フォレストレジデンス (旧名HAUSKAハウスカ） Part.4

[匿名さん]

フォレストレジデンス　旧名HAUSKA（ハウスカ）についての
情報・意見を交換したいと思っています。
　
ふじみ野市プロジェクトとして始まり、入居開始まではHAUSKA（ハウスカ）プロジェクトの名称で販売活動を行って来ました。
入居開始後は、主にフォレストレジデンスでの名称で宣伝・販売活動を実施中です。
入居開始から1年経った、フォレストレジデンスの今後の販売が注目されています。

11月1日現在の推定居住世帯は約158/340世帯
（ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より推定）
http://www.city.fujimino.saitama.jp/data/population/index.html

Part.1　HAUSKA（ハウスカ）　旧名称：ふじみ野市プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/
Part.2　HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136660/91
Part.3　フォレストレジデンス　HAUSKA(ハウスカ）プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.99平米～88.51平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

[313: 匿名さん]

スーモにもっと住民の感想を載せてあおらなくちゃ。

[314: 匿名さん]

そうですね。
シャトルバスの本数が少ないとか、駅まで遠いとか。
販売当初の高値で買ったから値が下がった分返金しろとか
売主にあおらないとだめですよ。

[317: 匿名さん]

シャトルバスは賛否分かれるからねぇ。

必要な人だけが集まってくるわけでもないし。

管理費安ければ安いほどいいが、シャトルバスなくなったら実際どれくらい金額ちがうんだろうね。

[318: 匿名]

管理費はいくらくらいなんでしょか

[319: 物件比較中さん]

>>318
15000円前後+修繕積立金

[320: 匿名]

319さん、ご回答ありがとうございます。またご連絡遅くなり恐縮です

[321: 匿名さん]

(ずいぶん前のスレで指摘されてたけど)
ここのシャトルバスは長谷工の試算に基づいて
すごい安い経費で走らせる計画になってます
他物件の実績と比べるとありえないような金額
あくまでも販売の為の詭弁

だからシャトルバスを中止しても管理費が安くなるのは2～3000円程度
逆にシャトルバスを継続すると管理費はどこまで上がることやら

バス以外の共用部の維持費も随分安く見積もってるんじゃないの?

[324: 匿名さん]

エゴ村もスカスカハウスカも
普通に考えたら最初から[ありえない]のに
騙されちゃう人もいるのがすごいと思う

[325: 匿名さん]

イメージ戦略にやられた面々でしょう。
駅遠、大規模で売れ行きが良かったのはバブルの時ぐらいじゃないの。
今は竣工しても大量の在庫を抱えて値下げ販売のほうが多いよね。
住民板の盛り上がりに欠けるのは、高値つかんだのを突っ込まれるのが怖いから
検討板にこれで十分安いよと根拠がないアピールするしかない哀れな人たちののです。

[327: マンコミュファンさん]

この掲示板は機能しておりません。
一部業者の営業新人が、頑張って連投している状態です。

[330: 匿名さん]

路線バスがマンション前まで来てくれれば、管理費が安くなるんだけど。
来てくれないかな。

[332: 匿名さん]

路線バスが利用できるマンションを買いましょう

[333: 匿名さん]

そろそろ一千万以下になったかい？
800万くらいになったら現金一括で買おうと思います。

このマンションに一千万以上の価値はないです。

[336: 匿名さん]

>335
1000万以上は確実に割高でしょう。
3000以上ここを買った人はさすがいないでしょう。

[339: 匿名さん]

３０００万以上で買った人いるの？

[340: 匿名さん]

>339
1000万以下の価値しかなないマンションを
3000万で買う人はいないと思いますが…

[341: 匿名さん]

ここの販売当時（約２年前）は、もっとも高い部屋は４２００万だったと思います。
３０００万円台の部屋もあったので、普通に３０００万円以上で購入された方もいると思います。
納得されて購入しているんだから、いいんじゃない。
今となっては高い気がしますが・・・

[342: 土地勘無しさん]

3000万円後半の予算があるなら今売り出している県内の殆どのMSが購入圏に入るね

[343: 匿名さん]

納得して購入しているんだったら人の買い物なんだしいいんじゃない？
自分がその価値がないと思えば見送ればいいわけなんだから。

[344: 匿名さん]

４２００万…びっくり

[346: 匿名さん]

>納得して購入

買うときは納得していたが今は後悔の人が大半を占めると思いますけど。
ある程度勉強していればこんな場所の大規模マンションなんか価格が安くなければ
売れ残るのは分かっていたはず。
賢い人は負債を高値で買わないでしょう。

[349: 年収300万円 貯金300万円]

年収300万円で勝ち組って、すばらしいことですね！

ここを購入し、4月より中流生活を満喫しております。
子供も、プライドを持って学校に行っています。

あと半年待てば1700万円で購入できたのではないかと、ちょっぴり後悔しております。

[351: 物件比較中さん]

年収300万でローン通っちゃうの??
だったら都心の某クドナルドの店員でも手に届くじゃん

[352: 匿名]

年収300万で正社員だったらローン通るでしょう。逆に年収300万のアルバイトだったらローンはちょっと微妙かも。

[355: 匿名さん]

そうか。だから俺の所にはメダルしか集まってこないのか。

[365: 匿名さん]

買ってしまうとローンから逃げ出すことはできない。買えば良いというのは安易過ぎる。

[367: 匿名さん]

月10万円の賃貸で17年住むと、家賃の合計が2,000万超えるんだよね。

[370: 匿名さん]

サブプライムの頃にNHKニュース9で格差社会特集してて、
埼玉県立の某高校で親の失業による経済的事情で3分の1位が中退して
教頭が頭抱えているというのをやってたぞ。
校舎がボカシ入っていたけど雰囲気的に県西部か北部っぽかったけど。

無償化といっても安堵できないのは確か。

[371: 匿名さん]

資本主義社会は、金が金持ちに集まる仕組みだからねぇ
給料もらって働いてるのは、合法的な一種の奴隷の仕組み

[377: 匿名さん]

住宅に関する価値観の違いですな。
思い切って買っちゃえば、仕事の価値観も
変わります。
早くローン返す為にガンバロウ！ってね。
別にここじゃなくてもいいけど、賃貸の時
よりはいいかなぁ。って感じます。

[378: 匿名さん]

現金一括で早く買えるように頑張ろう！って方が良いよ。

[384: 匿名さん]

サクセスストーリーってなんか、久しぶりに聞いた・・・。

>377さん

仕事の価値観は住む場所買ったくらいじゃ変わらないでしょう。
その程度で上がる価値観しか最初から持っていないなら、リスク管理の方がよっぽど大事だと思います。

[386: 購入検討中さん]

また話が逸れてますよ。
マンションの話に戻しましょう。

[391: 匿名さん]

またHP見てふいたわw
モデルルーム使用住戸が家具付きになっている。
そのうち家電購入資金付きや新車購入資金付きとか出てきそうだなw

休日も営業しておりますだって、長期販売しても成り立つのはかなり利益を盛っているからでしょう。

[392: 匿名さん]

高く買ってくれた人が大勢いるから成り立つのでしょうね

[393: 匿名さん]

高く買ってくれた人ありがとう。

[394: 年収300万円 貯金300万円]

どういたしまして。
中流生活を満喫していますので、多少高くても我慢します。

[397: 匿名さん]

無駄使い、とかって言い方はその人のお金の使い方とかの価値観にもよるんだからいちいちそんなこと言わなくてもいいと思う。

安く買えた人はお得だったかもね、位の方がいいんじゃない？

[400: 匿名さん]

今買う人でも高いぐらい
安く買えてると言えるのは1千万円台前半になってからじゃないでしょうか

そのうち1戸買うともれなくもう1戸付いてくるって感じ？

[401: 匿名さん]

それ、、管理費、修繕積み立て費が嫌
売るに売れない可能性があるし

[404: 匿名さん]

HP見てまたまたふいたわw
再登録住戸が75.60㎡2090万円（販売センター使用住戸）80.60㎡2390万円（モデルルーム使用住戸）
88.51㎡2890万円（販売センター使用住戸）
それでモデルルーム使用住戸家具付き販売開催中！！※再登録住戸を除く
お～い大々的に記載していたのはみんな再登録住戸じゃないのかよ。

モデルルームの部屋番号１１０８を晒しているけどこれ買った人は近くに高値掴みの人がいたら嫌がらせされそうだな・・・・
他にも70.99㎡Ⅰ-1306、2820万円から630万円プライスダウン
75.60㎡Ⅱ-920、3110万円から760万円プライスダウン
高値掴みの人に全く配慮されていないw安くなったことをアピールするほうが優先、言い値のボッタクリ利益てんこ盛りで買った奴なんか知るかみたいな感じがしますよw

6/16～7/1までにご成約の方先着１０組（２０名）に東京スカイツリー入場券引き換え券付宿泊プランプレゼント
これは購入者が宿泊してまでいきたいとは思わないでしょ、頭金の一部を出してくれた地方に住む親向けのプレゼントでしょう。

[405: 匿名さん]

『お急ぎください』だって
売る程残ってるのに･･･

急いで良いことなんて何もないよ

[406: マンコミュファンさん]

東武売主の大規模物件って売れ残るから

[407: 匿名さん]

安くなって売ってしまっている事に関してはともかく、以前の価格で買った人に配慮がない、って言われても具体的にどんな配慮ができるんだろう・・・。

お金返すわけにもいかないし。

[408: 匿名さん]

返したデベも複数ありますよ。

[409: 匿名さん]

せめて価格差をアピールする必要はない。
高値掴みの人は「新築」で買ったという優越感だけが救いで
今売り出している中古とほとんど変わらないのに２５％も価格差がある現状に耐えている。
そこに売主から価格差をアピールされてしまい、ある意味とどめをさされたことでしょう。
せめて内緒の値下げ提示ならわからないですんだのにHPで割安になりましたとアピールしたから
なにがなんでも大量在庫を売り抜くぞ！という売主の意気込みがわかります。

[410: 匿名さん]

建物は良いんだけど、駅から近いのが難点。
定年後に住むんだったら欲しい。

[411: 匿名さん]

↑
駅から近い？？
(ま、これは打ち間違えなんだろけど)

それより、定年後(歳とってから)こそ便利なとこに住みたいのが普通じゃない？

こんなところじゃあ病院に行ったりするのも大変だよ

[412: 匿名さん]

>せめて内緒の値下げ提示ならわからないですんだのにHPで割安になりましたとアピールしたから

実際は公表してる値引き＋内緒の値引きじゃない？
たかが25％程度の値引きで売れる物件じゃないし
年収300万円さんでも買えたんだから

いまさら2000万でも高すぎでしょ