バンベール ルフォン 辰巳（旧跡：辰巳プロジェクト）[契約者専用]

[契約済みさん]

第一期２次迄終わり、販売もかなり好調のようですがそろそろ契約を終えた方もいらっしゃると思います。
入居迄１年以上ありますので、契約者同士、情報交換致しましょう。

所在地：東京都江東区辰巳一丁目1番8号（地番）
交通　：有楽町線「辰巳」駅　徒歩10分
総戸数：131戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1地上17階建
竣工時期 ：平成24年12月上旬予定
入居時期 ：平成25年1月下旬予定


売主 ：矢作地所株式会社・株式会社サンケイビル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：サンケイビルマネジメント

検討版　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174757/

【スレッドを東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.12.12 管理担当】

[648: 匿名]

洗面所とトイレの換気扇ですが、消しているのに『ゴーッ』と廻しているような音を感じます。
これが普通なのでしょうか？気になるのは、私だけでしょうか…

[649: 契約済みさん]

トイレもですか？
24時間換気のせいかと思いますが、フィルターを開けたら多少治まりませんかね。吸い込む空気が密閉されているから余計に音がするのではないかと。
24時間換気は換気扇のスイッチを消しても消えないようにできていると思います。

[650: 匿名さん]

うちは前の家も二十四時間換気だったので、
こんなものだ位に思ってましたね。
確かに初めてだと気になるかもしれません。

[651: 入居済みさん]

647さん。私も四角いコンクリート歩き辛いです。私だけかと思っていました。コミュニティーハウスへの入り口でもあるので、子供たちも歩く時に躓いたりしないかちょっぴり心配です。

ディスポーザーは凄く便利ですね！初利用なので楽しくてしょうがありません。
笑われるかもしれませんが、今夜鳥肉のスジや皮などいけるかな？と入れてみたら、流石に絡まってダメでした(^^;;

[652: 入居済みさん]

>651さん
共感出来嬉しいです
647です
四角いコンクリではなく真ん中が普通のコンクリで
両側の淵に芝生があったら見栄えも素敵だし
何より、歩きやすく自転車も通りやすいなと
思いました
きっと、そんなに簡単には変わらないと思いますが(笑）
鶏肉のすじなどもいけると思いますよ
水を流しながらでしたか？

[653: 入居済みさん]

廊下に自転車など私物を置いている方が、結構いらっしゃいますね。
総会がある際には言うつもりですが、もしここを見ている方がいらっしゃれば、ぜひ占有部にちゃんと入れていただきたいなと思う今日この頃です。

[654: 契約済みさん]

先日駅前のコープ辰巳に行ったときに、この機会なのでポイントカードを作ろうと店員さんに
言ったら、
「こちらは来年の3月で閉店するのご存知ですか？」と言われました。
駅前で、ちょっとした買い物に便利だったので、閉店するとはちょっと残念です・・・
そのあとに、何のお店が入るのか聞いたらわからないということでした。
残念ですが・・・
この辰巳も１０年くらいたつと、町並みも随分と変わるんでしょうね。

[655: 契約済みさん]

こちらに閉店に関するソースがあります。
http://www.palsystem-tokyo.coop/announcement/files/5aa0201d9c3a7ed9960...

[656: 匿名さん]

団地全体の建て替えがあるからですかねー？
あそこなくなると仕事帰りに買い物できる気軽な場所が、、
東雲まで行くのも、、、

[657: 入居済みさん]

651です。水を流しながら使用しています。流れなかったのはたまたまだったかもしれませんね。絡まったものを取り出したら、余分なものが取り払われたキレイなスジになっていました(笑)
様子みながらうまく使用していきたいと思います。

[658: 匿名さん]

廊下に私物を置いてるのは今の所、全く見かけてませんけど、、

[659: 契約済みさん]

ソースありがとうございます。
スーパーとドラッグストアがほしいなぁ！割と駅前だし、品揃えさえ整えば需要はあると思うのですが。
個人的には、ビニール傘とテイクアウトのコーヒーを置いてほしい。。
イートインとも書いてあったけど賛成！駅前に、女子が座って時間を潰せるところがないのです〜。駅ナカでもいいからできないかな。

[660: 入居済みさん]

ベルタワーさん、今日も撮影していましたね。

[661: 契約者]

質問です。バルコニーに布団を干してもいいのでしょうか？
契約するときに駄目と言われたような気がしていたので。

[662: マンション住民さん]

バルコニーから、外に出すように干すという意味であれば禁止です。

[663: 契約者]

661です。662さん有難うございました。

[664: 匿名さん]

布団は勿論のこと、洗濯物もバルコニーの外から見える位置に干すのも駄目だった筈です。
理由としては、落下した時に危険なのと、
景観を損なうからですね。

湾岸マンションは割とどこでもそうです。

うちは運河側なので陽当たり期待してないのもあり、もともと何も干すつもりはありませんが、、

[665: 契約者]

661です。私も664さんと全く同じ認識です。
有難うございました。

[666: 入居済みさん]

住所は「マンション名は書かない」で統一と言われましたが、どこへ行ってもマンション名も書いてくださいね〜と言われます。皆さんはどうされていますか。
番地が配分されているから必要ないという意味でしょうが、書かないで！くらいの説明をされたので毎回躊躇します。

[667: 匿名さん]

普通、書いた方がいいよ。
住民登録や、免許証といった公的なものは不要ですが、郵便に関わるものは、マンション名記載しないと、誤送が起きやすいです。

[668: 入居済みさん]

667さんありがとうございます。
そうですよね。書くことにします。
誤配のことも聞きましたが、それでも必要ないとキッパリ言われたので迷ってしまいました。
ありがとうございました。

[669: 入居済みさん]

みなさん表札は出されてますか？
うちのフロアは出してるお宅が0件なんですが、今は出さないほうが普通なのでしょうか？

[670: 入居済みさん]

金曜、土曜とディズニーランドの花火がきれいでした。
20：30から5分間程度。

冬場は曜日が限定されますが、先週は強風で見れなかったので、
今週は今か今かと待ち構えてしまいました。

[671: 契約済みさん]

669さん　うちは表札出しておりますよ！

[678: 入居済みさん]

エコポイント、やっと届いたよ。。

[679: 入居済みさん]

初めて参加します！最近、運河沿いの道を延長工事してますが、
駅に繋がるのかと期待していたのですが…橋の手前で切れてますね。
どうせなら繋げればいいのに…
となりのお米屋さんで玄米買いました！
美味しいです！

[680: 入居済みさん]

玄米いいですね！
うちも健康のことを考えて玄米なので、今度買ってみたいです。

マンション内は共用部分の養生が外れて、すてきですね～

[681: 入居済みさん]

上のお宅の、足音・物音ってうるさくないですか？
家は、かなり上のお宅の、音がうるさくて・・・
困っています。
２重床、２重天井なのに結構響くんですよね。。。
皆さんにお聞きしたいです。

[682: 入居済みさん]

上のお宅の音、家はほとんど聞こえないです。
お子さんいらっしゃるそうですが、気になったことはないですよ。

家は強風のときの風の音が気になりますね…

[683: 入居済みさん]

no682さんへ

え～。音しないのですね！いいですね～！
家はコトコトと物音がします。
先週なんて、誰かお子さんの友達が遊びに来てたみたいで、
ドーンとはねる音や、走り回る音が聞こえて
もうこの際、言ったほうが良いのか悩みました・・・
今もこれを書きながら、コトコトと聞こえています・・・

[684: マンション住民さん]

我が家の感想ですが、いくら二重床二重天井でも、振動は音となって伝わるように思います。
人の声やペットの鳴き声は聞こえたことがありませんが、足音や音楽などの低音は響いて聞こえてきます。
夜間周囲が静かになると特にわかります。振動なので、一つ間に部屋を挟んだ別の部屋にも響いてきて驚きました。
皆さんそうだと思いますが、住んでみないと分からない加減などもあると思うので、我が家も気をつけなければと思いました。我が家もその時は様子見して過ごしましたが、今度感じたらお話してみるつもりです。
ここの住民の方は挨拶して下さってすごく気持ちがいいです。
681、683さん。お互い気持ちよく過ごせるように我慢しすぎず、お話してみてはいかがですか？
私だったらちょっとは凹むかもしれませんが、ずっとご迷惑をかけ続けて嫌に思われるより、逆に言っていただいた方が有難いです(^^)

[685: 入居済みさん]

うちも上階から、たまに生活音はしますが気になりません。一階でない限り、いくら気を付けていても、階下に音が響くことはあると思うので、うちも気を付けなきゃと思うことはあります。

マンションである以上、物音はするものですし、感じ方も人それぞれです。また、誰もが自分は配慮していると思っているでしょう。

それでも、上階の物音は逸脱していると感じられるなら、こんな誰でも見れる掲示板に書き込まず、直接上階の方に相談するべきです。相手がここを見ていたら、指摘された住居はうちで、書き込んだのは、こいつかと、返って逆効果になる場合もあると思います。

[686: 入居済みさん]

685さんに同意します。疑心暗鬼になりかねないので、直接相談が良いと思います。681さんの他の方に相談したい気持ちもわかりますが…
684さんの書き込みにもありましたが、住民の皆さんの挨拶がとても多くて、ここで良かったと私は感じてます。

[687: 匿名さん]

うーん、夜、静かにしていてコトコト物音がする位なら、多分、ご自身も下の階からは同じ位、物音立ててるって
思われてると思ったほうがいいと思います。

お互い配慮は必要ですが、出来る範囲ってありますからね。

[688: 入居済みさん]

うちも、一日中子供が走り回る音が聞こえています。
ここに書かずに本人に言うべきと言われても、やはり
今後気まずい思いをするのでは、と思うと直接言うこと
ができません。
なので、681さんのお気持ちわかります。。。
ここを見て、自分も含めですが、気をつけなきゃと思って
いただけたらいいのですが。
どこにも言うことができず、たまらずここに書いてしまいました。
皆様不快に思われるでしょうが、どうしていいかわからず、すみません。

[689: 入居済みさん]

音の問題は配慮が必要ですが、やはり構造上の結果だとおもいます。
やはりボイドスラブですから。。
どうしても気になるなら矢作にでも聞いたらいかがですか？

[690: 入居済みさん]

>688さん

相談にならないかも知れませんが、確認させて下さい。
一日中子供が走り回る音がするというのは、どのような状況でしょうか。一日中という範囲は、平日の昼間でしょうか。夜間も含まれるのでしょうか。

一般的には、3才からは年少で幼稚園に入るため、昼間はいないことが多いと認識していますし、3才以下の幼児の場合は、保育園に預けていなければ、一日中在宅していることが多いと思いますが、それでも本当に幼児が"一日中走り回っている"のであれば、構造以前の問題かと思います。（構造では何も解決しません）

コメントが釣りや荒らしではなく、本当に困っているのなら、やはり上階の方に苦情ではなく「相談」をするべきです。
ただし、以前にもコメントしましたが、誰もが自分は配慮していると思っているでしょうし、被害者と感じている方も、もしかしたら階下の方から同様に、上階から音がすると思われているかもしれません。

また、音の感じ方も人それぞれです。

そのため漠然と「音がする」や「配慮して欲しい」と伝えたところで、云われた方も何をどうすれば良いのかわからず、解決しにくいことになると思います。

だからこそ、相談というスタンスで、例えば「ある程度は、お互い様なので問題ないのですが、たまに強く響くことがあるので、出来ればカーペットなどを敷いて頂けると助かんですが」など、お願いをしてみてはいかがでしょうか。

また、どのような方が住まれているのか知らないのであれば、「ちょっと前に引っ越してきました」と挨拶がてらに行ってみることも有効かと思います。


ただし、「理想は物音がしないこと」というレベルをイメージされているのであれば、それは上階の方の問題ではありません。

[691: 入居済みさん]

688さん

耐えるしかない。。。
私も言えないたちなので。。。

一日中子供の足音はきついですね。。。
構造上の問題ではなく、はっきりいってモラルの問題ですね。
子供は悪くないのはわかりますが。。。
限度ありますよね。

[692: 入居済みさん]

モラルの問題と仰いますが、親が注意をしても音を立ててしまうのが子どもだと思います。やはり問題は物音の程度ではないでしょうか？気になるのであれば相談するしかないと考えます。相談した時の相手の反応でモラル云々がわかると思います。
集合住宅で子どもがいるのは当然の事で、大事なのは下へ音を立てない努力をする事と、多少の音は許容する姿勢かと。
この議論は掲示板で拡散するのではなく、理事会などで各自の注意を促すなどの処置をすべき課題だと思います。

[693: 入居済みさん]

692さん

仰る通り、相談しかないと重々承知しております。
同じ思いをされている方もお見受けしましたので、はんば愚痴になりました。。。
ただはっきり申しまして、足音というか走り音が毎日続くもので、許容できる範囲ではないと思います。
家族間で注意すればもう少し静かになると思います。
(また愚痴のようで、申し訳ございません。)

この掲示板での投稿はもう致しません。
ご迷惑お掛け致しまして、大変申し訳ございませんでした。

[694: 入居済みさん]

必ずしも上階ではない場合もあるので
気をつけて下さいね
斜め上から来ている場合もあるらしいですよ
空間が繋がっているので
以前すんでいた所では一番上に住んでいた方も
上から音がすると言っていましたので
音は何処から？
気にしだすと余計に気になるという事も
あると思いますよ

[695: 入居済みさん]

693さん

692です。この課題はマンション住民が各自重く受け止めるべきモノだと思います。
上階の音が気になる方は多く、バンベール住民の一部しかみない掲示板より、管理組合から全体に注意を促す事が必要と考えました。
693さんの相談に役立てず、申し訳ないです。また私には投稿を止める権利もないです。ただ同じマンションに住む皆さんと気持ち良く過ごして行きたい思いです。なるべくポジティブな話題を共有したいですが、こういう課題の意見交換も必要とも感じました。
693さん、頑張って下さい。

[696: 入居済みさん]

うちは音楽がうるさかったので管理人さんに相談しました
その時の流れとして
まず、管理人さんがやんわりと注意を促す
（掲示板に騒音に気を付けましょう、と貼ってくれました）
次に、管理会社に連絡がいく
（管理費を取っているので、仕事として対応してくれます）
で、管理会社が直接対応となるようです。

音楽が最近、音量が下がったので管理会社まで話はいってませんが
まぁ、ともかく管理人さんに相談しないことには管理会社もいきなりは動きません。

ずいぶん人のよさそうな管理人さんですし、まずは相談しに行くべきだと思います

[697: とくめいさん]

足音が気になるなんて値引きして買った奴がいってるんじゃねーの？？
いえばなんとかなると思って。人の足音のまえに自分の足音も考えてね