プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part7

[匿名さん]

なんと、第1期は250戸を即日完売！！湾岸タワマン人気復活を印象づけました。耐震性能や環境性能も三ツ星のタワーマンション。今後も人気は続くでしょう。それでは、part7も語り合いましょう。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[405: 周辺住民さん]

野村のマンション建つとこってキャナルコート開発する時、調整池みたいになってなかった？
Ｔ団地近いしイオン近すぎ。カートそのまま押して自宅まで行く人いるから嫌ですね。
野村とイオンの間の歩道が一番事故多いでしょ。
キャナルコートでナンバー１はやっぱりＷコンフォートじゃないでしょうか。
お金持ち多いし。駐車してる車がスゴイね。

[407: 匿名さん]

Ｗコンはまだ東雲に何もない時に３０００万位で買った人達ばかりですよ・・・

[409: 匿名さん]

湾岸に人気が復活とか書いているのが笑える。デベの戦略でなんとか人気がでたようにアピールしてるね。
しかし、湾岸タワーに投資する人はいないし、金持ちは逃げてるし、震災の影響でのブランド価値低下も明白、
さらには追加で乱立、いったいどうしたら値上がりとか思うのだろう・・・

[412: 匿名さん]

実際のところ湾岸住民増えてるみたいだね。

[413: 匿名さん]

埼玉はプラウドも大好きみたい。

http://sankei.jp.msn.com/region/news/111213/stm11121311010000-n1.htm

[418: 匿名さん]

ボランティア価格で様子みたけど、即日完売しちゃって人気回復は実証したから２期は上げてくるでしょ。
焦っている人が多い。

[422: 匿名さん]

埼玉タワマン買っちゃった人が焦って見に来てるみたいですね。

[424: 匿名さん]

倍率1.1倍だったっていうことは、抽選もれがたった30人しかいなかったんだね…
2期から先が思いやられるね…

[428: 匿名さん]

やたら埼玉タワマンに詳しい人がいる。
もしや武蔵浦和買ったのかな？

[429: 匿名さん]

まだ350戸も残ってるとも言うね

[431: 匿名さん]

>425
浦和と武蔵浦和だと比較にならないレベルの差があるよ。
人気も断然浦和だし。

それでも武蔵浦和で7割合も売れただ。
ここは凄く宣伝したのに倍率もイマイチだったね。

値上げの話でてるけど大丈夫？

[433: 匿名さん]

武蔵浦和のプラウドタワー

http://www.proud-web.jp/musashiurawa-tower/roomplan/pop_i.html

24階で坪単価300弱

ここの24階だと坪単価350万は行くでしょう。
湾岸プラウドタワー 埼玉より安いわけはないでしょう。

[439: 匿名さん]

24階はいくらで売られていたのでしょうか？

[441: 購入検討中さん]

価格表是非みたいです。

[443: 匿名さん]

24階 2401 南東 76.76m2 2LDK+DEN 79.47万円 6,100万円 第1期
24階 2402 南東 80.58m2 3LDK 69.25万円 5,580万円 第1期
24階 2404 南西 81.10m2 3LDK 78.30万円 6,350万円 第1期
24階 2407 南西 64.02m2 2LDK 89.97万円 5,760万円 第1期
24階 2408 南西 81.65m2 3LDK 62.71万円 5,120万円 第1期
24階 2409 南西 66.56m2 2LDK 100.21万円 6,670万円 第1期
24階 2410 西北西 81.10m2 3LDK 64.73万円 5,250万円 第1期
24階 2411 西北西 78.03m2 3LDK 74.33万円 5,800万円 第1期

[446: 購入検討中さん]

埼玉の五番目と同じくらいという事ですか。

埼玉十番くらいの地域と同じくらいと思っていました。このマンションを見直しました。

[449: 購入検討中さん]

>448
埼玉価格なのに1.1倍。
湾岸人気回復なの？

価格あげたら売れるのかな？

[451: 匿名さん]

本日晴天、午前１１時、南側２５階までビーコンの影になり陽当り無し。だから南の中層安かったのか。

[457: 匿名さん]

今、キャナルコートに住んでるけど
武蔵浦和の直結マンションと同じ価格帯なのであれば
東雲も捨てたもんじゃないなぁと正直思いました。

[459: 匿名さん]

>456
これからは住友も湾岸ではなく埼玉に力いれるみたい。
湾岸は神奈川と兼任の支店なのに…

http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1112_0002/Mansion_Saitama.pdf

[471: 匿名さん]

買えない人は、もう諦めて埼玉や千葉に行くしかないのでは？（笑）

[472: 匿名さん]

流石に埼玉や千葉を競合だとは誰も思ってないよ。
この価格で高いと思うのなら、千葉や埼玉を買ったほうが幸せになれると思うよ。（苦笑）

250戸が即日完売したのは事実だし、今後の湾岸タワマンは高くなるよ。

[473: 匿名]

高くなったら売れないよ。湾岸タワマン人気ないから。

[474: 匿名さん]

あはは。

激安だから売れてるだけなんだよね。
人気は無いんだよね（嘲笑）

[476: 匿名さん]

へえ、高いほうがうれしいんだ？？（笑）
よく分からないけど、頑張って。
もう千葉に買うしかないんじゃない？

[477: 匿名さん]

ますます、東雲プラウドの激安ぶりが有名になる。

がんばれ。

[479: 匿名]

まあ豊洲のぼったくり不人気物件よりはマシじゃない？

[480: 匿名さん]

千葉の液状化と、東雲の液状化ってどのくらいの違いがあるんだっけ？（笑）

よ～く考えてみよう。

[481: 匿名さん]

豊洲は利便性も高いし、おしゃれだからなぁ。
まぁ、高くても納得じゃない？タワマンだし。

[483: 匿名さん]

東雲や有明は豊洲エリアと言って良いかと。特徴はいろいろあるけどね。

豊洲：　利便性とおしゃれさと住み易さが同居したニュータウン
東雲：　居住性にこだわったデザイナータウン
有明：　水と緑のリゾートマンションタウン

お好きなところを選んでくださいな。

[485: 匿名さん]

埼玉最強説が流れててうれしいな。実家埼玉だから。

この前の台風も唯一埼玉だけ晴れだったし、放射能被害も何故かゼロ、

地震被害も何故かゼロ。

神の地とメディアで言ってたし、坪単価が猛烈に上がってる＾＾

[486: 匿名さん]

たしか埼玉で液状化あったよね？

[488: 匿名さん]

２ちゃんでかなり盛り上がったな。埼玉シェルター。

[489: 匿名さん]

埼玉は液状化リスク酷いよ。特に川口とかの元湿地帯エリア。
横浜でも液状化が酷かった。

俺の印象だと、豊洲や東雲ではたいした液状化は無かったと思っているのだが。。。。

[490: 匿名さん]

ネガは２ちゃんねるで時間を潰すような生活レベルなんでしょうか。

[492: 匿名さん]

川口は液状化あったよ。。。
川沿いは結構酷かったぜ。

[493: 匿名さん]

もう無理せずに埼玉に買ったら？（笑）
高い方が良いのなら、もっと高いところを買えばいいさ。

せっかく激安で人気物件が買えるチャンスだというのに。

[496: 匿名さん]

武蔵浦和の駅直結タワーと、駅歩11分のここが一緒の値段なのかー。

因みにWコンは激安だったが、今価格表みてみると、上の方の角部屋は、やっぱり7000万ぐらいはしてるよね。
坪単価安だったから広さは110平米ぐらいあるので、はるかにゆったり暮らせる。駅歩6分だし。

Wコンの土地に、今この値段で出てるんだったらまあ検討余地はあったかも。

[498: 匿名さん]

ライバル？（笑）

何のライバルか分からないけど、今までの流れで分かったのは「激安です」って事だけなんじゃないかな。

まぁ、テレビで大々的にバレちゃったけどね。ここ、激安です。

[499: 匿名さん]

川口の地盤が良いとは、珍説が登場しましたなぁ。
低地でしかも元湿地帯。住んではいけない場所ですぞ。
どうしても住むならタワーマンション等の検査がしっかりされているスーパーゼネコン施工の物件を選ぼうな。
一戸建てなんてもってのほか。

[503: 匿名さん]

埼玉のネガさんが紛れ込んでるのかな？（笑）

高いと思うのなら、川口にでも買えばいいのに。そっちのほうが幸せになれるよ。
きっとね。

[505: 匿名さん]

強がり君もでてきました（笑）

[511: 匿名さん]

強気価格だな・・・野村も血迷ったか。

[512: 購入検討中さん]

>510
じゃ埼玉のタワーも普通のサラリーマンじゃ手が届かいね。

[514: 匿名さん]

もともと武蔵浦和に何一つとして勝ててないだろ。坪単価負けてて当たり前。

[515: 匿名さん]

武蔵浦和タワーを買っちゃって慌てている人の攻撃がすごい。。

[519: 匿名さん]

独身が最強か。

[526: 匿名さん]

っていうか１期のみ郊外と同じボランティア価格で出しただけだから
普段は迷わず棲み分け出来てるだろ。

[530: 匿名さん]

都心への近さが圧倒的に違う。

[533: 購入検討中さん]

池袋、新宿が職場の人は埼玉選ぶじゃない？

[537: 購入検討中さん]

>534
逆でしょう。

湾岸人気が復活したから、埼玉の名の知られていないタワーと同じ金額をつけれた。
復活してなければもっと安かったはず。

ただ、あれだけお金投入してたのに1.1倍しか倍率がなかった。これからは厳しい。

[540: 匿名さん]

250戸の契約はできなかったんですか？ソースは？

[542: 匿名さん]

立地、地歴で、埼玉に負けは認めよう。しかし同じような地盤の千葉には勝てる。

[545: 匿名さん]

ずいぶん強気価格で出してきたな～｜完売は難しいか。

[546: 匿名さん]

価格はわかるけど、地位って本気？江東区ですよ、江東区。

[547: 匿名さん]

大きなバスをみんなで買うみたいな。低レベルなことやって。マンションなんて単身赴任と貧乏人救済の為にあるんだよ。

[551: 契約済みさん]

まともに検討してた人（登録した人）の9割は当選しちゃって契約者板に行っちまったから、ここはもう渡り廊下の落書き版レベルの話しか出てこなくなったな。

第2期以降の検討者のために、もっと有意義な情報を提供してあげようぜ。

[555: 匿名さん]

2期は確実に1倍割れだから、買いたい人はゆっくり検討できるね。

[556: 購入検討中さん]

っていうか、

なんで埼玉県と東京都のマンションを比べるの？
何だかんだ言っても所詮“県”でしょ。
県の物件と比べたコメントを書くこと自体
間違っていると思いますが…

[558: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=40&o...

これが湾岸の実力。

[559: 匿名さん]

>558
誰が見ても無理があるのは分かります。

１戸、2戸売って大喜びの家という売買。それが600やら1000戸やら大量に作って価値なんて上がるわけないし、購入者も安いところへ、乗り換えがほとんど。これ以上の供給は転売すらできず、坪１００や５０どころか、ただの空き家が大量に増えるでしょう。

[563: 匿名さん]

まあ完売とは言っても、この倍率で値上げしたら今後大量に売れ残るわな。どうしても欲しかったら待った方がよさそう。

[565: 匿名さん]

湾岸の実力があばかれて焦ってる人がいるね。

[567: 匿名さん]

沖有人って何者？榊よりましそうだが。

[568: 匿名さん]

湾岸タワマン復活ってのは湾岸信者の念仏みたいなもんです。彼らにとってはありがたいお言葉なんでしょうね。私には理解できませんが。

[571: 匿名さん]

人気回復したのにネガの根拠ない話は誰も信用しないよ。

[573: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=40&o...

これが湾岸の実力。

[575: 匿名さん]

ということにしたいのですね（にっこり）

[576: 匿名さん]

単に海が嫌いな人が増えたんでしょう。山寄りの埼玉へ人が流れたか。

[579: 匿名さん]

ネガさんたちが論破され続けてるスレってここですか？

[585: 匿名さん]

即日完売して人気を実証したから焦っている人が多い。

[586: 匿名さん]

だから、たった250戸。しかも、申し込みレベル。ネガの思う壺。

[594: 匿名さん]

もう即日完売の実績は出た。埼玉まで持ち出してどんだけ工作しても誰も騙されないよ。
ボランティア価格で買えた人は勝ち組。

[599: 匿名さん]

人気かどうかは知らんけど、

客観的な事実としては

新しいマンションを湾岸のあっちこっちに建設中。