バンベール ルフォン 辰巳（旧跡：辰巳プロジェクト）[契約者専用]

[契約済みさん]

第一期２次迄終わり、販売もかなり好調のようですがそろそろ契約を終えた方もいらっしゃると思います。
入居迄１年以上ありますので、契約者同士、情報交換致しましょう。

所在地：東京都江東区辰巳一丁目1番8号（地番）
交通　：有楽町線「辰巳」駅　徒歩10分
総戸数：131戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1地上17階建
竣工時期 ：平成24年12月上旬予定
入居時期 ：平成25年1月下旬予定


売主 ：矢作地所株式会社・株式会社サンケイビル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：サンケイビルマネジメント

検討版　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174757/

【スレッドを東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.12.12 管理担当】

[589: 入居前さん]

というわけで。

[590: 契約済みさん]

＞589さん
ありがとうございます

素敵ですね！！

ライティングが癒されます

後数日で家も引っ越しですが

皆様これからもよろしくお願いしますm(_ _)m

[591: 契約済みさん]

>587さん。584、588です。 タイミングがずれてしまったようで、書き込みを先程拝見しました。
どうもありがとうございます！
引っ越しの後も片付けや手続きなど、まだまだ忙しい日が続くと思いますが、お互いに気をつけましょうね(^^)

>589さん。写真どうもありがとうございます。
予想よりずっといい感じで、テンション上がります。

[592: 契約済みさん]

589さん
ありがとうございます。

最後まで極端なかざりっけが無く、デザインがいいなという感じです。
先週末は無かったはずですが、さすがに整って、いよいよですね。

[593: 契約済みさん]

おぉ！そうなりましたか。589さんありがとうございます。

石盤？が大きかったのでどうなるのか楽しみでした。Tのロゴマークみたいなものは付かなかったですね。でもシンプルで良い感じです。
いよいよ明日ですね。私は引越しが遅い方なので、ぜひ住み心地などリポート下さい。楽しみに待ってます。

[594: 契約済みさん]

本当ですね
いよいよ明日ですね
長かった様で、、、という思いです
家は来週引っ越し予定ですので、引っ越し後また
投函させて頂きます。

No.591さん
587です
体調が良くなられた様で良かったです
大事な時ですから体調万全で
引っ越しに臨みたいですよね

本日マンション前を通りました、駐車場のぼこぼこ部分
良くなっていた様に見えました（車でゆっくり通り過ぎただけなのでちゃんとは確認してませんが）
後、ダスキンさんが入っていたかと思います
最終的に汚れた部分をキレイにしてるんですかね？
明日、楽しみです！

[595: 匿名さん]

皆さんオプション凄いですね…。
ウチは何もやってないですね。
オプション会も忙しくて行けなかったし。

[596: 匿名さん]

インテリアオプションであれば入居後も
色々出来そうですよ。
一挙に揃えるのもありですけど、入居してからあれこれと
変えてくのもありですよね。楽しいですし。

うちも本当はバルコニータイルが欲しいのですが、
予算の関係でとりあえずは保留です。

落ち着いたらタイル貼って、外で夜景見ながらお酒飲むんだ！！
と妄想してます。w

[597: 契約済みさん]

我が家も596さんと同じ妄想を膨らませています。北側バルコニーなので、運河を見下ろし時には屋形船を見ながら(笑)夏は涼しいでしょうね〜。
オプションは高いので、タイルはどこかホームセンターので安く済ませようかなと思っています。
楽しみですね！

[598: 匿名さん]

596です。
うちも運河側です。夏は特に良さそうですよね。
南側の人も、夜景はとても綺麗そうですけどね。
バルコニーで、椅子ととテーブルおいて、ちょっとしたランプとかおいてとか
素敵ですよね！！

今住んでいるところはバルコニーがそこまで広くないので
あまりそういう気もおきなかったのですが
ここのマンションはそういう楽しみがあっていいですね。

高層階のほうなので思ったより運河は見えなかった(覗き込めば見える)のですが
夜景はそれはそれは綺麗なんだろうなとうれしくなります。
今日引越しの方もいらっしゃるんですよね。
うちはまだですが、お疲れ様です。

[599: 契約済みさん]

引越し始まりましたね。
皆さんエコポイントは、もう出されました？

[600: 入居済みさん]

エコポイント。一応早めにと思い、申請は出しました。
少しでも貰えてラッキーと思っています。

うちは昨日引越ししました。
新居に無事に入居出来て嬉しいです！
うちは南側ではないのですが十分明るく、機密も高いのでとっても暖かいです。床暖房も思っていたよりも早く温まる気がしました。入居前は色々と気になっていたこともありましたが、入ってみると満足度が高く全てOKになってしまいました(笑)

所で既に入居の他の方はご存知かもしれませんが、昨夜20:00頃、浴室壁のコーティングのセールスが直接玄関先に来ました。事前に説明する時間がが無かったため、売り主の許可を得て直接オプションの説明に回っているとの事でした。突然ですし、高額だなあと思い、うちはお断りしました。が、先ほどマンション内の貼り紙を見てビックリ。正規のセールスではなかったみたいです。。。(正規手続きを踏んでいないセールスといいますか…)
引っ越し中は多くの人が出入りしているので、部外者も入りやすいでしょうし、こうした入居者を狙った商法者も中にはいるかもしれません。部外者かどうか判断は難しいところもあると思いますが、施錠をしっかりするなどしてうちも出来るだけ注意したいと思います。皆さんもどうぞお気を付け下さい。
(写真がブレていてすみません)

[601: 匿名]

ご存知の方も多いと思いますが、オートロックは簡単に開けることができます。
くれぐれも玄関施錠を忘れないようにしましょう。

新築物件ですので、しばらくはセールスが多いでしょう。

[602: 匿名さん]

うちも今日きました！！！
迷惑ですよね。業者の出入りも暫く多いので
セールスで潜り込みやすいのでしょう。
人の良さそうなおじさんだったのでつい信じたくなってしまいますが。

[603: 契約済みさん]

本日引き渡し完了しました。
うちは提携外ローンでしたので。

引越しは2月半ばですが、皆様宜しくお願いいたします。

引渡し（引受け？）後、仕事の合間にてスーツ姿で物件の確認に行きました。
600さんのエレベータの張り紙をみて、入り口にいた引越し感じ会社の方の
冷たい視線の意味が分かりました。

[604: 入居前さん]

入居はまだ先ですが、昨日、現地におりました。
15：30頃、内部の装備の説明（？）という方が直接玄関のインターフォンのところにきました。
まったく身に覚えがないので断りましたが、その手のセールスだったんでしょうか・・・・・？

[605: 契約済みさん]

今日、夜、ベルタワーでサキの撮影やってました。
エントランスから三浦翔平君がでてきました！

[606: 契約済みさん]

引っ越し完了しました。とっても快適です。運河側ですが気持ちいいですね。明るいし、屋形船を見ながら一杯やりました。
ちなみに、エアコンの移設は、結構余分にかかりますね。当日支払でビックリしました。ともあれ、これからよろしくお願いします。

[607: 入居前さん]

エアコンの取り付け、結構かかりますよね。
営業からは全室隠蔽配管と聞いてましたが、
結局全てでは無かったし。

訪問販売の情報ありがとうございます。
引越しは、これからなので気をつけます。

[608: 契約済みさん]

うちも入居はまだですが、本日家にいたところインターホンが鳴り、
設備の説明に後で回りますのでーと言われました。
今回は玄関先ではなく、エントランス前からでした。
おじさんの滑舌が悪いのか（あえて？）、会社名はよく聞き取れませんでした。
私の耳が悪かっただけかもしれませんが。
でもみなさんの情報のお陰で、落ち着いて断ることができました。
ありがとうございました！
確かに、腰が低くてあまり悪い人には見えなかったです(笑)。

[609: 契約済みさん]

みなさまリポートありがとうございます。私も早く入居したいなぁ。
居住者が増えたら、内廊下ですし入居前よりひんやり感が和らぎそうですね。
それから人の良さそうなおじさまに注意ですね。603さんは災難でしたね（笑）オートロック破ったら不法侵入には当たらないのでしょうか。。

[610: 入居済みさん]

みなさん、おつかれさまです

今さっき、訪問販売が来ました
まず、太った人が在宅確認に回っています

脈がありそうなら二人目ののっぽが登場してあれやこれや、
というシステムのようです

うちもおかげさまで大丈夫でした
みなさまもお気を付けください

よい毎日を

[611: 入居前さん]

こんばんは。
みなさま、情報ありがとうございます。
もうすぐ引っ越しなので、入居したら気をつけます！

入居楽しみです。よろしくお願いします！

ところで、入居後ご近所へのご挨拶はどうされますか？
今は賃貸なので、全くしていませんが、
引っ越したら、新しいご近所さんには挨拶に伺いたいと思ってます。

調べるとお隣さんとお向かいさんと上下の階の方が多いようですが、どうなのでしょうか。

あまり広い範囲だと迷惑だったりしますか？

[612: 匿名]

１FLOOR ８戸で少ないので、同じFLOORの方には全戸した方が後々の事を良い付き合いが出来るのではないでしょいか。
特に高層階ほど、エレベーター利用が増えるので、顔を合わせる機会も増えますしね。集合住宅は住民の集まりもありますからね。

[613: 契約済みさん]

気軽に挨拶し合えるような雰囲気にしたいですね。

[614: 入居済みさん]

今日もベルタワーで撮影してますねー

[615: 契約済みさん]

>>613さん

そうですね。エレベーターであった時ぐらいは
お互い気持ちよく過ごしたいですもんね。

みなさんよろしくお願いします。

[616: 入居前さん]

612さん、ありがとうございます。
611です。
同じ階の方にはご挨拶に伺いたいと思っていたので、同じ考えの方がいらっしゃって安心しました。

[617: 契約済みさん]

私も同フロアと上下のお部屋だけはご挨拶に伺う予定です。

コイン洗車場的な場所が、この辺は全くないですね。。。
どうしよう。

[618: 匿名]

コイン洗車場は葛西の方まで行かないとありません。
枝川のガソリンスタンドにはセルフの洗車機はあります。

[619: 契約済みさん]

三井住友のローンですが、返済表きましたか？？

[620: 匿名]

となりのトラック

[621: 契約済みさん]

トイレが自動洗浄機能付きな事をみな様はご存知でしたか？勝手に流れてビックリしました。。ただタンクレスなだけだと思っていたのでちょっとうれしかったです。

[622: 入居済みさん]

＞６２１さん
家も同じくビックリしました
もちろん嬉しかったです。

駐車場の下のアスファルトもう少し綺麗にして
もらいたいです。
少しボコボコな感じです
後、変なスプレー後の様な柄になっているのも。。

[623: 契約済みさん]

そうですね。そんなに多くは求めませんが、もう少しだけキレイにしてほしいですね。。グレーのコンクリートにはならないのでしょうか。
あと、モミの木？が壁に刺さってて窮屈そう。もう少しだけ手前に植えてあげれば良かったのにな、と思うのでした。

[624: 入居済みさん]

トイレは、自動でふたが開くのが良かったのですが・・・
さすがに付いていませんでした。。。
残念だなぁ・・・

今日引越しの方、大雪にならなくて良かったですね♪＾＾

[625: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大半の方が引越し終わられた感じでしょうか。

実は今日、近隣のお部屋からピアノの音が聞こえて来ました。昨日までは気付かなかったんですが。。

上下の方か隣接の方かハッキリはわからないんですが、ウチのどこにいても聞こえてくる感じです。

防音処理されていないマンションで、まさかとは思うのですが、しばらく様子を見てから、場合によっては管理事務所に相談しようかなと思ってます。。

お互いの配慮の問題だとは分かってるんですけど。。

[626: 入居済みさん]

>625さん

他のマンションスレでも話題になっていましたが、防音防振マットぐらいではダメですね。
防音処理は、一部屋で３５０万円ぐらい掛かるそうですが、集合住宅にピアノを持ち込む
のであれば、それぐらいの配慮は必要だと思います。

[627: 入居済みさん]

たしか、マンションの規約もしくは重説では夜の9時から午前9時まではピアノとか楽器は禁止で、その時間以外は自由なはずでは？
まーそこ次第じゃないですかね。。配慮は必要ですが。。

[628: 入居済みさん]

>627さん

ピアノをお持ちの住民の方ですね。

確かに、管理規約の19ページに演奏できる時間帯が記載されていますが、

「脚に緩衝材を取り付けたり、場合によっては"防音施設を設ける"など、
できるだけ他の入居者に迷惑がかからないよう配慮する必要があります」

と定義されています。

「自由」という記載はどこにもありませんので、近隣が「迷惑」と感じる以上、
防音施設などを設けるというのが「マナー」ですので、勘違いなさらないよう
お願い申し上げます。

[629: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞628さん

625です。
賛同ありがとうございます。
理解して頂ける方がいてホッとする一方、
配慮は必要と言いながら、周り近所の迷惑を
二の次に考えてる人がいるのは非常に残念です。

ピアノや楽器を否定するつもりはありませんが、
管理規約にあるように、防音施設にしてから、
自由になさって欲しいです。

[630: 入居済みさん]

そもそも、防音装置を施していないマンションで、ピアノを弾く人の神経が分かりません。
規約や重説に時間帯が書いてあるなどと、反論するのも理解出来ません。

集合住宅で生活する上で、大前提は周りに迷惑を掛けないということです。
あたりまえです。

[631: 引越前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[632: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[633: マンション住民さん]

ぶり返して申し訳ないのですが、今さっき>627さんのコメントを見て愕然としました。
本当にこの感覚なんでしょうか。だとしたら、相当ショックです。

私も当然、>628さんや>631さんのご意見と同じです。

知り合いにも、マンションでピアノを持っている方は何人もいますが、大抵は隣接住居に
迷惑を掛けないよう、電子ピアノでヘッドフォンをして練習しているか、少し本格的に
される方は、ちゃんと後付けの防音施設にしていらっしゃいます。

ピアノを否定している訳ではありません。ただ、演奏していい時間帯があるとはいえ、
シフト勤務などでお昼に睡眠されている方や、小さなお子さんのお昼寝、学生さんの試験
・受験の勉強など、ご近所に配慮するべき理由は沢山あります。

極々一部の方（恐らく一世帯？）でしょうが、隣近所に音や振動が漏れるのをわかっていながら、
そのまま生演奏される方がいるなんて信じられません。

少なくとも、このマンションの住民層のレベルはそこそこ高いものと信じています。

[634: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[635: 契約済みさん]

そもそも当事者がこの掲示板を見ていなければ意味がないですよね。
近隣マンションに比べてこの手の書き込みが少ないのが好きだったのでちょっと残念です。

[636: 入居予定さん]

掲示板を見てなるほどと気をつけなきゃと思うけど、どの掲示板も入居後のマナーについてあれこれ批判が書いててやだな〜と思ってたけど、集合住宅に限らず戸建の団地や近所付き合いでも人が住めばいろいろありますよ。これからもいろいろあるでしょうから掲示板ではなく、管理会社に言いましょう。ピアノに限らず何かしらの音や子供の走る音、自転車マナーやペットなどこれからいろいろありますよ。気になってることは共有して、お互い気遣いして良い環境をつくりましょう。

[637: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[638: マンション住民さん]

私は、共有という意味では良いとは思いました。
ただ、この話題はこれでおしまいにしましょう。
管理組合へ言うべきというコメントも、必要以上に
書き込むべきではありません。