【契約者専用】ライオンズ一条レジデンス湘南C-X

[契約済みさん]

竣工・引渡しも先の話(2013年3月)ですが、これからカラーセレクト、有料オプション、インテリアの
選定などで悩ましい日々が続きそうです。
フローリングのコーティングとかも考えたいな……。

新しい生活にワクワクしている反面、いろいろ考えなきゃいけない事、やる事がありそうですね。

入居に向けての助走期間、有益な情報交換ができればと思います。
よろしくお願いします。

[322: 匿名]

Luzは、まさしく起死回生のブックオフさんのテナント効果で、人の流れを作り出しましたね。

[323: 入居予定さん]

320さん
１階の店舗は大京から買ったオーナーがいて本人が経営するか
店子さんを探すかどちらかの形で運営すると思います。

[324: 入居予定さん]

ということは、大京から店舗を買ったオーナーが、最初はコンビニを経営しても、
少し経ったらピザ屋の経営に変えるかもしれないし、もしかしたら、
そのオーナーがラーメン屋をやりたい人に店舗の権利を転売するかもしれない、
ということですね。。。

[325: 入居予定さん]

サンドイッチのサブウェイが入ってくれたら嬉しいな。
においもあまりないし火の気もなくていいと思うのですが。

[326: 匿名]

テラスモールに電車や車で来たお客さんの動線としては、このマンションの前を歩いて通る人の比率は低いですよね。
SUBWAYを周辺住民（徒歩や自転車）の利用者で、お店の経営を支えるイメージになりますが、月に何回行くかな。

[327: 入居予定さん]

店舗部分も、他の部屋と同じく、はじめから賃貸ではなく売り出しだったみたいですよ。

購入者がコンビニ会社ならコンビニになるだろうし、違う会社であれば他の店舗になるということかと思います。

ただ、購入者に、不動産業的な建物貸し目的の購入を認めていれば、オーナーがそのままで、店舗は移り変わっていくこともあるかもしれませんね。店舗部分の契約がどうなっているかわかりませんけど。

いずれにせよ、どんな店舗にするかは、店舗使用細則に縛られるので、誰がオーナーになってもそこで禁止されていることはできないと思います。

（細則の変更は総会で可能だと思いますが、どのように変更するか注意しないと、望まない店舗が入ってくることを排除できなくなる可能性もあるかもしれません。）

[328: 入居前さん]

１階コージーコーナー（泣）

[329: 入居予定さん]

決まったんですか？

[330: 入居予定さん]

えっ！？コージーコーナーって、テラスモールに入ってませんでしたっけ？（駅南側にもあったような）

[331: ご近所さん]

えーーっ本当ですか???
テラスモールにも入ってますよね。
うちとしてはコンビニが出来るの期待していたんですが。
コージーコーナーにしては広すぎませんか？
飲食も出来るのでしょうか？

[332: 入居前さん]

コージーコーナーは必要ないな！

[333: 匿名さん]

１階の店舗は本当にコージーコーナーで決まったんですか？　（大京さんには）少しは住民の意見も反映させて欲しかったです・・・。　私も個人的には、①ファミマ②ローソン③セブンイレブンの順で期待していたので残念でなりません。

[334: 匿名さん]

営業さんから店舗にはコンビニが入る予定ときいていて、一階にコンビニがあるということが購入を決める際のポイントのひとつだっただけに、すごく残念。

[335: 入居前さん]

役立たず。。。コージーコーナーじゃ買うものないし、興味もない。

[336: 入居予定さん]

客が入らなければ、すぐに店が変わるでしょうか。期待しています。

[337: 入居予定さん]

ホントにコージーコーナー？

[338: 契約済みさん]

ローソンと交渉が進んでいたみたいですが、
半径500m県内にセブンイレブンが4店舗もあり、
進出を断念したようです。

[339: 引越前さん]

とうとう明日鍵引き渡しになりました
結構長い道のりでした約１年と半年ずいぶん永かったように感じます。
１階の店舗コージーコーナーって本当に決定ですかちょっと残念・・・（涙）

[340: 入居予定さん]

とうとう明日引渡日ですね。楽しみです。
１階店舗の話で盛り上がってますが、コージーコーナーが本当に入るのか疑問です。テラモ店と客の奪い合いになるし。
まだ、何になるかワクワクしながら、明日を待ちたいと思います。

[341: 入居予定さん]

１階店舗コージーコーナー？ケーキ屋さんは数多くあるというのに・・・よりによってコージーコーナーなの？どんな店舗が入るか気になりますよね～　　　　とりあえず明日は鍵引渡しの日です。いよいよ入居ですね！楽しみにしています。

[342: 契約済みさん]

いよいよ明日鍵の引き渡しですね。
鍵を受け取ったら、なんだかんだで引っ越しまでに何度か足を運んでしまいそうです。

それにしても、皆さんのコージーコーナーのがっかりっぷりに笑ってしまいました(笑)

登記や車の登録の関係で早目に住民票移動しとこうと思ったら、
市役所で、このマンションは15日から入居開始予定のはずなのでダメですよと断られてしまいました。
こんなことしたのはウチだけだと思いますが…皆さん気を付けてください…。
（明日からならOKと言われました。）

[343: 入居予定さん]

あはは、サザエさんみたいなほのぼのしたオチですね。
(^^)

[344: 入居予定さん]

早い方は、すでに入居されていますね。
いかがですか、住み心地は？

[345: 入居予定さん]

早い方は、すでに入居されていますね。
いかがですか、住み心地は？
私は4月の予定です。

[346: 契約済みさん]

16日に引っ越ししました！引っ越し業者や、業者でエレベーターは、混み混みです。
引っ越しがめちゃ時間かかりました〜。

[347: 契約済みさん]

引っ越し前に色々確認しておこう思い、昼間に部屋に行ったら、
再内覧会の時には無かった傷や汚れがたくさんありました…。
ちょとアレはどうなんですかね。
許容出来ないレベルのもあったので、直すよう言いましたが…。

そういえばエレベータに乗る時、確かに業者待ちが凄かったです。
引っ越しの時時間がかからないといいなぁ～＾＾；

[348: 引越前さん]

我が家にも内覧会で気が付かなかったのか？と思われる不具合部分がありましたよ～

[349: 契約済みさん]

今日で三泊目。笑
今日は、朝から断水になり、我が家は大騒ぎ。
顔も洗えず、歯磨きも出来ず、トイレも出来ず、会社にいかなければなりませんでした。
我が家だけ？
大変な家を買ってしまったのか？
下の階に水漏れしているんじゃないかと、
朝の5時からパニックになりました。
結局、マンションの耐震止水のシステム設定に問題が
あったそうです。
今後は起きないらしい。
しかも、我が家はオプションで浴室にテレビを付けたが、
電源が入らず、修理に。涙
動作確認してないの？って怒りがこみ上げてきました。
皆さんも電機系統のご確認を。

[350: 匿名さん]

本日無事に引っ越し完了～！
片付けの真っ只中です。

349さん、大変でしたね～！
電気系統、要注意します。

風が強くて玄関ドアとリビング窓の両方を開けると、大変です。
エレベータは土日に比べたら、空いているように思います。

[351: 入居済みさん]

昨夜は米軍機がうるさかったですね。
ベランダに出て見上げてしまいました。

[352: 入居済みさん]

いえいえ、昨夜はほんの序の口です。
近隣から引っ越してきましたが、ホントにひどいときは、
もっと凄まじい爆音で次から次へと通って行きます。
これまでが古いマンションだったせいもありますが、
そんなときはテレビの声などは全く聞こえませんでした。

[353: 入居済みさん]

こちらのマンションに向かって来るように見えて身構えていると、
微妙にテラスモールの上あたりを飛んでいくのですね。
海からこちらに迫って来るときはちょっと怖い感じがしました。

[354: 入居済みさん]

皆さん携帯の電波は良好でしょうか？
ソフトバンクを利用しておりますが、室内はほぼ圏外です。

[355: 入居済みさん]

内覧会では気づかなかったけどベランダのコンクリート部分の塗装が剥げていた…。
それに塗装がガラス面の縁にこびりついていた。

物干しの位置が低くて下に付きそうですが、皆さんどうしますか？

[356: 契約済みさん]

>>355さん
うちもそういうのたくさんありました。
黄色いペンキみたいな塗装がベランダにびっしりついていたり、洗面台に欠けがあったり。
明らかに再内覧会～鍵引き渡しの間についたものです。

>>354さん
うちはauなんですが、電波悪いものの一応入りますね～

[357: 引越前さん]

何だか入居済みの方内覧会では見なかった？気付かなかった？不具合部所があるようですね。我が家ももうすぐ引越ししますが、入居したら再度チェックします！　　物干しは上の方持ち上げたら高くなりませんか？低いままでは干せなくて困りますね・・・

[358: 入居前さん]

私はソフトバンクですが、特につながりにくさは感じませんでした。フロントレジデンスです。
棟によって違うのでしょうか？

[359: 契約済みさん]

私もソフトバンクですが、繋がります！！
シーズンレジデンスです。

ちなみに、皆さんシャワーの出はどうですか？
シャワーの水の勢いがあまりないので、物足りない感じなのですが、
三段切り替えの恩恵がない気がします。
今まで一戸建てに住んでいたからでしょうか？

[360: 入居済みさん]

>>356さん
ベランダの付着物に関してはウェルカムギャラリーに待機している方に相談したところ業者に直してもらうことができました。
塗装の欠けは３ヶ月後の点検でみてくれるとのことでした。
ほかにも床の欠けを見つけましたが引っ越し後のことなので・・・と。もしかしたら有料なのか？

>>357さん
物干しに関しては水平、斜め上の角度は取れますが、上方向に持ち上げることができないため
長い洋服（ズボン系）を干す場合は下に付いてしまう状態になってしまいます。

>>359さん
シャワーの水量少ないと感じます。説明書では水量を増やせるようですが、怖くて手を出していません。

[361: 入居前さん]

シャワーの水量が少ないっていういうのも、暮らしてみないとわからないことですね。
そういう注意も必要ってことですね

[362: 入居済みさん]

土日のエレベーター初体験でしたが、大行列でしたね。
引越し業者も大変そうでした。

[363: 引越前さん]

入居されてる方に質問です！

まだ引越し前ですが、ご近所との音の伝わりはどうですか？

今、賃貸で嫌な思いをしたので、気になりました…

[364: 契約済みさん]

引っ越しして、一週間くらい、
全く隣の音は感じません。
良かった、良かった（≧∇≦）

[365: マンション住民さん]

それより窓ガラスの遮音性すごくないですか？
南側の電車の音、窓閉める嘘のような静けさ！
最近の遮音技術ってすごいですね。
もちろん窓開ければ結構うるさいんですけど・・・

[366: 入居済みさん]

うちも生活音の類は全く聞こえません。

あと、同じく窓ガラスの遮音にびっくりしています。
開けるとかなり煩いし、戦闘機（？）の音は閉めてても結構煩いですが、、全然許容範囲です。
暑くなってきて窓を開ける時期がちょっとどうかな〜？という感じです。

昨日初めてゴミ捨てしようとしたら、一時？ゴミ捨て場が封鎖されてた焦りました。
早く解除されるといいんですが、、

[367: 入居済みさん]

>>366さん
ゴミの分別ができてなかったので回収の人が持っていってくれなかったらしいです。
ポストに手紙が入ってましたよ。
燃えないゴミのなかにスリッパが入ってたのを見ましたし…モラルが問われますね。

[368: 入居済みさん]

スリッパって不燃ゴミだから正しい捨て方なのでは？
ゴミ捨て場きれいになってました。
ちなみに一階のテナントまだ決まらないのでしょううか気になります！

[369: 入居済みさん]

>>367さん
元茅ヶ崎住民なのですが茅ヶ崎では燃えるゴミだったんです…。
誤情報すみません。

[370: 入居前さん]

えっ！？
スリッパって、燃えないんですか？？
横浜市も燃えるゴミでした・・・

[371: 匿名さん]

どなたかＪＲ東日本にコネ（または圧力を掛けられる人脈）をお持ちの方はいらっしゃいませんか？　東海道線アクティや湘南新宿ラインの特別快速が辻堂駅に停車すればかなり便利になるので・・・（二宮駅や鴨宮駅と同じ扱いは悲しいですよね：笑）。　知り合いの話だとやはり国会議員等からの圧力は効果があるそうです。