第一期２次迄終わり、販売もかなり好調のようですがそろそろ契約を終えた方もいらっしゃると思います。
入居迄１年以上ありますので、契約者同士、情報交換致しましょう。
所在地：東京都江東区辰巳一丁目1番8号（地番）
交通 ：有楽町線「辰巳」駅 徒歩10分
総戸数：131戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1地上17階建
竣工時期 ：平成24年12月上旬予定
入居時期 ：平成25年1月下旬予定
売主 ：矢作地所株式会社・株式会社サンケイビル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：サンケイビルマネジメント
検討版 ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174757/
【スレッドを東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.12.12 管理担当】
[スレ作成日時]2011-12-11 09:10:32
バンベール ルフォン 辰巳（旧跡：辰巳プロジェクト）[契約者専用]
| No.101 |
by 契約済みさん 2012-05-05 21:45:52
投稿する
削除依頼
そうなんですか、私たちはそのような話はないですね。イオン銀行の方が良いのですか？？
|
|
|---|---|---|
| No.102 |
イオン銀行は金利も千葉銀行より安いそうで、
そのときに作るカードで、イオンで買い物すると常に5パーセントオフとなるようです。 月に何日か、イオンが5パーセントオフの日は更に5パーセントで10パーセントオフになるとの事。 聞いた話ですし、ローンの適応条件もあると思いますので、実際に説明会があれば、確認しようと思います。 http://www.aeonbank.co.jp/campaign/2011/0007.html 今日現地を見てきましたが、11階まで建っていました。 インテリアオプションは事前に資料が送られてくるそうで、現在その資料を作成しているというお話でした。 
|
|
| No.103 |
イオン銀行も手数料を金利に組み込むプランはあるのでしょうか？千葉銀行なら確か0.2％上乗せであったと思いました。頭金を出来るだけ入れたいので手数料は抑えたいです。
|
|
| No.104 |
今日の午後です。
12Fです。 
|
|
| No.105 |
豊洲東雲の橋からも見えますね。
斜めからですが北側は見えているので、夜の照明が楽しみです。 |
|
| No.106 |
運河側の正面から見るには向かいのマンションが邪魔ですね。
せっかく照明きれいだと思うのに。 出来たら対岸のＵＲまで行って見たいですね。 |
|
| No.107 |
ご期待にこたえて、週末URから午後一の画像です。
|
|
| No.108 |
ぽかぽかでしたー。
|
|
| No.109 |
もう一枚。
|
|
| No.110 |
No.108さん
こちらは何時くらいですか？ すごく日が入っていますね |
|
| No.111 |
午後3時くらいです。
他の方も書いていたように川面がキラキラでとてもきれいでした。 が、上手く撮れませんでした。また撮ってきます。 |
|
| No.112 |
No.111さん
ありがとうございます 参考になりました |
|
| No.113 |
本当にぽかぽかですね、最近、検討版で日照の話題になっていましたので良い参考になりました。
|
|
| No.114 |
今日 建築中の様子を見た帰りに
東京リバーサイドスイーツでミルクレープを買って帰ってきました。 ドトールで買うと350円ですが、ここで買うと200円ですね。 美味しかったです。 混んでは無かったですが、入れ替わりで結構人は来てました。 こちらに引っ越してからが楽しみです。 |
|
| No.115 |
No.114さん 情報ありがとうございます！
今度現地見に行く際に寄ってみます。 いろいろ情報交換ができて嬉しいです。 |
|
| No.116 |
今何階まで来ましたか？
|
|
| No.117 |
写真撮ってませんが、
13、4階まで出来てましたよ！ |
|
| No.118 |
No.117さん
ありがとうございます 大分出来てきましたね お部屋の色の変更は出来るのでしょうか？ 今更ながらミディアムも良いかなと思い始めてしまって 変更された方いらっしゃいますか？ |
|
| No.119 |
13階を作ってました。
日曜日でしたが、隣の倉庫のトラックが出入りしていたのが気になります。 以前行ったときも何台か出入りしていました。 カラーセレクトは上の階が出来るかどうかだと思います。 詳しく分かりませんが。 
|
|
| No.120 |
写真ありがとうございます。
階高が高いから、そろそろお隣の高さに追いついてきた感じですかね。 |
|
| No.121 |
|
|
| No.122 |
隣のしののめ住宅の屋上と同じくらいの高さになってますね。
隣は14階でこちらは13階なので、随分階高が違います。 |
|
| No.123 |
インテリアオプションの資料送られてきました。
見ているとワクワクします。 |
|
| No.124 |
家にも本日届きました
まだ見ていませんが、じっくり見たいと思います |
|
| No.125 |
インテリアオプション、結構ざっくりとした資料で残念です。
エアコン高すぎですよ… |
|
| No.126 |
鏡面パネルとういうのがいいなと思いました
洗面所の左右の壁は以外と汚れるので でも高いので考えます |
|
| No.127 |
エアコン高いんですね、、
電気屋に頼んだほうが安くつく感じですか？ 全ての部屋につけるとなると、うーん。。 |
|
| No.128 |
あんまり安いって感じがしないですね。
インテリアオプションで申し込みするメリットって入居時に完成されている以外何かありますかね？ これで申し込むか入居後に別の業者にお願いするか悩みます。 |
|
| No.129 |
本当に、ざっくりですよね。
いろんなメーカーの商品を取り扱っているっぽいのに、 同封されているパンフレットが少なすぎて 事前に検討するのは難しいです。 マンション購入は初めてなのでよくわからないんですが、 そういうものなんでしょうか。 インテリアオプション会までに、価格やデザインなど 外部の業者さんと比較したかったんですが･･。 |
|
| No.130 |
ときどき驚きのお値段が。。ステキな素材を使っているならいいのですがペラっとカタログで判断できる価格ではないですね。オプションはともかく、完成が待ちどおしい！
|
|
| No.131 |
そうですね、契約時のオプションと比較したら、ざっくり価格ですがちょっと高い気がします。皆さんは何に注目されていらっしゃいますか？
|
|
| No.132 |
インテリアオプション会に行くともう少し詳細の資料が貰えるんですかね？
この資料じゃ説明がなさすぎですね。 |
|
| No.133 |
家電品はオプションで買うと高いのは当たり前です。
オプションは値引きしないで家電品が売れるという、今では貴重な機会ですから。 お金持ちの方はどうぞ、買ってあげてください。 |
|
| No.134 |
>131さん
我が家はエコカラットに注目しています。 ずっと楽しみにしていました。 少なくともリビングとトイレには施工してもらいたいと思っています。 ただ、参考価格の表にトイレ部分が載っておらず、 また、INAXのパンフレットを見て気に入ったタイルが 表に載っていなかったので、気になっています。。 その辺り、インテリアオプション会で聞くしかないのでしょうね。 価格によっては引き渡し後に別の業者さんにお願いするかもしれません。 もちろん、他にも気になっているオプションがたくさんあるので じっくり検討したいと思います。 |
|
| No.135 |
エコカラットはいいですよね
今の家にも付けましたが今回も付けようと思います 昔よりもデザイン性が豊富になって嬉しいです リヴィングはもちろん、洗面所とトイレ、玄関も考えています 今はお風呂に窓がありますが、こちらはないので湿気の逃げ場を 作りたいと思っています 見た目にも素敵ですし |
|
| No.136 |
〉135さん
洗面所にエコカラットは良さそうですね！ 浴室から出てくるときに、湿気も一緒に出てきちゃいますからね。 我が家も検討してみます。 できれば家中つけたいくらいですが、お値段が結構かかりそうですね。 135さんはインテリアオプション会で申し込みされる予定ですか？ |
|
| No.137 |
136さん
そうですよね、出来れば家中付けたい気持ちですよね オプションで付けるか迷う所ですが、エコカラットはそんなに 割高ではないと思いますよ でも、規格外の洗面所や、トイレ、玄関などは割高になるので 引っ越し後でも施行可能（家具とかを動かす必要のない所） な所はオプション以外の他の業者さんに頼んでもいいかもしれませんね でも、以外とめんどくさくなってしまって、一度に頼むという事も 多いかもしれませんね。 |
|
| No.138 |
＞137さん
136です。 洗面所やトイレ、玄関は割高になるんですね。 うちはエコカラット初心者なので、大変参考になります。 ありがとうございます！ 割高でないのなら、リビングはオプションで申し込もうと思います。 洗面所やトイレは悩みますね。。 他の業者さんにも見積もりをお願いしてみようかなと思います。 |
|
| No.139 |
家も色々と業者さんを捜そうと思います
安くて丁寧な仕事をしてくれる所を 施行例をたくさん見るのもいいですよ 素敵なお部屋にしたいですね |
|
| No.140 |
夜に行ってきました。
これで照明が点灯したらどうなりますかね？ 楽しみです 
|
|
| No.141 | ||
| No.142 |
|
|
| No.143 |
なんか検討者板が盛り上がってますね
|
|
| No.144 |
こちらは、あまり盛り上がっていませんね
|
|
| No.145 |
盛り上げていきましょう。埼玉
|
|
| No.146 |
オプションの案内が来ましたが、いつ頃開催されるのですかね？
|
|
| No.147 |
15階まで行っていました
オプション会は何時でしょうね 契約された次期で分けて開催するのではないかなと 勝手に思っていますが。 |
|
| No.148 |
今日近くを通ったら、16階に取りかかっていました。
17階までもう一息ですね。 早く全体像が見たい。 |
|
| No.149 |
No.148さん
貴重な情報ありがとうございます。存在感ありましたか？？ |
|
| No.150 |
＞149さん
存在感ありましたよ。 もう辰巳橋（東雲ー辰巳間）からも、建物上部が見えるようになってきました。 豊洲や東雲へ買い物に行った帰りに、橋の上から我が家が見えるというのも なんだか嬉しくなります。 |
|
| No.151 |
素敵ですね。楽しみです。
|
|
| No.152 |
写真撮ってきました
|
|
| No.153 |
写真撮ってきました②
|
|
| No.154 |
|
|
| No.155 |
写真ありがとうございます。
運河側、かなり存在感ありますね。外観が見れる日が楽しみです。 |
|
| No.156 |
インテリアオプションの案内が届いてからしばらく経ちましたね。
表札が載っていましたが、つける予定の方はいらっしゃいますか？ 今まで住んでいたところでは表札をつけているお宅はほとんどなかったので、 私は特に考えていませんでしたが。 |
|
| No.157 |
お隣の高さを超えると急に大きく見えますね。
近くを通りかかると何とか中が見えないかな～と目を細めてみたりするのですが、全く見えませぬ。。 表札は様子見しようと思います。 |
|
| No.158 |
|
|
| No.159 |
本日、隣のしののめ住宅の14階へ上らせて頂き眺望を見てきました
思っていたよりもすごく開放感があり、写真で見るよりも実際の方が 良かったです |
|
| No.160 |
＞157さん＆158さん
156です。表札の件、ありがとうございます。 とりあえず様子見をして、入居後必要なようであれば イオンかビバホームで購入しようと思います。 それにしても、みなさん現地に足を運んでおられるんですね。 私も通りかかると、中の様子が気になって見てみるのですが、なかなか見えず残念です。 でも今16階ということは、来月には17階までできて、 外観がだんだんと完成に近づいてくるでしょうし、楽しみですね。 |
|
| No.161 |
ところでオプション会っていつなんですかね？
資料が来てから随分時間が経ったと思いますが、何も案内が来ないです。 |
|
| No.162 |
161さん、先日伺った際に聞いたところ9月頃を予定しているとのことでした。
皆さんが記入された購入した理由のカードが掲示してあり、これから同じマンションに住む方々のメッセージが見れて、入居がより一層楽しみになりました。 |
|
| No.163 |
もうそろそろ夏休みとかの予定もバンバン入って来てしまうので、
早めにオプション会の予定教えて欲しいです。 この間、現地まで散歩にいったら、運河に魚の大群がいて 和みました。早く引っ越ししたいです。 ところで、運河側の木って何の木なんですかねー？ |
|
| No.164 |
マンションに入居したら、管理組合を通して移動or撤去していただけないか区に申し入れをしてみたいと思っています。皆さんいかがですか？？
|
|
| No.165 |
私はあの木は好きなほうです。気に入ってます。
二、三階位の人はどうかわからないですけど。 昔住んでいた家にも窓の前に木があったんですけど、 それはそれでよかったですよ。 |
|
| No.166 |
移動or撤去ですか。確かに目の前に大きな木があると
どうなんでしょう、そういう経験がないので解りませんが でも、その費用は管理費等か出るのであれば ちょっと、、、って感じです |
|
| No.167 |
運河側のCGを見る限り、あの木はマンションに溶け込んでいて、
私は悪くないなと思っています。 ただ、運河側の眺望が隠れてしまう部屋の方にとっては、 やはり動かしたくなるでしょうね。気持ちは理解できます。 |
|
| No.168 |
木はせめて形を整えてほしいですね。
横から見るとマンション側はスパッと切り落とされていて？変な形でした。 写真は遊歩道から豊洲方向の夜景です。 
|
|
| No.169 |
運河向こうのマンションは昼間は少し圧迫感がありますが、
夜は部屋の明かりの色がとてもきれいでした。 屋形船が通っていましたよ。 写真はハデな船ですが、もっと落ち着いた船の方が多いです。 余談ですが私の測り方が間違えていなければ 遊歩道から向こう岸まで183Mくらい。 広い運河ですね～。 
|
|
| No.170 |
写真ありがとうございます！
運河の夜景はキレイですね～。 うちは南東側ですが、エレベーターホールのところから運河側も見られると 営業さんから聞いたので、楽しみです。 そういえば、隅田川や東京湾の花火も運河側から見られそうな気がするのですが、 どうでしょうね。 もし見られたら、嬉しいですね。 |
|
| No.171 |
素敵な写真ありがとうございます。とても楽しみになって来ました。やっぱり運河側良いですね。
|
|
| No.172 |
今週はいよいよ１７階まで工事が進んでいました。
期待が高まります。 それと週末は辰巳駅前の盆踊りだったみたいですね。 |
|
| No.173 |
へー、盆踊りだったんですね！
観てみたかったなぁ。 いよいよ17階ですか！全貌が見えるのは楽しみですね。 早くライトアップされるのが観たいです。 照明にここまでこだわりのあるマンションも少ない 筈なので、どうなるか楽しみですよね。 |
|
| No.174 |
現地行ってきました。
ちょうどクルーザーがやってきて、まさにHPの様でした(笑) 何気に倉庫を超える中層階以上だと、 Hタイプも主寝室から潮見方面の運河が見えるかもしれませんね。 クレヴィアがどう影響するかわかりませんが、 潮見の橋からHの部屋が見えるんですよね。 |
|
| No.175 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
|
|
| No.176 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
|
|
| No.177 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
|
|
| No.178 |
解放感あってかなり素敵ですね。低層階はどうでしたか？？
|
|
| No.179 |
低層階は撮って来てませんが
きっと運河がもっと広がりそれも素敵かと思いますよ また機会があったら撮ってきますね 何階くらいがいいですかね？ |
|
| No.180 |
勝手に人のマンションに入るのはいかがなものかと‥
知人が住んでらしたら別ですけど |
|
| No.181 |
私もそこが気になりました。
許可があって入られているのならいいと思いますが･･ もし許可なく入って写真撮影されているのでしたら、 トラブルになりかねませんので、やめたほうが良いですよ。 |
|
| No.182 | ||
| No.183 |
やり取りを拝見する限り、ここの契約者の方はいい人そうですね。安心ですね。
|
|
| No.184 |
＞182さん
181です。 そうだったんですね。 ご友人がいらっしゃると伺い、安心しました。 お節介なことを申しまして、すみませんでした。 他の皆さんのために、というお気持ちはとてもありがたく思います。 今後ともよろしくお願いいたします。 |
|
| No.185 |
こちらこそ、よろしくお願いします
|
|
| No.186 |
インテリアオプション案内が本日ポストに届いていました
日程は9月15、16、22、23でしたね 以前マンションのオプション会に行った際にはカーテンなど 現物がかなりたくさん見る事が出来ましたが 今回はモデルルームなので、カタログで決める形なんですかね やはり、実物が見たいですが、もしあったとしても モデルルームはそんなに広くないのできっと少ししか 置いていないでしょうね。きっと オプション会に行く前にだいたいの目処をたてて行くのが いいかもしれませんね。かなり時間がかかると思うので |
|
| No.187 |
みなさんオプション会参加されますか？
|
|
| No.188 |
参加予定です。
ただ、あまりに割高な場合は、注文しないかもしれません。 事前にホームセンターやインテリアショップ、ネットショップなどで 価格の相場を調べてから行くつもりです。 |
|
| No.189 |
今日現地を見てきました。
もう屋上まで達していました。 ついでに運河沿いの遊歩道を久しぶりに歩いてみたら、 とても解放感があり、風が気持ちよく、改めて良いなと思いました。 歩いていると、赤ちゃん連れの方が何人もすれ違いました。 屋形船やクルーザーも通りすぎ、景色に変化があって、退屈しませんでした。 入居後に子供と散歩するのが今から楽しみです。 |
|
| No.190 |
×解放感
○開放感 漢字誤りです、失礼しました。 |
|
| No.191 |
前日、近くを通ってきましたが、国道357の高架工事も着々と進んでいていい街になりそうです！
オリンピックが決まればより加速しますね！ |
|
| No.192 |
最近気がついたのですが、コミュニティハウスって、
貸切の時以外は日中開放されているんですね。 普段はキッズルームなどのように、子供を遊ばせる場所としても使えて いいですね。 CGを見る限り、三方向がガラス張りになっているので、 外の景色がよく見えて気持ちよく過ごせそうですし、楽しみです。 ホームパーティーなどで貸切にしたい場合も無料で使用できるようですし、 利用する機会が多くなりそうです。 |
|
| No.193 |
＞192さん
子供がいないひとにとってみると・・・ |
|
| No.194 |
確かに、お子さんのいらっしゃらないご家庭には
あまりメリットは感じられないかもしれませんね。。。 めったに使われない共用施設になるよりはいいかなと思ったのですが、 使う機会が増えれば、どんなに気をつけていても設備は傷みますし。 193さんが気にされているのは、そのあたりでしょうか？ 小さい子供を持つ身としては、マンションの外にある施設なら 子供の声や足音でご近所にご迷惑をおかけしてるのでは、と 心配しなくて済むので助かるなぁくらいにしか思っていませんでしたが･･。 （もちろん家の中も騒音対策はするつもりですが。） |
|
| No.195 |
私たちは、子供がいないですけどみんなを呼んでパーティーをする予定です。
|
|
| No.196 |
友達を呼んでのパーティも素敵ですね
始めは混みそうですね 早く外観が見てみたいです 10月頃ですかね？ 早かったら9月の終わり頃には 見られるかなっ何て思って わくわくします |
|
| No.197 |
そうですね。だんだんと出来上がってきて、期待が高まります。
12月の内覧会も待ち遠しいですね。 確かに最初の頃はコミュニティハウスの利用申請が混みそうですね。 私も友人がたくさん来る時は利用しようと思っています。 |
|
| No.198 |
内覧会は１１月と聞きましたよ
少しでも早く見てみたいですね コミュニティハウス利用の申請は管理人さんに 申請するんですかね？ |
|
| No.199 |
内覧会は12月中旬〜下旬と
3ヶ月ぐらい前に聞きましたが、 11月に前倒し?何ですかね |
|
| No.200 |
入居時期今年に前倒しはないですかね、減税などを考えると今年中の入居が嬉しいです。
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
