プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part7

[匿名さん]

なんと、第1期は250戸を即日完売！！湾岸タワマン人気復活を印象づけました。耐震性能や環境性能も三ツ星のタワーマンション。今後も人気は続くでしょう。それでは、part7も語り合いましょう。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[675: 匿名さん]

そんなスピードじゃ、途中で息切れして売れ残りで苦労するってことかい…

[676: 匿名さん]

内陸高級エリアのセレブなマダム達の意見が聞きたいな。こんな場所知らないだろうけど。ニコタマダムの意見も聞きたい。ここ知らないだろうけどｗ

[677: 匿名]

あなた達は一体何様ですか（笑）

[679: 匿名さん]

>678
湾岸人気復活ですから、二期は一期以上に売れます。
100戸なんて少ないわけありません。

[680: 匿名さん]

ここはみんなが心配しなくても売れるよ。ここがそこまで売れなかったら、みんなどこを買うっての。
周辺の中古は震災前の強気価格でなかなか成約できてないのが現状だし、震災前から売っている新築は大苦戦だし。
埋め立てじゃない内陸なんて、このご時勢１億近い価格を出せる人なんか今も昔もごく僅かの人達。
だからってみんながみんな郊外なんて行かないよ。勤務地は都内で変わらないんだから。
湾岸エリアを中心とする中間層が欲しい＆買える需要は常にあって、この震災によってそれが少し減っただけの話でしょ。

[681: 匿名さん]

ボランティア価格はもうないだろうから、余計焦っている人が多い。

[683: 匿名さん]

そんなに野村の営業はあせっているのか？
もしであれば、まだまだボランティア度ＵＰになると判断した方がいいだろうね。
三井の販売が後ろにせまってるし。

[684: 匿名さん]

野村営業は心配に及ばず。
見込み客から、もう既に二期に向けて物件客づけを着々としてるからね。

[685: 匿名さん]

もう、二期に向けて必死に活動中なんだ。
見込み客も引いちゃうよ。
やっぱりあせってるじゃん。

[689: 匿名さん]

250戸即日完売とはすごいことですね。
某新宿の物件はいまだに残っているらしいです。
そこの書き込みにも湾岸の人気が衰えておらず売れ行き好調とありました。
価格面が魅力だろうとのこと。
それ以前に何かと便利だったりするのでしょうね。
地震の恐れに負けない前向きな人たちが多いことに勇気付けられます。

[691: 匿名さん]

>>689
地震の影響で職場から徒歩圏内しか売れなくなっているようです。

[692: 匿名さん]

>688
次の販売が期になるか次になるかわかりませんが、初回の販売数は軽く超えると思います。
湾岸人気が復活して、埼玉より安い金額で販売されていて初回より越えないわけがない。

越えない場合は、埼玉以下という事になってしまう。そんな事にはならないと思います。

[694: 物件比較中さん]

埼玉より安い！？

[696: 匿名さん]

営業からの電話しつこい！

[697: 匿名さん]

>693
次の販売で250以上売れます。
埼玉には負けません。

[701: 購入検討中さん]

>699
簡単な事では？
高いと売れないから。

現実にあれだけお金投入したのに倍率1.1しかなかった。お金投入して人は集めたけど購入者には結びつかなかった。
残りが厳しいね。

[703: 匿名さん]

ふーん、「2期は250戸完売」なんてハードル上げておいて「ほら、できなかった」なんて言うつもりかな？
ミエミエなんですけど（笑）

正直な感想で言えば、2期は５０戸から100戸くらいでしょうね。
売れるだけを売り出すから完売にはなると思う。

ただ、激安だという事がバレてきたので、意外にもっと売れるかもね。

[705: 匿名さん]

相当割高だと思いますが、、適正は2007年の３割引きぐらいの水準。

次からの計画案件は、坪140～180ですよ。それでも高いですが。

[708: 匿名さん]

ネガさんたちが論破され続けてるスレってここですか？

[711: 匿名さん]

世帯年収６２０万ですがここが買えました。