【契約者専用】ライオンズ一条レジデンス湘南C-X

[契約済みさん]

竣工・引渡しも先の話(2013年3月)ですが、これからカラーセレクト、有料オプション、インテリアの
選定などで悩ましい日々が続きそうです。
フローリングのコーティングとかも考えたいな……。

新しい生活にワクワクしている反面、いろいろ考えなきゃいけない事、やる事がありそうですね。

入居に向けての助走期間、有益な情報交換ができればと思います。
よろしくお願いします。

[201: 匿名]

せっかくの自走式なんだから、最初から全戸分用意してくれればいいのに。
こんな高いマンション買ったのに何だか損した気分。

[202: 入居予定さん]

一年毎にとは言いませんが、再抽選はさすがにやりましょうよ。
当たらなかった人だけ、ずっと損をするのは酷いですよ。

[203: 入居予定]

契約の時、営業さんには「駐車場の再抽選はありません」と言われましたけどね…

[204: 入居予定さん]

購入金額順に優先順位を付けてくれれば良かったのに。

それだっら、文句はでないはずでは...

[205: 入居予定さん]

再抽選はどこのマンションでも揉める原因ですからね。
外れた人や途中からマンションに入居する人などは、必ず再抽選希望しますからね。管理組合で何年で再抽選するか話し合うと思いますよ。外れた人からしたら不平等ですから。

[206: 入居予定さん]

外れた方には申し訳ないが、
今回外れた３０名弱の方をちゃんと登録しておいて、
入居後にマンションを売却する人が出たら、
その都度、理事会でその３０名弱の方を優先的に
抽選を行うルールをしっかり作っておくことが重要かと。
途中から中古で購入して入居してきた人や
新たに駐車場を希望してきた人は後回しにしないと
それこそ不公平になるので。

[207: 入居予定さん]

駐車場は毎年自動更新で必要な限り借りられる契約となっていると思います。

現状の契約条項に対して新たな規約の制定、変更あるいは廃止する場合には、
総会においてマンション住人の3/4の賛成が必要となります。
しかし、残念ながら、当選者＋車が必要ない人が大半を占めるため、
再抽選案は却下されると思います。

駐車場の抽選会では、落選者の優先順位（もちろん抽選で）をつけていたと思います。
したがって、今回の当選者が駐車場契約を解除した枠を順番に待つ形となるでしょう。

どうしても駐車場が必要な方はマンション外に借りる、
契約を解除して他物件をあたるのが現実的だと思います。

[208: 入居予定さん]

そのとおり。

[209: 入居予定さん]

譲渡だけではなく賃貸に出すような場合も駐車場契約は継続できないのが一般的なようです。駐車場契約付の譲渡や賃貸は特段規定のないこの物件では認められないことになります。これは契約条件により今回の抽選で優先的に選択できる権利が認められていた数名の方も例外ではありません。賃貸を前提に購入された方もいらっしゃると思いますし、一定期間経過すれば空きスペースも出てくるのではないかと思われます。抽選で利用者を決めるような共用部分には１階の専用庭のように特定者に無条件に永続的な利用が認められるものではありませんので。
ただ居住者が譲渡も賃貸もしない場合はみなさんコメントされているとおり駐車場契約は実体としてそのまま継続されることにはなりそうです。
販売会社の管理から離れてしまう引き渡し後であっても、空きスペースが出たら今回抽選から外れた方から優先的に使用できるようにするべきであるのは言うまでもありません。

[210: 入居予定さん]

とりあえず3月は引っ越しが多いので、近隣の駐車場にきっと空きが出ることでしょう。
そのタイミングを失わないように、早めに手を打っておくことが現実的かと思います。

[211: 入居予定さん]

でも、そもそも敷地内の駐車場がマストという人は
ナイスみたいな１００％物件を選択すべきだったのでは。。。

[212: 入居予定さん]

当たった方はなんとでも言えますから、これから皆さん一緒のマンションですから上手く解決出来ればいいですね。外れた方が３０名ほどいるのであればテラスモールに相談して、団体で貸してくれたりしたらいいんですけどね。
土日以外は駐車場ガラガラなんだし。難しいでしょうが。

[213: 匿名]

当選された方にとっては、所詮他人事ですものね。

[214: 入居予定さん]

申し訳ないですが、その通りです。

再抽選は無いものと思っております。

[215: 入居予定さん]

まあまあ、落ち着いて。
元々、恨みっこなしの抽選があるかもしれないマンションを選んだわけだから、この話はこれくらいにしませんか？

[216: 匿名さん]

今日から内覧会が始まりますね！
先週末、現地に行ったら
エントランスに可愛いライオンの親子が配置されていました。(笑)
一階店舗はまだ看板等もありません。

[217: 入居予定さん]

いよいよ内覧会、はじまりましたか！
内覧された方、どうでしたか？
様子、中庭、対応など。
我が家は来週の予定なんですが初めてのマイホームなので
楽しみでたまりません。
よかったら教えてください。

[218: 入居予定さん]

私も知りたくてたまりません。
ぜひぜひレポートをお願いします！！！

[219: 入居予定さん]

同じく、うちも来週なので気になります。

うちは近場からの入居なので、時々見に行っています。
エントランスも回りもかなり出来上がっていましたが、昼間のたたずまいの感じと、夜の照明の明かりが灯った感じとで雰囲気がまた違っています。
夜はとても幻想的できれいでしたよ。

是非、時間があったら、夜の照明のきれいな姿も見てみて下さい。

[220: 匿名さん]

最上階の南東角に
シンボルライトですか？灯ってますね。

[221: 入居予定さん]

私は遠方に住んでいてほとんど辻堂に行っていないうえに、内覧会は初めての経験なので、
何でも結構ですので、内覧会が終わった方は情報をお願いします。
内覧会で指摘が多かった箇所や問題点はありましたか。ポイントがあればお願いします。
それから、店舗に関する書き込みもありましたが、予定どおりローソンなのでしょうか。
情報、よろしくお願いします。

[222: 内覧前さん]

ローンの不安から賃貸派だった私に、妻とその両親の強い勧めもあり申し込み、
抽選にはずれるのもまた運命と思いきや、あっさり当選との連絡。
ローンの不安が払拭されないまま、先日久しぶりに外観のみ現地確認。
妻とその両親には内緒だが、あまりの迫力とクオリティの高さに思わず感動。
長期にわたるローン返済に必要なモチベーションには十分です。
やはり待ちきれない私に内覧レポートお願いします。

[223: 内覧前さん]

初歩的な質問ですが、内覧会にはスリッパは持参した方がよいでしょうか?
業者側で用意してくれているから不要とか、スリッパは履かずに床の感触を確かめた方がいいとか、
いろんなことがネットに書いてあり...
どうなんでしょう?

[224: 匿名さん]

２２１さんと、ほぼ同じ質問になりますが、１Ｆに入るコンビニは結局、ローソンとファミマのどちらになったのしょうか？

＜追伸＞エントランスの親子のライオン像、なかなかカワイクて気に入りました。他のライオンズマンションではあまり見かけないけど（逆に差別化がはかられてイイカモ）・・・。

[225: 契約済みさん]

夜のエントランスです。
けっこうキレイでした

[226: 契約済みさん]

もう一枚

[227: 入居予定さん]

きゃぁ～!
感動です。
ありがとうございます♪

本当楽しみですね。

[228: 入居予定]

写真アップありがとうございました（≧∇≦）
私達家族は第一希望のタイプに当選でハズれ、
やはり、住みたいと、再チャレンジでやっとあたりました！！
色んな思いいれが沢山つまった、初住居。
楽しみです。皆さんと同じマンションに住めるのも
何かのご縁ですね。
営業さんから、やはりこのマンションの居住予定の方は、高いだけ
あって、品がある方ばかりだとお聞きしました。
色んな事がありますが、楽しくやっていきましょう！
皆さんに、お会い出来るのを、楽しみにしています！
昼間とった写真をアップします！

[229: 入居予定さん]

いい感じですね。♫

[230: 引越前さん]

内覧会へ行って来ました。
　親子ライオン可愛いですね。

スリッパについて
　簡易型のスリッパを室内に入るときに用意してくれるので不要でした。

南錬の最上階にある照明について
　中央の庭を夜間照らすライトになっていました。

内覧会について
　０）諸手続きの確認＆説明
　１）エントランスから自室への案内
　２）ガス、水道、電気の主バルブの位置＆説明
　３）室内の設備＆操作の説明（判らない部分はバンバン聞いたほうが良いですよ）
　４）クーラー設置の注意点の確認
　５）各種稼動部分の全確認（ドア、キッチン周り、棚等）
　６）フローリング＆壁等の傷汚れの全室確認
　７）追加オプション関連があれば設置に向けた最終確認
　８）駐輪場、駐車場、共用部の説明＆案内（迷いますw）
　９）インターネット、新聞、TV、浄水器、引越し等の案内＆確認

合計4時間コースぐらいの流れでした。
※室内は暖房等が無いのでホッカイロを渡してくれますw

修繕が必要点があった場合、
次の内覧会日程を決めて修繕確認をおこなう流れになっていました。

感想として
　サーファー用シャワー室を見て笑いました。
　サーフボードの設置場所借りる人はいるんですかね？
　迷路のようでマンションで迷いますw

[231: 契約済みさん]

大多数の方には関心のない事かも知れませんが、
駐車場の件に戻します。
駐車場に当選しなかった方は、駐車場に関する維持管理費は払う必要はないですよね、
この辺りを大京さんはどう考えているのでしょう。
駐車場も一般清掃はするでしょう、止められもしない駐車場の管理費を
毎月の管理費から支出するのでは、納得できないのではないでしょうか。
みなさん、どう思いますか。

[232: 入居予定さん]

駐車場利用者には相応の受益者負担金が科せられ、その収益金で駐車場の維持管理がまかなわれますのでご安心ください。
一方でマンションの価値は駐車場や直接利用しない共有部分を含めた全体での評価となりますので、植木1本共有財産
との認識が大切です。

[233: 入居前さん]

内覧会は4時間もかかるのでしょうか？
1時間半から2時間程だと思っていたのですが・・・
業者も呼んでいるので、4時間後に来てもらった方がよいのでしょうか。
差支えなければお教えいただけますでしょうか。

[234: 入居予定さん]

受益者負担金というのは、駐車場利用料金とは別に負担するのでしょうか？

[235: 入居予定]

先日、内覧会に行ってきましたが、２時間位だろうと思っていましたが、実際にはうちも３時間超えでした。
でも、いくらいても飽きません（笑）
やはり、外からみるのとは違います！素晴らしいですよ。

仮設の照明が部屋に二つついていたのと、廊下やキッチンは元々ダウンライトがあるので、夕方暗くなっても室内にいられます。（６時までの制約はありますが）

皆さん割と早めに帰られたみたいですけど、うちは、午前中からほぼギリギリまでいました。

あと、採寸で業者を呼ぶ方もいると思いますが、大体の到着時間を受付に言っておくと来た時に快く知らせてくれますよ。
　業者の方も駐車場に入れてもらえてました。

[236: 契約済みさん]

受益者負担金とは、駐車場料金のことだと思います。
わかりやすく書いたほうがいいですね。
ところで、重要事項説明書では、駐車場使用契約の中に、
専用使用権の排除項目、自動更新の回数もしくは制限などの項目が
ありましたっけ。
約３０件の駐車場に当たらなかった方々がおられたことは
販売主の大京さんも蓋を開けて見なければわからなかったことでしょう。
であるならば、住居が始まる前に駐車場使用契約の中身を検討し、
数年間の間には不公平感の残らない契約方法を事前に管理組合に提示してはいかがでしょう。
管理組合ができてから、組合の話し合いでなどと言っていたら、組合員の大多数の都合が優先して、
抽選に当たった方に有利な契約にしかならないでしょう。
駅近いのマンションでは、７割程度の駐車場個数で十分だと考えていたところ？？？
３０弱の余りが出てしまった、対応を住人に押し付けるのでなく、より公平な判断、
契約方法が必要と思います。

[237: 内覧前さん]

みなさん、写真や内覧会の情報、親切にありがとうございます。
なんだか、みなさんがいい方ばかりのようで、内覧会ももちろんですが、
入居がますます楽しみになってきました！

いいマンションライフになればいいなと思います！

[238: 入居予定さん]

230さん
235さん

レポートをありがとうございました！
参考になりました。
ところで、内覧業者さんは頼みましたでしょうか？
文面からは頼んでいないように思えるのですが、かなり時間を費やされたようですので、立ち会われて細かいチェックをされたのかと。

[239: 内覧前さん]

内覧会のレポートありがとうございます。
参考にさせていただいてます。
ところで、ウチは内覧業者に頼まず自力でやろうと思ってますが
脚立って当日現場で貸してもらえますか？
遠方から行くので出来るだけ荷物は減らしたいのですがどうでしょう？

[240: 入居予定]

235です

内覧業者は、フロアマニキュア、玄関のストーンコーティング、ネームプレート、レンジフードのクリーンフィルターだけです。

壁面収納、食器ボード、エアコン、照明、カーテン等は、他で頼みました。

図面の縮尺から寸法をひろっていたのですが、やはり実際に測ってみると実寸は違いが出ていますので、壁面収納やカーテンは、業者に正確に寸法を出さなければならないので、ミリ単位で測りましたよ。
例えば、リビングの壁面天井高さは、書面では2550ですが、実寸は2555でした。

[241: 入居予定]

239さん、自力でというのは、採寸のことでしょうか？
もしそうであれば、脚立は見かけませんでしたけど、もしかしたら、大京側で用意してある位気が利いてたりして(笑)

ちなみに、私は奥さんと協力して全部測りました。

ホントに寸法は微妙で、予想していた長さより５㎝位違っていたところもありました。

[242: 入居予定]

何度もスイマセン235です

内覧会の追記です。
230さんが書かれていた通り、内覧会はホッカイロ（貼らないタイプ）を受付でいただけますし、部屋の中は床暖房がきいていて足元は温かいですよ。

[243: 入居予定さん]

235さん

ありがとうございました。238です。
お答えによると、専門の内覧業者さんは頼んでいないのですね。
私も悩みましたが、おそらくそれほど指摘箇所はないだろうな〜とも思い、ギリギリまで判断を遅らせていました。
私もフロアコーティングの業者さんだけの立ち会いにします。
深謝。m(_ _)m

[244: 内覧前さん]

239です。

235さん。ありがとうございます。
自力というのは、専門の内覧業者に頼まないということです。
もちろん採寸もですが例えば吊戸棚の棚板など
自分の目線では届かない上部分にある場所のチェックに必要なのかと思ったものですから。
でも無くても支障はなさそうな気もしてきました。
時間があったら大京さんに聞いてみます。

ウチも夫婦で採寸を頑張ります。
今週末が内覧会です。楽しみで仕方がありません。

[245: 内覧前さん]

238さんがおっしゃっているのは、
建築士さんなどが立ち会ってくれる内覧会同行業者さんのことですよね。
うちは内覧会はこれからですが、依頼してあります。
ネットで調べて、いちばん大手と思われるところに決めました。

素人にはよくわからないですし、専門家にチェックを頼んであれば
私どもは新居を見る喜びに浸れるかな～とも思いまして（笑）

[246: 入居予定さん]

それもいい考え方ですね。
ｖ(＾_＾ｖ)♪

[247: 匿名さん]

１Ｆのコンビニはいつからオープンなのか、どなたかご存知ありませんか？　引越しの日までに営業開始してくれていれば、何かと便利なので。（引越しって、食べ物や急にチョットしたものが必要になったりするので・・・）　

[248: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
やはり、皆さんが言ってますように、4時間ぐらいかかりますね。
その後、食事休憩とり採寸したので結局夕方まで。メジャーも頼めば貸してくれるようです。
入居が楽しみになってきました。
中庭の写真です。綺麗に仕上がってます。数年後が楽しみですね。

[249: 契約済みさん]

お店は、どうも確定していないようですね。
一般的に店舗側の引き渡しも3月15日だと思われるので、
そこから内装工事開始とかじゃないですかね？
コンビニもテラスモール脇を30mも行けば、
セブンイレブンがあるので問題は無いと思いますよ。

[250: 入居予定]

皆さん大変失礼しました。

専門の内覧会同行業者さんという会社があることを知らなかったもので、話がチグハグになってしまいました。
自分の無知でご迷惑をかけてしまい申し訳なかったです。

ネットで調べると、やはり専門業者なので、けっこう詳しくチェックしてもらえるのですね！

うちは、担当者の説明で納得して、わからない所などはその都度確認して無事に済んだのですが、若干の不具合が見つかり手直しをしてもらうので、次回の確認会というのを予約してきました。

[251: 入居予定さん]

内覧会を終えられた方さま

お疲れさまでした。
如何でしたか？
実際、どのような不具合がありましたでしょうか？
参考にさせていただければ幸いです。

[252: GS]

距離にして10Kmほどの引っ越しです。トラックの台数、オプション設定等で差があるでしょうが数社見積もってもらいました。同じ荷物量ですが、トラックの大きさ、積み込む時間は各社若干のばらつきがあります。楽々パックで値切った数字でサカイ62万、アート50万、アーク42万でした。ご参考までに。

[253: 入居予定さん]

171さん

私も気になったので茅ヶ崎市へ確認致しました。

回答によりますと“11/1にパナソニック社より「茅ヶ崎市のまちづくりと工場跡地周辺地域への貢献を実現できる土地利用のあり方についての協議願い」が提出されたことから、茅ヶ崎市としては、地域貢献，公共貢献に寄与でき、双方とも有効な土地利用の協議を進める。また、土壌汚染について土地改良のため一定の時間が必要になる。”とのことでした。
（このような一個人の照会に対しても大変丁寧にご回答をいただき感動致しました。茅ヶ崎市の意識の高さは素晴らしいと思います。）

よって、今のところ具体的なことは決まっていないようですが、C-X再開発計画時には藤沢市に対して茅ヶ崎市議会より地域貢献に寄与し得る開発要請が提出された経緯もありますし、回答内容を踏まえますと、個人の資産にとどまるマンションや一戸建といった単純な住宅地利用ではなく、周辺地域全体にとって少なからず価値があると認識され得る土地利用が期待できるのではないかと思われます。

C-Xと相乗効果を発揮し、藤沢，茅ヶ崎双方の市民に貢献し得るような整備がなされることを期待したいですね。

なお、整備方針が決まり次第、まちづくりニュース等で周知いただけるとのことでしたので、今後の進捗については随時茅ヶ崎市のＨＰを確認されるのがよいかと思います。

[254: 入居前さん]

内覧会、行って参りました。
なんだかんだで１日がかりで疲れました。
共用スペースは素敵に仕上がっています。

しかし、お部屋は思ったより狭くて、収納スペースも小さいですね。
どうやって荷物を配置するか・・・入りきらないように思います。
捨てるしかないですかね。。困りました。

キッチンの収納にも悩みます。
お醤油や油など、背丈のあるものはどこに入れれば？
外に置くのも汚らしいですよね。
お鍋もどこに入れるか、入るきるか？食器も入りきらない漢字です。

[255: 入居前さん]

失礼しました。

×漢字→○感じ

です。

[256: 入居前さん]

>252 GSさん：見積もり価格情報ありがとうございます。

42～62万円の見積額、けっこう幅があるんですね。
荷物の量や、作業の違い(おまかせパック/自分で荷造り)もあると思うのですが、
当方は自分で荷造り、トラック2台、50km超の距離で30万円を切っています。


写真は薄暮のマンションたちです。

[257: 匿名さん]

２５３さん、西側のパナソニックの跡地利用の件、調べて下さってありがとうございました。　富士山が見えるから無理してローン組んだのに・・・とずっと不安でしたが、おかげさまで安心して入居できそうです。　別件ですが１Ｆのテナントがどうなったのか、どなたかご存知ないでしょうか？　よろしくおねがい致します。

[258: 入居予定]

253さん、私どもも、本当に感謝しています。
逆に、何が出来るか、楽しみですね。
私的には、コストコなんてあったら、便利だなあ〜って
思います。
辻堂が、更に発展し、土地の価値が上がれば、
本当嬉しいですね。
うちも、これから、初ローンでが始まるので、頑張る為にも
期待したいです！

[259: 契約済みさん]

コストコ出来るためには、周辺の理解と区画整理して、道幅を広げたりしないと渋滞が増幅されたり、安全性がかなり悪くなると思われます。
勿論、そういった面まで配慮されオープンすれば、資産価値は上がるでしょうね。

[260: 入居予定さん]

パナ跡地の件はまだ安心できないと思います。
C-X再開発計画の時と同じような位置づけになりそうですが、
そうだとすると、C-Xも住居エリアができて私たちが住むマンション群が端っこの方ですが建っているわけですから、
パナ跡地もそれなりに広い敷地ですので、全体計画の一部として住居エリアができる可能性がないとは言えないと思います。
もう少し具体的な計画が見えてくるまでは、安心できないと思います。
もし、テラスモールみたいな商業施設ができたとしても、テラスモールの高さはマンションの９階ぐらいですから、
きれいな富士山は見えなくなってしまうと思います。。。

[261: 入居予定さん]

北東側のパナ跡地なら、おそらく富士山は重ならないと思いますよ。方角からして。
南西側のパナ跡地は重なると思いますが。

内覧会を終えた方、如何でしたでしょうか？

[262: 入居予定さん]

でも、北東の跡地も意外とテニスコート？があったエリアが銭湯の裏近くまできていますよ。
内覧会では富士山が見えていなかったのでよくわかりませんが、かなり駅の方まで敷地が延びている感じでした。

[263: 匿名さん]

富士山半分かくれます。
向かって右側すそのが隠れそうですね。。。

[264: 入居予定]

内覧会当日は曇り空で富士山が確認できず、眺めが気になるところですが、それよりも銭湯の煙突から出る煙の臭いが気がかりです。夕方、採寸で部屋に戻った時、バルコニーに出たら結構匂っていたので・・・

[265: 入居予定さん]

住友のマンションの西側に知り合いが住んでいますが、
銭湯の煙突からの臭いは、風向きにもよりますが、午後から夜にかけては結構気になるそうで、
臭いが入ってくる日は窓は開けられないそうです。
特に厄介なのは、黒い燃えかすが飛んできたりするときは（何か変なモノを燃やしてしまったのでしょうか）、
洗濯物をベランダに干していると、燃えかすがついてしまい、黒い汚れがなかなか落ちないとか。
また、ベランダの下に落ちた燃えかすは、すぐに取らないと、踏んでしまうとベランダが黒く汚れて大変だとか。
夜は暗くて下が見えないため、よく踏んでしまうそうです。
雨は天気予報で予測ができますが、黒い燃えかすは予測ができず、外出するときなど洗濯物にとっては
とても厄介だと言っていました。

[266: 入居前さん]

そうなんですか。。。
心配はしていたのですが、におい、黒いすす？心配です。
そんなに影響があるのでしょうか。

[267: 入居予定さん]

本当に、そんなにヒドイのでしょうか？
それならば、今までなぜ住民の間で問題にならなかったのでしょうか？

[268: 入居予定さん]

私もマンションの近くの戸建に住んでいる知り合いがいますので、たまに遊びに行きますが、
銭湯の煙突の臭いは個人差はあると思いますが、嫌いな人にはちょっと辛いかもしれません。
風下の日には洗濯物にその臭いが染み込んでしまいますので、午後は早めに取り込んだ方が無難なようです。
煙突から出る黒い燃えかすというのは、私も一度、その知り合いの家で経験しましたが、
わかりやすく言うと、キャンプファイヤーで槇を燃やした時に舞い上がる燃えかすみたいなものです。
その時はかなり大きめの燃えかすも舞っていました。確かに下に落ちたものを踏んでしまうと厄介ですが、
知り合いの話によると、以前に比べれば燃えかすが飛んでくる頻度はかなり少なくなったとのことです。
銭湯もかなり古いので、この地域に昔から住んでいるご近所さんは苦情なんかは言わないそうです。
私は知り合いの情報もあったので、できるだけ東の部屋を選びました。少しは臭うと思いますが。

[269: 入居予定さん]

お返事ありがとうございました。
元々の住民の方が受け入れているのであれば、それほど警戒するレベルでもなさそうですね。
風向きが悪い日はちょっと注意しましょう、という感じでしょうか。
有毒ガスが発生しているわけでもなさそうですし。

それにしても、何の匂いがするのでしょうね？
お風呂の湯沸かしに使われる燃料であれば、基本的に無臭に思えるのですが・・・？

[270: 匿名]

薪を燃やしてお湯を沸かしているようです。銭湯の裏に木材が積んであったので・・・
焚き火の煙の匂いに似ているので、昔懐かしい匂いと言えなくもありませんね。

[271: 入居予定さん]

薪が燃える匂いですか。
それなら、結構好きな匂いかも？です。(^_^)a
ススは確かにちょっと厄介かもしれませんね。

[272: 入居前さん]

懐かしい臭いですね。
問題なしだ！！
銭湯もたまにはいいかも。
ここは、新しいものから古い懐かしいものまでなんでもありでたいへん
goodです。

[273: 入居予定さん]

皆さん、内覧会でどの程度指摘したんでしょうか？？

うちは内覧会業者を呼ばずの自力指摘だったんですが、
小さい傷からちょっとこれは大きいという傷や欠けを含め、
約15か所くらい訂正をお願いしました。

また、内覧会業者さんは、どのような事を指摘されるのでしょう？
うちは重箱の隅をつつくような傷の事ばかり指摘しましたが(笑)、業者を呼んだからからこその
「おっ、これは気付かなかった」な指摘はありましたでしょうか。
よければ教えてください。

あと、ゲストルームが綺麗でビックリしました！
一度泊まってみたいな～～と思いました(笑)

[274: 入居予定さん]

内覧会終了しました。
言っとかないと後悔するので、
うちも気になったところをかなり指摘しました。

ゲストルームは立派でしたが、ダブルベッドって・・・
２人で泊まったら一緒に寝るの？
普通はシングルベッドを２つ置くのかなと思いますが。

[275: 入居予定さん]

内覧会、５０ヵ所ぐらい指摘しました。
網戸の開け閉めが少しスムーズでなかったり、
玄関ドアのむら、窓のサッシのキズ、ベランダの汚れ・キズ、
それから、天井・かべのクロスやフローリングや扉のキズ・汚れ
風呂の扉を閉めるとき少しかたかったりしたところ 等々、
中古を買うわけじゃないしかなり高い買い物なのだからと思い、
気が付いたところをじゃんじゃん指摘しました。

[276: 入居予定]

昨日、内覧会でしたが、銭湯のけむりは、確かに出てましたが、
焚き火をするような臭いで、私は、嫌な臭いでは、なかったです。
しかも、黒いススらしき者は、目を凝らして探しましたが、ありませんでした。
知り合いは線路側の南側なのですが、逆に潮風が強すぎて、窓を開けにくいと言ってました。

まあ、どこを選んでも、何かしら不満は出てくるものだと思います。

[277: 入居予定さん]

私も内覧会のあとに銭湯のあたりを少し歩いてみましたが、
古いすのこやらいろいろな廃材が積んでありました。
かなり汚いのもありますので、たまたま何か怪しいものを燃やしたときに
黒い燃えかすのようなものが舞い上がるのかもしれませんね。。。
そんなに頻繁でもないとのことですので、少し様子を見たいと思います。
ただ、女性にとっては洗濯物に焚き木の臭いがつくのはちょっと困ります。。。

[278: 入居予定さん]

昔は民家もせいぜい二階建てだから、少し高い煙突からだったら
煙を出していても周辺への影響はあまりなかったんだろうけど、
煙突以上の高さのマンションが周辺に建ってくると、
煙がもろに部屋に流れて込んでくるから影響が出てきてしまうよね。
銭湯の経営もそんなに楽ではないんだろうが、
モラルをもって変なところから持ってきた廃材は燃やさないで欲しい。

[279: 匿名]

今やアパートにもユニットバスが当たり前についている時代になり、銭湯に行く人は、少なくなり経営も成り立っているのが、補助も出ているとはいえ凄い。

発展的にパナソニック跡地と合わせてスーパー銭湯として生まれ変わってくれたら嬉しいんですけど。

[280: 入居予定さん]

まあ原因もわかったことだし、この話題はこれくらいでいいんじゃないですか。
パナ跡地に、周辺住民にとって有益な施設ができたらいいですね。

[281: 入居予定さん]

パナ跡地の話しももういいですね。

ところで、エコポイントは貰える事になったんですかね？

[282: 入居予定さん]

住宅エコポイントのホームページを見たところ、
12月末時点ではまだ予算が残っているようですが、たっぷりというわけではないようですね。

引渡し後、実際に申請してみるまで、どうなるかわからないかも？

[283: 入居前さん]

再内覧の確認会、始まっていますか？
いかがでしょうか？

[284: 入居前さん]

私ももらえると聞いているエコポイントが気になり、ホームページを見てみましたが、いまいちよくわかりませんでした。

ホームページの「住宅エコポイント事業の実施状況について（平成25年１月末時点）」のお知らせを見ると、下のほうに
　申請受付開始からの累計 合計316,060,088,000ポイント
とありましたが、では残りがどれぐらいあるか、はわかりませんでした。

ちなみに、新着情報一覧から過去情報を見ると、
　・先月　１２月時点　累計　310,775,636,000ポイント
　・先々月１１月時点　累計　306,014,667,000ポイント

１ヶ月ごとに、およそ５０億ポイントぐらい発行されている（増えていってる）ようです。

Q＆Aの「予算に関すること」にある、何回か計上された予算額を合計すると約３８９０億円で、
これがそのまま発行ポイントの上限にあてはまるということであれば、
　389,000,000,000－316,060,088,000＝　残り約７３０億ポイント

この考え方があっていれば、３月までは大丈夫ということになりますが、どうでしょう。

[285: 入居前さん]

No.284さん
エコポイント、調べて頂きありがとうございました。

少しでも貰いえると嬉しいですよね。
ちょっと期待してしまいます。

再内覧会が始まりましたが、指摘箇所はしっかり
直されていましたでしょうか？

[286: 入居予定さん]

確認会に行ってきました。

今日は土曜ってこともあり70組以上が来場予定とのことでした。
私たちの指摘箇所はしっかりと補修されていました。

引き渡しまで1ヶ月を切り、いよいよですね。

[287: 入居予定さん]

同じく今日行ってきました。

ほとんど修正されてましたが、2か所ほど修正具合が微妙だったので再度お願いし、
追加で修正する場所を3か所見つけたのでついでにそれも修正するようお願いしました。
再々内覧会…面倒ですが…(笑)

ところで、ここでこの話題が良いものか分からないんですが、
皆さんお隣の方々への引っ越しの挨拶はされますか？

するものだと思っていたんですが、一斉入居なのでする必要ないのでは？という意見も拝見し、どうなのかなと。
好きにしろよって言われればそれまでなのですが…(笑)、意見を伺ってみたく。
よろしくお願いします。

[288: 入居予定さん]

私は挨拶をします。
タイミングが合わなくても、気長に訪ねるつもりです。

[289: 入居予定さん]

私は、上下左右のお宅だけご挨拶しようと思っています。

[290: 入居予定さん]

うちも上下左右は行くかな。なるべく早めに。

[291: 入居予定さん]

再々確認になりました。
かなりの数で信頼していただけにがっかりです。
大京さんもちゃんとチェックしてから確認会を行うべきではないかと思いますが。
次はさすがに大丈夫だと信じています。

[292: 入居予定さん]

そんなもんですよ。私も嫌味を言いながら、７ヶ所やり直しさせました。
以前のマンションでもそうでしたが、基本的には建設会社にお任せでしょうから。

[293: 入居前さん]

やっぱりそうなんですか・・・？
私は、素人をバカしたような手抜きをした手直し。
内覧会には無かった汚れや傷、
怒りというより、悲しくなりました。
何千万円もするものを購入したのに妥協は必要なのでしょうか？

[294: 入居予定さん]

私も確認に行ってもらった家族から報告を受けてとても失望しましたが、さすがに次は大丈夫だろうと思っています。
ただ万一次も同じような状況なら実害はないと考えて許容した根本的なところもオープンにした上で、あくまで売主に追求するつもりです。

[295: 入居予定]

私どももそうでした。
修復とは、ただ、削ったり、磨いたりしただけ
のようでした。壁紙も雑に貼られていたり、新しいマンションを
買って、機械等の最初のフィルムが、すでに剥がされている
マンションは、初めててでした。【携帯とか買った時に、液晶に着いているフィルム】
とても雑に、されている印象。すべてに雑に扱われているかんじ、
職人が出たり、入ったりするたび、汚れや、傷が入るようで、
その時、奥村が監視してないので、誰がつけたか、分からないそうです！
これ以上は、無理です！なんて言われ、これは、こちらが、
妥協するしかないのかな？
と言う感じですよね。
売主に追求される方、どのようにされるのか、教えてください。

[296: 匿名さん]

以前話題に上がった、１Ｆのテナントの情報（どんな店がいつからオープンなのか？）について、どなたかご存知であれば教えていただければ幸いです・・・。

[297: 入居予定さん]

＞296
予定ではローソンが入るようでしたがダメになって現在(2/10)は未定ということを聞きました。

[298: 入居予定さん]

私はこれだけ高い買い物をして、妥協や遠慮をするつもりはありません。
このタイミングでは、建設会社はもうできるだけお金をかけたくないので、
手抜きやせこく対応しようとします。
こちらが遠慮や妥協をしたら、儲けものと思って、きっと陰で笑っているでしょう。
私は建設会社だけではもう無理だと思ったら、すぐに営業の人も呼んできて、
両方の前で怠慢さやいい加減さを厳しく指摘しています。
荷物が入ってからでは手間がかかりますので、数回確認に来なければならないことも見込んで、
早め早めに期限を区切って、至急直すよう両方一緒の場で強く言っています。

[299: 入居予定さん]

奥村組は神戸の震災復旧でのエピソードを聞いていたので、よい印象しかなかったのです。
信頼していたし安心感すらあったのです。
再々確認となった今でもまだ信じたいという気持ちはあります。
これ以上失望させないでいただきたいと切に願います。

[300: 入居予定さん]

共用部の傷などはどなたが指摘をしているのでしょうか？
エントランスから部屋に至るまでにあちこちで気になる所があったのですが・・・

[301: 入居前さん]

火災保険、地震保険はどちらのへ加入しましたか？
大京おすすめの東京海上でいいのでしょうか。

[302: 入居予定さん]

>>300さん
私も共用部分で気になる傷や汚れがいっぱいありました。
その時は、「まだ業者が入ったり出たりしてるし、入居するまでに掃除業者入れたりして綺麗にするのかな？」なんて思ってスルーしてしまったんですが…どうなんでしょうね。

>>301さん
うちは東京海上にしてしまいました。
ただ、ローンを組む銀行でおすすめしてた東京海上ですが…。
内容は一緒なのに大京が提示した保険と微妙に金額が違っていたので。（銀行側のが安かった）

[303: 入居予定さん]

≫297さん
ローソンだめになったんですか！
残念です。ポスト設置や切手販売も期待していたのですが。
でももう何か内装工事してますよね。
何が入るんでしょうね？

[304: 入居予定さん]

保険期間か補償内容が微妙に異なるのではないかと思われます。
銀行での契約は一般的にローン期間を越えて設定できませんが、今回一律配布された見積書では35年になっていたと思います。
補償内容では、保険金額（限度額）や免責金額，臨時費用の対象範囲や％，個人賠責の有無なんかが微妙に異なっている可能性があります。
団体割引率が異なる可能性もありますがおそらく１０％で変わらないでしょう。
補償内容は各社微妙に異なる（家財の破損も担保される等）のですが、基本的に補償内容が厚くなると保険料もそれだけ高くなるので、あとはリスクを保険でどこまで補完したいかということでよいと思います。
家財なんかは補償を厚くしなくても補償を限定した保険料の差額分で破損した際の買い替えに備えるという考え方あるとは思います。
個人賠責は示談代行ができるタイプがよいとは思います。
サービスの問題ではなく、弁護士法の制約があり全ての賠償責任保険で保険会社が当然に示談代行できる訳ではありませんので。
今回提案されている東海日動社の内容では示談代行可能な内容になっているようです。
共用部分の保険でも包括個賠の契約がなされるようですが、限度額が小さいのと示談代行ができるのか不透明なので、他の保険の特約（既に契約している火災保険、自動車保険、傷害保険に特約として意識せずして付帯していることがあります。ただし複数の建物を持たれている方は対象家屋が限定されている可能性がありますので注意が必要です。）で他の個人賠責付保がないのであれば、どの保険会社と契約するにしても、個人賠責はつけた方がよいと思います。

[305: 匿名さん]

私も１Ｆのテナント情報が知りたいです・・・。
どなたか教えて下さい。　宜しくお願いします。

[306: 入居前さん]

＞＞３０２さん
＞＞３０４さん

保険の詳細をありがとうございます。とても参考になりました。
『あいおいニッセイ同和損保』や『セコム損保』などもよいのか悩みますが、
うちも東京海上にしようか・・

免震でも地震保険も加入すべきなのでしょうか。
火災保険だけでもいいように思いますが・・・

私も１Ｆのテナントが気になっています。
ローソンだとよかったのに残念。

[307: 入居予定さん]

共用部分はあいおいで契約されるようなので、補償内容と保険料が問題ないならあいおいでも良いかもしれません。
事故があった時の調査や判断が共用部分と専有部分共に同じ会社になるので、特に漏水事故で原因がはっきりしないような場合に、別々の会社よりは一定スムーズな対応が期待できると思われます。
地震保険の保険料は所得税の保険料控除対象になります。
保険料アップが予定されていますが、それに合わせて免震建物の割引率も現行の３０％から拡大するようです。
確かに免震建物なのでリスクは限定されることから加入しないという選択もあると思いますが、前述のような利点もあるので個人的には加入してもよいかと思います。
なお、地震によって発生した火災は地震保険に加入していないと担保されません。

[308: 入居予定さん]

307です。念のため追記致します。私自身は案内があった東海日動で契約しました。事故があった時は大京アステージの方がある程度フォローしてくれると思うので、結局のところどの保険会社に加入してもそんなに心配は要らないとは思います。

[309: 引越前さん]

とうとう鍵の引き渡しまでカウントダウンですね・・（笑）
楽しみです、１階のの店まだ決まってないのでしょうか・？
入居までには決まってほしいですね。

[310: 匿名さん]

私も１Ｆの店舗が気になっています。　やっぱりコンビニ（どこのブランドでもいいので）が便利かな・・・？

[311: 入居予定さん]

コンビニじゃなかったらおしゃれなケーキ屋、激うまのラーメン屋、ピザでもいい・・・みんな食べ物ばっかり（笑）

[312: 入居予定さん]

みなさん、電話はどうされるのでしょうか？IP電話ですか？それともNTTの固定電話ですか？
選択肢が少ないのが残念です。

[313: 入居前さん]

＞＞３１２さん
ＩＰ電話だとフリーダイヤルや１１０、１１９番がかけられないと聞き
ＮＴＴにしましたよ。

[314: 入居前さん]

やっぱり、便利なコンビニが良いと思います！
コンビニにしてくださいーー頼みます。

[315: 入居予定さん]

312です。

ありがとうございます。
やっぱりそうですか。。。。

もうじき引き渡しですね。
長かったような、あっという間のような。
ご入居のみなさん、よろしくお願いします。

[316: 入居予定さん]

312さん
私はケーブルテレビと合わせてJ-COMにお願いします。
IP電話ですが110番や119番はつながりますし、市外局番も050ではなく0466になります。
一部のフリーダイヤルや電話番号案内等NTT固有のサービスは使えませんが、
通話料は割安になりますので。
ちなみにサイバーフォンのIP電話はおすすめしません。

[317: 入居予定さん]

312です。
ケーブルテレビと合わせたJ-COMのIP電話　という手もあるんですね。
ぎりぎりですが、検討してみます。
ありがとうございます。

[318: 入居前さん]

店舗は苦戦しているのかな。
コンビニがだめでも、ピザ屋とかラーメン屋とか
臭いのきつい店だけは絶対にやめて欲しい。

[319: 入居予定さん]

１階の店舗には飲食店は入れないって聞きましたよ。
ですので、コンビニ、クリニック等々でしょうか。

[320: 匿名]

店舗を選択する権利は、引渡し後は、どちら（売主、住民）になるんでしたでしょうか。
仮に住民であれば、管理組合主導で、借り手を選別できそうですが。

[321: 匿名さん]

１階の店舗は、このまま空きだともったいない・・・。　一時期のＬｕｚの一部フロアみたいに、空き店舗状態が続くのだけは避けたいですね。　早く決まって欲しいものです。

[322: 匿名]

Luzは、まさしく起死回生のブックオフさんのテナント効果で、人の流れを作り出しましたね。

[323: 入居予定さん]

320さん
１階の店舗は大京から買ったオーナーがいて本人が経営するか
店子さんを探すかどちらかの形で運営すると思います。

[324: 入居予定さん]

ということは、大京から店舗を買ったオーナーが、最初はコンビニを経営しても、
少し経ったらピザ屋の経営に変えるかもしれないし、もしかしたら、
そのオーナーがラーメン屋をやりたい人に店舗の権利を転売するかもしれない、
ということですね。。。

[325: 入居予定さん]

サンドイッチのサブウェイが入ってくれたら嬉しいな。
においもあまりないし火の気もなくていいと思うのですが。

[326: 匿名]

テラスモールに電車や車で来たお客さんの動線としては、このマンションの前を歩いて通る人の比率は低いですよね。
SUBWAYを周辺住民（徒歩や自転車）の利用者で、お店の経営を支えるイメージになりますが、月に何回行くかな。

[327: 入居予定さん]

店舗部分も、他の部屋と同じく、はじめから賃貸ではなく売り出しだったみたいですよ。

購入者がコンビニ会社ならコンビニになるだろうし、違う会社であれば他の店舗になるということかと思います。

ただ、購入者に、不動産業的な建物貸し目的の購入を認めていれば、オーナーがそのままで、店舗は移り変わっていくこともあるかもしれませんね。店舗部分の契約がどうなっているかわかりませんけど。

いずれにせよ、どんな店舗にするかは、店舗使用細則に縛られるので、誰がオーナーになってもそこで禁止されていることはできないと思います。

（細則の変更は総会で可能だと思いますが、どのように変更するか注意しないと、望まない店舗が入ってくることを排除できなくなる可能性もあるかもしれません。）

[328: 入居前さん]

１階コージーコーナー（泣）

[329: 入居予定さん]

決まったんですか？

[330: 入居予定さん]

えっ！？コージーコーナーって、テラスモールに入ってませんでしたっけ？（駅南側にもあったような）

[331: ご近所さん]

えーーっ本当ですか???
テラスモールにも入ってますよね。
うちとしてはコンビニが出来るの期待していたんですが。
コージーコーナーにしては広すぎませんか？
飲食も出来るのでしょうか？

[332: 入居前さん]

コージーコーナーは必要ないな！

[333: 匿名さん]

１階の店舗は本当にコージーコーナーで決まったんですか？　（大京さんには）少しは住民の意見も反映させて欲しかったです・・・。　私も個人的には、①ファミマ②ローソン③セブンイレブンの順で期待していたので残念でなりません。

[334: 匿名さん]

営業さんから店舗にはコンビニが入る予定ときいていて、一階にコンビニがあるということが購入を決める際のポイントのひとつだっただけに、すごく残念。

[335: 入居前さん]

役立たず。。。コージーコーナーじゃ買うものないし、興味もない。

[336: 入居予定さん]

客が入らなければ、すぐに店が変わるでしょうか。期待しています。

[337: 入居予定さん]

ホントにコージーコーナー？

[338: 契約済みさん]

ローソンと交渉が進んでいたみたいですが、
半径500m県内にセブンイレブンが4店舗もあり、
進出を断念したようです。

[339: 引越前さん]

とうとう明日鍵引き渡しになりました
結構長い道のりでした約１年と半年ずいぶん永かったように感じます。
１階の店舗コージーコーナーって本当に決定ですかちょっと残念・・・（涙）

[340: 入居予定さん]

とうとう明日引渡日ですね。楽しみです。
１階店舗の話で盛り上がってますが、コージーコーナーが本当に入るのか疑問です。テラモ店と客の奪い合いになるし。
まだ、何になるかワクワクしながら、明日を待ちたいと思います。

[341: 入居予定さん]

１階店舗コージーコーナー？ケーキ屋さんは数多くあるというのに・・・よりによってコージーコーナーなの？どんな店舗が入るか気になりますよね～　　　　とりあえず明日は鍵引渡しの日です。いよいよ入居ですね！楽しみにしています。

[342: 契約済みさん]

いよいよ明日鍵の引き渡しですね。
鍵を受け取ったら、なんだかんだで引っ越しまでに何度か足を運んでしまいそうです。

それにしても、皆さんのコージーコーナーのがっかりっぷりに笑ってしまいました(笑)

登記や車の登録の関係で早目に住民票移動しとこうと思ったら、
市役所で、このマンションは15日から入居開始予定のはずなのでダメですよと断られてしまいました。
こんなことしたのはウチだけだと思いますが…皆さん気を付けてください…。
（明日からならOKと言われました。）

[343: 入居予定さん]

あはは、サザエさんみたいなほのぼのしたオチですね。
(^^)

[344: 入居予定さん]

早い方は、すでに入居されていますね。
いかがですか、住み心地は？

[345: 入居予定さん]

早い方は、すでに入居されていますね。
いかがですか、住み心地は？
私は4月の予定です。

[346: 契約済みさん]

16日に引っ越ししました！引っ越し業者や、業者でエレベーターは、混み混みです。
引っ越しがめちゃ時間かかりました〜。

[347: 契約済みさん]

引っ越し前に色々確認しておこう思い、昼間に部屋に行ったら、
再内覧会の時には無かった傷や汚れがたくさんありました…。
ちょとアレはどうなんですかね。
許容出来ないレベルのもあったので、直すよう言いましたが…。

そういえばエレベータに乗る時、確かに業者待ちが凄かったです。
引っ越しの時時間がかからないといいなぁ～＾＾；

[348: 引越前さん]

我が家にも内覧会で気が付かなかったのか？と思われる不具合部分がありましたよ～

[349: 契約済みさん]

今日で三泊目。笑
今日は、朝から断水になり、我が家は大騒ぎ。
顔も洗えず、歯磨きも出来ず、トイレも出来ず、会社にいかなければなりませんでした。
我が家だけ？
大変な家を買ってしまったのか？
下の階に水漏れしているんじゃないかと、
朝の5時からパニックになりました。
結局、マンションの耐震止水のシステム設定に問題が
あったそうです。
今後は起きないらしい。
しかも、我が家はオプションで浴室にテレビを付けたが、
電源が入らず、修理に。涙
動作確認してないの？って怒りがこみ上げてきました。
皆さんも電機系統のご確認を。

[350: 匿名さん]

本日無事に引っ越し完了～！
片付けの真っ只中です。

349さん、大変でしたね～！
電気系統、要注意します。

風が強くて玄関ドアとリビング窓の両方を開けると、大変です。
エレベータは土日に比べたら、空いているように思います。

[351: 入居済みさん]

昨夜は米軍機がうるさかったですね。
ベランダに出て見上げてしまいました。

[352: 入居済みさん]

いえいえ、昨夜はほんの序の口です。
近隣から引っ越してきましたが、ホントにひどいときは、
もっと凄まじい爆音で次から次へと通って行きます。
これまでが古いマンションだったせいもありますが、
そんなときはテレビの声などは全く聞こえませんでした。

[353: 入居済みさん]

こちらのマンションに向かって来るように見えて身構えていると、
微妙にテラスモールの上あたりを飛んでいくのですね。
海からこちらに迫って来るときはちょっと怖い感じがしました。

[354: 入居済みさん]

皆さん携帯の電波は良好でしょうか？
ソフトバンクを利用しておりますが、室内はほぼ圏外です。

[355: 入居済みさん]

内覧会では気づかなかったけどベランダのコンクリート部分の塗装が剥げていた…。
それに塗装がガラス面の縁にこびりついていた。

物干しの位置が低くて下に付きそうですが、皆さんどうしますか？

[356: 契約済みさん]

>>355さん
うちもそういうのたくさんありました。
黄色いペンキみたいな塗装がベランダにびっしりついていたり、洗面台に欠けがあったり。
明らかに再内覧会～鍵引き渡しの間についたものです。

>>354さん
うちはauなんですが、電波悪いものの一応入りますね～

[357: 引越前さん]

何だか入居済みの方内覧会では見なかった？気付かなかった？不具合部所があるようですね。我が家ももうすぐ引越ししますが、入居したら再度チェックします！　　物干しは上の方持ち上げたら高くなりませんか？低いままでは干せなくて困りますね・・・

[358: 入居前さん]

私はソフトバンクですが、特につながりにくさは感じませんでした。フロントレジデンスです。
棟によって違うのでしょうか？

[359: 契約済みさん]

私もソフトバンクですが、繋がります！！
シーズンレジデンスです。

ちなみに、皆さんシャワーの出はどうですか？
シャワーの水の勢いがあまりないので、物足りない感じなのですが、
三段切り替えの恩恵がない気がします。
今まで一戸建てに住んでいたからでしょうか？

[360: 入居済みさん]

>>356さん
ベランダの付着物に関してはウェルカムギャラリーに待機している方に相談したところ業者に直してもらうことができました。
塗装の欠けは３ヶ月後の点検でみてくれるとのことでした。
ほかにも床の欠けを見つけましたが引っ越し後のことなので・・・と。もしかしたら有料なのか？

>>357さん
物干しに関しては水平、斜め上の角度は取れますが、上方向に持ち上げることができないため
長い洋服（ズボン系）を干す場合は下に付いてしまう状態になってしまいます。

>>359さん
シャワーの水量少ないと感じます。説明書では水量を増やせるようですが、怖くて手を出していません。

[361: 入居前さん]

シャワーの水量が少ないっていういうのも、暮らしてみないとわからないことですね。
そういう注意も必要ってことですね

[362: 入居済みさん]

土日のエレベーター初体験でしたが、大行列でしたね。
引越し業者も大変そうでした。

[363: 引越前さん]

入居されてる方に質問です！

まだ引越し前ですが、ご近所との音の伝わりはどうですか？

今、賃貸で嫌な思いをしたので、気になりました…

[364: 契約済みさん]

引っ越しして、一週間くらい、
全く隣の音は感じません。
良かった、良かった（≧∇≦）

[365: マンション住民さん]

それより窓ガラスの遮音性すごくないですか？
南側の電車の音、窓閉める嘘のような静けさ！
最近の遮音技術ってすごいですね。
もちろん窓開ければ結構うるさいんですけど・・・

[366: 入居済みさん]

うちも生活音の類は全く聞こえません。

あと、同じく窓ガラスの遮音にびっくりしています。
開けるとかなり煩いし、戦闘機（？）の音は閉めてても結構煩いですが、、全然許容範囲です。
暑くなってきて窓を開ける時期がちょっとどうかな〜？という感じです。

昨日初めてゴミ捨てしようとしたら、一時？ゴミ捨て場が封鎖されてた焦りました。
早く解除されるといいんですが、、

[367: 入居済みさん]

>>366さん
ゴミの分別ができてなかったので回収の人が持っていってくれなかったらしいです。
ポストに手紙が入ってましたよ。
燃えないゴミのなかにスリッパが入ってたのを見ましたし…モラルが問われますね。

[368: 入居済みさん]

スリッパって不燃ゴミだから正しい捨て方なのでは？
ゴミ捨て場きれいになってました。
ちなみに一階のテナントまだ決まらないのでしょううか気になります！

[369: 入居済みさん]

>>367さん
元茅ヶ崎住民なのですが茅ヶ崎では燃えるゴミだったんです…。
誤情報すみません。

[370: 入居前さん]

えっ！？
スリッパって、燃えないんですか？？
横浜市も燃えるゴミでした・・・

[371: 匿名さん]

どなたかＪＲ東日本にコネ（または圧力を掛けられる人脈）をお持ちの方はいらっしゃいませんか？　東海道線アクティや湘南新宿ラインの特別快速が辻堂駅に停車すればかなり便利になるので・・・（二宮駅や鴨宮駅と同じ扱いは悲しいですよね：笑）。　知り合いの話だとやはり国会議員等からの圧力は効果があるそうです。

[372: 入居済みさん]

>>371 一般企業に圧力を掛けるなんて、かなり非常識な方ですね。もともと辻堂には止まらない事を
承知で買ったのですよね？
また二宮、鴨宮を見下すような書き込みはやめてください。

[373: 入居済みさん]

別にいいんじゃないの。
二宮や鴨宮を見下すとかそういう問題ではなく、
乗降客数はもう茅ヶ崎を超える月もあるそうなので、
そろそろアクティや特別快速が停車する期待をしても当然だと思うが。。。

[374: 入居済みさん]

近くにポストってありますか？
マンション周りと駅に向かうまでに見つからなかったんですが、皆さんどこで手紙出してますか？？

[375: 契約済みさん]

まあ、まあ（≧∇≦）。仲良くいきましょう！
前の海老根市長の時は、辻堂にまで地下鉄が延びる話も
ありましたよ。
気長に待ちましょう。

しかし、皆さん、前も言いましたが、シャワーの
水圧どうですか？
奥村組の人にシャワーの栓を最大に回してまらいましたが、
やはり、水圧が弱いように思えてなりません。
どうにもならないのかなあ？！

[376: 匿名]

そういえばテラスモール周辺ではポストを見かけないような・・・
南口は駅の階段を下りたところにありますよ。
西口(海側)はセブンイレブンの前にあります。

[377: 匿名さん]

私も是非アクティ＆特別快速に停車して欲しいです！　仕事の関係で新宿方面に行く機会が多く、現在新宿湘南ラインは１時間に１本しか辻堂に停まりませんが、３０分に１本になれば大分スケジュールが立てやすくなります。　あとはＪＲさんに期待！

[378: 匿名さん]

郵便ポストについてですが私は、Ｌｕｚ（ラズ）方面の出口（階段・エスカレータ下）のポストを利用しています。本当はマンション１階にコンビニが入って、そこにポストができる事を期待していたんですが・・・。あと快速停車の件ですが、私の知人（普段東海道線を使っていない）が先日、徳洲会病院とパスポートセンターに用事があって、偶然快速に乗ってしまったらしく、「遅刻しそうになってチョット焦った」と言っていました。

[379: 入居済みさん]

スリッパって燃えるゴミなんですか・・・汗
靴と同じように不燃ゴミ出だしてました
これからは燃えるゴミで出します。
でも、間違えている人はたくさんいますよね！！
いろいろな物あるし
藤沢市は大変

[380: 入居予定さん]

皆さん、ポストについてありがとうございます！
駅前～Luzのポストに出しました。

一階の店舗、外から見た限りでは動きがないですね～。
ポストのあるローソンかサンクス（微妙ですが）が入るといいな～と期待しつつ笑

[381: 入居済みさん]

近くの茅ヶ崎市側に住んでいる知人から、
このマンションの住人でテラスモールの西側の入口前の道路を渡っている人が多く、
特に土日など車の多い日は、車を運転していると危ないと話題になっていると聞きました。
交番のお巡りさんに言った人もいるそうで、
皆さん、テラスモールに行くときは、少し遠回りにはなりますが、
信号か横断歩道を渡るようにしましょう。

[382: 入居済みさん]

入居してしばらくの間はゴミ出しを始めいろいろ迷ってしまう事や間違ってしまう事、失敗してしまう事、あるでしょうね。ポストの場所知らなかったです　皆様のご意見参考になりました。早くここでの生活環境に慣れ気持ち良く暮らせるようになりたいです！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[383: 入居済みさん]

昨日住宅エコポイントの品物が届きました。心配していましたが、こんな早く届くとはって感じです。セブン&アイの商品券にしたので家計に助かります。

[384: 入居済みさん]

郵便局はどこにあるのですか？

[385: 入居済みさん]

郵便ポストも近くにないですが、郵便局も周辺に４つありますが、いずれもちょっと距離がありますね。
たぶん一番近いのは、駅西口を南側に渡って南西の方に歩いて行くと浜竹郵便局がありますが、
ここが近いと思いますし、そんなに混んでいないようですので、いいと思いますよ。

[386: 入居済みさん]

郵便ポストは銭湯の向かいにもありますよ。

[387: 入居予定さん]

来週引越し予定のものですが、
既に入居されている方々にお聞きしたいのですが、
サイバーホームのネット環境ってどうですか？

[388: 入居済みさん]

有線なら早いです。
無線だと速度が下がるのと、プチプチ切れます（ルータのせいだと思いますが）
かなりネット中毒のうちですが、今のところ不便は無いです。マンションサービスみたいなのは、登録しましたが全然見てませんσ(^_^;)

[389: 入居済みさん]

ベランダの壁というか、、ガラスの柵？フェンス部分に布団を干している方がいました。
とても残念です。これは規則で禁止となっているのと、やはり、せっかくすばらしいマンションなので、
外観的にも好ましくないので、やめましょう。

[390: 契約済みさん]

早速、居ましたか…
そーゆー方は知らなくて干してるならやめるでしょうが、
知ってて干してるなら、やめないでしょうね。。
指摘されたら？見てなきゃ書いても意味ないですから

[391: 入居済みさん]

ここ2、3日は、そういう方はいないようですね。
気づいてやめたのでは？

[392: 匿名さん]

大型スクーターでマフラーを改造されている方がいらっしゃるようですが、毎朝アイドリングと出発の際の騒音が結構気になります（コンクリートで反響してかなり大きな音になっています）。また近隣（赤松町の戸建の方や隣のマンション）の方々に迷惑になっていると思いますので心配です。（ノーマルに戻していただければいいのですが・・・）

[393: サラリーマンさん]

改造車、車もバイクもいじる人はそれが楽しみな人ばかり。
ノーマルに戻すのは本人が嫌になる以外は不可能。
インテリアをちょこちょこ揃えて、また変えるまで何年も後でしょ。
本人に頼む以外は無理。頼んだとこで目に見えるから。

新築は、ちょいちょい人の行動、音に過敏になる。
しばらくしたら慣れるよ。
掲示板ではなく、管理人にいってもらうしかない。

自分も昔はドリ車だったけど、うるさい？だから？
音の聞こえるマンションの部屋にした自分を責めるしかないね。

[394: 入居済みさん]

お部屋内での足音に対する苦情が寄せられたとの事・・・そんなに音感じますか？多少は仕方ないですよ。感じ方は人それぞれだと思いますが、我慢出来ないほどの音は今のところないですね～

[395: 契約済みさん]

我が家にも苦情の紙が入っていました。
うちも今のところ我慢できない音はないですね。
自分が発している事も…ないと思いたいですが。

どうでも良いことなんですが、皆さん、インターホンって多いと3回来ますよね？（エントランス、エレベーター、玄関）
全部応答してますか？(笑)
3回目（玄関前）になると、配達の方も「また出た！？」みたいな口調になるので躊躇してます。。
本当くだらない話しなんですが。。

[396: 入居済みさん]

お部屋内での足音に対する苦情が寄せられたと我が家にも入っていました。。。
気をつけねばとマット等購入しましたが、うちもそんなに音は気になりませんでした。

インターホン３回、多いですね。気になりました（笑）

[397: 入居済みさん]

音に関してはお互い様ってとこありますので、気をつけて生活しましょう！外からの音に関しては遮音効果が優れているので窓さえ閉めていれば全く気になりません。駅近で賑やかな場所に立地しているのである程度は覚悟して引っ越してきましたが問題なしです。でもこれから暖かくなり窓を開けて過ごす時間が増えると思いますが・・・うるさいですよね～きっと。早く慣れるしかないですね。インターホンは最初と玄関の確認時に応答するので２回です。

[398: 入居済みさん]

先日の風の強かった日について入居者の方へ質問です。

条件は
①24時間換気ON
②換気口は全て閉める

この状態ですきま風が漏れてくる窓がありピューピューと音が鳴ってました。
気密性が高いため、とりあえずはどこかの換気口を開けてくださいとの業者の対応でしたが、皆さんの部屋はいかがですか？

[399: 入居済みさん]

先日の強風時の対応としては、
ベランダ脇に設置されている大きな換気口に「強風、台風時はロックを外して下さい」と
小さなシールで記載されていたので、その換気口のロックを外しておきました。
自分の場所が低い階層の位置なので特に風鳴り音は無かった印象ですね。
※条件①②の状態でした。

そのロックが何のロックなのかは現在も不明ですがw

[400: 入居済み住民さん]

お願いです。

朝から子どもさんをエレベーターで遊ばせるのはやめて下さい。