クレストシティ アクアグランデ part4

[購入検討中さん]

よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.76平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト

前スレ【検討者限定】クレストシティ アクアグランデ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170909/

[643: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民ですが、ブライト側は絶対にやめた方がいいと思いますよ。
安いけど、騒音は半端ないと思います。
洗濯物も、朝しか日当たらないし…。
ブライトなら最上階角部屋が買える値段しましたが、サウスにして良かったです。情報までに…

[644: 匿名さん]

637です。
一応お断りしておきますが、私はアクアグランデを真面目に検討していました。

ここはMR訪問の段階では部屋の中身を見せませんが、
10万払って申し込みさえすれば、申し込んだ部屋でなくても見せてくれます。
どうせ申込金は返ってきますし。
ちなみに、私が申し込んだのは南です。

南ももちろん見ましたが、東も見せてもらいました。
中層から高層階を複数見ましたが、見た部屋はいずれもリビングから電車が見えました。
廊下側の部屋も窓を閉めれば聞こえませんが、窓を開ければ結構うるさいです。
窓を解放できない空調頼りきりの生活なんか嫌だったので検討しませんでしたが。

太陽が出ている時間は、せっかくの目の前のひらけた風景を
高圧線が風景を台無しにしてました。
高圧線が気になる方は夜景でも気になるでしょうね。
完全に見えないわけ無いでしょうし。

南は印象が良かったですが、他の事情で結局やめましたけど。
人それぞれ感じ方がありますので、それを否定することこそ中傷かと思います。

[645: 住民Ｙ]

ガーデン棟住んでるけどリビング窓全開に空けてても電車の音なんてほとんど聞こえないですよ。
ブライトはある程度の騒音は価格に考慮されているかと思います。

検討の際にご参考を。

[646: 入居済み住民さん]

電車や車の音が絶対に嫌ならば、ここは検討から外せば良い話。
矢向のみならずマンションは沢山建っていますからね。

こちらは騒音や立地を踏まえた価格ですし、購入して住んでいる方はそれを承知の上で入居されていると思います。
多少の音は・・・と踏まえたい上で音があまり聞こえないと言った印象ではないでしょうか？

ガーデン棟・線路寄りに入居しましたが、窓を開けて耳を澄ますと電車や工事の音がします。

電車の音よりうるさい子供がいるので、昼間は窓を開けていても気になりませんし、夜は寝室が2重窓なので閉めてしまえば音は聞こえません。
むしろエアコンの音がうるさいです。

洋室の窓を夜中開けていると、リビング（窓は閉めていても）まで電車の音は聞こえます。

絶対音が嫌って言う人は、こちらは辞めた方が良いでしょうね。
道路より（西側）は夜中も救急車が通りますし、江ヶ崎橋が出来上がったら車も通りそうですね。

[647: 匿名]

電車の音は数ヶ月も住めば慣れますよ。慣れれば不思議と気にならなくなるものです。

自分は気にならないけど、遊びに来た友人はうるさいと言ってました。はなからブライトは検討してないのに見学…それは余計にうるさく感じたことでしょう。

音に関しての意見は人それぞれですが、一生住む家として考えるのであれば慎重に検討すべき項目かと思います。
慣れない場合は「一生変わることのない騒音」となってしまいますからね。二重サッシで音が気にならない程度なら3000万前半でお得な物件かと思います。

[648: 入居済み]

電車の騒音が気になる方にはサウスかガーデンの線路から離れた道路側の高層階がおすすめです。窓を開けても音はほとんど聞こえませんよ。視界を遮る物もないですし。

[650: 匿名]

値段は場所によりけりなのは誰もが分かっている事だから１人の検討者に乗せられすぎじゃないかな住人さんってば。大抵の検討版なんてこんなもんだよ。皆が皆お行儀がいいなんて、むしろゼロ。

[651: 物件比較中さん]

もめてるってほどの内容でもないよね。

[652: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

650さん、乗せられました(笑)
だってブライトお薦めしてるもんだからビックリしちゃって。

[655: 匿名さん]

ゴグレにハイグレードマンション無し。

[656: 購入検討中さん]

その通り。

見た目はハイグレード、中身は…

[657: 物件比較中さん]

このスレッド、検討中の方とも思えない根拠のない（ように見える）貶める意見も多く見られます。

>ゴグレにハイグレードマンション無し。
>見た目はハイグレード、中身は…

とか書かれるんなら、もうちょっと具体的に書いて欲しいですね。
どこらへんがローグレードなんでしょう？

住民の方からの反論等はありそうですが、644さんのように具体的に書いてもらえると検討している側としては助かります。

根拠が見えない中傷としか思えないレスは2chと変わりませんよ。
建設的かつ論理歴かつ非感情的に楽しく議論していきましょう！！

[658: 匿名さん]

必死に一人でネガってるねｗ
すくなくともTESの床暖標準だし、床暖なくて何年か前のキッチン器具を格安で仕入れて標準装備してるハセコーの何とかラグゼよりマシ。

[659: 匿名さん]

ラグゼはオール電化でしょ。
床暖なくても不思議じゃない。

TESの床暖くらいで、他物件と比較してマシだと言うのはどうなんだ。

[660: 匿名さん]

>どこらへんがローグレードなんでしょう？

スラブ厚とか

[661: 匿名]

標準の定義は?

[662: 匿名さん]

オール電化はこのご時勢もう終わってるよね

[663: 匿名さん]

終わってるかもしれんが、ガスよりかなり安いからな。
住んだ事ある？

[664: 匿名さん]

ラグゼはキッチン器具メーカー在庫消化なんか（笑）
ゴミ廊下システムといい、低天井ハセコー仕様といいトンデモマンションだな。

[665: 住民さん]

ここは床暖とミストシャワー付いてるから
東ガスの「団らんプランセット割」が適用されています。

月額最大5000円引きされますよ。

[666: 匿名さん]

東電が完全に国有化されたら割引なくなるだろ。
国に借金しまくってるんだし、そんなことしてる余裕ない。

ちなみにラグゼのエコキュートは容量ショボくて家族向けではないんだろ。

[667: 物件比較中さん]

特定のマンションの設備を悪く言ってもさ。
検討しているなら、ここのマンションを見に行ってどうだったか、他より優れている箇所、劣っている箇所を書けばいいじゃん。
なんか、いろんなマンションの粗探しをしてばかりで、本当にマンションを購入したい人が真剣に物件を比較検討してるのかって内容になってない？

[668: 匿名さん]

ここ住人は６６４のような人だらけなの？

[669: 周辺住民さん]

確かに。この板で近隣の競合をネガってもしょうがないとおもうんだが。
住民さんなのか？必死ですね。

[670: ご近所の奥さま]

まあ、アクア大量売れ残りの元凶と言うべき線路の向こうのあの物件を、住民やゴクレが忌み嫌うのは無理もないが。

[671: 匿名さん]

ラグゼに粘着するのやめ。
まるで日本に粘着するあの国みたいだよ。

[672: 匿名さん]

アクア、ラグゼ、ニモで足ひっぱりあい？
場所ならラグゼだと感じましたが。

[673: 匿名]

悪くはないが洗面所が狭すぎる。

[674: 買い換え検討中]

>どこらへんがローグレードなんでしょう？

近隣の同程度のマンションとパンフを見比べてみれば分かることがありますよ。

建物自体を含めた設備仕様で色々な差があります。

本当に検討している人なら他のマンションも見てきているでしょうから、パンフ見てください。

じっくり見ると見た目や共用施設が豪華すぎなだけで好印象をもってしまう点がよくわかります。

[677: 匿名さん]

たしかに、ラグぜ、アクア、ファインフロント、ニモはなあ。
なんで、この仕様にするかな。

バークハウス、プレシスは高仕様。だけど駅遠い。

両方の良さを併せ持つ物件は無いのか。

しかし、矢向のマンションラッシュすごいな。

[678: 匿名さん]

ファインフロントは廉価
ラグゼは駅近かつアクアを意識した価格帯
パークホームズとパークハウスもアクアと同じ価格帯、財閥のネームバリュー

1割以上のディスカウントがないと、きついでしょうね

[679: 匿名さん]

プレシス…
中小デベ＋中小建設会社の物件なんか恐ろしくて買えません
値段には値段の理由があります

[680: 匿名]

↑同感。

[681: 匿名]

↑うそ間違った。

[682: 物件比較中さん]

なんかラグゼ購入者に絡まれてるねｗ
あそこの住民板見るとちょっとでもとネガられると必死に抵抗したらい削除依頼とかしてるから絡むのやめたほうがいいよ。

[683: 匿名さん]

確かに。
深夜と朝方にラグゼの擁護が集中してますね。
これ、名前変えてるけど同じヤツだよね。
6時台にコメとかどんだけ必死なんだか（笑）

[684: 匿名さん]

↑アクア住民は悲惨ですね・・・

と、思わせるための釣りなのだろうか・・・

[685: 匿名さん]

↑意味不明

[686: 住民]

なんか最近誹謗中傷としか思えない記載が多いですね。

誹謗中傷はマンコミュの禁止事項ですよ！

あまり酷い場合は訴訟もできますからね。

[687: 匿名さん]

突然他の物件をネガりだすのは住民か契約者くらいしかいないですから、やめたほうがいいです。
見ててみっともないですよ。

[688: 匿名]

第一期で検討してて、担当者の「いま決めないとこのあとのお客さんがこの部屋を検討しているのでもう次はないです！」という強引さに嫌気がさして検討からはずしました。
久々に隣の島忠に行ったら、まだその部屋の窓にボール紙貼ってあった…
しかも、その上下左右も…
あの強引な営業がなければ、買ってたのになぁ～(;´д｀)

[690: 匿名さん]

同感。
早く契約させようと必死過ぎて嫌い。
必死なだけで、知識も乏しい。何を質問しても「今わからないので次回までの宿題に」。
申込しないと内見させない理由を聞いたら「中古じゃないから」。
そのくせ、申込みさえすれば、どの部屋も見せる。矛盾してない？
手付金は1割も要求するし、契約会は平日だし東京まで行かんといけないし。

どうせ大量に売れ残っているんだから、のんびり構えた方が好印象だろうに。
営業スタイルで損をしているのは否めない。

[691: 住民さん]

↑個人的な恨みか知りませんが、ネガの連投はやめましょうよ。気持ち悪いです。

色々なマンションを見学しましたけどデベの営業なんてどこも強引ですよ。財閥系でさえもね。

[692: 匿名さん]

690ですが、残念ながらその前の書き込みとは別人です。
あなたの方が気持ち悪いです。

8件程度MRを訪問しましたが、ここが一番印象悪かった。
営業員にもよると思いますがね。