいのですがね。