【契約者専用】ライオンズ一条レジデンス湘南C-X

[契約済みさん]

竣工・引渡しも先の話(2013年3月)ですが、これからカラーセレクト、有料オプション、インテリアの
選定などで悩ましい日々が続きそうです。
フローリングのコーティングとかも考えたいな……。

新しい生活にワクワクしている反面、いろいろ考えなきゃいけない事、やる事がありそうですね。

入居に向けての助走期間、有益な情報交換ができればと思います。
よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

私たちは７日の１３時で予約しました。
７日の１１時と１３時の希望者が多いみたいですよ。

[122: 契約済みさん]

いよいよ今週土曜、説明会ですね。

私は13日に参加予定です。

担当さんは、特に問題が発覚した訳では無い

って言ってましたが・・・

安心できる説明があると良いです。

[123: 匿名]

昨日参加された方に伺いますが納得のいく説明だったのでしょうか？

[124: 契約済みさん]

納得する説明でした。

[125: 契約済みさん]

経緯はともかくしっかり説明会を開催してくださったし、私は大京さんを信じたいと思います。
細かい点で気になることもありましたが少なくともメインで説明されていた方は誠実に一生懸命話されていたと評価しています。

[126: 匿名]

説明会、参加しました。
実際に担当されたという各専門家(土台設計、地面調査/評価)の方が同席されており、Q&Aにも回答され、それで納得と安心を得たように思います。そもそも、私なりに調べて納得して購入したものですから、大きな不安はありませんでしたが、こういう説明の場を設けていただいき、参加してよかったかと思います。液状化＝倒壊　というように考えておりませんので、生命あれば、、、と思ってしまうのはダメでしょうかね？

[127: 契約済みさん]

説明会にて。
防災対策(水、電気などのライフライン)を備えております、との説明を繰り返されていたところについては、？？？でしたけど。。。我々としては、それは承知ですし、じゃあ、それは万が一の時にちゃんと機能しますよね？！　ってことは重要なことですけど。

[128: 契約済みさん]

127さんにお尋ねです。
その疑問は、実際に質問されたのでしょうか？

[129: 契約済みさん]

コンシェルジュの方は常時デスクにいるのでしょうか？それと、警備員みたいな方か、管理人さんのようなかたが居るだけでしょうか？ホテルにいるようなコンシェルジュデスクにはならないですよね。

[130: 契約済みさん]

契約時に説明されましたが…
警備員、管理員とは違う業務のため、
大京の系列会社から毎朝出勤されてくるそうです。
一般的な会社員と同じ業務時間帯にコンセルジュデスクいるようです。

※逆に警備員と管理員は同じかもしれません。

[131: 買い換え検討中]

24時間の有人管理ではないのですか？

[132: 契約済みさん]

え？？24時間だと思ってました。。。

[133: 匿名]

夜間は警備員がいますよ

[134: 契約済みさん]

リフォーム相談会が始まりましたが、皆さんはどんな所を検討してますか？

[135: 匿名さん]

いくつか家具を新調しようと考えています。
この辺りで、いい家具屋さんはありませんか？
品数が多くて、値引き相談にも明るく応じてくれるお店が希望です。
ご存知の方、よろしくお願いします。

[136: 契約済みさん]

相談会で、間取りや、設備の変更など、検討されている方がいたら、どんなところとかですか？
参考にしたいです。

[137: 契約済みさん]

ここは、上棟見学会のようなものはないのでしょうか？
ナイスのマンションはどのマンションでもあるみたいなのですが。

[138: 匿名]

ここはというより、ライオンズ（大京）が、そういうことをしているか？どうかですね。
類似ケースでは、ブリリア（東京建物）の工事中の建物を契約者向けに見学させてくれるプログラムあるけど、他ではあまり聞かない，，，

[139: 匿名]

プラザレジデンスは、工事幕が外されて外壁が一部見えるようになりました。

[140: 匿名さん]

以前も話題に出ましたが、西側の（パナソニック）エナジーの工事、高さ制限地区とは言え気になります（場合によっては西側の景観が大きく変わる為）。どなたか今後の予定についてご存知であれば是非教えて下さい。宜しくお願い致します。

[141: 匿名]

↑もし、このマンションの西側（パナソニック・エナジーの跡地）に高さ制限いっぱいの建物（マンション等）が建ったら、自分は中層階なので、多分富士山が見えなくなり残念です。まあ心配しても仕方ないですかね・・・？

[142: 契約済みさん]

どうなんでしょう？
方角から被らないような気がするのですが・・・
グーグルマップで見た大雑把な方角ですが、富士山は若干南寄りに見える気がします。

[143: 契約者]

高さ制限って、どれくらいの建物が立つ可能性があるのでしょうか？
気になって、工事案内を見に行きました。
解体依頼主はパナソニックエナジー社になっていました。
この解体工事に対するお問い合わせ電話番号が載っていたので
かけてみましたが、全く電話に出ません。
私も気になります

[144: 契約済みさん]

地図で確認すると、赤松通りの東側のパナエナジーは重ならないみたいですね。
ただ西側の中国メーカーに売却されたパナエナジーの工場は、重なりそうですね。
このご時世、中国メーカーはどんな計画を持っているんでしょうね？

[145: 匿名]

パナ東側の解体作業は、12月25日と現地看板の期間として記載されています。
その後の利用形態は、どうしていくのかな？マンションや商業施設でも噂レベルでもありますか？

[146: 匿名さん]

ちょっとずつ駅前コープの情報が出てきましたね。

（仮称）コープかながわ辻堂駅前店新築工事
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f112/p497485.html
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f6675/p491996.html

[147: 住民でない人さん]

>145
どうぞ。
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1209270027/

[148: 匿名さん]

この物件は開発にあたり土壌調査は行っているんでしょうか？
関特跡地なので何らかの汚染がありそうな気がしますが・・・
>>147の記事を見ると気になります。

[149: 契約済みさん]

当然工場跡地なので、汚染はされていたはずです。でも、この土地は数年かけて土壌改良やってましたよ。

[150: 匿名]

関東特殊製鋼　の跡地は、ほんと長期間、土壌入れ替えやってましたよね。
ミニ平野のごとく巨大な空き地を見る度に、野球場がいくつ作れるのかなとか、アリーナ施設も作れるなとか勝手に想像しましたが、現在の商業施設や病院を見ると、中途半端なような感じで、、、、もったいなかったな。

[151: 契約済みさん]

ではパナソニックエナジーの跡地にそれらを作ってもらいましょう！

[152: 匿名]

台風の強風で、、フロントレジデンスをカバーしていたシートは、ビリビリに裂かれています。
そのお蔭で中を覗くことができます。

パナソニック解体後に何が出きるか興味津々です

[153: 契約済みさん]

完売しましたね。
ホームページ、終了してます。

[154: 匿名]

べールを脱いだフロントレジデンス

[155: 契約済みさん]

さすが駅近１分完成前約半年で完売。
茅ヶ崎、藤沢、平塚の物件はかなり苦戦してるなかここは人気があったんですね。ちょと値段高かったけど！
早く全体が見たいです。

[156: 契約済みさん]

駐車場の申込率がどの程度の倍率になりそうか、最終的に確認された方いらっしゃいますか？第二期で契約したのですが、その時点では車両を所有しない方も多いので希望者の方は確保出来るでしょうとの事でした。あと、バイクの駐輪場が少ないのでそちらも気になっています。御存じの方がいらっしゃれば教えてください。

[157: 契約済みさん]

>>156
先月の話では駐車場の申し込みは抽選確実とのことでしたが・・・
バイク駐輪場はわかりません。

[158: 契約済みさん]

提携のオリックス住宅ローンで、
フラット35Sエコを申し込まれたかたいらっしゃいますか？

[159: 匿名さん]

西側のパナの解体工事すすんでますね。以前も話題になりましたが、跡地には一体何ができるんだろう？

[160: 契約済みさん]

先日のインテリア相談会に参加しました。

やはり、割引があるとは言え、全体的に高額なんですね。

皆さんは、何を申し込みされるんですか？

[161: 匿名さん]

相談会の商品は高すぎですよね。
玄関ミラーは申し込もうと思うのですが、フロアマニキュアも気になります。
シートフローリングなのでコーティング不要だとは思うのですが迷ってます。

[162: 契約済みさん]

市場価格と比べて、やはり高すぎますよね・・・。
フロアコーティングを申し込もうかと思ってたのですが、
シートフローリング？だと不要なのですか？
無知ですみません。

リビングの壁面収納を検討中なのですが、
現物も見られないし、素材もあまりよさそうでない割りに高価なので
別途、家具屋さんなどで購入するべきか迷い中です。

[163: 契約済みさん]

相談会は来週の予定で、何を申し込むのか悩み中です。
エコカラットと窓のフィルム？は申し込もうと思っているのですが。

床はずいぶん前ですが、営業さんから、本当の木ではない（シートフローリング？）
ので、コーティングの必要ないですよ、と言われていたのですが、項目にあるので
ちょっと驚いてます。本当はやったほうが良いのかな？
と迷ってます。

詳しくは相談会で聞こうと思いますが。

[164: 物件比較中さん]

壁面収納っていくらくらいですか？

[165: 契約済みさん]

フロアコーティングは専門業者にシートフローリングでもやる意味があるのか聞いてみたところ、意味はあるようです。
私も話を聞いていたんですが、あんまり覚えてないんですが表面はシートだけど中は木材で継ぎ目から水分が・・・とかシートのナントカ加工が数年しかもたないけどコーティングはもっと長くもつだとか、などなど。
旦那も一緒に聞いていて納得していたので理には適っていたのだと思います。
旦那の仕事の付き合い上の紹介業者なのである程度信用はできるのではないかと。

[166: 契約済みさん]

みなさーん、オプションの締め切りが近づいてますが、
どんなのを申し込む予定ですか？

見積は色々とお願いしたものの、殆ど申し込まないで終わる気がします・・・

フロアコーティングは悩むところですが、
必要ないって人もいれば、やったほうがいいって人もいるし
やる、やらないは申込者の気持ち次第ってところでしょうか。

[167: 契約済みさん]

フロアコーティングは申し込みますよ。
ただ、専門業者さんですが。

[168: 契約済みさん]

外部足場もほとんど取れて外観も見えるようになりましたね。
工事も順調に進んでいるみたいで、内覧の日が待ち遠しいです。
説明会等で、顔を合わす機会も増えますので、
皆様どうかよろしくお願いいたします。

[169: 匿名]

土曜日も、日曜日も現場でお仕事されていますが、工事遅れているんじゃないかな。
直接影響なければ良いですが。

[170: 契約済みさん]

>>167さん
フロアコーティングはどちらの業者に依頼されました？
差し支えなければ教えていただければ嬉しいです。
デフォのスリーエスのフロアマニキュアは今ひとつなのでしょうか？