バンベール ルフォン 辰巳（旧跡：辰巳プロジェクト）[契約者専用]

[契約済みさん]

第一期２次迄終わり、販売もかなり好調のようですがそろそろ契約を終えた方もいらっしゃると思います。
入居迄１年以上ありますので、契約者同士、情報交換致しましょう。

所在地：東京都江東区辰巳一丁目1番8号（地番）
交通　：有楽町線「辰巳」駅　徒歩10分
総戸数：131戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1地上17階建
竣工時期 ：平成24年12月上旬予定
入居時期 ：平成25年1月下旬予定


売主 ：矢作地所株式会社・株式会社サンケイビル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：サンケイビルマネジメント

検討版　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174757/

【スレッドを東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.12.12 管理担当】

[351: 契約済みさん]

本日、引っ越し日の連絡が来ました。
我が家は早めに入居したかったのですが、少し待つことになりそうです。
それでも、入居が現実味を帯びてきてなんだか嬉しくなりました。

[352: 契約済みさん]

集会所はかなり急ピッチな印象です。
外構工事が始まってました。

[353: 契約済みさん]

駐車場はかなり完成してきた様に思います。

[354: 契約済みさん]

裏側は貯水槽の設置も終わり、
庭側のフェンスも完成してきました。

[355: 契約済みさん]

NO352さんへ

これは何時くらいに写真撮りましたか？日が当たっていないので、夕方くらいですかね？14時くらいとかではないですか？

[356: 契約済みさん]

15時位ですかね。
薄曇りですっきり快晴ではなかったので、
こんなもんかと思います。

[357: 契約済みさん]

No.352さん
写真有り難うございます
今週行けませんでしたので嬉しいです
後２週間程で内覧会ですね
いよいよですね

No.351さん
家も引っ越しの日の連絡来ました
2月上旬でした

[358: 契約済みさん]

NO３５６さんへ

ありがとうございました（＾＾）

[359: 契約済みさん]

＞357さん
351です。レスありがとうございます。
うちも同じ頃です。
引っ越しが待ち遠しいですね。

[360: 契約済みさん]

本当に待ち遠しいですね
それまでの荷物詰めは大変ですが

[361: 契約済みさん]

佐川さんが引越幹事会社ですが、みなさんどこの引越業者に頼みますか？
なるべく安く済ませたいので情報をお願いします。

[362: 契約済みさん]

家は多分、佐川さんにお願いする事になるかと思います
その他、サカイさん、ファミリーさんもお安いので見積もりとって
貰おうかとも思いますが、佐川さんでやる方が何となく
優先的になる様な気がしています
一日8組までみたいですし
でも安いに超した事はありませんよね
やらなければ行けない事がどんどん増えてきましたね

[363: 契約済みさん]

佐川さんの方がいろいろな面で優位に設定されているように思いますね。
佐川さんだけの見積もりでお願いしてしまうと、高い金額でやることになるかもしれないので、
必ず何社か見積もりを作ってもらって、最後に佐川さんと交渉すれば、
安く抑えられると思いますよ。

[364: 契約済みさん]

佐川さん以外と低価格でした。また、幹事引越会社ですので色々融通がきくようなので私たちは、佐川さんにお願いするつもりです。

[365: 契約済みさん]

そうなんですね
もう見積もりされたんですね
家はまだ、見積もり日の連絡がないです。。

[366: 契約済みさん]

駐車場のゲートが形になってきました。
アプローチもコンクリートが流し込まれてますね。
裏手は自転車置き場も設置されてきています。

[367: 契約済みさん]

画像有り難うございます
家も車で通り過ぎたのですが
少ししか見れなくアプローチの床も進んでたんですね
駐車場、もう一段低いとなお良かった気がします。

[368: 契約済みさん]

来週から内覧会スタートですね！
私はAタイプの契約では無いので、特に楽しみです。

[369: 契約済みさん]

そうですね、うちも図面でしか見ていないので楽しみです！
共用部は内覧会までに全部完成するんですかね？
全部完成した状態で見れたらいいですね。

内覧会で確認はできないと思いますが、個人的には生活音が
周りのお宅にどのくらい響くのか気になっています。
上下左右のお宅も同じ日程だったら参考になるのになぁ･･。

＞366さん
画像ありがとうございます。
どんどん形になってきてますね。ますます楽しみになりました。

[370: 契約済みさん]

来週ですね。
かなりドキドキしてます。

[371: 契約済みさん]

早く見てみたいです！！
ようやく後少しで見られますね

[372: 契約済みさん]

内覧会に専門業者を同行してチェックしてもらう方はいらっしゃいますか。
うちは自分達だけでチェックする予定ですが、
事前にネットで調べてみたら、内覧会でチェックすべきことがたくさんあり
少し不安になりました。（頑張ってみるつもりではありますが･･）
特に、共有部分は見落としそうな気がします。
当日は気をつけていても舞い上がってしまいそうですし(笑)。
皆さんも一緒に目を光らせてチェックしていただけると心強いです。

[373: 契約済みさん]

火曜日からいよいよ始まりますね。

うちは、内覧業者さん同行です。

[374: 契約済みさん]

内覧会のチェックポイントおしえてください。ネットで検索していますが・・・特にポイント等あればご教授ください。

[375: 契約済みさん]

もうお試しいただいているかもしれませんが･･
「内覧会 チェックリスト」で検索すればたくさん出てきますよ。
チェックリストの形でまとまっているものばかりなので、
当日はそれを印刷して持っていけば良さそうです。
ただ、HPによって載っているチェックポイントが若干違うようなので
（チェックポイントが細かくたくさんあるところとそうでないところと）
どれを使ったらいいか、吟味が必要かもしれません。

[376: 契約済みさん]

＞373さん
内覧業者さん同行だと安心ですね。
プロのチェックには遠く及びませんが、うちも頑張ってきます。
お互い何事もなければ良いですね。

[377: 内覧前さん]

駐車場の抽選結果ってきましたか？

[378: 契約済みさん]

先程、駐輪等の抽選結果のお手紙がきました。

いよいよ今週内覧会ですね＾＾

内覧会チェックシート印刷して、準備万端です。

[379: 契約済みさん]

内覧会は自分達で見に行きますが、ネットのチェックシートもいろいろありますね。
どのシートを選ぶか悩みます。
実際見てみてどこまで出来るか未知数です。
どのくらい時間がかかるか分からないですね。
1～3?時間程度と書いてあったような気がしますが、
実際行かれたらどのくらいかかったか参考に教えてください。
駐車場・駐輪場の結果が来たんですね。

[380: 契約済みさん]

今日からライトアップされてますよ！
画像無くてすいません。

[381: 契約済みさん]

私も画像がなくて申し訳ないのですが、
本日昼すぎ頃エントランス前を通り過ぎたところ、植栽を植えていました。
まだ植える前の木などがたくさん並べられていて、入口付近はかなりごちゃごちゃに‥(笑)
間に合うのかなー？と心配しつつも、完成間近の様子にワクワクしました。

[382: 契約済みさん]

ライトアップですか！
すごい。見てみたいです
明日、内覧会です！
頑張ってチェックしてきます！
植栽も結構植わってる感じなんですね
また報告します

[383: 契約済みさん]

私も遠巻きにライトアップを確認しました。
17Fの上のところの間接照明的な部分が非常に良い感じを出しています。

[384: 契約済みさん]

いよいよ、本日内覧会です。ドキドキわくわく、たのしみです。

[385: 契約済みさん]

私は明日組みです。
いってらっしゃいませ。

[386: 契約済みさん]

内覧会終わられた方どうでしたか?
私は来週なので、
感想など上げて頂ければありがたいです。
また、夜に掲示板覗きにきます。

[387: 契約済みさん]

ちょこちょこ写真をアップしていたのですが、
クルマ乗換のためなかなか行きにくくなっており、
すみませぬ(´д｀)

[388: 入居前さん]

間接照明いいかんじです。

[389: 入居前さん]

エレベーターに謎のペットボタンありましたw

[390: 契約済みさん]

ペットボタン?
換気扇が強めになるとかですかね?
部屋の仕上がりはどうでしたか?
きっちり仕上がっている感じでしょうか?

[391: 入居前さん]

多少キズはあったりしますが指摘すれば直してくれますので大丈夫かと思います。

[392: 契約済みさん]

エントランスホールや内廊下はいかがでしたか？
CGのイメージどおりでしたでしょうか？

[393: 契約済みさん]

ペットボタンは、エレベーターにペットが乗っていることを知らせるボタンじゃないですかね。
動物が嫌いな人、アレルギーのある人もいますから。
各階のエレベーターの階数表示のところにペットが乗っていることを知らせるランプか何か点くんじゃないですかね。
夜の写真を見てみたいですね。

[394: 入居前さん]

うち廊下です。実物と色合いが少しちがいますが、、

[395: 契約済みさん]

画像ありがとうございます。
内廊下、CGと結構違いますね（CGそっくりとはいかないにしても）。
特に、廊下に出ている梁。
CGだと天井と同じ黒？なのに、実物は白くてなんだか目立つ気が‥。
廊下はこれで完成の状態なんでしょうかね？

[396: 契約済みさん]

写真逆さまですか？？内廊下かなりいい感じでしたよ。部屋の中も想像以上の開放感（運河側）です。また北西ながら結構明るかったです。実物を見るまでかなり不安でしたが大満足です。実物をみれば今売れていない部屋もあっという間に売れそうな気がします。ホントにいい感じですよ。内覧は傷が多少指摘さしていただきましたが、嫌な顔せず承っていただけました。最後に指摘し忘れた箇所があり、家に帰ってから思い出しました。少しショックです。もう遅いですよね？

[397: 契約済みさん]

＞396さん
覚えていらっしゃるのでしたら、電話して伝えてみては？
たとえダメだったとしても、言わずにモヤモヤした気持ちでいるより
言ったほうがスッキリすると思います。
人それぞれだと思いますが、自分ならそうします。

[398: 匿名さん]

内廊下ですが、多分CGと違うのは照明の色ではないですかね。
といっても、実物見てないからまだ何とも言えませんが。。

うちも明日です。エントランスのライトアップ、かなりいい感じだったみたいで楽しみ！

[399: 契約済みさん]

うわさのライトアップです。

いくつかの部屋に明かりがついています。
建設中なのか、内覧中なのか。

個人的には写真より実物はもっとライトが薄黄色できれいな感じでした。

[400: 契約済みさん]

３９９です。私も明日内覧です。

宜しくお願いいたします。