フォレストレジデンス (旧名HAUSKAハウスカ） Part.4

[匿名さん]

フォレストレジデンス　旧名HAUSKA（ハウスカ）についての
情報・意見を交換したいと思っています。
　
ふじみ野市プロジェクトとして始まり、入居開始まではHAUSKA（ハウスカ）プロジェクトの名称で販売活動を行って来ました。
入居開始後は、主にフォレストレジデンスでの名称で宣伝・販売活動を実施中です。
入居開始から1年経った、フォレストレジデンスの今後の販売が注目されています。

11月1日現在の推定居住世帯は約158/340世帯
（ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より推定）
http://www.city.fujimino.saitama.jp/data/population/index.html

Part.1　HAUSKA（ハウスカ）　旧名称：ふじみ野市プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/
Part.2　HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136660/91
Part.3　フォレストレジデンス　HAUSKA(ハウスカ）プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.99平米～88.51平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

[88: 匿名さん]

日時生活に運動を取り入れようが、歩こうがクルマ乗ろうが、自由だ〜。

[91: 匿名]

ここを悪く言う人多いですけど、立地はともかく静かな場所ですよ。

[92: 匿名]

そりゃ静かでしょうよ
何もないんだから

[95: 匿名さん]

早く桜の下でＢＢＱしたいですね。
ビバホームで炭買って、ヨーカードで食材と酒買って、楽しみだ。

[98: 匿名さん]

そろそろ、あの季節になるね。
砂の嵐に建物が隠されてしまう季節に

[99: 買い換え検討中]

砂嵐は上層階でも到達するのかな。敷地内のガーデンとか駐車場あたりの砂被害はどれくらいですかね。

[100: 匿名]

あ～～空が花粉と共に土の色になる･･････

[101: 匿名さん]

>早く桜の下でＢＢＱしたいですね。
>ビバホームで炭買って、ヨーカードで食材と酒買って、楽しみだ。
桜の時期は毎夜中庭で酒盛りですか？
これって良いことなのか悪いことなのか判断に苦しむｗ

[102: 匿名さん]

BBQの設備は廃止して欲しい
わけのわからない1Fの売店もいらない

送迎も無くていいから管理費安くして

[103: 匿名さん]

せめて酒盛り夜やるなら土曜日とかにしないとうるさくて困ります。。。

BBQよりも花粉が辛い季節になるね～。

[104: 購入検討中さん]

年収が300万円で、貯金が300万円のものです。

私もBBQパーティに参加することになるでしょう。
目標の価格まで下がりませんが、それなりの価格になりそうですので、
そろそろ決めようかと思ってます。

5月の連休には、毎日のようにBBQをやりましょう。
炭で焼いた厚めのレアーのサーロインステーキに、岩塩をふって食べる味は最高ですよ。
あと、残り火で焼く、焼きおにぎりも最高ですよ。

これで私も中流の仲間入りです。
よろしく。

[105: 匿名さん]

秋には、炭火でサンマ焼きたいなぁ。

[107: 匿名さん]

中流というのは普通の庶民ということですから。貧乏ではないけど、毎週高い娯楽をするほどの余裕はない人達です。

[108: 匿名]

この物件を頭金ゼロで買うほうも買うほうだが、ローンでカネを貸す銀行もリスキーだろうな。夜逃げとかで抵当権実行して売却しても大損こきそうだし…

[109: 匿名さん]

>秋には、炭火でサンマ焼きたいなぁ。
サンマも良いけど、屋外だからクサヤ焼くには便利そう。

[110: 匿名さん]

鶴ヶ岡5丁目の世帯数推移
ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より
世帯数 男 女 総計
2010年11月 21 20 12 32
2010年12月 22 21 13 34
2011年1月 93 103 102 205
2011年2月 100 112 110 222
2011年3月 107 117 119 236
2011年4月 128 144 146 290
2011年5月 137 154 158 312
2011年6月 146 166 165 331
2011年7月 154 175 171 346
2011年8月 163 188 185 373
2011年9月 168 194 192 386
2011年10月 175 202 199 401
2011年11月 180 206 202 408
2011年12月 191 220 217 437
2012年1月 206 241 236 468
2012年2月 209 246 242 488 (2月1日現在)

+11・+15と来て急加速と思ったら
+3の急ブレーキが

[111: 匿名]

>>104
美味しそうですね。
あなたの書き込みを見て、このマンションに住みたくなってきました。

夏にはＢＢＱ施設の取り合いが起こりそうですね。
クサヤを焼くと苦情が来そうな予感。

>>110
いつもありがとうございます。
前月比大幅増の反動ですね。
３月、4月の書き入れ時にはまた大幅増になりますよ！

[112: 匿名さん]

さんま焼きたいって希望はわかるけど、外で焼いたら苦情がきますよ。

ちょっと前に公園でさんま焼いてるだけで警察来たってニュースもやってましたし・・・。

今のご時世だと、よっぽどの田舎で、自分の庭で焼く。って方法しかないんじゃない？

[113: 匿名さん]

くさやは嫌だけど、サンマなら許す：）

雪の中庭もきれいでしたね。

[114: 匿名さん]

確かに、さんま焼きたいって希望とかはあるでしょうけど、焼くものによっては苦情があるでしょうし・・・

実際ちょっと焼いてるだけで臭いとかも室内に来たってニュースもやってましたし・・・。

今のご時世だと、結構田舎でも、自分の庭で焼く、それもどうか、ではどうするか、ちょっと考慮した方法しかないんじゃないでしょうか？

[115: 匿名さん]

BBQしながら飲酒OKなのか？
居住者以外の人も呼んでのBBQもOKなのか？
もし、OKなら共有部分で酒盛りが出来る時点で終ってると思います。

[116: 匿名さん]

騒がしいの確かにイヤですね。お酒はいったらうるさくなるだろうし、酔っ払いがウロウロしてる所に子供とか近づいてトラブルになっても嫌ですし。使いづらいですね。中庭はいっそテニスコートとか遊具おいたりして公園にするとかしたらいいんですけどね。

[117: 匿名さん]

確かに騒がしいとかお酒の騒ぎとかちょっと嫌ですよね。酔っ払いとか子供とかとトラブルはちょっと避けたいでしょうし。遊具置いて公園は一般的かもしれませんけれど。一般的とかが確かに一番安心なのかもしれないでしょうけどね。

[118: 匿名さん]

一年以上建ったマンションは固定資産税の5年間の優遇は無くなるんだっけ？

[119: 匿名さん]

テニスコートか～。休日午前中にパコンパコン音なってたら嫌だなぁ・・・。
遊具とかはいいかもしれないですけど・・・。

[120: 匿名さん]

テニスコートより目の保養になるプールだろ

[123: 匿名]

でもプール入っているのが小学生やオバチャンじゃ〜萎えるけどな。

[124: 匿名さん]

2000万円で買えるのか。欲しい。
これで、中流の仲間入りか。

[125: 匿名さん]

でも2000万では売れない。

[126: 匿名さん]

永住予定だから、広い部屋が2000万になるとうれしい。
売るつもりないから、2000万で売れなくてもいいし。

[127: 匿名さん]

そういう人向けの物件だろうね、ここは。

[128: サラリーマンさん]

越後湯沢の中古リゾートマンション見てると、手放したくても買い手のいないつらさが伝わってくる。
ただ、固定資産税、管理修繕費の支払いに追われる。
今後、日本の人口が８０００万人に向かっていくこともカミせねば。

[129: 匿名さん]

ハウスカというのはもう全然登場しないのかい？
キャラクター風のモノがいなかったっけ。

[130: 匿名さん]

永住志向とリゾートマンションはちがうでしょう。

ここの難点は、バス代を含んだ管理費が高いこと。

バス廃止してくれれば、購入考えるんだけど。

[131: 匿名さん]

ビバモール前のバス停　もう少し先に延びれば住民のシャトルは不要なんじゃないの？

[132: 匿名さん]

そうですね。もう少しバス路線が伸びてくれれば、シャトルバス廃止して管理費安くなるのに。

[133: 匿名さん]

ここってリゾートマンションじゃないんですか？

[134: ご近所さん]

つまらない

どんどん良い間取りはうれていく

[135: 匿名さん]

>どんどん良い間取りはうれていく

どんどんは売れていない。
正しくは、ごく少しずつ売れていくです。

[136: ご近所さん]

いいえ
マンション自体は少しずつ売れてる
解放している良い間取りは売れてしまう

[137: 匿名さん]

自主運営シャトルバスだと職場から定期代の支給対象にならないんだ。
管理費安くなれば良い物件ですね。

温かくなれば、中庭のＢＢＱも楽しそうです。

[138: ビギナーさん]

広告で、フォレストレジデンス中古物件が出てましたけど・・・
１階庭付きで、2080万だそうです。
新築物件も出ている中で、購入する人はいるのでしょうか？
不動産屋は、まだ新築が売れ残っていることを、バレるまでは隠すんでしょうかねえ？

[139: 匿名さん]

>138
お話にならないくらい高いですね。
1000万以下なら検討してあげてもいいけど

[140: 匿名さん]

新築として広告できる期間は終わってるでしょ。今は新古か未入居で売っているはず。

しかし、本当に中古2080万なら売れないだろうねー。広い4LDKなら可能性はあるけど。

[141: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

東上線でフォレストレジデンスの広告を観た。1車両に何枚も。。。
よく観たけど、どの位売れてるかさっぱり分からなかったよ。(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

[142: 匿名さん]

早く投げ売りしないと、どんどん壁紙も劣化してしまうよ。

[143: 匿名]

良く見たら何戸売れているかわかる広告ばかりかいな？

[144: 匿名さん]

>137
シャトルバスの運行自体は定期にならないんですね。
確かに当たり前ですが・・・・。

でも申告しなければ会社側にはわからなそう。

[145: 匿名]

最寄りのバス停の名前を書いておけば上福岡駅までのバス代相当の通勤手当は出るだろう。ただし、厳密には不正支給になる（少なくとも公務員なら）ので、ばれたときの覚悟は必要。

[146: 匿名さん]

>144
>145

会社にいえばもらえるだろうけど、そんなことで後ろめたいというか、危なっかしいことをするほどではないんじゃないかな。
学生じゃないんだから・・・・。

[147: 匿名さん]

ちょっとさん、自己レス禁止w

[149: 匿名さん]

ここで決めてもよいかな。
良い部屋がなくなってしまう。

[150: 匿名さん]

2000万なんて去年の秋頃から切ってましたよ

[152: 匿名さん]

ＢＢＱは、子供が楽しんでるから、中止にしないで。

今度、一緒に楽しみましょう。

[153: ビギナーさん]

どの位売れたのかな？
最近、駅でポスター見かけたよ。＼(^o^)／

[154: 匿名さん]

151さん

上２行は同意ですが、
下２行は余計かと。

別にBBQしたから貧乏丸出しとか言われても・・・・

[155: 匿名さん]

バスもBBQもコンビニみたいなのもいらない

[156: 匿名さん]

年収が300万円で、貯金が300万円の者です。

４月から、いよいよ中流の仲間入りです。
ゴールデンウイークには、盛大にBBQをやろうかと思っています。
意地悪な人には、ステーキあげないよ。

[157: 購入検討中さん]

ていうか、登場して１年位経つんだから、年収か
せめて貯金は300万円→から400万円になってないの？

[158: 匿名さん]

BBQにステーキは無粋でしょう。
丁寧に串に野菜やお肉を刺してくださいな。
GWとか人がいっぱいな時は自重した方がいいんじゃない？

[159: 匿名さん]

年収300万さん買えたんだ。とりあえずおめでとう。
みんなご近所さんになるんだから、これからは中流らしく品格の感じられる文章で。

[160: 匿名さん]

串にさしたBBQってやったことないなぁ。漫画みたいで憧れるけど。
普通に炭火焼き肉を外でやる感じ。

[162: 匿名]

>156
ネタじゃなかったんだ(笑)
購入おめでとうございます。
よくローン審査通りましたね。

バーベキューはぜひ呼んでください。シャトルバスでの送迎楽しみにしています。

[163: 匿名さん]

年収３００万さん 、住民板に格上げですね

[166: ビギナーさん]

年収300万だって、家族4人で働けば1200万。
要は可処分所得の多い少ないでしょ。
共働きなら何も問題はないんじゃない？
あとはここに住みたいのかどうかだよ。

[167: 匿名さん]

別に激安肉買って友達読んでワイワイガヤガヤしたっていいんじゃないの？

だって敷地内でBBQみとめてるんでしょう？


大いに楽しんだらぁ？ジュージューモクモクモク～

[168: 匿名]

BBQ場みたいな共用施設って予約が必要だよね？
４月から入居で５月ＧＷの予約間に合うの？住人少ないから大丈夫なのかな？
年収300万さん、確認してみた方がいいよ。

[169: 匿名さん]

4月になれば、桜の開花ですね。
満開の桜の下で、静かにお酒を飲みたいですね。

[170: 匿名]

広大な中庭があるマンションうらやましいです。

[171: 匿名さん]

年収３００万よ
早まったな！
もう少し待てるなら１０％～２０％値下げがあるはず
それとも数百万値下げを提示されたのか。

[172: 匿名さん]

164に対して、
165が「安い肉でもステーキだ」「安い挑発してからに…。なぜ年収300万さんを毛嫌いするのか」
と書いたのに、なぜか165だけ削除されている。
品性がどうかという点でいったらどうみても165より164のほうが下でしょう。
削除の基準がまったく理解できない。

[173: 匿名さん]

この物件、だんだん忘れ去られてきた感が出てきましたね…
そろそろ売主がバルク処分に乗り出す予感。

[174: 匿名さん]

流石にもう話題が尽きた感がありますね
当初は立地と規模の無謀さに話題が集中し
その後は無理矢理売ろうとするあの手この手で話題を提供し
竣工後はいつまで売れ残るか、どこまで値が下がるかの話題があったけど
みんなもうどうでもよくなっちゃってるんじゃない？

[177: 匿名さん]

もうぶっちゃけ興味ない

[178: 匿名さん]

夕刊紙に記事になっていた。
もっと値引き額は大きいと思う。
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/photos/20120406/dms1204061811...

[179: 匿名さん]

なんだかずいぶんと的外れな記事ですね
ここがそんなに高いなんて…この記事もステマの一種？

そもそもこんなすごい物件の名前を出して一般論は語れないよね
1000万円くらいの価値があるかないかの物件なのに

[180: 匿名さん]

新築分譲マンション1000万って完全に原価割れだよ。よっぽど体力ないデベなら別だけど、ここは無理でしょ。
年収300万の人が妥協したのは正解だと思うよ。

[181: 匿名さん]

ここの本当の価格は残り10～20戸を売る値段じゃないかな

まだ凄い戸数が残ってるので下がりますよ

[182: 匿名さん]

いまさら1000万を切っても興味を示す人は少ないのでは？？

[183: 匿名さん]

1000万って再販業者にまとめて売る価格ならあり得なくもないけど、一般は無理でしょ。
たかが1戸買う客にそんな値下げしてもメリットがない。

[184: 匿名さん]

どうでもいい物件になった。
お買い得なものしか興味ないので。

[185: 匿名さん]

＞184
残りの戸数全部買いますよと言えばお買い得価格になると思うよ。
金ない人は安く買えないのは必然。

[186: 匿名さん]

立地からして現在価格は２割くらい割高だよ
しかも長期の売れ残り
安くしないで誰が買うの？

[187: 匿名さん]

上福岡徒歩25分66㎡の3LDKで築24年の中古で1280万。
ここも色んなネガ要素はあるんだろうが、交渉しても2000万割れば良い方じゃないの。
年収300万の人はいくらで買ったのかね。