プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part7

[匿名さん]

なんと、第1期は250戸を即日完売！！湾岸タワマン人気復活を印象づけました。耐震性能や環境性能も三ツ星のタワーマンション。今後も人気は続くでしょう。それでは、part7も語り合いましょう。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[151: 匿名]

完売したなら晴海や三井が値上げしてくるのは確実でしょうし、焦ってるだけでしょう。

しかし、震災後で250戸は凄いな。即日完売か。

[153: 匿名]

震災もあったし、スーパーゼネコンのタワマンが需要多いんですかね(笑)

[154: 匿名さん]

最寄り駅は辰巳ですが、豊洲通勤の方が駅の深さ（階段数）も考えると良いと思います。
Ｓ字の街並みは綺麗だけど犬を歩かせるのは禁止のようで非常に残念です。
UR賃貸が飼育禁止だから？

[155: 匿名]

すごい人気だな〜
他もあるしまた盛り上がってくるんだろうな

[158: 匿名さん]

普通、大型物件の初っ端って５割以上は出すもんだと思ってた。
２５０戸ってちょっと少ないね。
しかも、抽選とかって大げさにいってるけど、登録したのは２８０組だけだったみたいだし。
凄い金かけてニュースやらに取り上げてもらうとか、ちょっとやりすぎな感じもする。

[159: 匿名さん]

>127様
他のデベはともかく、野村は３００戸超えて一期で出すことは少ないみたいです。
代わりに第2期が直ぐに出るんじゃないかな。
第２期（さらに第３期以降）の戸数、時期が本当に好調化どうかの目安になりそうです。

[160: 匿名さん]

足立ナンバーが世間でどう捉えられてるかなんて、Googleで検索してみりゃ一発でわかるじゃん。
「おれは足立ナンバーに誇りを持ってる（ｷﾘｯ」とかバカ丸出し。

[161: 匿名さん]

足立ナンバーにも湾岸住民が加わり、今後イメージも変わってくるだろう。

[162: 匿名さん]

品川ナンバーって言っても、品川の都営住宅の人も品川ナンバー入手できるんだよ。
あまり価値無いと思うけど。

[164: 匿名さん]

ま、ナンバーぐらいしか攻め手がないのでしょう、最早。

[165: 匿名さん]

↑まったく同意見

もうナンバーとかどうでもいいじゃん

[166: 匿名]

足立ナンバーの地域で
地盤が良好な場所ってあるの？

[169: 匿名]

湾岸タワーのばあい、近隣住民が買う事は皆無だよ

[170: 匿名さん]

俺は伊豆大島で、品川ナンバーだぜっ。

[171: 今は大阪府民]

マンションの名前に、東雲がつくなんて、感慨深いものあります。

[174: 匿名さん]

足立ナンバーかおしい。

[175: 匿名さん]

ここいいのかな迷うな。

[176: 匿名さん]

高いから迷うな。

[178: 匿名さん]

迷えば待つかどうだ。

[180: 匿名さん]

三戸買えば一戸ついてくるか？

[182: 匿名さん]

小笠原の父島母島も品川ナンバー。

[183: 匿名さん]

足立ナンバーが恥ずかしいのは、マンダリンオリエンタルに横付けしたマイバッハから降りるとき。
ボーイにキーを渡した時に、苦笑いされるのよ。

ベンツのEとかノーマルのsクラスとかBMの5とか7クラスとかじゃ、そもそもそんなシチュエーションすらありえない。

そのぐらいのお大尽になってから、ナンバーを気にするほうがいいね。

[193: 周辺住民さん]

三井の東雲と豊洲があるから、そんなにのんびりとは出来ないと思う。
売り急ぎたい気持ちが価格に影響しやすい感じはする。
二期も思ったより安い価格で多めに出てくるんじゃないかと予想。
三井の上物が建ちはじめる前に全件売りたいと思ってるんじゃない。
三井の上物が有るのと無いのではやっぱりイメージ違うよ。

[195: 匿名さん]

2日で200スレ消化ですか。相変わらず人気あるのね

[201: 匿名]

意味不明。
対策は万全なのでは？

[204: 匿名]

それ必要？

[206: 匿名]

ゴミ埋立地の上でなにがいいのやらww

[207: 土地勘無しさん]

伊豆小笠原の島に行くと、

品川ナンバー：軽とダンプカー
足立・練馬・多摩ナンバー：東京都職員の中高級車

と相場が決まっている。

[208: 匿名]

単に人気復活で晴海や三井が強気で高値展開するだけ

買える人だけ買えば良い時代が始まる

[209: 匿名さん]

>204

必要じゃなかったら、腰の重たい国土交通省は動かないよ。関東で長周期地震動での甚大な被害が予測されてるのは東海、東南海、南海の連動地震が本命だからね。

[211: 購入検討中さん]

他の物件でも一般的にここと同等レベルもしくは以上の準備しているところなんてある？

[214: 匿名]

あらあら。
信じたくない気持ちも分かりますが、明らかに湾岸タワマン人気は復活してますよ
前回の湾岸供給過多と言われた時代と同じように、待てば待つほど、値上がりする時代が始まりました

[221: 匿名さん]

2期の販売予定は2月中旬だっけか？

いくつ出るか興味津々

[222: 匿名さん]

１期即日完売で湾岸タワマン人気回復したから焦ってるみたいですね。

[229: 入居予定さん]

セレクトプランの選択の期限はどうなるかご存知の方いますか？

[231: 匿名]

重要説明会の時だったと記憶してます。
我家は迷ってなかったので
抽選会の時に、出しました。

間違ってたらごめんなさい。

[232: 匿名さん]

＞倍率1.13(笑)
これは、観方によっては営業さんの大勝利！！
時々、倍率高いことを誇る物件ありますが、それって単純に価格帯を間違えたということ。
ビジネスなのでぎりぎりまで収益得られる価格にするのがベストです。

あ、私は野村ファンではありません。

[234: 匿名さん]

飛ぶ鳥を落とす勢いの野村の低価格プラウドシリーズで、第一期に全体の半分もいかず、しかも倍率1.13。
最近のプラウドの販売実績から鑑みると、かなり苦戦していると思われる。

[235: 入居予定さん]

購入者からみると希望の部屋を買えてラッキーとも言えます。

[236: 匿名さん]

野村は不動産業界において販売～完売までの時間が１番短いとデータも確かに出てる会社です。
他社、立地、情勢などを考えてうまい値付けをするそうです。
今回の第１期の販売住戸の販売予定価格発表から正式な２５０戸の販売住戸・価格発表までの流れをみると、
野村はこの先の作戦をちゃんと考えている事がわかります。
晴海が動きだしたら当然パイが減るのも承知ですし、価格が想定よりも安く出してきたら苦戦するのも承知です。
だからどこで勝負できて、どうしなきゃいけないかもわかってて、うまいのが野村なんだと思います。
あくまでも財閥系などど違い、本業の不動産業で利益を出さなきゃいけないプロですから。
２月～４月あたりの湾岸エリアでのガチンコ勝負、面白い事になりそうです。
ただしまたでかい地震がきたらどこも大惨敗。（笑）

[237: 匿名さん]

なるほど....
野村の販売戦略は、Ｓ社とまったく正反対なんですね。
他物件スレでの荒らしに近い行為さえなければ、野村の販売力には敬服です、
今日は木曜日。
今日もレスの一部は業界の人っぽかったけど、良いところは見習っては？？

[238: 匿名さん]

野村の販売戦略は確かに敬服します。物件自体の訴求効果よりも、営業力で勝っていると思います。

ネットでの品の無い荒らし行為が、野村嫌いを増やしているのは間違い無さそうです。対面ではあんなに人当たりが良いのに、なぜネットで荒れた投稿を繰り返すのか良く判りません。営業とは別の部隊なのでしょうか？

[240: 匿名]

本当に人気だったんだね。

不人気演出のネガに騙された

[243: 匿名さん]

ほんとに野村が他スレでネガやってると思ってるわけ？？

[244: 匿名]

単に
湾岸タワマン人気復活で焦ってるのでは？

[246: 匿名]

荒らしたのかな？

[248: 匿名]

違うよ。

ネガが不人気を演出してて、買えなかったって話

ちゃんと読もう(にっこり)