フォレストレジデンス (旧名HAUSKAハウスカ） Part.4

[匿名さん]

フォレストレジデンス　旧名HAUSKA（ハウスカ）についての
情報・意見を交換したいと思っています。
　
ふじみ野市プロジェクトとして始まり、入居開始まではHAUSKA（ハウスカ）プロジェクトの名称で販売活動を行って来ました。
入居開始後は、主にフォレストレジデンスでの名称で宣伝・販売活動を実施中です。
入居開始から1年経った、フォレストレジデンスの今後の販売が注目されています。

11月1日現在の推定居住世帯は約158/340世帯
（ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より推定）
http://www.city.fujimino.saitama.jp/data/population/index.html

Part.1　HAUSKA（ハウスカ）　旧名称：ふじみ野市プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/
Part.2　HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136660/91
Part.3　フォレストレジデンス　HAUSKA(ハウスカ）プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.99平米～88.51平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

[351: 物件比較中さん]

年収300万でローン通っちゃうの??
だったら都心の某クドナルドの店員でも手に届くじゃん

[352: 匿名]

年収300万で正社員だったらローン通るでしょう。逆に年収300万のアルバイトだったらローンはちょっと微妙かも。

[355: 匿名さん]

そうか。だから俺の所にはメダルしか集まってこないのか。

[365: 匿名さん]

買ってしまうとローンから逃げ出すことはできない。買えば良いというのは安易過ぎる。

[367: 匿名さん]

月10万円の賃貸で17年住むと、家賃の合計が2,000万超えるんだよね。

[370: 匿名さん]

サブプライムの頃にNHKニュース9で格差社会特集してて、
埼玉県立の某高校で親の失業による経済的事情で3分の1位が中退して
教頭が頭抱えているというのをやってたぞ。
校舎がボカシ入っていたけど雰囲気的に県西部か北部っぽかったけど。

無償化といっても安堵できないのは確か。

[371: 匿名さん]

資本主義社会は、金が金持ちに集まる仕組みだからねぇ
給料もらって働いてるのは、合法的な一種の奴隷の仕組み

[377: 匿名さん]

住宅に関する価値観の違いですな。
思い切って買っちゃえば、仕事の価値観も
変わります。
早くローン返す為にガンバロウ！ってね。
別にここじゃなくてもいいけど、賃貸の時
よりはいいかなぁ。って感じます。

[378: 匿名さん]

現金一括で早く買えるように頑張ろう！って方が良いよ。

[384: 匿名さん]

サクセスストーリーってなんか、久しぶりに聞いた・・・。

>377さん

仕事の価値観は住む場所買ったくらいじゃ変わらないでしょう。
その程度で上がる価値観しか最初から持っていないなら、リスク管理の方がよっぽど大事だと思います。

[386: 購入検討中さん]

また話が逸れてますよ。
マンションの話に戻しましょう。

[391: 匿名さん]

またHP見てふいたわw
モデルルーム使用住戸が家具付きになっている。
そのうち家電購入資金付きや新車購入資金付きとか出てきそうだなw

休日も営業しておりますだって、長期販売しても成り立つのはかなり利益を盛っているからでしょう。

[392: 匿名さん]

高く買ってくれた人が大勢いるから成り立つのでしょうね

[393: 匿名さん]

高く買ってくれた人ありがとう。

[394: 年収300万円 貯金300万円]

どういたしまして。
中流生活を満喫していますので、多少高くても我慢します。

[397: 匿名さん]

無駄使い、とかって言い方はその人のお金の使い方とかの価値観にもよるんだからいちいちそんなこと言わなくてもいいと思う。

安く買えた人はお得だったかもね、位の方がいいんじゃない？

[400: 匿名さん]

今買う人でも高いぐらい
安く買えてると言えるのは1千万円台前半になってからじゃないでしょうか

そのうち1戸買うともれなくもう1戸付いてくるって感じ？

[401: 匿名さん]

それ、、管理費、修繕積み立て費が嫌
売るに売れない可能性があるし

[404: 匿名さん]

HP見てまたまたふいたわw
再登録住戸が75.60㎡2090万円（販売センター使用住戸）80.60㎡2390万円（モデルルーム使用住戸）
88.51㎡2890万円（販売センター使用住戸）
それでモデルルーム使用住戸家具付き販売開催中！！※再登録住戸を除く
お～い大々的に記載していたのはみんな再登録住戸じゃないのかよ。

モデルルームの部屋番号１１０８を晒しているけどこれ買った人は近くに高値掴みの人がいたら嫌がらせされそうだな・・・・
他にも70.99㎡Ⅰ-1306、2820万円から630万円プライスダウン
75.60㎡Ⅱ-920、3110万円から760万円プライスダウン
高値掴みの人に全く配慮されていないw安くなったことをアピールするほうが優先、言い値のボッタクリ利益てんこ盛りで買った奴なんか知るかみたいな感じがしますよw

6/16～7/1までにご成約の方先着１０組（２０名）に東京スカイツリー入場券引き換え券付宿泊プランプレゼント
これは購入者が宿泊してまでいきたいとは思わないでしょ、頭金の一部を出してくれた地方に住む親向けのプレゼントでしょう。

[405: 匿名さん]

『お急ぎください』だって
売る程残ってるのに･･･

急いで良いことなんて何もないよ

[406: マンコミュファンさん]

東武売主の大規模物件って売れ残るから

[407: 匿名さん]

安くなって売ってしまっている事に関してはともかく、以前の価格で買った人に配慮がない、って言われても具体的にどんな配慮ができるんだろう・・・。

お金返すわけにもいかないし。

[408: 匿名さん]

返したデベも複数ありますよ。

[409: 匿名さん]

せめて価格差をアピールする必要はない。
高値掴みの人は「新築」で買ったという優越感だけが救いで
今売り出している中古とほとんど変わらないのに２５％も価格差がある現状に耐えている。
そこに売主から価格差をアピールされてしまい、ある意味とどめをさされたことでしょう。
せめて内緒の値下げ提示ならわからないですんだのにHPで割安になりましたとアピールしたから
なにがなんでも大量在庫を売り抜くぞ！という売主の意気込みがわかります。

[410: 匿名さん]

建物は良いんだけど、駅から近いのが難点。
定年後に住むんだったら欲しい。

[411: 匿名さん]

↑
駅から近い？？
(ま、これは打ち間違えなんだろけど)

それより、定年後(歳とってから)こそ便利なとこに住みたいのが普通じゃない？

こんなところじゃあ病院に行ったりするのも大変だよ

[412: 匿名さん]

>せめて内緒の値下げ提示ならわからないですんだのにHPで割安になりましたとアピールしたから

実際は公表してる値引き＋内緒の値引きじゃない？
たかが25％程度の値引きで売れる物件じゃないし
年収300万円さんでも買えたんだから

いまさら2000万でも高すぎでしょ

[413: 年収250万円の派遣労働者]

年収250万円の派遣労働者です。
1500万円くらいまで値下がりしたら購入できそうです。

[414: 匿名さん]

シャトルバスって一時間に何本くらい出てるんだろう
夜遅くまで走ってくれてるのかな
本数少ないとかなり不便ですね

[415: 匿名さん]

台風の時とかは、駅から、そのままマンションに戻れるので、便利ですよ。

[416: 物件比較中さん]

MRで聞いたらそう本数は多くなかったです
最終は23時台でしたっけ

[417: 不動産購入勉強中さん]

SUUMOの掲載住民入れ替えましたね

[418: 匿名さん]

７０㎡は今のところ実売価格は１７００万くらいか？
あともうひと頑張り必要だな

[419: 匿名さん]

ひと頑張りすればほんとにその値段になりますか？
でも後ろの棟は日当たり悪いですね。

[420: 物件比較中さん]

1000万中盤台なら高い管理費にも目を瞑れそう

[421: 匿名さん]

管理費割高でシャトルバスありならいらないよね。
イメージをよくしたり、いらない施設を作って
利益を上げるマンションなんて検討者を騙しているのに等しい。

[422: マンコミュファンさん]

>>421
長谷工企画物件だからしょうがない

[423: 匿名]

ここ、値ごろ感があっていいんだけど、シャトルバスがあるがゆえに、通勤費でバス代が出なくなるのが嫌だな

シャトルバスあっても管理費が高いんじゃ、全くメリットないわ

[424: 匿名]

ＭＲ行ったけど、床がフワフワ？してた… 実際住んでいる人どうですか？

[425: 匿名さん]

直床だから。
地震の時、ガラス類が落下しても割れないのが、フワフワしたフローリングの利点です。

[427: 匿名]

え？？？
二重床が防音とリノベーションの為?
ずいぶん勉強不足な投資家さんがいたもんだ

[428: 匿名さん]

>426
団地マンションを1500万⁇
そんな高い金で購入するなんて愚か者はいないよ。

[438: 購入検討中さん]

何度か足を運んだが、言われているほど酷いマンションでは無いと思う。
管理がしっかりされているので、ゴミ一つ落ちてないし、住人の質は今住んでいる、家賃十万の賃貸マンションより良いと思う。不満を抱えて住んでいる様には見えず、むしろ楽しそうに見えた。
値引きは、交渉次第。お手頃な値段で、静かな雰囲気が好きな人は買いだと思う。
モデルルームから、富士山が見え、休みの日ぐらいゆったりと過ごしたいとか、家族の時間をゆっくり過ごすには、本当に適してる。何処に価値観を置くかが人それぞれ違うが、少し勤務を頑張れば、休みの日は、BBQやカラオケ、キッズルームで子供とのんびり遊ぶなど、癒しがいっぱい。本気で購入しようと検討中。

[439: 匿名]

やはりマンションは立地。ここはリーマン以前に土地を仕入れているから割高。管理費も高い。やめておいた方がいいと思いますがね。

[440: 匿名さん]

ここはホントにタイミングの悪い例だと思う

2009年以降に企画されたならこんな結果にはなっていないと思う
まぁ長谷工物件で駅から遠いのをガマンできるなら良いんじゃないでしょうか

今は良くても20年後や30年後のことも考えると駅に近い方が賢明だとは思いますけどね
イトーヨーカドーもいつまでもあるとは限らないです
駅は20年後も30年後もあるでしょうけど

[441: ご近所さん]

2015の　ららぽーと　や、　直近のyamada電気で、結構住みやすくなるきがします。上福岡駅近辺より、周りの方が人の流れが多い気がしました。駅前ショッピングはツマラナイ感じでした。近くに254があり、飲食店が連なってます。254は便利です。

[442: 匿名さん]

254に出るまでも遠いよ

[445: 匿名]

新聞一面カラー広告のおかげで、今日からの３連休スゴイ人で賑わいそうですね。

早く完売してほしいから、見栄張って出前してお寿司の桶でもおいておこうかしら。

[447: 匿名さん]

お盆明けから中間期末の9月末にかけてが祭りの予感…

[448: 匿名さん]

＞４４６
このマンションは1000万以下でないと買う人いないでしょう。
今の住人も近い値で買ってるでしょう。

[449: 匿名さん]

地方のヨーカドーがこれから閉店していくと今日のニュースに出てましたよね

このマンションの近くのヨーカドーがもし無くなれば相当不便じゃないの？

[450: 匿名さん]

No.440の人ってヨーカドーの社員？
ニュースに出る1週間前にわかってたみたいだけど