【契約者専用】ライオンズ一条レジデンス湘南C-X

[契約済みさん]

竣工・引渡しも先の話(2013年3月)ですが、これからカラーセレクト、有料オプション、インテリアの
選定などで悩ましい日々が続きそうです。
フローリングのコーティングとかも考えたいな……。

新しい生活にワクワクしている反面、いろいろ考えなきゃいけない事、やる事がありそうですね。

入居に向けての助走期間、有益な情報交換ができればと思います。
よろしくお願いします。

[563: 入居済みさん]

マンションの場合、誰もが多かれ少なかれ何かを犠牲にして
その中で一番満足度の高いマンションを選択しています。
だから駐車場の件だけでグズグズ言ってもはじまらないと思います。

[564: 匿名]

駐車場の件は絶対に解決しないですね。
申し訳ないが、借りれない人が少ない時点で何を言っても解決策は出ないです。借りれた人は隣買えとか、何言っても無理って他人事ですから。

[565: マンション住民さん]

でも、検討できることはありますよね。

例えばですが、駐車場料金が周辺の月極より割安なのは事実です。
また、空きが出たときには毎回抽選するより、順番待ちに変更した方がストレスは
小さいのかもしれません。

[566: 契約済みさん]

購入価格が高かった部屋は、優先的に駐車場があったみたいですが、
それは、永遠にあるんですかね？
そこらも、不公平がありそうですね。
私は、当選しましたが、次家を売る事になった時は、
駐車場がないなんなんて、家の価値が下がると思います。
だから、みんなの問題だと思います。
一期での購入の時には、営業の方は駐車場大丈夫と言われました。
今は、知らんぷりの大京にも、いい加減腹がたちます。
以前あった総会では、駐車場の増設も無理と大京アステージの人にサラッと受け流しされました。

[567: マンション住民さん]

大京の営業には駐車場についてのリスクは十分に説明して頂きました。
将来、売却するときのことも含めて、楽観的な話は一切ありませんでした。

その上で契約しましたので、特に不公平感はありません。

[568: 入居済みさん]

一階の店舗の内装工事の方々が、四人くらい座り込んで、店舗の前であぐらかいてたり、足を投げ出して座り、タバコをぷかぷか。。
すごく不快感でいっぱいになります。

見るたびに誰かしら座り込んでタバコを吸っていて
せっかく素敵な外観のマンションなのに、残念です。


仕方ないことなんでしょうか。

作業だけするわけにはいかないのですかね。(>_<)

せめて、行儀よく休憩してほしいですね。

[569: マンション住民さん]

私も駐車場ハズレましたが、駅前だし車を手放し、
箱根など小旅行する時はレンタカーで行っています。
最初から駐車場ハズレた時はそうするつもりで
家族とも話し合ってこのマンションに決めたので、
駅前・テラモ横のマンションで十分満足しています。

[570: 契約済みさん]

うちも駐車場は外れたら手放す覚悟でしたよ。
外れるリスクがあるので、よく検討しました。

しかし、外れても駅前でメリットが多いので諦めがつきます。
駐車場が絶対条件なら他のマンションを買ってます。

一階の工事の方々、柄悪いですよね。

気になっていました。

[571: マンション住民さん]

我が家も駐車場が外れたのを機に、若い時ほどドライブに行かなくなっていたので車を手放しました。
でも、このマンションを選択して正解だったと思っています。
相模湾の眺望、ベランダから花火、テラスモールの散歩、駅近、ココカラエクササイズ＆温泉、
まだ徳洲会のお世話にはなっていませんが、車がなくても満足しています。
そういえば、今晩は茅ヶ崎の花火大会ですね。楽しみです。

[572: 入居済み住民さん]

昨日の茅ヶ崎花火大会よかったですね。毎年楽しみが増えました。
平塚の花火大会はさすがに遠いかなぁ。
海からの南風が通ると涼しくて快適です。ただ、網戸にするとさすがに東海道線がうるさいのですが。。。

[573: 入居済みさん]

８月２０日（火）の江の島花火大会（19：00～19：20）、１２００発、１０月１９日(土)のふじさわ江の島花火大会（18：00～18：45）、３０００発　を今から楽しみにしています。

[574: 入居済みさん]

休憩くらい好きにさせてあげたらどうですか？行儀良くっていいますがこの暑い時期の作業は相当厳しいと思いますよ。店舗にまだエアコンがついてないかもしれないですし。もっと大らかになりましょうよ！辻堂らしく。

[575: マンション住民さん]

全く同感です。休憩なんですから。暑いなか作業しているのですから休憩くらい
自由なスタイルでいいのでは？作業だけしているわけにはいかないですよ！

倒れちゃいますよ。

[576: 匿名さん]

ﾜﾀｼも同感です。
休憩の時くらいﾀﾞﾗﾀﾞﾗしたいですよ。別にｺﾁﾗ側に迷惑をかけてる訳じゃないんだし。
住人に神経使わせたら可哀想です。

[577: マンション住民さん]

車寄せに住民以外の人が駐車しているそうです。迷惑です！厳しく取り締まってもらわないと。
以前住んでいたマンションではちゃんと取り締まってくれましたよ。管理人さん、管理組合の方がとても頑張ってくださいました。このマンションはゆるいです。

[578: 匿名]

西側のパナソニックの跡地は、とりあえず「貸し駐車場」になるようですね。３００台規模という事で、今月中に工事～完成との事ですので、敷地内駐車場ハズレ組の私としてはリーズナブルな価格設定を期待しています・・・。

[579: 匿名]

管理組合からお知らせ来ましたね！
車寄せに荷卸し程度以上に駐車した場合は
写真を撮って掲示し警察に通報すると。
よかったです。
外部の人が駐車するようになったら困りますし、
厳しくやっていただきたいです。

[580: マンション住民さん]

それくらいやるのが普通です。
これからはしっかりやってください。

[581: マンション住民さん]

今日夕方パトカー停まってましたね。誰か通報したのかな。

ゲスト用駐車場も時間過ぎているのに停めている人がいてこちらの来客が停められず困ったことが数回。許可証を掲示していないので部屋がわからない、または不在、コンシェルジュも管理人も不在で連絡も取れない、こういう時どうすればいいんですかね？

[582: 入居済みさん]

今後、必ず停める場合は、部屋番号と連絡先を記入した物を掲げ、それ以外通報するのはどうでしょう。

[583: 入居済み住民さん]

すみません、来客用駐車場は利用したことがないのでよく分からないのですが、
現時点で連絡先（電話番号とか？）を掲示する決まりはないですよね？

部屋番号は分かりますが、連絡先は個人情報を考えると抵抗があります。

[584: 匿名]

＞583さん
来客用駐車場は事前予約制で、コンシェルジュに交付された許可証を見えるように置いておく決まりです。

＞581さん
なんか、規約をよく読んでいないのか、来客用駐車場って
空いていれば停めちゃっていいと勘違いしている方がいらっしゃるのでしょうかね？
その辺りも再度周知徹底してほしいですね。

[585: マンション住民さん]

ゲスト用駐車場が予約制と知らない人がいたら唖然。予約者専用って置いてありますよね？

許可証には部屋番号と予約時間が記載されます。きちんと掲示してあれば時間が過ぎていればインターホンで部屋呼び出しできますし、コンシェルジュがいる時間であればコンシェルジュは連絡先（電話番号）も知っているので電話してくれます。

上記も困りますが・・・

更に困るのが許可証がない上にコンシェルジュもいない時間帯の場合。私有地ですけど警察に通報していいものなのでしょうか？

[586: 匿名]

＞585さん
通報していいんじゃないですかね。
許可証なかったら不審車両と間違えられても
文句言えないでしょう。

[587: 入居済み住民さん]

電話番号はコンシェルジュのみということで安心しました。
許可証は部屋番号と時間だけで良いのでは？

電話番号まで記入されていると、イタ電とかの被害にあっても嫌ですし。

許可証がなかったり時間超過した場合などは、コンシェルジュに予約者の氏名と部屋番号を控えておいてもらい、
３か月間予約禁止とかのペナルティを設けて、少しづつ徹底させていくしかないのでは？

警察に通報までは行き過ぎかと思いますが。警察にもマンション内で対応してくれと言われそうです。

流石にゲスト用駐車場は予約制と、利用していなくても皆さん知っていると思いますよ。
なので時間超過していても、不審車両の可能性は低いと思います。

[588: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ﾊﾟﾅ跡地の駐車場のﾊﾅｼは噂ですか？それとも本決まりなのですか？？
ﾜﾀｼもﾊｽﾞﾚ組なので本当だったら嬉しいﾃﾞｽ！
もし、この件に詳しい方がいらっしゃったら書き込みお願いします！！

[589: マンション住民さん]

>>588
これ
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/machidukuri/22730/tochiriyou/220...

[590: マンション住民さん]

正式に再開発の中身が決まるまでの
一時的な対応で、どのくらいの期間
駐車場として運営されるかは未定です。
役所に委ねるとなかなか決まりませんね。

[591: 入居済み住民さん]

ﾊﾟﾅ跡地の駐車場の受付などはﾄﾞｺで行われるのでしょうか？？？
何か新しい情報が分かった方がいらしたら書き込みお願いします！！
ﾊｽﾞﾚ組にとっては望みですよ。。

[592: マンション住民さん]

確か、火曜か水曜に、管理組合からお知らせが入っていたと思いますが・・・

木曜夜に車寄せに長時間停めている車＝住民がありました。19時半に出かけた時に見て22時半にまだ置いてありました。

ダッシュボードに部屋番号と名前を記載したメモ紙が置いてありました（何の為？）が、そうすればいいと思ってるんですかね。

タバコの吸殻もたまに見かけるし常識がない人が意外といて残念です。

ところでバルコニーでの喫煙は当初は規約違反ではなかったはずですが、今後、100％「禁止事項」となったのですか？

それとも配慮程度ですか？

[593: 入居済み住民さん]

住民なので写真の掲示や警察に通報などは免除して欲しい、ということなんでしょうか？
お気持ちも分かりますが、確か外れた方は３０人位いらっしゃった記憶があります。
（記憶違いでしたらすみません）

その中でも外れたから手放したという方もいらっしゃるでしょうが、少なくとも
一桁ではないであろう車両がすべて車寄せに停められるはずもありません。
一人がそれをしてしまうのは、他の外れて外に停めている方にも失礼な行為だと思います。

喫煙に関しては配慮ということだと思いますが。うちは喫煙者もいないし、両隣、上下階とも
多分いらっしゃらないと思います。全く煙の被害は受けていません。そんなに隣が吸っていると
臭うものなんでしょうか？

[594: マンション住民さん]

恐らくベランダ喫煙で臭いを感じるのは四六時中ではなく双方ベランダにいる時ですよね。窓を開けていたら部屋の中まで入ってくるんでしょうかね。洗濯物に臭いがつくまでと言うのは相当パカパカ立て続けに吸わないとありえないと思います。感じ方は人それぞれなのでわかりませんけど禁止するほどのことではないかな、と思います。立て続けや短時間に何回もパカパカ吸うようなヘビースモーカーの方は配慮ってことで。非喫煙者ですが嫌煙者ではないものでこういう意見です。

[595: 入居済み住民さん]

吸い殻の写真を掲示板で見ましたが、あれには正直ﾋﾞｯｸﾘでした。
中高生の隠れた喫煙…とは違うでしょうし、犯人捜しなどするつもりも無いですが
、あの写真を見て「自分だ」と分かっていますよね？その先のことはﾓﾗﾙの問題です。
ただ、そのﾀﾊﾞｺの不始末が原因で火事になったら…と考えると不安は尽きないので、やはりｷﾁﾝとしてもらいたいですね。

[596: 入居済みさん]

同じくビックリしました…。
モラルがないのもそうですが、決して安くはない買い物なのに、綺麗に使おうって気持ちにならないもんなのかなと思いました。
どういう気持ちなのかほんと謎です。

部屋番号貼ってる駐車も意味不明ですね。
この部屋の住人は非常識ですって宣伝してるようなもんなのに（笑）

[597: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙の件は大変迷惑しています。
完全に喫煙禁止にしてほしいと思っています。
隣か下の階のお宅かわかりませんが、
窓を開けていると煙草の臭いが入ってきます。
多い時は２０分間隔ぐらいで、
そのたびに急いで窓を閉めていますが、
その時はもう臭いがかなり入ってしまった後です。
ベランダで煙草を吸っているお宅は
たぶん自分の部屋の窓は閉めて吸っていると思うので、
どうも納得いかない気がしています。

[598: 入居済みさん]

前のマンションではベランダでの喫煙は全面禁止だった。
これも時代の流れなのかもしれない。
自分の会社でも喫煙コーナーは昨年建物の外に移された。

[599: 入居済みさん]

最近は公共交通機関といい、喫煙者は肩身が狭いですね。
でも喫煙者はこのマンションのポイ捨てといいモラルの低い人が多いのも事実ですね。

[600: 入居済み住民さん]

ﾀﾊﾞｺを吸わない側からするとﾆｵｲは確かに気になるし敏感です。ﾎﾟｲ捨てなんて論外！
ただ、換気扇の前で吸ったとしても室内は室内。ｷｯﾁﾝも多少汚れるでしょう。なら、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞに出て外の空気と共に煙を流してしまった方が…とゆぅ軽いｷﾓﾁなんじゃないですかね？
ただ。ﾏﾝｼｮﾝ内でのﾎﾟｲ捨てはﾓﾗﾙに反するとゆぅより論外です！自分の部屋にも同じよぅにﾎﾟｲ捨てしますか？と問いたいです。

[601: マンション住民さん]

マンションからタバコを吸いながら道路に出て行く人をたまに見かけますが、
前の歩道は歩きタバコ禁止区域です。
またこのマンションの住民のモラルを指摘されてしまいますので、
是非やめていただきたいと思います。
でもマンションの中でさえタバコをポイ捨てするような人がいるぐらいだから、
いくら言っても無駄でしょうか・・・。

[602: マンション住民さん]

車寄せへの駐車とタバコポイ捨ての件は、
禁止事項のようなので、見せしめ的に
犯人探しをしてもいいかもしれません。

ベランダ喫煙は禁止事項では無いため、
強権は使えないでしょう。
仮にベランダ喫煙を禁止した場合、
さらなるルール違反、モラル低下が心配。
（逃げ道を残してあげないと）

[603: 入居済みさん]

近隣の迷惑にならないタバコの吸い方ってあるんでしょうか？
換気扇の前とか…？
奥様としては嫌だろうなぁ。

うちは夫婦ともに吸わないのでいいですが、別のマンションに住むヘビースモーカーの友人が悩んでたのでふと思いました。

[604: マンション住民さん]

「逃げ道」？？って、全く意味がわかりません。
煙草を吸いたいなら他人に迷惑をかけずに自分の部屋で吸えばいいだけの話です。
家族が嫌がるからってベランダで吸って他人に迷惑をかけるのを認めることこそ
自己中心的なレベルの低い考え方だと思います。

[605: 匿名]

ベランダでの喫煙も禁止になったと
この間の理事会で決定したって
掲示板に書いてありましたよね。

[606: 入居済みさん]

朝からインターフォンのパネルから、防犯？ぽいフォンフォンっていうのが時々鳴るんですが、皆さんのところも鳴ってますか？？

[607: 入居済みさん]

606ですが、解決しました。
防犯のメンテナンスとかテストをやっているそうで、鳴ってるみたいです。

[608: マンション住民さん]

皆様、ディスポーザどうですか？

生ゴミは処理できてもディスポーザ自体が不潔な気がするんですが。外すたびに汚くてぞっとします。漂白剤を流してはいけないと聞いていますので細かい部分の掃除もできず。それにコーヒーのフィルターやティバッグ等は処理できないから結局生ゴミは出るんですよね。ハッキリ言って要らないというのが感想です。

[609: 入居済みさん]

卵の殻とか玉ねぎの皮とか、微妙に入れてはいけない物もあって、最初凄く使いづらかったです。
普段ディスポーザの蓋をつけておくか、いつ外すかも悩みました。
外しっぱなしにしてるとスプーンが混入したり。
何も考えず魚の食べカスを捨てた時は数日間魚臭くて、大後悔…。
漂白剤で洗いたかったけど、やっぱりダメと書かれていたので出来ず。。
もっと清潔に保てられれば良いですよね。

私の惜しいなーと思っているところは、包丁入れの取っ手があんな風に出てなければ、
市販の引っかけるタイプのタオル掛けが付けられたのになぁと思っているところです。
（皆さんどこにタオルかけてます？笑）

[610: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

造り付けのタオルかけないのかなりマイナスですよね～私は包丁入れの扉に両面テープでくっつけるタイプのタオルかけを使ってます。

ディスポーザは玉ねぎの皮も卵の殻もかけてます。玉ねぎの皮は残りやすいですが。ちなみにマンゴーの種もできました！しかし汚い。隙間に細かいカスは入るし外すと毎回臭い。歯ブラシなどで洗うのも限度があるし塩素系の漂白剤流せないとなるとそのうちカビだらけになるでしょうね。

[611: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ﾊﾟﾅ跡地が駐車場になる…の件ですが。
もしやｺｲﾝﾊﾟｰｷﾝｸﾞになるの？？
月極を期待していたのに…。。
工事は少しずつ進めているみたいだけど、駐車発券機らしきものを確認したのでｺｲﾝﾊﾟｰｷﾝｸﾞかも？と…。

[612: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞ内の汚れは確かに気になりますよね。ﾇﾒﾇﾒっとしてる時すらありますよ。
物によってはﾆｵｲも形も残ってます。
お掃除したくても限界がありますね。

お風呂場の排水口の受け皿？あそこも、すぐに髪の毛やｺﾞﾐで流れが妨げられます。ﾏﾒに捨てる感じです。

やはり、実際に使い始めてみなければ分からないことってありますね。。

[613: 入居済み住民さん]

卵の殻は排水管のまわりにこびりつく原因になるから、やらないほうが
良いと書いてあった気がしますが、記憶違いかな？

玉ねぎの皮は粉砕に時間がかかるだけですが。
私も玉ねぎの皮、枝豆のさやなどはやってません。繊維の多いものはやらないほうが
良いみたいなので。

[614: マンション住人]

玄関ドアの前も、モニター画面で来客者の顔を確認できたら安心でよかったと思います。よその家への訪問で、館内に外部から入った来た業者の人などが、ついでに営業で回ってくることもあるようなので・・
何か良い方法があればいいのですが・・・

[615: マンション住民さん]

プラザレジデンス側の自転車置き場、蚊が酷い。確実にわいている感じです。

[616: 匿名]

一階の店舗、ネオンサインを点灯していますが、結構派手でケバケバしい感じですね。マンションのイメージダウンかも・・・

[617: マンション住民さん]

同感。あまりいい感じしない。

[618: 契約済みさん]

本当です！
店舗が出来ると知っていましたが、
品がなくなりました。
マンションの価値が下がりそう。
事前にあんな感じになるって、審査したんでしょうか？
マンションに全くに合わないと思う。
あの大きな写真も。本当残念でならない。

[619: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

EARTHで働いているﾜｹではありませんが、ﾜﾀｼは美容で働いてます。
なので。EARTHが決まったと同時に、どんな感じ&雰囲気になるのかは99％予想してました。
内装は通常のEARTHにしては全く違う雰囲気で、まだ外装が出来る前だったので「周りの雰囲気。ﾏﾝｼｮﾝのｲﾒｰｼﾞに合うよーにしたんだな」と、だいぶ意外で驚かされましたが、今日外装の電飾を見た時に「やはり予想通り！嫌な予感的中！」と思いました。
ﾏﾝｼｮﾝの雰囲気やｲﾒｰｼﾞを考えると、openしてからのEARTHにも不安を抱きます。
けど、やはり大手のﾁｪｰﾝ店があの広さと賃料を維持していけるのだから仕方ないと思うと複雑な気持ちではあります。
せめて、閉店後は外装の電飾だけは消してもらいたいですけどね。。

[620: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今どきこの外装はあり得ないな。
残念…。

[621: マンション住民さん]

何度見ても気分悪い。

[622: 入居済みさん]

あのデカい気味悪い女の写真、何とかしてくれ！！

[623: 契約済みさん]

本当。通るたび、品のなさにガックリ
美容院なら、もっとオシャレな外装あるでしょ！って
言いたい。
全く湘南ぽくないし。暗い色のドレープカーテンも訳がわからない。
。センスがない。
とにかく、写真と外の赤い旗もやめてほしい！

[624: マンション住民さん]

果たしてこのマンションの住民であの美容院ができて嬉しいと思っている人はいるんでしょうかね？当然のようにコンビニだと思っていたのに残念でなりません｡･ﾟ･(ﾉ∀`)･ﾟ･｡

[625: マンション住民さん]

あの電飾は回りから完全に浮いていますね。
マンションのみならず、この地区の街並み・景観を台無しにしていると思います。
いきなり退去させるのは無理としても、何とかして規制・改善できないものでしょうか？

[626: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

美容室が出来たことにｶﾞｯｶﾘなのではなく、あのｾﾝｽ、あの雰囲気の美容室にｶﾞｯｶﾘしてるんですよね。
普通にｺﾝﾋﾞﾆが出来ると思ってたのに…ｺﾝﾋﾞﾆなら便利だし、なんだかんだと皆さんも利用されるでしょうし。残念ですよね。
ここまで皆さんの反応の悪さと指摘の多さにも驚きますが、その中でも喜んでいる住民さんて居るのかな…？4日openですよね。

[627: マンション住民さん]

というか、このマンションの住民として、このままでいいのかな、恥ずかしいなと思っています。
どなたかも書いていましたが、C-X の再開発地区は全体で統一感を持って進められてきたのに、
この美容室がぶち壊しているように思えて、マンションの住民として何とも申し訳ない気持ちです。

[628: マンション住民さん]

仮にコンビニが入ったとしても外観はどこにでもあるコンビニになる訳ですよね？
品がないとか色々と批判的な意見ばかりですが、テナントが入っただけでもよしとしなきゃ。

[629: 入居済みさん]

どうして、テナントが入っただけでよしとしなきゃあならないんですか？住民にとって、
何のメリットもありませんよね？
逆にこんなセンスの店でデメリットだらけ。

[630: マンション住民さん]

営業時間がそれほど遅くないことと、食品を扱わないという点で、今のテナントで不満はないですけどね。
深夜営業のコンビニの方が不安が多いです。

都内でも多くの店舗を持っている美容室。当然ながら住民対しても節度ある営業をして頂けると認識してます。

[631: マンション住民さん]

>>630さんの言うように深夜営業のコンビニが入って変な輩が集まるよりは
美容院の方がよっぽどましだと思います。

[632: 入居済みさん]

すべては、テナントが入るというマンションを購入したことが失敗だったのかな？と思う日々。
こんな高額マンションだったのに。
一気に安っぽいマンションになった気がします。

美容院でも、やはり外観は審査が必要だったと思う。外観もマンションの資産価値になるから。

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あのギラギラした感じでも不満はないんですか？？

[634: 入居済み住民さん]

628さんの意見に賛成です。
コンビニが入ったとしてセンスがよくなるとは思えない。またCXの統一感が損なわれるほどの影響力はないしラズのカラオケ屋の方がよっぽど景観を乱している。
作業員の休憩の仕方等とかく前向きに考えられる住人が少なくマンション住民として情けなくなる事があります。

[635: マンション住民さん]

駅の周辺でチャラチャラした男達が美容室のチラシを配ってたけど、
外装といい全てに渡ってこの会社の企業体質がよくわかるような気がする。
やっぱり最低だよ。喜んでいる住民の気が知れない。二重にがっかり。
もしかしたらこの美容室関係者の書き込みじゃないの。

[636: 入居済みさん]

私もチラシ渡されてお店のPRされましたよ。
あまちゃんに出てきた「前髪クネオ」をもっとなよっぽくした感じの男でした。

[637: マンション住民さん]

Ｌuzと比べてどうかじゃないと思います。
駅のホームから徳洲会の方向を眺めていると
この美容室の外観は明らかに異質で十分景観を乱していると思います。
北側のマンション住民にも不快な思いをさせていると思いますし、
マンションのテナントが入ったからそれでよかったということではないと思います。

[638: 契約済みさん]

反対意見のとおり！
テラスモールは、入店する際、湘南に合う外装にするよう
厳しい審査があったそうです！
特に一階は、看板にも規制があったようです。
だから、みんなオシャレじゃないですかあ。
セブンイレブンでさえ、ちゃんと一体化してます！

何の決まり事もなく、組合合意なく、入った事に疑問感じます。
住民はベランダに布団も干さなのに、布団を干してるのと一緒じゃないですか。

このサイト大京の人もチェックしてるの聞きました。
賛成の人は、たぶんそっちの人だと思う。

[639: 匿名]

テナントスペースは、組合資産として譲渡される契約だったら良かったけど傍観するしかなのかな。
ベローチェあたりのカフェ（完全禁煙）で、景観に配慮したコンセプトオープンされれば、憩のひと時や、買い物の行き来で使えたのに残念ですね。

[640: 契約済みさん]

今日も、クレマ寄せに沢山の車が何時間も駐車していますね。
管理員さんは、土日休みとか。
何の為の管理員なのか？
せめて土曜日は勤務して、管理員室は一番見張れ場所にあるんだから、
管理して欲しいと思うのですが。

[641: 入居済みさん]

結局、大きな車寄せスペースとか、店舗＆店舗用駐車スペースなんかはいらなかったね。
ストレスが溜まるだけ。必要最小限の車寄せスペースがあれば十分だった。

[642: マンション住民さん]

へー、コンビニより美容院の方がいいと思っている人もいるんですね。びっくり。いろんな人がいるってことですね。

もちろん同類ではないですが、いろんな人がいるという意味ではゴミが散らばってたりタバコの吸殻落ちてたりいつまでもゴミ置き場に違反のゴミが放置してあったり、不思議じゃないですね。

それにしても布団干すなとか景観云々言う割にはあの美容院・・・泣けます。裏の二つのマンションは布団干しまくりですね。ここもあんな店舗できたくらいだしそのうちそうなるんでは？と思います。

[643: 入居済み住民さん]

住民と共存する気持ちがあるのなら事前に美容室側からコンセプトや外観の説明が欲しかったですね。
今後どのように運営されるのか様子をみてみますが、勝手な行動が続くようならテナントにすぎないであろう美容室ではなく、店舗部分の区分所有者に管理組合から改善要求を行うように提案します。
そうならない信頼できる業者であることを期待していますが。
それにしても一番無責任なのは大京です。
もう大京を一切信用しないし、いくらマンション自体に魅力があっても知人には絶対お勧めしません。
こんな無責任対応を続けていればいつか必ず“倍返し”されるはずです。

[644: 契約済みさん]

643さん、カッコいい！
今、旬ですね。倍返し。
大京アステージの人が工事前にテナントの業者に説明を受けてるの見ました。
ちゃんと住民に事前に説明会がないのが問題ですよね。
大京のやり方に本当に疑問です！
コンシェルジュ、管理員、管理費が高い割りに
何ひとつ、必要かどうか分からない。
管理員さんは良い人そうですが。

[645: 入居済み住民さん]

車寄せへの無断駐車は管理会社が取り締まるべきです。
土日にどのように無断駐車をなくすのか管理会社でまずは考えて、取り締まり策を実施してもらいましょう。
無理ならコンシェルジュを廃止もしくは曜日を土日等に限定して、浮いた人件費を土日の無断駐車取り締まりに特化した費用（例えばセコムに依頼するとか）に充てる等の取り組むを管理組合を通じて提案したいと思います。
無策なら残念ですが手遅れになる前に管理会社変更を住民全員で真剣に検討しなければなりません。

[646: マンション住民さん]

Earthの件、話題になってますね！

私は住民に何も挨拶、説明が無いことに違和感があります。
住民と旨く共存する気持ちがあるなら、事前にチラシや張り紙程度でも、理解を
求める挨拶があってしかるべき。

実際、工事中の喫煙態度でもストレスを感じている住民がいるわけで、
そのような気持ちに対してどう考えているんでしょうか？
当然の権利だと言いたげに聞こえます。

いったい何様？？

[647: マンション住民さん]

earthは大京とは連携取っているわけだから、
適切な判断や行動ができない(する気がない？)大京が問題なだけ。
大京はそういう会社。

[648: 匿名]

店舗部分って、大京→オーナーに売却されてるんですよね。そうであるなら大京は、口出しせず。オーナーに掛け合うことになっても、買い取りとかの提示でもしない限り、交渉は難しそうですね。

[649: 入居済みさん]

こんなに、住民には布団干すな、廊下に物を置くな、駐車場はハズれたら仕方ない。
と要請する割には、店舗には甘い。
いったい店舗にはどんな規制があるのか？
店の後ろと店舗用駐車場の間に、自転車が二台いつも置かれてあるが、それもありなの？！
住民には、駐輪場有料なのに。

あの大きな写真。本当やめてほしい。
しかも、縁取り赤って！
全くこんなに、ストレス溜まる事ない。マンションの外観好きだったのに。

[650: 匿名]

買ってからのアフターフォローが、次なるお客様への信頼に繋がるといった文化がないんでしょうね。
ライオンズの名前は、それなりに有名なのに大手に成長できない一因かもしれません。
作品としての絵図らからみても、最後の1枚で全体の美しさを打消してしまい残念。

[651: マンション住民さん]

管理規約集を確認しました。看板についてP.30に記載されています。

・営業用看板には点滅、内照式は認めない。
・美観を損ねない
・当該専有部分に放置しない。
・固定式ではなく移動可能なものを使用する。

オーナーさん、これに対してどういう認識？？

[652: マンション住民さん]

店舗が決まって良かったと思っています。

[653: 入居済み住民さん]

私も決まって良かったと思います。店舗決まらなかったら文句言い、決まって文句。
特に646さんみたいな方が同じ住民だど思うとゾッとします。完全にモンスター何某と呼ばれる領域の方ですよね。

[654: 入居済みさん]

earthやばいでしょ！あんな質の低い店舗だとマンションのレベルさがるね！安いマンションではないし！
絶対にいかない！！
カット2900円は中途半端な値段だね。それならちゃんとしたとこかQB1000円カットの方がよいね。あのネオン看板質が低いね。多分家賃との兼ね合いでペイできないから短命だと思います。

[655: 契約済みさん]

646さんは妥当な意見だと思います。
美容院がテナントに入るそれはいいんです。確かに希望は色々ありますが、皆が指摘してるのは、外装。
外装が今のところ10人に聞いて8人は不適切と言ってるんです。
事前に報告するのは当たり前。外観もマンションの資産ですから。

喫煙も辻堂C-Xでは、藤沢市の条例で喫煙所以外の路上で吸う事は禁止されています。
それも守らず、
もし、火事でもなったらと心配するのもあたりまえ。
ゴミもまともに分別せずに出すモラルがない住民と一緒だと思います。

[656: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝5時前に美容室の方達がマンション周辺の掃除をしていました。道路に面したフェンスの辺りとか。なかなか出来ない事だと思います。

[657: マンション住民さん]

オープン目前だったら周りの掃除ぐらいやるでしょう。そんなの普通だよ。
これから毎日５時前からマンション周りの掃除をしてくれたら誠意を認めるよ。
どれだけ大京や美容院関係者の書き込みが多いのかと呆れる。
でも、この書き込み見てくれていて、本当に毎朝掃除してくれたらいいけどね。

[658: 契約済みさん]

毎日5時に、掃除してたらすごいですね。
でも、今日は、アースの社長が視察に来てました。
よくテレビに出て来てるので、テレビにも出てくる愛車の
フェラーリも店舗用駐輪場に停まってました。
私も、掃除してたのは、だからだと思います。
毎日5時になんて店舗に泊まりこみでもしないかぎり
無理でしょ。
でも、私も期待します。その後に。

[659: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

赤いフェラーリ停まってた！

[660: 匿名さん]

昨日は車止め(入り口近く)に美容室関係者のベンツが止まっていました。

住民が車止めに駐車するのは止めようとしているのに、１日中です。

ビラを配っている人もチャラすぎ。
まるで何年前か前の歌舞伎町…

やめて下さい。

[661: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夕方駅を通って南口に行きましたがあの大量のチャラ男達の勧誘の嵐は何なの～！？一昔前の渋谷のキャッチかよって感じでかなり気持ち悪かったと言うか不快でした。あんなに客引きしまくりなのに住民にはチラシの一つも入らないってすごい違和感なんですが。まぁ行かないですけど。

美容院オープンする時ってあんな感じが普通なんですかね？私にはかなり異常な感じに見えたんですが。

[662: マンション住民さん]

プレオープンということで先日行って来ました。
「外装の評判がよくないですね。」と言ってみたところ、
「そうなんです。近日中に外装を全体的に変更する予定です。すみません・・・」
と言っていました(笑)
ネオン看板も外すようです。