クレストシティ アクアグランデ part4

[購入検討中さん]

よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.76平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト

前スレ【検討者限定】クレストシティ アクアグランデ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170909/

[381: 匿名]

期待や希望は自由だと思うが…

[382: 匿名さん]

>>381
元々この周辺に住んでてここを買った人と、他地区から入ってきた人とでは
感覚が違うんじゃないかな。この周辺の土地勘がある人なら
今の状態でも、この辺は既に色々と出来て発展していて
しかし、矢向はそういう新しい店が出来るのは難しいと感じてると思うが。

南武線が立体化したらまた変わってくるかもしれないけど、いつになることやら。

[383: 匿名]

>378,380
別にどこが良いとかいう話じゃないです。
端折すぎてごめんなさい。

南武線物件て、値段の割に通勤利便性は高いじゃないですか。
それって生活利便性（と将来性）は低いってことですから、
多少不便なのは仕方ないかな、という意味です。
南武線でも、生活利便性の高い武蔵新城なんかは
ちゃんとそういう値段になってます。

他沿線と比べると非常にゆっくりではありますが、発展してきてると思いますよ。
長〜い目で見守るつもりです。

[384: 入居済み住民さん]

矢向って土地が安い割に便利だと思います。

駅前に有人銀行があるし、マックや飲食店も少しある。（因みにマックの奥の中華屋好きです。）
何より隣にサミットがあるし、これ以上望めないな・・・と思います。
あとはそれぞれのお店が撤退しないように祈るのみ・・・。

「利便性高い＝住宅費用がかかる」ので、見合っているかそれ以上だと考えますが如何でしょうか？

[385: 匿名さん]

矢向駅は周辺に大規模マンションが乱立するんだから、出店側にとってはおいしいと思うんだが。

牛丼屋よ、来てくれー！！

[386: 匿名]

>384
値段＝みんなの評価の平均値ですから、あなたにとってはお買得な物件だったということです。
良いことだと思いますよ。

[387: 物件比較中さん]

>386
なぜそんなに皮肉表現なの？

[388: 匿名]

皮肉ですか？単に考え方の違いだと思いますが。
利便性から値段を考えてる意見に、値段から利便性を推測する意見を返しただけです。

[389: 匿名さん]

あと何戸残っているのでしょうか？

[393: 匿名]

200戸くらい

[394: 入居済み住民さん]

あと１００戸切ってるみたいですよ。

[395: 匿名]

どっちなんだ。
どっちにしても凄い余り方だが。

[396: 匿名さん]

そうか？500戸だぞ？

[397: 匿名]

売れ残り率、２割～４割でしょ？

[398: 匿名]

４月に入ってから急にマンション居住者が増えた気がします。

[399: 匿名]

島忠のついでに見ましたが、エントランスにびっくり。豪華ですねえ。
ナントカの神殿みたいでした。

[400: 購入検討中さん]

エントランスはホテルみたいに豪華だし、中庭も見せてもらったけど凄く広くてびっくりしました。

[401: 匿名さん]

エントランスやロビーの豪華さを重要視する人、意外と多いんですね。
私はそのへん無頓着なんで、豪華だとどんな良い事があるのか参考までに教えてください。
中庭は散歩とかできて便利だなーって思うんですけど、エントランスはイマイチピンと来なくて。

[403: 匿名]

えっ？　２５００戸？そんな計画あるの？
今はモデルルームがポツンとあるだけのあの広大な空き地が全部がマンションで埋め尽くされるとか？
事実とすれば小杉のどの案件をも越える大ＰＪだね。

[404: 匿名]

豪華なエントランスは気分が高揚しますね。
美術館や綺麗なホテルに入った時と同じです。
こんなに素敵なこのマンションを大切な我が家として守りたくなります。

[405: 入居済み住民さん]

ゲストを呼んだ時にエントランスや雰囲気に感動されたのは嬉しかったな。

[406: 匿名]

えっ？はないでしょう。

トップページにずーっと3000って書き続けてあるのだから。

課題はいつになったらよ？が未だ不透明なこと。

[407: 匿名さん]

3000CITY（物件オフィシャルサイト）
http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/concept.html

[408: 匿名さん]

>404さん、405さん
お答えありがとうございます。安心とか便利とかではなく、気分の面ってことですね。
参考になりました。

[409: 匿名さん]

3000戸計画はポシャってあそこの敷地は小学校が出来るよ。川崎市の。
土地は川崎市に売却済み。

[410: 匿名]

越境通学の可否でモメそう。

[411: 入居済み住民さん]

3000戸作って小学校も作るんじゃなかったっけ？

[412: 匿名さん]

>409

2014年までに一部の土地を売却する方向が決まっただけ。変更もありうる。ただ、その3000CITY計画に対応する為の小学校増設なんだから、現時点ではポシャってない。少し前のレスを参照。

>410

川崎市立の小学校は、小倉陸橋寄りを予定しているので、アクアグランデからは結局、近くはない。それより新鶴見小と矢向小の話の方が大きいのでは。

>411

3000戸を予定していた土地の一部を小学校とするのであれば、減ると考えるのが普通だけど、まだ何も発表されていない。

[413: 匿名]

計画とはいえ、誇大すぎる話しは、既に購入した方含め、後でもめなければいいのだが。

減る減らない、いついつまでにできる、未発表じゃなくて、先送り先伸ばしと言われてもしかたないかも。
そもそも未計画でなければいいのだが。

[415: 購入検討中さん]

昨日ＭＲ見学に行ったときに3000戸計画のことを営業さんに聞いたら、
未定と言ってましたね。

1年後にやるかもしれないし、10年後になるかもしれない。規模を縮小するかもしれないし、
そもそもやらないかもしれない、との事でした。

小学校はできるみたいですね。
でも川崎市側なので、アクアグランデの人は横浜市なので基本的には通えないようです。

[416: 匿名]

またですか。
武蔵新城でも計画変更、売却の話ありましたよね。
悪評立てて資産価値を下げるような行為をデベ自らやるなんて…
本当やめてほしいです。

[417: 匿名]

403です。
たしかに3000CITYとの記載がありますね。すげ～
新川崎にサウザンドシティというのがあるが、ここはTriple Thousand City、略号はTTC　ってか。
Half Thousand Cityで終わらないように営業がんがれ！

[418: 匿名さん]

いや～３０００戸もやらない方がいいでしょ。
矢向は大規模マンションが既存のものも溢れてるし、計画でもラグゼや三井もあるし
供給過剰だと思うが・・・。

駅・町自体に戸数がかなってないよ。

[419: 匿名]

まあアクアグランデの売れ行きの感じとか見て決まるんじゃないですか、、、あと3000建てるメリットがなければ建てないし、そこは企業ですからね、採算が合わなければ、、、ですね

[420: 匿名さん]

あれ？　新川崎Ｆ地区の建物配置図やおおまかなスケジュールが出ていたように思いましたが。A棟～H棟までだったか、各棟の住戸数を含めて結構詳しく載ってましたよ。予定は未定だったのかな。

[421: 匿名]

営業の人はやる予定ですが、ハッキリとは決まってないって言ってました。一応10年後には出来上がるようにって言ってましたけど、、10年あればいろいろ変わるんじゃないですか？

[422: 匿名さん]

まあ、10年前はiPhoneもないですからね。

[424: 匿名]

管理費の値上げは今のところなさそうです。
電気は全てLEDですよ。

[425: 匿名]

>424 そりゃそうでしょ、まだ出来たてだよ。
10年後は誰にもわからんが

[426: 匿名さん]

ここは駅から歩いてくると、仮設の歩道脇にのエレベーターが直付で、
通行人から丸見えですね。
陸橋できたらどこにつながるのでしょうか。

[427: 匿名さん]

住人版がタバコの煙話で少しもめている。
この辺を知っているだけにうなずける。

この辺に住んでるが、
この辺は駅に行くまでの間でも
歩きたばこしている人が非常に多い地域だと思う。
自分は比較的歩くのが速いため、
朝通勤で矢向に行く際や、矢向からの帰りに、
人を追い越す際にタバコの煙と臭いを必ず浴びてしまい、正直不愉快だ。
歩道も広くないため、避けようがない。
朝、近くのファミマのセンターの従業員が近隣までゴミ拾いをしているが、
大部分はタバコの吸い殻のようだ。

マナーの向上を期待したい。

[428: 匿名さん]

>426

あのエレベータは、近隣住民も使える2Fと1Fだけのエレベータですが？
丸見えって何が？

陸橋ができたら、階段も付いて、つながることになってます。工事の間、一旦使えなくなるそうですが。

[429: 匿名さん]

契約者板でベランダ禁煙を唱えている方は、
何故ベランダ禁煙のマンションを選ばなかったのでしょう？
喫煙マナーはまだまだ提唱するほうばかりが先行し、浸透していない状態です。
ベランダで吸う方も居ることは容易に想像が付くと思うのですが・・・

他人のペットが嫌な人は、ペット禁止マンションを選びます。
ベランダ禁煙についてもそういうものでは？

[430: 匿名さん]

そりゃ安いからでしょ。＞選んだ理由