バンベール ルフォン 辰巳（旧跡：辰巳プロジェクト）[契約者専用]

[契約済みさん]

第一期２次迄終わり、販売もかなり好調のようですがそろそろ契約を終えた方もいらっしゃると思います。
入居迄１年以上ありますので、契約者同士、情報交換致しましょう。

所在地：東京都江東区辰巳一丁目1番8号（地番）
交通　：有楽町線「辰巳」駅　徒歩10分
総戸数：131戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1地上17階建
竣工時期 ：平成24年12月上旬予定
入居時期 ：平成25年1月下旬予定


売主 ：矢作地所株式会社・株式会社サンケイビル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：サンケイビルマネジメント

検討版　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174757/

【スレッドを東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.12.12 管理担当】

[388: 入居前さん]

間接照明いいかんじです。

[389: 入居前さん]

エレベーターに謎のペットボタンありましたw

[390: 契約済みさん]

ペットボタン?
換気扇が強めになるとかですかね?
部屋の仕上がりはどうでしたか?
きっちり仕上がっている感じでしょうか?

[391: 入居前さん]

多少キズはあったりしますが指摘すれば直してくれますので大丈夫かと思います。

[392: 契約済みさん]

エントランスホールや内廊下はいかがでしたか？
CGのイメージどおりでしたでしょうか？

[393: 契約済みさん]

ペットボタンは、エレベーターにペットが乗っていることを知らせるボタンじゃないですかね。
動物が嫌いな人、アレルギーのある人もいますから。
各階のエレベーターの階数表示のところにペットが乗っていることを知らせるランプか何か点くんじゃないですかね。
夜の写真を見てみたいですね。

[394: 入居前さん]

うち廊下です。実物と色合いが少しちがいますが、、

[395: 契約済みさん]

画像ありがとうございます。
内廊下、CGと結構違いますね（CGそっくりとはいかないにしても）。
特に、廊下に出ている梁。
CGだと天井と同じ黒？なのに、実物は白くてなんだか目立つ気が‥。
廊下はこれで完成の状態なんでしょうかね？

[396: 契約済みさん]

写真逆さまですか？？内廊下かなりいい感じでしたよ。部屋の中も想像以上の開放感（運河側）です。また北西ながら結構明るかったです。実物を見るまでかなり不安でしたが大満足です。実物をみれば今売れていない部屋もあっという間に売れそうな気がします。ホントにいい感じですよ。内覧は傷が多少指摘さしていただきましたが、嫌な顔せず承っていただけました。最後に指摘し忘れた箇所があり、家に帰ってから思い出しました。少しショックです。もう遅いですよね？

[397: 契約済みさん]

＞396さん
覚えていらっしゃるのでしたら、電話して伝えてみては？
たとえダメだったとしても、言わずにモヤモヤした気持ちでいるより
言ったほうがスッキリすると思います。
人それぞれだと思いますが、自分ならそうします。

[398: 匿名さん]

内廊下ですが、多分CGと違うのは照明の色ではないですかね。
といっても、実物見てないからまだ何とも言えませんが。。

うちも明日です。エントランスのライトアップ、かなりいい感じだったみたいで楽しみ！

[399: 契約済みさん]

うわさのライトアップです。

いくつかの部屋に明かりがついています。
建設中なのか、内覧中なのか。

個人的には写真より実物はもっとライトが薄黄色できれいな感じでした。

[400: 契約済みさん]

３９９です。私も明日内覧です。

宜しくお願いいたします。

[401: 契約済みさん]

＞399さん

写真ありがとうございます！
なんかアパホテルみたいですねｗ

[402: 匿名さん]

なんだか安っぽいなー。白熱灯だといいんだけど。

[403: 匿名さん]

ライトって綺麗に撮れないですから、なんとも言えないですけどね。
今住んでいるマンションも、めちゃくちゃ照明綺麗なんですけど、
カメラで撮るとなんだかな、になっちゃいます。

[404: 契約済みさん]

本日内覧行ってきました
正直すごく疲れましたが、指摘する所も少なく
キレイに作られていたと思います
内廊下も素敵でしたよ！北西側ですが景色も最高でした
画像色々アップします

[405: 契約済みさん]

次

[406: 契約済みさん]

次（ポケットパーク）

[407: 契約済みさん]

宅配ボックス

[408: 契約済みさん]

オートロック側から

[409: 契約済みさん]

エレベーター

[410: 契約済みさん]

エレベーター中

[411: 契約済みさん]

内廊下

[412: 契約済みさん]

ゲートブリッジ

[413: 契約済みさん]

葛西臨海公園の観覧車

[414: 契約済みさん]

豊洲方面

[415: 契約済みさん]

スカイツリー

[416: 契約済みさん]

富士山

[417: 契約済みさん]

いろいろと画像ありがとうございます。

私もAプランなので明日の内覧で各方面の眺望を確認したいと思います。

[418: 契約済みさん]

とても、眺望が良かったのでたくさん投函してしまいm(_ _)m
ゲートブリッジは厳しいかなと思ったのですが恐竜がちゃんと
二つ見えましたよ
明日楽しんで来て下さい！

[419: 契約済みさん]

素敵な画像をたくさんありがとうございます！
ちゃんと建物内も綺麗に造っていただけたようで安心しました(笑)。
ちらっと写っていたコミュニティハウスの明かりもいい感じですね。

[420: 契約済みさん]

本日内覧の感想ですが、以前に外廊下の内覧へ行った事が
ありますが、とても寒かったです。
なので、本日カイロも付け完全防備で行ったのですが
内廊下なのでとても暖かく、お部屋の床暖房も付いて居たので
寒くなく内覧が出来ました。後コミュニティーハウスでは
石油ファンヒーターも付けて頂いていて暖かかったです
（オプションの方々専用の待機席の様になっていました）
自転車置き場も、思っていたより広く作ってあり、向かい側との
距離も保てていて、行き来がしやすいように感じました。
全体的にとても満足でした。
皆様これからよろしくお願いします

[421: 契約済]

内覧会にいってきました。思った以上に部屋からの眺めがよくて嬉しかったです。床や扉の傷もかなり細かく指摘しましたが、担当の方はしっかり書いてくれました。残念だったのはオプションでお願いしたトイレと洗面所のタイル張りです。目地幅が均等でなく、コーキング材も変に光沢があり安っぽく感じました。あとは、受付がライブラリーのところにも出来ていて、養生なしで上がっているのが気になりました。女性社員の方もハイヒールで上がっていて、傷になりそうで。いずれ傷が付くとしても、配慮してほしいです。共有部分のチェックは誰がするのでしょうか？

[422: 契約済みさん]

昨日内覧された皆さん、レポートありがとうございます！
様々なご感想が聞け、参考になります。
私は明日内覧会です。
本日内覧会に行かれた方も、ご感想など伺えたら嬉しいです。

＞421さん
共有部分のチェックをするのは契約者かなーと思うのですが、
チェックできる時間はとられていないですし、
入居してみて何かあったら管理組合を通して
補修してもらうことになるんでしょうかね･･？
共有部分は住民全体の財産ですから、
気になることがあれば指摘して良いとは思いますが。

[423: 契約済みさん]

うちは本日内覧会でした！

専有部で数点細かな指摘をした以外は特に問題点はありませんでした。
※共有部分は仰る通り見れませんでしたが・・・

感想ですが、プロの方が照明デザインをしただけあって、内外の照明演出が
とてもキレイでしたよ。

ご参考までに内廊下の写真と他、数点写真アップしますね。

[424: 契約済みさん]

エレベータホール

[425: 契約済みさん]

入り口
※右側に見えるのがコミュニティハウスです

[426: 契約済みさん]

写真有り難うございます
内廊下とても素敵ですね
玄関前のスポットライトがよく効いていますね

[427: 契約済みさん]

417です。本日内覧してまいりました。
下記の内容から本掲示板をご覧になられている営業さんには
私が誰だかばれてると思いますが。

写真は部屋タイプ、階層的にに413さんとかぶりますので三枚のアップにとどめます。
（413さん、今後宜しくお願いいたします。）

さて、全体的には大変満足のいく内容でした。

皆さんお書きのように内廊下は現物を見ると
かなりいい感じですね。

内覧業者さんと一緒でしたので、40項目程度を指摘させていただきました。
私の指摘はつまらないものばかりでしたが、業者さんからは私には気づかな
かった重要な指摘をいくつかいただきました。

明日以降の方も是非頑張って、そして楽しんできてください。

[428: 契約済みさん]

二枚目です。

[429: 契約済みさん]

三枚目、ラストです。

[430: 契約済みさん]

被らないところの写真をアップしていきます。

■ゴミ置き場

[431: 契約済みさん]

■自転車置き場

[432: 契約済みさん]

■ポケットパーク（自転車置き場から）の日当たり

[433: 契約済みさん]

■車寄せと駐車場

[434: 契約済みさん]

■バイク置き場

[435: 契約済みさん]

＞427さん
413です。
こちらこそ、よろしくお願い致します
画像有り難うございます
昨日行ったばかりですが、他の方の画像も
とても嬉しい物ですね

ちなみに、40項目とはどんな指摘だったのでしょう
少し気になります
巾木が全体的に浮いているのを聞いた所、下の階への
振動を軽減するためと伺いましたが、そういう所も入ってますか？
後は主寝室のウォークインの上の壁に5ミリ程の隙間の様な物があり
聞いてみると、上と下の素材が違うので、こういう風になっていると。
専門的な事は解らないので納得してしまいましたが。

[436: 契約済みさん]

■ライブラリー

[437: 契約済みさん]

■コミュニティハウス