プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part7

[匿名さん]

なんと、第1期は250戸を即日完売！！湾岸タワマン人気復活を印象づけました。耐震性能や環境性能も三ツ星のタワーマンション。今後も人気は続くでしょう。それでは、part7も語り合いましょう。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[342: 匿名さん]

>338

ここのネガさんはすでに破論してるので、参考にならない。

[347: 匿名さん]

この買い煽りを見ると、野村の営業と思ってしまう。違うと信じたいが・・・

[351: 匿名さん]

湾岸タワーの値下げ合戦が始まる予感。結局、安く感じる物件に人が集まるんですね。

ネットを経由しての営業同士の腹の探りあいも、結構面白い。

[352: 匿名さん]

ぐんぐん資産価値が上昇中

[353: 匿名さん]

ホント、三井はどのくらいで出すんだろうね。その頃には、向かいの警察庁の合同庁舎も完成し、キャナルコート開発も終了だからねぇ。wコンお見合い部屋は安いだろうけど、それ以外は…。

[354: 匿名]

目の前に合同庁舎があるのは、治安面でかなりのプラス材料になるでしょうね。

[355: 匿名さん]

坪300が妥当な評価

[356: 匿名さん]

三井はここより安いでしょ

いくらなんでも環境悪すぎるよ

[357: 匿名さん]

下落が現在進行形ならば、次はもっと安いだろうな。株価チェックは欠かさないように。不動産価格と連動してるから。

[358: 匿名さん]

現在、日経平均株価8400円　

100円上がればマンションの資産価値が100万上がる。分かりやすい位置にいますよ。

応援しましょう。

[360: 匿名]

前回の湾岸ブームの時にも値下がりすると言われてたけど値上がりしたよね(笑)

また繰り返す予感

[362: 匿名]

まぁ激安ですからね。

[364: 匿名さん]

タワーブームは、リーマンショックの前だからね。不動産屋は不景気に陥るの知ってて個人に売ってたってわけ。騙された被害者であることすら気づかないとは・・・

[368: 匿名さん]

埋立地とはいえ家族がいる人が住む７０平米の湾岸タワマンでさえ価格５０００万～７０００万位はする。
これは中小企業のサラリーマンの年収じゃローンも通らないし、親などから援助なしじゃ買えないんじゃないかな。
今のサラリーマンの平均年収は５００万を切ってるんだし、ほとんどは埋立地だから欲しくないだけじゃなく
買えないからそういう理由付けにしてる様な。
内陸って東京の内陸なんかなかなか普通の人間じゃ手が出ないのが現実でしょ。１億超えなんて。

[374: 匿名さん]

>369
浦和タワーマンションだと確実に東雲より高くなると思う。

大宮のタワーマンションは同じくらい。
今販売中の大宮タワーで1番高い住戸は二億。
ここで1番高い住戸はいくらになるんだろうか。

[377: 購入検討中さん]

>375
そんなさいたまと同じか安い坪単価がこのマンションの金額。

内陸からみたからここも同じ。

[378: 匿名さん]

埼玉とかまでは東京から下って家を買おうと思う人っているのかな？
田舎とかそいうのじゃなくて、地元とか実家が埼玉とか。
千葉なら市川あたりまでならいそうだけど。

[380: 匿名さん]

最高は10,990万とかじゃまいか？　
最上階角部屋105平米でその値段だから、まあ世間一般からすれば安いな。
もう売れてしまったみたいだが、50階角でも7000万ぐらいだから、そういう属性が好きな人にはお買い得だったろう。

>>そういえば、不動産業界で湾岸タワマンに住んでる人っていないね。

どの範囲でもの言ってる？
最近では、っていうのは強ち嘘ではないかも知れん。高値になった今、6～7千万ポンと出せる営業マンは少ないしね。
ここのMRでいつだったかセミナーやってた人は、天王洲のタワマンを数年前に買って、今の売却査定額は購入価格の2割り増しぐらいって資料出してたよ。少なくとも天王洲も湾岸だと思うが。

[381: 匿名さん]

湾岸人気復活でやっと千葉、埼玉に追いつけた。
引き離されないように頑張らないと。

東北縦貫線ができる埼玉は強敵だ。

[382: 匿名さん]

高いって１番高い部屋を言ってるんじゃない？
今回のこのマンションの第１期の２５０戸の平均価格は５５００万だよ。
これが激安か？　俺は買える人しか買えないレベルの値段だと思うよ。
そりゃ東雲だって中古で５～６年たってるのは少し安いだろうけど。

[383: 購入検討中さん]

>382
タワーマンションだと様々な間取り、広さがあるから坪単価で考えていると思うよ。

[386: 購入検討中さん]

>380
1番高い部屋で10900万？そんなに安いの？
埼玉の大宮タワーは30階建てだけど億以上の住居けっこうあるよ。

ここ激安だな。

[389: 購入検討中さん]

埼玉のタワーマンションが買えない人がここ買ってくれそうだ。