プレジデントステージ横濱鶴見ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレジデントステージ横濱鶴見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区豊岡町729-3他（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：56.72平米～89.16平米
売主：ナイス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　東京建築支店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

公式URL：http://www.tsurumi-3.jp/

【物件情報を追加しました。2013.4.20 管理担当】

[185: 匿名さん]

>183、184
ありがとうございます
免震いいですね
立地も申し分なし

線路の向こうでもマンションが高くなっていて驚きました
こちらの方が断然いいですね

[186: 匿名さん]

あと15戸
ロイ鶴に並んだ！

[187: 匿名さん]

ロイ鶴って億ションなの？

[188: 匿名さん]

スーモみたら、スカイテラスの高額物件がまた売りにでていた！
２戸売れて１戸キャンセルになったの？

[189: 契約済みさん]

プレジデントステージ横濱鶴見の契約者専用スレッドを立てました。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/413029/

[190: 匿名さん]

キャー！
広告用に値引き（400万円ぐらい）していた物件が
売れたみたい！
ロフト付き高額物件もスーモから消えていた。
金持ってる人は羨ましいな。

[191: 匿名さん]

価格が値上がりしている・・・。
消費税８％表示だと思いますが・・・。
３月引渡しは諦めたのかな？

[192: 匿名さん]

もう今からじゃ3月末引き渡しは難しいからでしょう。
手続きや審査に時間がかかりますから。
だったら８％の表示にしておいた方が親切だと私は思います。
それにしてもロフト付、出ましたか～。
凄いなぁ。

[193: 匿名さん]

オール電化なので光熱費はどうなのだろうと考えておりましたが、入居者の声を見てみると
ガス併用に比べて安くなっているみたいですね。
マンション側が提示するデータではエコキュート+オール電化住宅割引で年間約38％の節約になるそうですが、一般的なモデルケースでの具体的な料金例が知りたいです。特に冬場の電気料を把握しておきたいです。

[194: 匿名さん]

契約者専用スレッドを作っていただいてありがとうございます。
契約者専用なので住人間で共有できるあるあるネタ(？)が多くなるのかもしれませんが、
検討者向けとして住んでからしか解らないような住環境のアドバイスなどいただけると嬉しいですね。

残っていたロフトつきが売れましたか！BIGの宝くじが当たったら購入しようと考えていましたが、
間に合わなかったみたいですね(笑)

[195: 匿名さん]

4LDKの間取りがあったので、拝見しましたが無理やり４Ｌにしている感じですね。
この広さなら３ＬＤＫの方が良かったな。
部屋はあっても、４畳しかないので、それなら６畳くらいの部屋が３つあるほうが良かったかな。

[196: 入居済み住民さん]

>193さん
我が家は３ＬＤＫで家族構成は３人です。
使用暖房器具は床暖房、クーラー２台及びホットカーペットです。
電気代は、
２５年　９月　13千円
２５年１０月　12千円
２５年１１月　16千円
２５年１２月　22千円
２６年　１月　25千円
２６年　２月　28千円
２６年　３月　23千円（引落予定）
です。（端数四捨五入）
なお、電気の家計簿（東京電力）をみると、８ｋＶＡの契約者の平均よりも
我が家は電気を使いすぎていました。
また、前年のガス+電気代に比べて年間で約４万円ぐらい安くなると試算しています。
参考になりますか？

＞194さん
ストレートに質問して頂かないとなにを書き込んだらよいのかわかりません。

[197: 匿名さん]

固定資産税10万円超えなくてよかったー！
部屋がウサギ小屋だからかな^^;

[198: 匿名さん]

2LDK
1F
4,150万円
中古がでた！

[199: 匿名さん]

チクショー！
スカイテラス付きの９階が売れちゃった。（涙）
BIGが当たる方が早いと思っていたのに。
残念！
残り３部屋

[200: 匿名さん]

かなり高いなぁと思っていましたが良さそうな部屋でしたからね。いずれはどなたか…とは思っておりました。
今は家具付きでモデルルーム使用住戸が販売されているようです。

※未販売住戸のみの内覧となります

という一文が書かれていますが、どういう事なんでしょうか？
入居者さんがいる部屋は見られませんよということ？よく判らないですね…。

[201: 匿名さん]

200さんへ
それはそうですよ。
もう、住んでいるですから。
そこをリセールするなら、まだしもね。
でも、自分が検討している部屋をじかに見学できるのは大きいと思います。
オプションなどがないので、冷静に判断ができるじゃないですか。

[202: 匿名さん]

御完売おめでとうございました。
意外と早く売れましたね。
BIGが当選するほうが早いと思っていたのに・・・。

[203: 匿名さん]

免震は地震の揺れをある程度吸収しゆっくりとした揺れになるということですね。なるほどです。激しく揺れた場合と比べてサッシが割れたり、家具が激しく倒れたり割れたりすることが軽減されると自分たちの身の安全も少し保たれるのではと安心します。非常持ち出し袋が持ち出せないとか非常食が取り出せない食べられないなんて状況になるのも残念ですから。今後のことも考えると耐震、免震にも気を配らねばと思います。

[204: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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