クレストシティ アクアグランデ part4

[購入検討中さん]

よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.76平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト

前スレ【検討者限定】クレストシティ アクアグランデ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170909/

[136: 匿名さん]

>135
>川崎市もその条件で土地を買い上げ小学校設立になったわけだし。
それどこの情報？

[137: 匿名さん]

>135

「F地区の区域面積60,970㎡に対して小学校の計画面積が16,800㎡」という話なので、3000世帯計画は縮小でしょう。
もともと15階建てで2500世帯だったし、面積減ったら世帯数も減るので、計画出しなおしかと。


>136
http://www.city.kawasaki.jp/press/info20120120_2/item10429.pdf

[138: 匿名さん]

>>137
>川崎市もその条件で土地を買い上げ小学校設立になったわけだし。
この「その」は>>135の「3000世帯計画」を指してるんでしょ？
http://www.city.kawasaki.jp/press/info20120120_2/item10429.pdf
のどこに3000世帯計画のことが書いてある？
新川崎・鹿島田駅周辺地区に人口の流入が続いていること、大規模な共同住宅整備の計画が存在することは書かれているが、
ゴールドクレストの3000世帯計画とはどこにも書いていない。

[139: 匿名]

http://www.city.kawasaki.jp/press/info20120120_2/index.html
上記の地区図のPDF見な。
2514戸とちゃんと書いてあるし、学区の括り見るとラグゼや鹿島田西にできるパークタワーは関係ないから、条件とはいいすぎだがゴクレのマンションが要因になってることは間違いなさそう。

[140: 匿名さん]

あらまほんとだ。。。
三井のアウトレットパークや大きい公園の噂もあっただけに頓挫してほしかったんだけどな
敷地狭くなるのに2500の世帯数は変わらないの？
川崎市の公式に書いてあるくらいだから間違いなさそうだが

[141: 匿名さん]

>139
>条件とはいいすぎだが
そこが大事なんじゃん。

[144: 匿名さん]

まあ、小学校ができたからといって、3000世帯計画がなくならないとは言えないってことだろうな。

[145: 契約済みさん]

こちらを早々に契約した者です。

近々、こちらの契約を・・・と思われている方に駐車場についての情報です。

駐車場は500円～4000円となっていますが、購入価格によってゴクレに割り当てられます。
高い価格帯の部屋は1階の4000円、中程度は2~3階の2500円・3000円、お手頃価格の物件は4～6階で2000円、1500円、500円です。

もしかしたら、これから契約する方は「特別に・・・」と言って選ばせてもらえるかもしれませんが・・・。

契約前に確認した方が良いですよ。

[147: 匿名]

ここって最上階でも4000万いかないですか？

いろいろあるけど、価格は魅力的ですね。

[151: 購入検討中さん]

マンションの近くに新しく保育園が出来ますね。
横浜市の保育園の入園案内に書いてありました。
仮称 江ヶ崎保育園だそうです。
川崎市内のマンションと比較中ですが、
保育園が近くに出来るのは嬉しいです。
まあ入れるかは分かりませんけど…。

[152: 賃貸住まいさん]

ほとんど完成してるっぽいけど、中は見れないの？
あくまでモデルルームで判断？
見せた方が売れる気がするけど駄目なのかね。

[153: 匿名]

別物件だけど、メット装着して中に入れてもらったことあるよ。
頼めば見せてくれるかも。

[154: 賃貸住まいさん]

>153さん
そういうこともあるんですね。
ここに限らず、分譲中物件とかも場所によっては可能なのかな。
先着順てのは分かってるけど、やっぱり実物見ないと怖くてなかなか。

[155: 匿名]

まだ半分も売れてないんですね。
予想以上の売れ行きの悪さです。

[156: 匿名さん]

やっぱり半年前の6割強売れてますってのはゴクレ営業の嘘だったのね。ミレナリーの時と一緒。
じっくり待って2割引狙いといったところか。

[157: 匿名さん]

それだけ売れてなくても2割しか引いてくれないの？

[158: 匿名さん]

ミレナリーは２割引では魅力がないな。４割くらい下がって妥当、５割なら真剣に考える。

[159: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[160: 物件比較中さん]

>158
築淺なのに既存不適格は酷いですね。
再築の際のプランを提示して頂かないと所有するとかの次元ではないです。
既存不適格を堂々と販売している姿勢に大変嫌悪感を感じます。
法的に問題がないんでしょうか、疑問です。

アクアは見た目は凄く良いですね。

[161: 匿名さん]

＞１５６

その数字はあくまで駐車場の希望戸数であって、実際車をもっていない人が100戸ぐらいいるから、実際のところは7割ぐらい売れてる感じだね。

[162: 匿名さん]

住民板で、半分の半分、僅か8日間から引っ越し希望日選択って、これ如何に？

[163: 匿名さん]

あの、駐車場の希望者がいなくて抽選対象外が多いってことは、
将来の駐車場維持の資金不足にならないでしょうか？
都心部のマンションで、問題になっていると、なんかの記事で読みました。
他のマンションでは、車の所持有無にかかわらず駐車場を所有してもらうというところも
多いみたいですよ。

[164: 入居予定さん]

＞163さん

機械式駐車場はメンテナンス及び取り換えが必要なのですが、自走式の場合は機械式に比べてメンテナンス費用がかかりません。
ただ、空車が目立つとどうなるでしょうね・・・。

私は50戸分駐車場の申し込みが無かったと聞いています。
ゴールドクレストから聞いたのですが、この数字の信憑性もあまりなくあてになりません。

まだ時間に余裕があるのでしたら、じっくり待ってからの購入が良いかもしれませんね。
まだ半分売れ残っていますから

[166: 匿名さん]

ゴールドクレストのＣＭって
野村のプラウドを意識してて笑える。。。

[168: 匿名]

野村のCMは高級感を押し出していて成功してるね。
ゴクレはもっと庶民的な可愛いタレント使えばいいのに。

[172: 匿名]

「ハイグレードマンションのゴールドクレストの提供でお送りしました。」

って、ミニ枠のニュースで提供してるけど、自分でハイグレードマンションとか言っちゃうのって、センスないなぁ。

[173: 匿名さん]

え？まだ半分も売れ残ってるの？

[174: 匿名さん]

スラブ150マンションなのにハイグレード

[175: 匿名さん]

＞スラブ150マンション

まじで？
戸境界は？

[178: 匿名さん]

>172

そーそー！
正月番組見てるとき、
何度も「ハイグレードマンションのゴールドクレスト」って流れてて
なんだかなぁ～って思ってた。

野村のプラウドは、そんな直接的な言葉使ってないけど
イメージがハイグレード。

[180: 物件比較中さん]

ハイグレードって誇大広告に当たらないんでしょうか。

[181: 匿名さん]

別にこの物件のCMじゃないから誇大広告にならないでしょ。くだらない。

[185: 入居前さん]

実物を見ましたが、本当にハイグレードマンションと感じましたよ。大理石だらけで高級感ありましたよ。誇大広告ではありませんよ。