サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台二丁目12-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩17分
横浜線 「長津田」駅 徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～108.37平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
販売代理：野村不動産アーバンネット
物件URL:http://s-city.jp/r/index.html

【物件情報を追加しました　2013.6.20　管理担当】

[278: 匿名さん]

小学校は長津田小学校になりますよね。
遠いですね。

駅からの距離と小中学校が遠いのは事実ですね。

[279: 匿名さん]

駅や学校が遠いですが、住環境は良さそうですよね。
長津田駅まで歩いてみましたが、歩道も広くきれいで、毎日の通勤も歩けるかなと感じました。あとは、駅前のロータリー工事？が完成すれば…。まだ随分かかりそうかな。

[280: 匿名さん]

駅まで歩いて30分、往復1時間。
道路を渡らないとコンビニが1件もないのでダイエットにはもってこいですよ。

[281: 周辺住民さん]

駅からの距離を気になる人は買うべきではないかと。

ただこのマンションに限らずプリマやみなみ台に住む家で、お子さんがいらっしゃるご家庭は、中学はみんな田奈中が学区です。毎日徒歩で30分近くかけて通っています。もちろん雨の日もです。通勤でバスを使えるサラリーマンはまだマシですよ(笑)

ここのマンションは長小ですよね。田奈中進学への慣らしと思えば良いのでは？

[282: 匿名さん]

商業施設が揃っているし、病院もあるので住環境はよさそうですね。
シンボルの玄海田公園も魅力的です。
地盤も強いし、洪水にも縁はないし、災害にも強そうです。

緑長津田地区地区計画の方針に基づいているので安心した町発展が期待できますね。

[283: 匿名さん]

地区計画の開発はここが最後でしょ。発展って？

[284: 匿名さん]

この辺って地盤強いのかな。会社の人がプリマ住んでたけど、３・１１のとき棚の中の食器が割れて大変だったって話してた。

[285: 購入検討中さん]

横やり失礼します。
3.11でこの辺は被害があったのでしょうか。

[286: 匿名さん]

282さん
徒歩圏に病院なんてありました？
地震に強いのは同意します。

[287: 周辺住民さん]

総合病院となると徒歩圏内ではないかな。ただ小児科、内科、眼科、耳鼻科、歯科は徒歩圏内である。あと整形外科がローソンそばに出来るらしいとか。

この辺りだと、救急でかかるような大きめの病院だと、駅向こうの厚生か、若葉台の旭中央、あと十日市場方面にある新緑とかになるかと。いずれもバスか車じゃないと厳しいでしょうが。

[288: 匿名さん]

>>285
大きく情報があったわけではないし問題なかったのでは??

別件。
駅けっこう遠いですね、長津田はこれぐらいの範囲でも住宅は多い環境なのかな。
至って普通の離れ具合というならそれが地域の特色で、遠いことが気にならない人は合っているんだと思います。
あとはバス便がどれだけが頑張ってくれてるかですよね。

[289: 匿名さん]

みなみ台の雰囲気が気に入ってたら、いいんじゃない？

[290: 匿名さん]

駅からの距離は運動不足の解消になるぐらいにポジティブに考えるべきか。

[291: 匿名さん]

遠いという距離に入るんですかね。
駅から必ずバスを使わなきゃいけないっていう事ではないし…歩けるだけでもいいんじゃないですかね…
道も物騒な道でもないし…。

[292: 匿名さん]

先日深夜に車で通りがかったら、駅までの道は道路も歩道もとても明るくてびっくりしました。帰りが遅くなっても怖くはなさそうでした。

[293: 匿名さん]

シャトルバス結構朝晩便数あるみたいですよ、最終も23時半ちかくまであるみたいですし。

[294: 匿名さん]

シャトルバスって皆さん利用されてるんでしょうか？

[295: ＳＫＹ１１０３]

この物件は飛行機の騒音がいかがですか？

[296: 匿名さん]

295さん
全く問題ないと思いますよ。

[297: ＳＫＹ１１０３]

296さん
ご回答ありがとうございます。
周辺はぜんぜん飛行機（戦闘機）通らないですか？

[298: 匿名さん]

297さん
近隣に住んでますが、米軍機など気になったことはないですよ。
大和や相模原は結構飛んでますよね。

[299: 匿名さん]

長津田周辺はルートじゃないみたいですよね。

私もたまにこの辺りはもともと通りかかっていたのですけれど、
飛行機の音を気にしたことは無かったです。

シャトルバスって契約は数年ごとで切り替えですよね。
もし更新の際、値上がることがあるとなくなる可能性も無きにしも非ず、でしょうか？！

[300: 匿名さん]

シャトルバスの継続は自治会で決める予定と聞いています。
利用者が少なく廃止希望が多数だとなくなるかもしれませんね。
維持費かかりますもんね。

[301: 匿名さん]

シャトルを重宝する人にとっては廃止はかなり痛手だと思いますから普段からみんな使って欲しいと願ってると思います。
実際どうですかね、みんな乗ってるみたいですか？

要はマンション住人が乗っていて全くの部外者が乗らないちょっとした気分の良さはあると思いますから個人的には重宝されておかしくないと考えます、が。

長津田に行くにしても自分で運転するより乗せてもらったほうが楽ですよ。

[302: 匿名さん]

毎日電車通勤する人にとっては、マンションから確実に乗れるシャトルバスが
あるのは便利だと思います。
もしシャトルバスがない場合は駅から少し離れたバス停留所に行かないと
行けませんし大雨や悪天候の時は待っているのも大変です。
そしてバスが時間通りに来なかったり日によって多くの人が利用する場合
バスに乗れる人数も決められているので乗れないということもあるかもしれません。
ただシャトルバスを利用する人が少なかったり維持費が負担になるようなら
いずれは廃止になる可能性も考えられます。

[303: 匿名さん]

マンションそれぞれで違うと思うけどこういう豪雪の時のシャトルの運行は普通のバスと同じ感じなのでしょうか、一般のバスが停まってもシャトルは必ず安全に駅まで運んでくれる。これであれば存続希望の声は止まないと思います。もっとも、年中悪天候なわけではないですから、年間のコストがどうか、これが最も大切であることは私も考えてはいます。

[304: 匿名さん]

ここは騒音対策はどうなんでしょうか。

[305: 匿名さん]

>>304
え、大丈夫なんじゃないですか。
どう見ても駅遠で交通機関の音はとりあえず無いですよね。

304さんはどんな条件をご覧になられて音の心配が生まれましたでしょうか。

自分は見落としがあるのかも。。
教えて下さい。

[306: 匿名さん]

生活音がどこまで伝わるか気になります。
子供がいるので足音が響くと申し訳ない気持ちになります。
逆もありますけど。

[307: 匿名さん]

シャトルバス運行について詳しく触れられていませんが、
駅まで往復で運行されているのですか？
公式ホームページでは、夜道が心配な女性やお子さまも安心と宣伝しているので
夜も駅からマンションまで何本か出ているのでしょうか？

[308: 匿名さん]

シャトルバスは、朝晩往復で利用出来ます。正確には駅前のバスターミナルまで行くのではなく、その手前までですね。コメダの坂を上がってちょっと行くと葬祭場があると思いますが、そのちょっと先で降ろされます。駅から乗るときも、ロータリーではなく、大林寺辺りだったと思います。長津田駅入口というバス停の辺りです。朝は確か6時位から走っていて、最終は8時20分サンクタス発が最後で、夜は20時台からだったと思います。

時間帯にもよりますが、DEF棟の入居が始まったので、バスの利用者が増えてます。もう一回り大きなバスにする予定とききました。

[309: 匿名さん]

シャトルバス利用者多いみたいだし、少なくとも働く世代がいなくならない限りなくならないと思いますよ。23時以降にあれば大抵事足りますしね
乗る人が多少多く負担してるけど、それでも会社から通勤費もらえるならプラスになるって（笑）。
やはり5分くらいで駅まで行けるから、この足がなくなると住民困ると思いますよ。

[310: 匿名さん]

期待してなかったけど、シャトルバスはとても快適で便利でした。

[311: 匿名さん]

平置き駐車場が安いく完備されているので駅から遠くても考える余地があります。

老人ホームが併設されているのも悪くないですね。
高齢化社会になってきて核家族だと、老人ホームのお世話になることもあるかもしれませんから。
共働きですと親の世話はできませんから。

[312: 匿名さん]

老人ホームと保育園はカーサの奥だから、併設というほど近くはないですね。

[313: 匿名さん]

既に終わってしまったものもありますが、週末毎にイベントが開催されているようですね。
プリザードフラワー教室にいちにち動物村、ベビーマッサージ教室など完全に主婦や
ファミリー対象のイベントで、容易に住民層が予想できる内容になっていますね。
＞312さん
老人ホームと保育園はレジデンスエリアからどれくらい離れています？
3分ほどでしたら送迎には便利だと思いますよ。

[314: 匿名さん]

保育園は入りやすいのでしょうか？
近くだと本当に助かるんですよね。
特に天気が悪い日は！！

シャトルバス、私もあってくれた方がありがたいと思います。
あてにしている方多いのではないでしょうか。

[315: 匿名さん]

シャトルバスの維持費っていくらかかるかご存知ですか？
これから使わない人からの文句が多くなるでしょうね。

保育園より問題なのは小学校が遠いことです。
長津田小学校は低学年の子供が歩くと30分以上かかります。
アップダウンもあります。
厳しい環境です。

[316: 匿名さん]

維持費は確か議事録にあったような。金額はちょっと覚えていません。すみません。

学校まで30分はかかりませんよ(笑)サンクタスの登校班は、7時半位に集合して、35分までに出発。早ければ学校の校門が開く7時55分前に着いたりします。付き添い行ったりしてるので、間違いありません。30分かかるとしたら、途中で色んな地区の登校班が合流して渋滞しちゃった場合だけです。

[317: 匿名さん]

学校までの距離は少し遠く感じますが子供の体力なら充分通える範囲かなと思います。ただ小学校は学校帰りも早いので気にはなりませんが中学校となると部活をするとどうしても帰りの時間が遅くなりますからね。特に冬など暗くなるのが早いですから。夜などは事故に遭わないように広い道で帰るとか他の車に気づいて貰えるライトグッズなどカバンにつけるなど対策はしたほうがいいかもしれません。

[318: 匿名さん]

洗車スペースがあるのがいいです。今のところでは、戸建てですが何故か主人が、自宅では洗わずに洗車スペースにわざわざ行き、洗車をしています。
車を持っていると洗車は、必須。
GSなどの機械式の洗車は車体にキズがつくようです。
なので、こういうスペースがあるのはいいと思いますね。

[319: 匿名さん]

洗車スペースがあるのは便利です。
結構洗車料金は高いですからね。それに洗いたいと思って休日など行くと
洗車場が混んでいることも多いです。
それについ最近は手洗いがめんどくさくなって自動洗車機で洗うように
なりましたが確かに1年したら目立たない傷とかでてきました。
ただうちの車は安い車でもう価値はないですからいいのですが
高級車に乗っている人は手洗い洗車ができる洗車スペースが
あるのはメリットになると思います。

[320: 匿名]

上階の音が筒抜けでガッカリです。
それとも上階が無神経なのか？
張り紙もされて各世帯に手紙まで入ったにも関わらずうるさいってよっぽど常識ないんでしょうね。

[321: いつか買いたいさん]

↑常識ないっていうかそこまでうるさいことに気づいてないんじゃないですか？
そんなに迷惑しているのであれば、もう直接訪問して言うしかないのでは？
ここで不満たれて何か得なことあるんですかね。張り紙で改善されない人がこの書き込み見て気をつけるとは思えないし。

[322: 匿名]

確かにそうですね。うるさくてつい書き込んでしまいました。直接言うのもありですね。ありがとうございます。

[323: 匿名]

私も上階の子どもの走る音で悩んでいます。
朝6時から夜9時頃までバタバタバタ走っています。
子どもが同じ年のため、これから関わりも出てくる可能性があるので
直接注意が出来ません。
私は一階に住んでいます。
早く子どもが大きくなるのを待つばかりです。

[324: 匿名さん]

足音の件は非常に問題だと思います。

理由は2つ。

１、マンションを選んだ時点で覚悟していない人が多いこと
２、小さい子供に静かにするように言っていうことを聞くと思っている大人がいること

ですね。

これだけ張り紙されていて、手紙も入っていて、
それでも静かにできないのは、各ご家庭の教育云々ではありません。

そもそも建築上も響くものであるし、
いくらマットを引いても響くものは響きます。

マンションを購入した！という時点で騒音はある程度覚悟するべきです。

※もちろんわざと音を立てている場合は除きますよ。

[325: 匿名さん]

管理組合の方に仲介に入って頂くというのはどうなんでしょうか？

確かに朝6時～とか足音ドンドンしていたらたまりませんよね。

当方はこちらに引っ越して来る前も集合住宅だった為、ある程度の騒音は覚悟の上で入居しました。自分達も気をつけて生活しているつもりですが、うっかり物を落としたりしてしまう事はあり、その度に下の部屋ではどれくらい音がしているのか気になってしまいます。幸い我が家は騒音で悩む事はこの1年で全くなく生活しているので、運が良かったのかもしれません。やはり管理組合の方にもっと強く訴えてみると良いかと思います。第三者が間に入った方がいいですよ。

[326: 匿名さん]

自家用車を持っている方にとって、洗車スペースが確保されているのはとてもありがたいですよね。
綺麗なマンションで住み心地が良さそうですが、足音とかどうなのでしょうか。
小さなお子様がいても静かに暮らせる仕様だと良いですよね。

[327: 販売関係者さん]

最終期１次はＤ棟１戸にＥ棟２戸、Ｆ棟２戸やったんね～。