プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part7

[匿名さん]

なんと、第1期は250戸を即日完売！！湾岸タワマン人気復活を印象づけました。耐震性能や環境性能も三ツ星のタワーマンション。今後も人気は続くでしょう。それでは、part7も語り合いましょう。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[858: 匿名さん]

それだけ人気があるって事ですよ(にっこり)

[861: 匿名]

野村の次の湾岸物件ってあるんでしたっけ？土地取得情報どなたか知ってますか？
早々に完売して湾岸から撤退するつもりでしょうか。
リセールしないならある意味お買い得では。

[862: 匿名さん]

野村は不動産業から撤退の意向です。野村というブランドは消えます。

[863: 匿名さん]

ボランティア価格の威力ですよ。

[864: 匿名さん]

激安だというのが、どんどんばれていきますね。
次が最後のチャンスかもな。(にっこり
)

[866: 匿名さん]

838が、ここの板で教育環境について頭出ししたが、有意義な反応がないって、晴海の板で嘆いてる。
まあ釣りだと思う。

6000万の物件を自力で買うなら1200ぐらいの年収あるだろうし、今30代でそれだけ貰えてるサラリーマンなら、40代で1500以上にする地力もあるよ。それなら中学から私立に行かせるぐらいが標準だと思うケド。

[870: 購入検討中さん]

早く二期販売スタートしないですかねー。
一期が終わり営業一休みといったとこでしょうか？
晴海待ちの人が流れてくると倍率があがるのでしょうね。

[871: 匿名さん]

そうなるでしょうね。

[875: 匿名さん]

家族の「絆」が注目されて、職住近接の都心部に人気が集中してるからなあ。

[877: 匿名さん]

＞８７５

なら山梨に住めば？リニアで１５分だよ。
ここから駅行く頃には、もう着いてるよｗｗｗ

[878: 匿名さん]

リニア開通→東京暴落ｗｗｗ

[879: 匿名さん]

デカイ一戸建てに庭、小川、カブトムシ、休日定期で都心へ１５分ｗｗｗ

[880: 匿名さん]

山梨、長野→品川１５分、大宮→東京３分ｗｗｗ

[882: 購入検討中さん]

早くしないとメニュープランが選べなくなるとかありますかね？

[884: 匿名さん]

１０００年に一度くらい、野宿おーけ。

[885: 匿名さん]

野村に相談してみよう♪

[888: 匿名さん]

湾岸タワマンの人気が回復して焦ってる人が多い。

[890: 匿名さん]

震災時の帰宅困難で問題になったのは、東京が被災地じゃなかったから。
東京が被災地になったら命があっただけで良しとしないと。
湾岸は液状化必死でエレベーターなんて復旧しない。高層階は住めないだろう。でも命があるだけ良し。
郊外は帰宅困難で電車が動かなくしばらく家族と会えないかも。でも命があれば良し。
怖いのは火災かな。住宅密集地だけは避けるべきかな。

[892: 匿名さん]

いいんじゃないの。非常時に家にいられない人なら想像力働くよね。
命があるだけ良し。道には死体が溢れ、救急車や消防車は来ない、
広域停電して町は真っ暗。水道やガスも使えず。
そこら中は火災だらけ。企業のBCPなどまるで役にたたないだろうね。

[893: 匿名さん]

てかマジな話リニアできても山梨とかには住まないよね？

[894: 匿名さん]

てかマジな話、地震でエレベーター動かなかったらここの高層階の人は住めないよね？
高層階の人は金持ちだから他に家あるのかもね。

[896: 匿名さん]

非現実？地震でエレベーターが停まるのが？
どんだけ想像力ないんだか。

[899: 匿名さん]

この前は東京は被災地じゃないよ。震度5程度だからね。エレベーターは安全装置が働いただけ。
東京が被災地なら何度も余震が続き、その度にエレベーターが停まる。
震度7や激しい長周期地震なら主ロープも危ない。
普通の想像力があればエレベーターは使えない事はわかるはずだけどねー。

[905: 匿名さん]

東京が震源地でも構造は大丈夫だと思う。
エレベーターは間違いなく使えない。もちろん水も電気もガスも使えない。
買うなら低層。階段の限度は30階くらいかな。

[906: 匿名さん]

地震でエレベーターが停まるってネガ？

[907: 匿名さん]

ここを真剣に検討してる人は早めに動いたほうがいいよ！
晴海待ちで蓋を開けてみたら、やっぱりそこそこ高くて無理って人が流れてくるからね。
５～６０００万位でどっちがいいか悩んでる人ばっかりだろうから。
野村は欲しい人には倍率つかない様に調整するからいい間取り、向き、階数など選べる選択肢はどんどん減ってくるよ。

[909: 匿名さん]

激安だよね

[912: 匿名さん]

そりゃ２５０戸も販売だから倍率はそんなもんでしょ。
この時代に２５０戸はすごい事なのはみんなわかってる。

[913: 匿名さん]

週末に1日約100組も人が訪れた割にこの倍率。
MRを見学して、ほとんどの人が敬遠したというのも珍しい。

[917: 匿名さん]

二期本当に値上げするか楽しみだね。
まるで値上げせずにまた三期値上げすると騒ぐ気もするけど。

[918: 匿名さん]

安い安いと騒いでいるやつ、本当に安いか？
　辰巳駅からも豊洲駅からも遠い。
　不便で本数が少ない有楽町線。
　ビル風の強い周辺。
　共用施設山盛りで維持費かさむ。（プールがないだけマシだが）
　微妙な外廊下。
　待機児童の多い江東区。
良くて価格相応、むしろ高いかと思うのだが。

[919: 匿名さん]

安く買えるといいですね。

[920: 購入検討中さん]

あなたにとっては高いのでしょう。安いとこ見つかればいいですね。

[922: 匿名さん]

二期は来年2月中旬から販売開始なんですね。
suumoだと
＞予定価格帯　3800万円台～8500万円台
と出てましたが、これは一期より高くなっているのでしょうか。
皆さんのレスを見ると二期の方が倍率上がりそうですね。気になります。

[924: 匿名さん]

晴海とは価格帯が違うと思うから意外とバッティングしないと思うけどな。
晴海は坪単価250はいくんじゃないの？

[925: 購入検討中さん]

低層のお見合い部屋はね。南側は300超えですよ。

[926: 匿名さん]

だよね。南向きの角部屋を坪単価230で帰る東雲とはそもそもの層が違ってくる可能性も。両方買えるレベルの人もいるんだろうけど、これ以上高くなるときついって人も変えてるのがプラウドな気がする。

[927: 購入検討中さん]

埼玉のプラウド住民は湾岸なんて不便な何処買えるかって感じだった。

[929: 購入検討中さん]

人それぞれですから。ここが便利っていう人もいるはず。お台場勤務の人とかね。

[934: 匿名さん]

同感 俺は海より絵画の方が見ごたえあると思うけどね。

[936: 匿名さん]

人工のものより自然がいいな

[939: 匿名さん]

>937
江東区の湾岸って都心となんだ。
じゃ千葉も都心って言えちゃうかもね。

[941: 匿名さん]

千葉は無理かと(笑)

[943: 匿名さん]

豊洲は、もう都心と言って良いのでは?

[948: 匿名さん]

値段なりかな。

[953: 匿名さん]

まあ半面が海っていうのは、不便であり、
長く住むとかなり損な気がするな。

漁師なら別だけど、何するにも
内陸向く必要があるなら

内陸買うべきかもな。

[954: 購入検討中さん]

海水中の杭は腐食が進みますが、実際何年で立て替え時期が
来るでしょうか。50年は持つでしょうか。

[957: 匿名さん]

海中でも腐食が進まないよう対策する技術は
進んでいますが、実際にどのようなシールド
方法を用いているかなど確認してもよいかも
しれませんね。高くてもいいからこういう部
分は最先端技術で対策してほしいですね。