【契約者専用】ライオンズ一条レジデンス湘南C-X

[契約済みさん]

竣工・引渡しも先の話(2013年3月)ですが、これからカラーセレクト、有料オプション、インテリアの
選定などで悩ましい日々が続きそうです。
フローリングのコーティングとかも考えたいな……。

新しい生活にワクワクしている反面、いろいろ考えなきゃいけない事、やる事がありそうですね。

入居に向けての助走期間、有益な情報交換ができればと思います。
よろしくお願いします。

[101: 契約済みさん]

今日、電話しました。
合同の説明会を要求しましたが、皆さんから何も言ってきてないので、
説明会は難しいと言われました。
皆さんに、説明会が必要かどうか連絡してください。
と言ったら、それは、無理と言われました。

個別で言うよりも、皆さんと意見を言ったほうがいいと思うのですがね〜。
皆さんの報告お願いします。

[102: 契約済み]

こういう時ほど担当者やチームレベルでの個別対応に終始するのではなく、企業方針として誠実な対応をして企業価値を高めるチャンスだと思うのだけどな。
自分が信頼して購入した企業だし、大京さんの誠実な対応を信じてみたいと思っています。

[103: 契約済み]

要望が出る前に自発的に説明会はやるべきでしょう。
それが説明責任を果たすということです。
皆さんから要望が出てから初めて開催するなんて“嫌だけどやむを得ずやりました”って感じで印象悪くなるばかり。
今時お客様志向のない会社は将来性期待できないし、いずれ淘汰されるでしょう。
本当に残念です。

[104: 契約済みさん]

お返事有難うございます！
101です。とりあえず、現段階では無理と言うので、
上の人と話させてと言っています。
明日、なんらかの連絡をくださいと言っているので、また報告します！
引き続き皆さんも、状態報告お願いします。

[105: 匿名]

液状化対策って、建物にするものではなく、主に地面に対してするものですよね？
この物件のパンフレットに液状化対策について記述しているところありましたっけ？
していれば、このご時勢、アピールポイントとしているだろうし、営業トークにも登場したはずですが．．．

[106: 契約済みさん]

93です。
届いた書類を確認し、納得がいかなかったので
（あの紙で納得がいく人がいたら凄いと思いますが…）
販売時に私の担当になった営業の方にメールを送付しました。
フリーダイヤルだと101さんと同様になってしまうかな？という懸念もあったので。

返信は思いのほか早く届き、「説明会の開催を予定しています。」とありました。
7月を予定しているとか。

また連絡していただけるとの事なのでじっくり待とうかと思います。

[107: 契約済みさん]

107さん、101です。
私も、今日夜、説明会を開くとやっと連絡をもらいました。
説明会を開くように依頼された方は、私以外に二名だけでだったそうで。

今になって、液状化の可能性の高い場所は、駐車場だけではないと言われました。

ともかく、詳しく当日、色々聞きたいので、説明会が開かれてよかったです。

[108: 契約済みさん]

書面は届きましたが、説明会の連絡は来ていません。

液状化の可能性の高い場所は、駐車場というのも営業の方からは聞いていないのですが･･･

皆さんは聞かれたのでしょうか？

とりあえず、説明会が開かれるとの事で良かったです。

説明会の要求をして下さった方、本当にありがとうございました。

その時は契約者、初顔合わせですね。

[109: 契約済みさん]

私は40年前から辻堂に住んでいます。
このあたり一帯は砂地、地盤としては弱いと思います。

子供のころは空き地が多く、
大雨が降った翌日など、大きな沼のような水たまりができて
そこに、どこから来たのかザリガニがたくさんいるので
採って遊んだものです。

そういう場所ですので
液状化の心配は皆無とは言えないと思います

砂地が、「地盤としては強固」だという根拠が
よくわかりません

[110: 契約済みさん]

１０９さん、すみません、以前「砂地は地盤としては良いそうです」と発言したものです。
長年ゼネコン勤めをしていた親戚（辻堂在住）と、不動産会社さんからの受け売りなんですが・・・。

マンションか戸建かで悩み、辻堂近辺を不動産屋さんと親戚とまわっていた時の会話です。
なのでしっかりと自分で調べたわけではありません。ある意味プロの発言と思い書き込んでしまいました。

不用意な発言申し訳ありませんでした。自分でも調べてみます。

[111: 契約済みさん]

砂地は深度が増す毎に硬く締まっていく傾向にあり、住宅地盤としては比較的良好のようです。

ただ表層に緩い砂が堆積している場合には、基礎補強対策が必要のようです。

砂が締まっていないため、水が地層表面に上がってきて、液状化になりやすいと思われます。

また砂地でも、埋立地、砂丘間低地、湿地、三角州などは液状化になりやすいそうです。

[112: 契約済みさん]

地盤が良い悪いとの言葉だけでは客観性に欠けますよね。

下記のホームページを見ますと、
辻堂神台の隣のブロックの辻堂新町の地盤は表層1メートル辺りまでは緩い状態ですが、
それより深くなるとN値上昇し、値も均質な状況です。
このデーターをみますと、ここの地盤状態は安定していると考えられるのではないでしょうか。
それとは対照的に本鵠沼のデータ・・・は厳しいですね。

辻堂神台も同様な地盤でしょうし、
基礎工事を常識の範囲でやってあれば (N値50以上まで杭を打設してるとのことですので)
このマンションは心配ないと思っています。
というか思いたいです。

参考
http://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/kanagawa/fujisaw...
http://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/kanagawa/fujisaw...

[113: 契約済みさん]

なるほど、具体的な数値を確認すると少し安心できますね。
鵠沼もそうですがむしろ武蔵小杉なんかの川沿いの方が軟弱なようなのでしっかりした対策が必要なようです。
いずれにせよ説明会が開催されるのであればしっかりした説明を期待したいと思います。
ただ、我が家には未だに説明会開催の連絡はありません。
契約者全員が対象ではないのでしょうか。

[114: 契約済みさん]

要請があった方だけ説明会の開催案内をするつもりなのでしょうか。
もしそうならその姿勢が許せないのですが。

[115: 契約済みさん]

101です。
大京との会話の内容だと、来週、契約者に説明会の案内を流すと
言ってました。

説明会して欲しいと言ってきたのは、ニ、三名ですけどね、っと大京の人に嫌味を言われたのが、
腹がたちますが、やはり、皆さんも説明会は必要と思ってるみたいで、安心しました。

説明会は、七月の初旬、二回すると言ってました！

[116: 契約済みさん]

皆さん、もう説明会の案内ありましたか？
うちにはまだなんですが・・・。

契約者全員ではないのでしょうか？

[117: 契約済みさん]

正式な連絡はこれからだと思いますよ
前回打ち合わせの時に営業さんがおって連絡がいきます
との旨、言ってましたから

[118: 契約済みさん]

うちは本日、郵送にて説明会の日程案内が届きました。
7月7日と、7月13日に1日4回ずつ説明会が行われるようです。
要予約とのことでした。

ぼちぼち皆さんの所にも届き始めるんじゃないでしょうか。

[119: 契約済みさん]

皆さん、何日の何時の回を申し込みされますか？
こちらの皆さんと一緒に説明会に挑みたいのですが。

[120: 匿名さん]

7日(土)は都合が悪いので、後は13日(金)だけなんですよね…。
平日なので、会社を早退しなきゃならないし。

今、悩み中です。