バンベール ルフォン 辰巳（旧跡：辰巳プロジェクト）[契約者専用]

[契約済みさん]

第一期２次迄終わり、販売もかなり好調のようですがそろそろ契約を終えた方もいらっしゃると思います。
入居迄１年以上ありますので、契約者同士、情報交換致しましょう。

所在地：東京都江東区辰巳一丁目1番8号（地番）
交通　：有楽町線「辰巳」駅　徒歩10分
総戸数：131戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1地上17階建
竣工時期 ：平成24年12月上旬予定
入居時期 ：平成25年1月下旬予定


売主 ：矢作地所株式会社・株式会社サンケイビル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：サンケイビルマネジメント

検討版　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174757/

【スレッドを東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.12.12 管理担当】

[201: 契約済みさん]

7月に聞きましたが、11月内覧会と言っていましたよ
入居時期が始まる事はないと思いますよ

[202: 契約済みさん]

貴重な情報ありがとうございます。
内覧会が11月に早まれば、家具やカーテン選びにも余裕ができますね。

[203: 契約済みさん]

カーテン選び大変だけど、楽しいですよね！
オプション会だと、時間が限られているので
だいたいの目安をつけて行くといいですよね
家は、オプションとは別に、入居可能時期に違う業者さんに
エコカラットや、輸入タイルなどを頼もうと思っています
そのままでも、素敵ですが、もっと素敵にしたいと
考えています

[204: 匿名さん]

ビルドインの浄水器って、入居後もビルドインとして取り付け可能なのでしょうか。
つけたいけど、すぐは無理かも。。
というか、オプションもっと詳しい資料が欲しかったです(｡-_-｡)

[205: 契約済みさん]

No.203さん
輸入タイルとはバルコニータイルの事ですか？？教えて下さい。

[206: 契約済みさん]

＞205さん
輸入タイルは、大理石に色々な柄などをハンドメイドで
入れてあるものを玄関の一部に、後はガラスモザイクの
タイルを洗面所の一部にと考えています
色んなタイルを見ましたが、気に入った物が輸入の物でした
日本の物は、作りがしっかりしていて好きですが、
やはり、デザインは輸入物の方がバリエーション豊ですね！
バルコニータイルも素敵ですね
家は、そのままですが（笑）
タイルの間に虫がわく。。と聞いてから少し怖く感じでしまって
本当の所は良く解りませんので気にしないで下さい！

[207: 購入検討中さん]

仙台のニュースは衝撃ですね。
条件等が異なると思いますが、
ここは対策、10年前から技術進歩等で、
大丈夫なのでしょうか?
問い合わせされた方いませんか?

[208: 契約済みさん]

仙台のニュースとは何ですか？検討版で盛り上がっていますがはっきりした事が分かりません。

[209: 購入検討中さん]

208さん
ここと同じシリーズのマンションが問題になっています。
震災で傾き問題になっています。
少し調べれば出ますよ

[210: 契約済みさん]

真相は不明ですが、気になりますね

[211: 匿名さん]

向こうは直基礎。こっちは、杭打ってるから、大丈夫じゃないの。

[212: 契約済みさん]

説明会等、開催して欲しいです

[213: 契約済みさん]

こちらの建物は大丈夫だと願いたいですが、どう対応するかは気になります。まだ内容も不明確なので何とも言えませんが、もし不誠実な対応をしたら自分たちも危ないですね。

[214: 契約済みさん]

そうですね、内容が明確になったら、私たち契約者には
きちんと、説明が欲しい所ですね

[215: 契約済みさん]

このような事が報道されたこと自体大変不安に思います。いち早く説明会をして欲しいですね。不誠実な対応だと本当に考えなければ成りませんね。凄くこのマンションを気に入って契約しているので早く安心したいです。

[216: 契約済みさん]

＞２１５さん
家も同じで凄く気に入って契約に至って居ます
だからこそ、ちゃんとして欲しいですよね
不誠実な対応だと、頭金を捨てても
契約破棄する方も居るかもですね

[217: 契約済みさん]

やっぱりこの場合でも頭金放棄なのですかね。

[218: 購入検討中さん]

No.216さん
やはりそう思いますよね。私たちは本当に検討中です。頭金ですが少し考えるべきでしょうか！できればこのような状況を考えると無条件でキャンセルを可能にすべきだと思います。それぐらいすれば逆に安心だと思って購入者増えるかなと思います。

[219: 契約済みさん]

経過は気になりますが、契約者だけが見てるわけではないので、
詳細がわかるまでは、あまり騒がない方がいいかもしれませんね。

ちなみに、姉歯事件以降、内外ともに管理チェック体制を強化してるみたいですし、
今の物件に関しては心配ないと思ってます。

[220: 契約済みさん]

＞２１８さん
２１６です
頭金は最低限でとりあえずいいのでは
後で変更も出来ますし
今、詳細が解っていない状態なので
もし、猶予があるのであれば詳細が解ってからの
申し込みで良いかと思います
私ならそうします
ですが、家はキャンセルするつもりはありません
もし、何かあった時は（何も無いに超した事ありませんが）
住民の皆さんと力を合わせて戦います！
早く、詳細が知りたいですね

[221: 契約済みさん]

説明会して欲しいですね。

要望出してみようかな。

[222: 契約済みさん]

本物件に問題が出てるわけではないので、こちらも即キャンセルするのではなく、冷静に真の情報を収集して対処したいですね！
個人的にはこの物件は全く心配していないです。

[223: 契約済みさん]

No.221さん
他力本願で申し訳ないですがお願いします。

[224: 契約済みさん]

暗い雰囲気なので、ここらで気分転換ってことで！

今週、久々に現地行ってきました。潮見運動公園側からです。
やはり、Aタイプいいですね。全部屋から運河がバッチリそうですね。

[225: 契約済みさん]

同じく潮見運動公園側からです。

Hタイプも寝室から、運河がバッチリ見えそうです。
主寝室の窓は、下半分がFIX窓でダイレクトだと思うので、気持ちよさそうですね。
クレヴィアが建っても大丈夫そうですね。

南東側は、Eタイプの低層階の窓が見えました。

[226: 契約済みさん]

＞２２５さん
お心遣いに感謝します。

[227: 契約済みさん]

やっぱり良いですね。ココで良かったです。

[228: 契約済みさん]

越中島と月島の間にある相生橋から上の方1／4くらいが見えました。建物がちょうどコーナーにあるせいか意外な場所からチラチラ見えますね。
小さくても見つけるとうれしいです。タワマンではないので見つけにくい感じもちょっと楽しいかも。

[229: 契約済みさん]

ちなみに京葉線からも見えますよ。

[230: 契約済みさん]

今週のsuumoに、現地17FのDタイプから撮った東京湾花火大会の写真が出てます！

[231: 契約済みさん]

花火大会どんな感じに写っていましたか？

[232: 契約済みさん]

これに載っているのでしょうか？

[233: 契約済みさん]

紙面を取ったので画像悪いですが、こんな感じです。
HPにも眺望やこういった写真載せればいいのになと思います。

[234: 契約済みさん]

画像載せて頂けると思っていなかったのでとても
嬉しいです
素敵ですね！かなり見えそうですね
レインボーも写っていますね
私もHPに載せたら良いと思います
本当に有り難うございました
来年の花火大会が楽しみです！

[235: 匿名さん]

綺麗ですね！やっぱり開放感があるのはいいです！
ここの魅力は昼もだけど、やっぱり夜の夜景ですよ。

[236: 契約済みさん]

先週ローンの件でモデルルームに行ってきました。新しい眺望写真が張られていましたよ。おそらくDタイプとHタイプでした。花火や東京ゲートブリッジが見えていて良かったです！

[237: 契約済みさん]

素敵ですね。楽しみです。

[238: 購入検討中さん]

花火が見えるから、Dタイプは少し高めの設定なのでしょうか？気に入っているのですが、少し他と比べて高めですね。

[239: 匿名さん]

Ｄは単純に角部屋ですし、少し広いですよね。
展望はいいと思いますよ。
うちは、ただ、間取りの関係で他にしましたけど。

[240: 購入検討中さん]

Dタイプ良いですよね。前向きに検討中です。

[241: 契約済みさん]

HPに花火等の眺望写真載せましたね
素敵ですよ！
233さんがupしてくれた画像ですね
素敵ですよ

[242: 契約済みさん]

＞241さん
本当ですね！情報ありがとうございます。
花火の他に、Hタイプ17階からの眺望写真も載っていて、それも素敵でした。
少し遠いですが、葛西臨海公園の観覧車と東京ゲートブリッジが見えました。
海面が見えるようなので、元旦は初日の出が綺麗に見られそうな感じです。

今更ですが、他の近隣物件のように
屋上テラス的なものがあって出入りできたら良かったのになぁと思います。
これだけ眺望が良いので、少し残念です。

[243: 契約済みさん]

そうですね、今更ですが、私も
前々から屋上に出られたら、もっと良かったですね
屋上テラスとかはお金がかかるんですかね？

[244: 契約済みさん]

屋上緑化されているので、屋上には出れる設計になっていると思いますよ。以前、担当者に聞いた所、今の所は、屋上は常時開放はしない予定ですが、管理組合の方で特別な日に解放するようには出来るようなことをおっしゃっていた気がします。個人的には、花火大会の日等は解放できると思っています。

[245: 契約済みさん]

もし、そう出来たら良いですね
解放してくれたら南東側の方も
花火見られますね
運河側の方も普段見えない夜景も
見えていいですね

[246: 契約済みさん]

244さん、情報ありがとうございます！
特別な日だけでも開放してもらえたら、とても嬉しいですね。
気が早いですが、来年の夏が楽しみです。

[247: 契約済みさん]

>236さん
ローンで何か新しい情報などはありましたか？
うちは一期の契約だったので優遇幅重視で千葉銀かなと思ってたんですが、
イオンなども出てきてるみたいで気になっています。

[248: 契約済みさん]

No.247さん
家もそうです。千葉銀行に使用と思っていていたのですが、イオン銀行、SBI等の案内が送られてきます。が、担当者はもはや変わっており誰に相談すれば良いのか困っているのが正直な現状です。

[249: 契約済みさん]

247＆248さん
我々も第一期で契約して、千葉銀行で申し込み予定でしたが、イオン銀行に変更しました。
審査に提出する用紙など再度記入が面倒でしたが、単純に金利を考えるとイオン銀行がよかったです。
担当者も何度か変わっていますが、イオン銀行でシュミレーションを作って頂くようにお願いすれば良いと思います。

[250: 契約済みさん]

>249さん
247です。回答ありがとうございます。
我々もイオンが気になってます。
イオン銀行は、優遇幅は千葉銀よりは小さい分、店頭金利を下げているという認識なのですが、
他行と比べて、懸念するような点はなかったでしょうか。
数年後に情勢が変わることがあった時に、
店頭金利で下げているより優遇幅が大きい方がリスクが少ないかなとか、
素人感覚で想像してました。
バランスの問題であまり関係ないですかね。
時間もなくなってきたので、動いた方が良さそうですね。

[251: 契約済みさん]

247さん　イオン銀行は特に懸念する点はなかったと思います。イオンの5％買い物がお得になるセレクトクラブの特典も魅力的でした。
条件はありますが、繰り上げ返済の手数料も無料でイオンの店頭でも支払いができるので、土日でもいろいろ諸手続きができるのが良いと思いました。
営業の方がイオン銀行の審査は他の銀行より厳しいとおしゃっていました。

[252: 匿名さん]

確かにイオンは審査は相当厳しいらしいですね。

[253: 契約済みさん]

辰巳第二小、増築するみたいですね。
このマンションも二小になったりするのでしょうか。

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=5060

再来年の春からという感じでしょうか。

[254: 契約済みさん]

東雲住人が増えるからでは？
こちらの方が近いのに学区でないのは哀しいですね

[255: 契約済みさん]

オプション会はどうでしたか？
エアコンをここで依頼するか悩んでます。
オプション会の特典があるので、まずは契約してきました。
契約しておけば、10月31日までメーカー、機種の変更、キャンセル出来るとのことでした。
量販店は安いですが、工事に不安もあるので悩みます。

皆さんどのようなオプションつけますか？

[256: 契約済みさん]

エアコンですが、確か室内にホースみたいなものが出ない仕組みじゃないですか。あれは普通の量販店でも出来るのでしょうか。

[257: 契約済みさん]

私も256さんと同じことを考えていました。
もし普通の量販店でもお願いできる取付工事なら、オプションでなくてもいいかなと･･。
ご存じの方いらっしゃいますか？

我が家で今前向きに検討しているオプションは、換気扇フィルターとシーグフィルムです。
他に、オーダーカーテンとエコカラットと玄関ミラーを
外部の業者さんと比較してから決める予定です。

皆さんがどんなオプションを検討されているのか、気になりますね。
それから、もしオプションの他にも何かご予定のものがありましたら
是非伺ってみたいです。

[258: 契約済みさん]

エアコンの配管カバーですね
量販店でも追加料金を払うとお願い出来る工事ですよ
ちなみに、エアコンのオプションは高いだろうと思い
話も聞いていませんが、やはり、高いですか？

家は、カーテンとエコカラット、ピクチャーレールを付ける
予定です。
カーテンは、物によりネットの方が安く買える物はそちらに
オプションの方が安い物はオプションでと、言う感じです
エコカラットは、洗面、トイレ、寝室、玄関（２カ所）、リビングの
予定です。
思ったよりも規格外の場所が安く出来るので色々と付け
られそうだなと思いました

あと外部にお願いしようと思っているのは
玄関にアクセントタイルを貼るのと
フロアコートをしてもらおうと思っています

[259: 契約済みさん]

エアコンは、隠蔽配管でweb検索すると出てきますね。
量販店でもできそうですが、追加料金がかかるようで、
機種によってはNGの場合もあるようです。
図面の見方や配管の通り方など、営業さん(矢作？)にも確認した方がいいかもしれませんね。

[260: 契約済みさん]

256です。隠蔽配管と言うのですね。ホースと書いた自分が恥ずかしいです。。皆様ありがとうございました。

[261: 契約済みさん]

258さん＆259さん、情報ありがとうございます。
量販店でもできる工事と伺い安心しましたが、何やら面倒な感じがしますね。
私もエアコンは詳しく話を聞かなかったので価格がわからないのですが、
量販店でエアコン本体購入＆取付工事（隠蔽配管）した場合と
どのくらい差があるか、気になりますね。

＞258さん
洗面所のエコカラットについて、我が家は建築オプションでモザイクタイルを
つけてしまっていたため、ほとんど（綺麗に）貼れる場所がないと言われてしまいました。
貼るとしたら、洗濯機置き場の右側面くらいだと･･。
また、トイレのエコカラットは見積りをお願いするのを忘れていました。
やるなら施工箇所はカウンターの上の壁かなと思うのですが。
258さんは洗面所＆トイレのエコカラットをどの辺りに施工予定ですか？

フロアコーティングは私も気になっていました。
効果のほどはどうなんでしょうか、身近にやった人がいないこともあり悩んでしまいます。

うちのカーテンは大塚家具で買うことになりそうです。
インテリアオプション会で気に入ったものの品番を忘れたので、
見積りは次回来店時になってしまいましたが、安さには自信があるようでした。

（長文になりすみません）

[262: 契約済みさん]

>261さん
ここはシートフローリングだから、基本、フロアコーティングは必要ないはずなんですよね。
知人から、そもそもコーティング剤がうまく乗らないと聞きました。
特に自分でワックスを塗ったりすると逆にきたなくなるからダメだよと言ってました。
ただ、以前、ネットで調べてたときに特殊なのがあるというのを見たような気がします。
業者さんはどういってました？

[263: 契約済みさん]

>261さん
258です
こんばんは、洗面所のエコカラットの施行をお願いしようと思っているのは
洗面所右側の、モデルルームでいうと紺色の壁紙が貼られている部分です
キレイに施行出来る場所がない。。。とは
ひどい営業さんですね！担当者の人にもよるのかもですね
基本、エコカラットは何処でも施行出来るはずです。
平米数で規格外の所を計算するのが面倒だったのか？
家は、””此処にしたいです””と言い普通に見積もりだしてくれましたよ（笑）
あと、トイレは同じくカウンター上の壁になります
トイレの見積もりは、種類にもよりますが、6万弱〜7万円強くらいです

フロアコートはエコプロコートにお願いします
20年補償です！
何年経ってもキレイな床だといいなと
施行予定です

[264: 契約済みさん]

262さん＆263さん、教えていただきありがとうございます！
261です。返信が遅くなりすみません。

＞262さん
シートフローリングは自分でワックスがけしないほうがいいんですね、
知らなかったので勉強になりました。
私も以前ネットで、シートフローリングでも効果のあるものを見かけた気がします。
業者さんにはこれから問い合わせてみようと思います。

＞263さん
我が家も洗面所右側に施工してもらいたいと思っていましたが、
三面鏡収納と壁との間の部分が綺麗にできないかもしれないと言われました。
タオル掛けや洗濯機置き場の蛇口などの部分も同様とのことでした。
万一クレームになった場合に、責任を問われないようにしたのかもしれません。
263さんにはそういう説明がなかったのでしたら、普通に施工できるのですかね。
次回のときに、もう一度確認してみようと思います。
あと、トイレの見積りもありがとうございます。
参考になり助かりました。

エコプロコートさん、良さそうですよね。
HPの印象がよく、施工してもらうならここがいいかもと思っていました。
何年経ってもキレイな床、というのは素敵ですね。
今まで迷っていたのですが、263さんに背中を押していただいた感じで、
まずは問い合わせしてみようという気になりました。

[265: 契約済みさん]

今日現地を見てきました。
少し囲いが外されており、上部の外見が見えました。

[266: 契約済みさん]

こちらからの方がわかりやすいですかね

[267: 契約済みさん]

＞265＆266さん
写真ありがとうございます！
囲いが外れてくると、完成が近づいているという感じでワクワクしますね。
まだ少ししか見えないのはじれったいですが(笑)、楽しみに待ちたいと思います。

[268: 購入検討中さん]

昨日の夕方に現地行って来ました！
上部と倉庫（運送屋さん?）側も中層階まで外されていました。
画像無くすいません。

[269: 契約済みさん]

＞268さん
最新情報有り難うございます
今週末、現地また見てきます

[270: 契約済みさん]

皆様情報ありがとうございます。
週末がとても楽しみになりましたー！

[271: 契約済みさん]

No.270さん
週末行かれるのですね。画像アップして下さいね。楽しみに待っています。

[272: 契約済みさん]

本日夕方にちらっと見て来ました！
無造作に囲いは外されていますよ！
敷地内の駐車場も進んでいる感じでした。

[273: 契約済みさん]

駐車場左側はかなり出来上がっていました

[274: 契約済みさん]

Hタイプ横部分が13階くらいから下が外されていました
Dタイプ側も空いていたかと思います（不確かですが）

[275: 契約済みさん]

今日遠くから見たら上階の足場が無くなっている様に見えました。
今週末あたり全て無くなっているかも知れないです。
時間があれば見に行きたいです。

[276: 匿名]

先日インテリアオプション会後、現地を見てきました。だいぶ進んでいてワクワクしました。
ところで皆さんは玄関表札はどうされるのですか？
最初から付けない方もいらっしゃると思いますが、我が家は付けようと思っています。
しかしオプションで頼むとかなり高価で保留中です。ホームセンターの既製品でもサイズは合うのでしょうか？

[277: 契約済みさん]

早く囲いが全て取れて全貌が見たいです
きっと、もう少しで取れそうですね
楽しみです

家は、以前にホームセンターで表札購入しました
サイズは以外と色々とあってピッタリでしたよ
でも、少しぐらい違っても、付ける所が黒いのであまり目立たないような
気もします
家は、またホームセンターであいそうな物を選ぼうと
思っています

[278: 契約済みさん]

うちも表札は入居後に考えようと思います。
ところで、オプションで浄水器検討されている方はいますか。
標準のは数ヶ月ごとに替えなければならないみたいですね。
当初検討外でしたが、性能もいいみたいなので気になっています。

[279: 契約済みさん]

うちは浄水器申し込みました。
最初は高いと思いましたが、交換の時期にカートリッジを依頼すれば、
カートリッジの交換と洗浄は無料でやって頂けるようです。

水道水と日本製浄水器とマルチピュアを飲み比べれば、
全く違うのが分かりますよ。
最初に飲んだ時は驚きでした。
高い値段ですが、長期で考えれば安いかなと思ってます。

マルチピュアのHPで1週間レンタル出来るみたいです。
http://www.multi-pure.co.jp/

[280: 契約済みさん]

>279さん
278です。日本製と比べても違いがわかるくらいなんですね。
うちも高いなと思ったんですが、
水道水を安心して美味しく飲めるならと、前向きに検討してます。

[281: 契約済みさん]

きっと273さんと同じ日ですが画像アップします。アプローチの土台のようなものがあったので撮ってみました。
その翌日、遠くから見えた限りでは275さんの言うように更に剥がれていたようです。。残念。全貌が見えるのが楽しみですね。

[282: 契約済みさん]

＞281さん
画像有り難うございます
本当ですね、アプローチですね
ちゃくちゃくと出来てきましたね
もう少しで全貌が見られると思うと
わくわくします

[283: 契約済みさん]

月曜日です。

水曜時点では、さらに露出度上がっているようです。

[284: 契約済みさん]

エアコンをオプション会で注文したものにするか悩んでいます。
塩害対策って気にしますか？
オプション会では塩害対策のものも選択出来たのですが、量販店にはこの扱いが無いように思われます。
この場所は塩害地域になると思うのですが、
オプション会のエアコンの値段と量販店の値段の差が大きいので決めかねています。

[285: 契約済みさん]

>283さん
画像有り難うございます
ほぼ、幕が取れていますね
足場ももう少しで、取れそうな感じが
しますね

[286: 匿名さん]

エアコンはオプションでは一切買いません。
浄水器はうちもつけようと思います。
ペットボトル買うより長期的にはお得だし、
楽ですよね。

表札は必要ないかな、と思いました。
気にし過ぎかもしれませんが、抵抗がありまして。

[287: 契約済みさん]

浄水器はおいくらだったのですか？見落としていました。標準とどこが違うのでしょうか？教えていただければ助かります。

[288: 契約済みさん]

夕方、現地行ってきました。
運河側のエレベーターから右側とAタイプの上層階が姿を現してました！
なかなかいい感じです‼

浄水器は、1割引で12万円台だったと思います。
標準のは、3ヶ月か4ヶ月に一回くらいフィルター交換が必要のようです。
マルチピュアは、家族4〜5人くらいで、年一回が目安だったと思います。
年間ランニングコストはそんなに変わらなかったと思いますが、
279さんが言うように性能がよく、放射性物質も除去できるようです。
特典としてフィルター交換時の工賃が毎回無料になります。

http://www.multi-pure.co.jp/

[289: 契約済みさん]

運河側足場も取れ姿を見る事が出来ました
南東側はまだ幕がかかっていました
何故でしょう？
暗くなっていたので写真を撮れませんでした
またの機会に

[290: 契約済みさん]

写真を撮ってきました
天気が悪かったので、少し暗めになってしまいました。

[291: 契約済みさん]

豊洲側からです

[292: 契約済みさん]

＞290さん
画像すごく嬉しいです
ありがとうございます
ライトアップされたらもっと素敵に
なりそうですね

[293: 契約済みさん]

本日、Hタイプの上層階も顔を出していました

[294: 契約済みさん]

見えにくいかもしれませんが、昨日夜写真を撮ってきました。
HとGタイプの方は、足場が取れていました。
完成まで、楽しみです。

[295: 契約済みさん]

気づきませんでしたがHタイプのバルコニー
ガラスはブラックなんですね
アクセントになって素敵ですね！

[296: 契約済みさん]

今日の朝クレーンが下ろされていました。
かなり完成に向かってます。

[297: 契約済みさん]

今日の夕方少しだけ見てきました。
時間がなく南東側のみしか撮れませんでしたがアップします。
携帯で撮ったので、あまりキレイに見れないかもしれません･･

[298: 契約済みさん]

もう一枚。

[299: 契約済みさん]

画像ありがとうございます！！
本当ですね、クレーンがもうありませんね
これから、日に日に変化が見られそうですね
アプローチが出来たり、植栽が植えられたり
すごく楽しみです！

[300: 匿名さん]

自分が買ったマンションだから、そう見えてしまうのかもしれませんが
センスあります！！ライトアップ楽しみですね！
結構、イメージと違ったらどうしようとドキドキしてましたので
かっこ良くてよかったー！

[301: 契約済みさん]

たしかにいい感じです。入居が楽しみです。

[302: 契約済みさん]

外観がよいですね。

すごく楽しみですね。

[303: 契約済みさん]

私もドキドキでしたが、かなりカッコイイんじゃないですか！
照明が入ってきたら、小ぶりのタワマンっぽく見えるかも(笑)
この物件は、プランニングにかなり力を入れたそうなので、期待してます。

[304: 契約済みさん]

いまさっき見てきましたぁ！

[305: 契約済みさん]

もーいっちょ。運が側

[306: 契約済みさん]

同じ時間帯にウロついていたようです。お会いしませんでしたね～。

[307: 契約済みさん]

みなさん現地行かれているのですね。私たちも行きたいです。羨ましいです。どんどん写真アップして下さい。

[308: 契約済みさん]

私も本日行ってきました。みなさん今日は結構行かれたんですね＾＾

[309: 契約済みさん]

北西側は15時半頃日が当たっていました。

[310: 契約済みさん]

皆さん行かれてたんですね
家も行ってきました(*^ー^*)
自転車置き場も少し出来ていました！
こちらも、画像載せます
これは↓パンフレットに似てますよね（笑）

[311: 契約済みさん]

続けてもう一枚
一階は、バルコニーがタイル張りでいいですね！
羨ましい

[312: 契約済みさん]

本当にパンフレットみたいですね。
そういえばパンフレットには昼間の南東側が載っていなかったですが、こちらは材質や形に変化があってかっこいいですね。日中のCGも載せれば良かったのに。

[313: 契約済みさん]

そうですね、南東側は夜のCGだったので
こういった色の変化があると思いませんでした
素敵ですね

[314: 契約済みさん]

結構皆さん行かれたみたいですね。
私も行ってきました。
午前の写真が無かったので、写真だらけになってしまっていますがUPします。
11：30くらいでした。

[315: 契約済みさん]

今日いってきましたが先週から特に進展なし。。すこし残念。。

[316: 契約済みさん]

本日行ってきました
アプローチのタイルを貼っていました
週末にはもう少しアプローチも出来上がってるかもですね

[317: 契約済みさん]

もう一枚

[318: 契約済みさん]

本日行ってきましたが、着実に進んでいる印象です。
駐輪場や集会所はまだまだですね。

[319: 契約済みさん]

もう一枚。

[320: 契約済みさん]

本当に着々と進んでいますね
楽しみです

車庫の抽選会もうすぐですね
家は残念ながら今の車が入らないので
買い替えをする予定です

[321: 契約済みさん]

いよいよですね、楽しみです。

[322: 契約済みさん]

足場が取れましたね！

[323: 契約済みさん]

あの、エレベーターみたいな所も取れたという事でしょうか？
E,Fタイプの前もすっきりしたという事ですね
これから、植栽とかが植えられるんですね
楽しみです

[324: 契約済みさん]

ホームページ新しい画像が増えているのですが
開きません
皆さんは、見られますか？

[325: 契約済みさん]

見れますよー

[326: 契約済みさん]

なぜ見れる人と見れない人がいるのでしょう。
私は見れないです。newの2枚が開かないです。

[327: 契約済みさん]

私は見れなかったのでヤフー不動産で
見ました
いい感じでしたね

[328: 契約済みさん]

夜の写真で恐縮ですが、足場がこのように外れていました。
集会所も着手開始のようです。

[329: 契約済みさん]

素敵ですね！完成が待ち遠しいです。

[330: 契約済みさん]

画像有り難うございます
アプローチのタイル素敵ですね
後一ヶ月程で全てが見られそうですね

[331: 契約済みさん]

内覧会の案内がきましたね！

[332: 契約済みさん]

内覧会の案内来ました。平日でした。みなさんもそうでしょうか？

[333: 契約済みさん]

うちも来ました！平日でしたよ。

[334: 契約済みさん]

いよいよですね！

[335: 契約済みさん]

うちも平日午後です。楽しみです。

[336: 契約済みさん]

平日、朝一、ちょっ早です。。頑張ります。

[337: 匿名さん]

今、マリッジブルーのような心境です笑

[338: 契約済みさん]

待ち遠しいです
早く全てを見たいです

[339: 契約済みさん]

エアコンの取り付けですが、
どの部屋も室内に配管が見えないようにはなっているようですが、
各部屋の外に室外機を置けるようなところは、普通の配管みたいです。
ややこしいので、ちゃんと確認したようが良さそうですね。
内覧会で説明があるんですかね。

[340: 契約済みさん]

>339
その辺の書類はもう貰っているはずですよ。
タイプ別にどの部屋が隠蔽配管か載っています。
間取り図でも把握できると思いますが、
屋内廊下側の部屋は隠蔽配管と思っていて間違いないはずです。

[341: 契約済みさん]

駐車場は希望の所が取れそうな番号でしたけど、
自転車置き場はだいぶ後ろの番号でしたｗ

[342: 契約済みさん]

辰巳駅まで微妙な距離があるのですが、みなさんは駅隣接の駐輪場を使う予定ありですか？
私は屋根付きのフロア希望で、8月に申し込んでようやく次の順番ですと言われました。
屋上は空いているようですが、もし使う予定があるなら早めに動いた方がよいと思います。

[343: 契約済みさん]

検討掲示板で残り住戸の実質値下が出てますが、
何か聞かれた方いますか?

[344: 契約済みさん]

竣工前の値下げは正直ショックです・・・。説明が欲しい・・

[345: 契約済みさん]

>340さん
重要事項説明ですね。すっかり失念しておりました。
ありがとうございます。

[346: 匿名さん]

デベも完売させるためにはしょうがないのでは？

[347: 契約済みさん]

自分達は安くなかったけど、ある程度希望の場所を買ったと思えば、気にすることもないですよ。
これから買う人たちは安くても希望の場所は買えない訳ですから。
いずれにしても早く売り切れると良いです。
入居してから即入居可みたいな看板があると寂しいですよ。

[348: 契約済みさん]

No347さん
おっしゃる通りですね。私は、間取り変更も出来たので満足しています。今買っていたら間取り変更も出来ないので。はやく完売して欲しいですね。

[349: 契約済みさん]

ついに、工事現場を覆うていた、建物正面のフェンスが取り外されました。
日中でも夜間でも、よく見えますよ。
敷地内は立入禁止ですけど。

[350: 契約済みさん]

そうなんですね
明日、見てこようかと思います
内覧会まで3週間切りましたね
ようやく全貌が見られるんですね
すごく楽しみです

[351: 契約済みさん]

本日、引っ越し日の連絡が来ました。
我が家は早めに入居したかったのですが、少し待つことになりそうです。
それでも、入居が現実味を帯びてきてなんだか嬉しくなりました。

[352: 契約済みさん]

集会所はかなり急ピッチな印象です。
外構工事が始まってました。

[353: 契約済みさん]

駐車場はかなり完成してきた様に思います。

[354: 契約済みさん]

裏側は貯水槽の設置も終わり、
庭側のフェンスも完成してきました。

[355: 契約済みさん]

NO352さんへ

これは何時くらいに写真撮りましたか？日が当たっていないので、夕方くらいですかね？14時くらいとかではないですか？

[356: 契約済みさん]

15時位ですかね。
薄曇りですっきり快晴ではなかったので、
こんなもんかと思います。

[357: 契約済みさん]

No.352さん
写真有り難うございます
今週行けませんでしたので嬉しいです
後２週間程で内覧会ですね
いよいよですね

No.351さん
家も引っ越しの日の連絡来ました
2月上旬でした

[358: 契約済みさん]

NO３５６さんへ

ありがとうございました（＾＾）

[359: 契約済みさん]

＞357さん
351です。レスありがとうございます。
うちも同じ頃です。
引っ越しが待ち遠しいですね。

[360: 契約済みさん]

本当に待ち遠しいですね
それまでの荷物詰めは大変ですが

[361: 契約済みさん]

佐川さんが引越幹事会社ですが、みなさんどこの引越業者に頼みますか？
なるべく安く済ませたいので情報をお願いします。

[362: 契約済みさん]

家は多分、佐川さんにお願いする事になるかと思います
その他、サカイさん、ファミリーさんもお安いので見積もりとって
貰おうかとも思いますが、佐川さんでやる方が何となく
優先的になる様な気がしています
一日8組までみたいですし
でも安いに超した事はありませんよね
やらなければ行けない事がどんどん増えてきましたね

[363: 契約済みさん]

佐川さんの方がいろいろな面で優位に設定されているように思いますね。
佐川さんだけの見積もりでお願いしてしまうと、高い金額でやることになるかもしれないので、
必ず何社か見積もりを作ってもらって、最後に佐川さんと交渉すれば、
安く抑えられると思いますよ。

[364: 契約済みさん]

佐川さん以外と低価格でした。また、幹事引越会社ですので色々融通がきくようなので私たちは、佐川さんにお願いするつもりです。

[365: 契約済みさん]

そうなんですね
もう見積もりされたんですね
家はまだ、見積もり日の連絡がないです。。

[366: 契約済みさん]

駐車場のゲートが形になってきました。
アプローチもコンクリートが流し込まれてますね。
裏手は自転車置き場も設置されてきています。

[367: 契約済みさん]

画像有り難うございます
家も車で通り過ぎたのですが
少ししか見れなくアプローチの床も進んでたんですね
駐車場、もう一段低いとなお良かった気がします。

[368: 契約済みさん]

来週から内覧会スタートですね！
私はAタイプの契約では無いので、特に楽しみです。

[369: 契約済みさん]

そうですね、うちも図面でしか見ていないので楽しみです！
共用部は内覧会までに全部完成するんですかね？
全部完成した状態で見れたらいいですね。

内覧会で確認はできないと思いますが、個人的には生活音が
周りのお宅にどのくらい響くのか気になっています。
上下左右のお宅も同じ日程だったら参考になるのになぁ･･。

＞366さん
画像ありがとうございます。
どんどん形になってきてますね。ますます楽しみになりました。

[370: 契約済みさん]

来週ですね。
かなりドキドキしてます。

[371: 契約済みさん]

早く見てみたいです！！
ようやく後少しで見られますね

[372: 契約済みさん]

内覧会に専門業者を同行してチェックしてもらう方はいらっしゃいますか。
うちは自分達だけでチェックする予定ですが、
事前にネットで調べてみたら、内覧会でチェックすべきことがたくさんあり
少し不安になりました。（頑張ってみるつもりではありますが･･）
特に、共有部分は見落としそうな気がします。
当日は気をつけていても舞い上がってしまいそうですし(笑)。
皆さんも一緒に目を光らせてチェックしていただけると心強いです。

[373: 契約済みさん]

火曜日からいよいよ始まりますね。

うちは、内覧業者さん同行です。

[374: 契約済みさん]

内覧会のチェックポイントおしえてください。ネットで検索していますが・・・特にポイント等あればご教授ください。

[375: 契約済みさん]

もうお試しいただいているかもしれませんが･･
「内覧会 チェックリスト」で検索すればたくさん出てきますよ。
チェックリストの形でまとまっているものばかりなので、
当日はそれを印刷して持っていけば良さそうです。
ただ、HPによって載っているチェックポイントが若干違うようなので
（チェックポイントが細かくたくさんあるところとそうでないところと）
どれを使ったらいいか、吟味が必要かもしれません。

[376: 契約済みさん]

＞373さん
内覧業者さん同行だと安心ですね。
プロのチェックには遠く及びませんが、うちも頑張ってきます。
お互い何事もなければ良いですね。

[377: 内覧前さん]

駐車場の抽選結果ってきましたか？

[378: 契約済みさん]

先程、駐輪等の抽選結果のお手紙がきました。

いよいよ今週内覧会ですね＾＾

内覧会チェックシート印刷して、準備万端です。

[379: 契約済みさん]

内覧会は自分達で見に行きますが、ネットのチェックシートもいろいろありますね。
どのシートを選ぶか悩みます。
実際見てみてどこまで出来るか未知数です。
どのくらい時間がかかるか分からないですね。
1～3?時間程度と書いてあったような気がしますが、
実際行かれたらどのくらいかかったか参考に教えてください。
駐車場・駐輪場の結果が来たんですね。

[380: 契約済みさん]

今日からライトアップされてますよ！
画像無くてすいません。

[381: 契約済みさん]

私も画像がなくて申し訳ないのですが、
本日昼すぎ頃エントランス前を通り過ぎたところ、植栽を植えていました。
まだ植える前の木などがたくさん並べられていて、入口付近はかなりごちゃごちゃに‥(笑)
間に合うのかなー？と心配しつつも、完成間近の様子にワクワクしました。

[382: 契約済みさん]

ライトアップですか！
すごい。見てみたいです
明日、内覧会です！
頑張ってチェックしてきます！
植栽も結構植わってる感じなんですね
また報告します

[383: 契約済みさん]

私も遠巻きにライトアップを確認しました。
17Fの上のところの間接照明的な部分が非常に良い感じを出しています。

[384: 契約済みさん]

いよいよ、本日内覧会です。ドキドキわくわく、たのしみです。

[385: 契約済みさん]

私は明日組みです。
いってらっしゃいませ。

[386: 契約済みさん]

内覧会終わられた方どうでしたか?
私は来週なので、
感想など上げて頂ければありがたいです。
また、夜に掲示板覗きにきます。

[387: 契約済みさん]

ちょこちょこ写真をアップしていたのですが、
クルマ乗換のためなかなか行きにくくなっており、
すみませぬ(´д｀)

[388: 入居前さん]

間接照明いいかんじです。

[389: 入居前さん]

エレベーターに謎のペットボタンありましたw

[390: 契約済みさん]

ペットボタン?
換気扇が強めになるとかですかね?
部屋の仕上がりはどうでしたか?
きっちり仕上がっている感じでしょうか?

[391: 入居前さん]

多少キズはあったりしますが指摘すれば直してくれますので大丈夫かと思います。

[392: 契約済みさん]

エントランスホールや内廊下はいかがでしたか？
CGのイメージどおりでしたでしょうか？

[393: 契約済みさん]

ペットボタンは、エレベーターにペットが乗っていることを知らせるボタンじゃないですかね。
動物が嫌いな人、アレルギーのある人もいますから。
各階のエレベーターの階数表示のところにペットが乗っていることを知らせるランプか何か点くんじゃないですかね。
夜の写真を見てみたいですね。

[394: 入居前さん]

うち廊下です。実物と色合いが少しちがいますが、、

[395: 契約済みさん]

画像ありがとうございます。
内廊下、CGと結構違いますね（CGそっくりとはいかないにしても）。
特に、廊下に出ている梁。
CGだと天井と同じ黒？なのに、実物は白くてなんだか目立つ気が‥。
廊下はこれで完成の状態なんでしょうかね？

[396: 契約済みさん]

写真逆さまですか？？内廊下かなりいい感じでしたよ。部屋の中も想像以上の開放感（運河側）です。また北西ながら結構明るかったです。実物を見るまでかなり不安でしたが大満足です。実物をみれば今売れていない部屋もあっという間に売れそうな気がします。ホントにいい感じですよ。内覧は傷が多少指摘さしていただきましたが、嫌な顔せず承っていただけました。最後に指摘し忘れた箇所があり、家に帰ってから思い出しました。少しショックです。もう遅いですよね？

[397: 契約済みさん]

＞396さん
覚えていらっしゃるのでしたら、電話して伝えてみては？
たとえダメだったとしても、言わずにモヤモヤした気持ちでいるより
言ったほうがスッキリすると思います。
人それぞれだと思いますが、自分ならそうします。

[398: 匿名さん]

内廊下ですが、多分CGと違うのは照明の色ではないですかね。
といっても、実物見てないからまだ何とも言えませんが。。

うちも明日です。エントランスのライトアップ、かなりいい感じだったみたいで楽しみ！

[399: 契約済みさん]

うわさのライトアップです。

いくつかの部屋に明かりがついています。
建設中なのか、内覧中なのか。

個人的には写真より実物はもっとライトが薄黄色できれいな感じでした。

[400: 契約済みさん]

３９９です。私も明日内覧です。

宜しくお願いいたします。