西宮北口徒歩１０分の北東地区、高木小学校の隣、利便性抜群
閑静な住宅街に待望の物件登場。
所在地 兵庫県西宮市高木西町543番(地番)
交通 阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅 徒歩10分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建
総戸数 29戸
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 72.09平米～88.02平米
駐車場 20台
竣工予定 平成24年10月下旬予定
入居予定 平成24年12月上旬予定
施工会社 共立建設株式会社
管理会社 NTT都市開発西日本BS株式会社
【タイトルを正式物件名称に、物件概要を追記しました。2012.4.13 管理担当】
[スレ作成日時]2011-12-10 20:56:22
ウェリス西宮北口 高木レジデンス（旧称：（仮称）ウェリス西宮北口ってどうですか）
|
88:
匿名
[2012-02-20 11:47:10]
|
|
89:
匿名さん
[2012-02-20 19:03:51]
坪単価２００万円～２１０万円が妥当ではないでしょうか。
|
|
90:
物件比較中さん
[2012-02-20 19:17:19]
まあ営業マンは欲しくなるように話すのが仕事ですからね。
冷静にデメリットにも目を向けたほうが良さそう。 学校目の前なのは実際に建ったら色々問題あるでしょうから。 学区人気に便乗して値段はぼったくりでコストは削減しまくりって場合も。 |
|
91:
匿名
[2012-02-22 13:01:48]
確かに詳細がオープンになり、モデルルームをみて冷静に見守ったほうがいいかもしれませんね。
こちらの物件に限らず、西宮北口周辺はバブルな雰囲気があるため、営業マンも強気なようですし。 |
|
92:
匿名さん
[2012-02-23 12:50:48]
ハブルだね。
便利だけどくつろげる雰囲気でもないし。 |
|
93:
匿名さん
[2012-02-23 17:40:15]
バブルというのは、その後価値が急落することだと思うけど、西北徒歩圏は、価値が急落することはまず無いと思う。なので、バブルというより単なる価格の上昇では？
|
|
94:
匿名さん
[2012-02-23 18:00:35]
それをバブルというのですよ。
西北は十分に上がって上がり過ぎていますよ。 |
|
95:
匿名
[2012-02-23 18:23:00]
西北、私も上がりすぎだと思います。
特に線路より北側（高木エリア）はまだ上がりそうで怖い。 |
|
96:
匿名
[2012-02-23 18:33:22]
実態が伴ってません。西北ではよいというだけで、もともとそないに良い場所でもない。
|
|
97:
匿名さん
[2012-02-23 23:28:21]
ここはペアガラスなのでしょうか。
ディスポーサーはいらないのですが、魔法瓶浴槽やペアガラスは必要です。 |
|
|
|
98:
物件比較中さん
[2012-02-24 12:50:31]
ここの学校区が言いといわれるけど、本当にそうなら、西宮の学校が 私立志向なんかにならないんじゃないです
か。駅から10分も マンションではそれほどいいとは思えないし。 詳しい詳細もまだ決まっていないようで、反応しだいでは、仕様を落としても売れると思われたら、お風呂や、キッチンなど の仕様を落としてもいいと思われるのではないでしょうか。 なぜ この物件だけ スーモーなどの広告にも出ないのかしら。 いままでこんな物件にあったことないです。 この物件の公式サイトは わたしのセキュリティーには安全サイトと出ないですし。 |
|
99:
ご近所さん
[2012-02-24 13:50:59]
98さん
学区や駅距離、広告についてけなしている割にはサイトを見たりしてるなんて、本当は興味津津なのでは…。でも、あなたが心配しなくても、予算が合う人でこのマンションの価値がわかる人だけが納得して買われるんでしょうよ。 |
|
100:
物件比較中さん
[2012-02-24 15:05:53]
駅歩意外とあるんですね。
学区でいうなら神戸などのほうが格段に良いわけだしそんなに大したメリットではないですね。 住宅地としてもマンションばかりで殺風景だし 高額を出してまで買う地域ではないかな。 |
|
101:
ご近所さん
[2012-02-24 15:58:02]
不動産は二つとして同じものがないので買いと思ったときが購入時期だと思います。
西宮北口駅、特急停車駅でもあり駅北側エリアは住宅地で希少だと思います。 |
|
102:
匿名さん
[2012-02-24 16:50:32]
殺風景に同意する。高級住宅地然とは全くしてない。綺麗な団地ぐらいやな。
|
|
103:
匿名さん
[2012-02-24 17:09:10]
希少か？
あの辺の西北北部って田んぼや空き地だらけ。 その他はマンションばかりだから殺風景なのに住民数だけ増えて学校は満杯という事態になってる。 甲子園口のような趣も芦屋のような高級感もないし難しいね。 駅は便利。ガーデンズ最高。 |
|
104:
匿名さん
[2012-02-24 17:12:05]
北側エリアは人気地区やからここも売れんが早いんとちゃうか。
|
|
105:
匿名さん
[2012-02-24 20:18:36]
まあ高級住宅地然としてるのは、甲風園の一角くらいだ。
高木は田舎臭さが抜けない。が、高い。。。 |
|
106:
物件比較中さん
[2012-02-27 16:05:49]
ここの設備仕様ってどんな感じですか？
瓦林の物件が設備が異様に悪くて高かったので、どうせ高いならこちらの方がいいなと。 ・ペアガラス ・魔法瓶浴槽 ・浴室のくりりんぽい ・引戸への変更オプション ・トランクルーム ・宅配ロッカー 等はどうですか？ |
|
107:
匿名さん
[2012-02-27 18:52:28]
マンションばっかりだとおちつけないね。
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
価格、いくらくらいになるのか私も気になります。