ウェリス西宮北口 高木レジデンス（旧称：（仮称）ウェリス西宮北口ってどうですか）

[サラリーマンさん]

西宮北口徒歩１０分の北東地区、高木小学校の隣、利便性抜群
閑静な住宅街に待望の物件登場。


所在地 兵庫県西宮市高木西町543番(地番)
交通　阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅 徒歩10分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建
総戸数 29戸
間取り 3LDK～4LDK
専有面積　72.09平米～88.02平米
駐車場 20台
竣工予定　平成24年10月下旬予定
入居予定　平成24年12月上旬予定
施工会社　共立建設株式会社
管理会社　NTT都市開発西日本BS株式会社

【タイトルを正式物件名称に、物件概要を追記しました。2012.4.13　管理担当】

[1: ご近所さん]

立地は抜群だし高いだろうな〜
人気の地域だし完売間違いなしだね

[2: 物件比較中さん]

２９戸しかないみたいですからね

[3: 物件比較中さん]

この地域は一つのマンションで29戸しか建築できないような
西宮市の規制がある地域ですので価格はかなり高くなるでしょうね。

[4: 匿名さん]

そりゃ西北の北側エリアは、南側とは雲泥の差だから高いでしょう。
北西>>北東>>>>南だからなー。

[5: 匿名さん]

これ、欲しい！

[6: 住まいに詳しい人]

高木小学校人気にあやかってかなりお高い買い物になるでしょう。

>>4さんは北と南で雲泥の差と言ってますが、北側は古くからの地主が多く住んでいるお屋敷が多く落ち着いた雰囲気はあるものの、そんなお屋敷に囲まれた小さなマンションで劣等感を抱きながら住むのが果たして精神的によいのか悪いのか。。。

北東（甲風園）あたりは震災の影響が少なく昔からの建物もそのまま残っているため、飲食店やビル、塾、マンション、一戸建て等が密集している地域です。車は通りにくくここに住むデメリットも大きいと思いますが。

[7: 匿名さん]

甲風園は北西だけどね。しかも、商業地域以外はそんなにごちゃついてないし。

なんだかんだ言って、高木や北口町のほうが、駅南側よりダントツに人気なのは間違いないから。

[8: サラリーマンさん]

ほしい・・・・・

[9: 匿名]

いくら位？７０平米で５０００位なら欲しい！

[10: 匿名]

そこまで高いか？？？

[11: 匿名さん]

いや、そのくらいすると思うよ。

[12: 物件比較中さん]

いつから販売ですか？

[13: 匿名]

6さん
近所に住むものですがこの辺りにお屋敷のイメージはありません。
地主の方は多いと思いますが転勤族、社宅族の方も多いし関東から来た者とすれば非常に住みやすいです。

[14: 匿名さん]

お屋敷は甲風園のほうかな。
高木のほうは、昔から普通の戸建てと畑の街。しかし、地震後は綺麗になったね。

[15: 匿名]

田畑が多いのは魅力ですね。かと言って不便でもないし。

今日も朝、建設予定地の横を通りましたが綺麗な更地になってました。

買える額なら買いたいところですが年収700万にはキツいです。

[16: 匿名]

私は世帯年収１３００なんですが買えるかな？
できれば最上階希望です

[17: 匿名さん]

年収1300じゃ最上階は手が届かないかも
頭金にもよりますが

[18: 匿名さん]

坪230くらいかな？　

[19: 匿名]

>>16
最上階って言っても3階建てだから景観は望めないかも。
南側に高木小の校舎がバッチリ建ってるしね。

[20: 匿名さん]

坪230ではないでしょう。。

最上階は、坪260-270とみた。

[21: 匿名]

チラシがきましたが3LDKで75㎡、4LDLで85㎡くらいだったと思います。

[22: 土地勘無しさん]

21様

角部屋は　どれぐらいの大きさか　わかりますか。

まだ施工会社が決まっていないようですが

[23: 匿名]

そこまで詳しい資料ではありませんでした。
代表的な間取りを載せてたって感じです。
かなり横長な建物ですね。

[24: 匿名]

うちにもﾁﾗｼ入りました。竣工は9月入居は10月みたいです。72〜88m2みたいなので、手頃サイズだし期待したいですね。
販売代理店のは阪急不動産。

[27: 匿名さん]

場所が希少なので、ここも抽選になるのでしょうね。

[29: 匿名さん]

間取りプランを見ました。
これからいろいろな情報の公開が楽しみです。


この７５㎡でいくら位になるのですかね。

[30: ご近所の奥さま]

4000はいくかな？

[31: 匿名]

施工会社は共立建設株式会社という会社らしいです。

[32: 匿名さん]

4800くらいと思うけど。

[33: 匿名]

↑
いい線かもね。
1階2LDKで4800。

[34: 匿名さん]

共立建設はたしか・・・ＮＴＴ（っというか電電公社）の関連会社のような。あまりマンション建設の実績は聞きませんが、実力の程はいかがなものなのでしょうか？

[35: 匿名さん]

７２㎡からなので坪単価２００万円として、４，３００万円台からでしょうか。
西北徒歩１０分、ブランド力としてはどうなのでしょうか。

[36: 匿名さん]

いよいよ工事がはじまりましたね～

[37: 物件比較中さん]

こちらの物件の販売会社から、物件について何の連絡もありませんが、この物件の販売　モデルルームなどどうなっているのでしょうかね。　グレイビアの方はもうモデルルーム情報なども着ているのに。

[38: ご近所さん]

今日案内が届きましたよ。

来週営業の方に会って詳細を伺う予定です。
工事も大分始まっているみたいですしすごく楽しみです。

[39: 匿名]

正式名称決まりましたね

『ウェリス西宮北口 高木レジデンス』

[40: 匿名さん]

こちらはモデルルームはまだですか？

[41: 匿名]

モデルルームは今、建設中ですよ。

[42: 匿名さん]

高木レジデンスって、、、センス悪い。
高木アドレスがそないにうれしいか？

[43: 匿名さん]

これからのホームページの更新も楽しみですね。

北側エリアなので待ち遠しいです。

[44: 匿名]

内装はどんな仕様なのか楽しみです。

[45: 匿名さん]

地上3階地下1階なんですね。

[46: 匿名さん]

北側っても、ほぼヒロコーヒーやからね

[47: 匿名さん]

応募多数で抽選になるのですかね。

[48: 物件比較中さん]

ほぼヒロコーヒーってどういう意味ですか？

[49: 匿名さん]

場所がほぼヒロコーヒーのあたりなんで結構距離があって高木町というイメージと若干違うという意味で書きました。まあ、高木町なんですけど。

[50: 匿名]

ヒロコーヒーはもう少し東側だよね。