バンベール ルフォン 辰巳（旧跡：辰巳プロジェクト）[契約者専用]

[契約済みさん]

第一期２次迄終わり、販売もかなり好調のようですがそろそろ契約を終えた方もいらっしゃると思います。
入居迄１年以上ありますので、契約者同士、情報交換致しましょう。

所在地：東京都江東区辰巳一丁目1番8号（地番）
交通　：有楽町線「辰巳」駅　徒歩10分
総戸数：131戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1地上17階建
竣工時期 ：平成24年12月上旬予定
入居時期 ：平成25年1月下旬予定


売主 ：矢作地所株式会社・株式会社サンケイビル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：サンケイビルマネジメント

検討版　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174757/

【スレッドを東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.12.12 管理担当】

[68: 契約済みさん]

住宅ローン、固定、変動、ミックスで悩んでいます。
皆さんどうされましたか?

[69: 契約済みさん]

私は、変動金利で一番金利の安いプランにしました。今時、金利が急上昇する世の中ではないと思いましたので・・・。

[70: 匿名さん]

私も同じく変動です。多分、No.69さんと同じところです。
変動金利のスレがあって、ちょうどここ数日間が凄く参考になる内容になってるので、
覗いてみてはいかがでしょうか。
繰上返済のカラクリやテクニックとかもあがってますよ。

[71: 契約済みさん]

No.70さん
具体的なスレの名前を教えてください。

[72: 匿名さん]

変動金利は怖くない？？ その42
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218865/
です。
上のスレッド検索で、「変動金利」で検索すると見つかると思います。
同じく固定のスレなんかもあったと思います。

[73: 契約済みさん]

大変参考になりました。ありがとうございます。

[74: 契約済みさん]

私も変動です。69＆70さんと同じだと思います。

[75: 匿名]

写真のアップありがとうございます。

やはりＥタイプの部屋は午前中でも日当たりがなくて暗いですね。

隣の東雲住宅が抜ける最上階じゃない限り、10階以上でもこんなに日が当たらなくて暗いかな？

[76: 匿名]

午前の何時くらいなのかが微妙。

朝は、光が結構入るのでは。

[77: 匿名さん]

逆に、Dタイプの方が日が入りそうですね。

[78: 契約済みさん]

65です。
写真撮ったのは
１１時３０分位です

[79: 購入検討中さん]

Hの間取りってどうなんでしょう?

[80: 匿名さん]

寝室が8.8畳もあるのはHだけなので惹かれます。形は歪ですけどね。あとキッチンの物入れ棚もいいですね。

[81: 契約済みさん]

Hは変形間取りで人気ないかなと思ってましたが、
結構売れてるみたいなので、ハマる人にはハマる間取りなんじゃないですかね。
うちはそうでした。
最初の印象は、全体平米数の割にリビングが狭めで、
サッシ、バルコニーが他のタイプに比べて小さいのが気になってました。
ただ、よく見ていくと、キッチンからの導線がよく、縦長の通路無し丸々11畳で、
空間的には広く感じるんじゃないかなと思っています。
決め手は、収納が多いこと、主寝室が広く各部屋の独立性があること、日当たりがいいことでした。
特にキッチンの収納は充実してますね。
バルコニーがもう少しあるとよかったんですが…
MRでもらえるインテリアを配置したデザイン画を見るとイメージが湧くと思いますよ。
ここの物件は、全体的に平米数に対してリビング広めで間取りがうまいですよね。

[82: 契約済みさん]

本日１２：００の写真です。急いでいたので、あまり上手く撮れていませんが参考までアップします。

[83: 契約済みさん]

南東側同じく１２：００の写真です。

[84: 購入検討中さん]

この時期からなのか、夕方、直射、反射ともに北西の運河の面にかなりの光が当たっています。
是非、晴れの日運河側からご確認ください。

ちなみに、自分が確認したのは16時ころ。

[85: 購入検討中さん]

北西側を検討していたのですが、日当りが心配でした。結構日が入るようなので前向きに検討したいです。

[86: 契約済みさん]

3期の販売5月に変更になってますね。
2LDKの部屋が結構残ってるみたいです。
最近、マンションギャラリーで花の付き具合見た方いませんか?

[87: 契約済みさん]

先週末、火災保険の説明会で行きました。Aは黄色、ピンクの花も含め全てついてました。
他のタイプもけっこう検討中の花が多くついてましたよ。
HPの価格表が今なくなっているので、明日あたりに更新されたものがみれるでしょうか・・・