サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台二丁目12-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩17分
横浜線 「長津田」駅 徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～108.37平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
販売代理：野村不動産アーバンネット
物件URL:http://s-city.jp/r/index.html

【物件情報を追加しました　2013.6.20　管理担当】

[121: 買い換え検討中]

120さん

起承転、、、

売主は売ったらオシマイ。
その結末はいかに？

[122: 匿名]

他のマンションの事例を参考にしても、たぶん、もったいないとかムダって事になって、ほとんどが消えてく運命でしょう。

[123: 物件比較中さん]

１２０です。
１２１さんのおっしゃるとおり，結論がありませんでした。
「売主は売ったらオシマイ」は売主を非難しているのではなく，むしろ弁護してあげているくらいです。売主の回し者ではありません。買ったら設備の瑕疵等を除いて，売主はもう出番がありません。管理会社は系列会社とはいえ，最後まで面倒見てくれません。「買った方で運営して行くんですよ」「勘違いしちゃダメですよ」のつもりです。その事のあり方は，議論するつもりはありません。各人のとり方で，いずれも可とすべきだと思っています。

[124: 匿名さん]

他のマンションの事例からいくと、シャトルバスは管理費にダイレクトに響くので、数年で廃止とするケースが多いですね
「シャトルバスがあるから」という理由で駅遠マンションを購入するのは非常に危険です

[125: 匿名さん]

長津田、十日市場、青葉台近辺でマンションを検討しています。
ここの立地であれば、多少金額が高くなりますが同じサンクタスの青葉台も検討対象に入りますよね？
バス本数や小学校への距離等を考えると青葉台が有利に思えています。

いろいろと迷ってしまって、、、みなさんは検討対象にしていたりしませんか？

[126: 匿名さん]

シャトルバスってね、、
雨の日にどれだけ時間がかかるか体験された方がいいね、
100メートル進むのに、1分以上。
ここからだと、七時過ぎで長津田駅まて、25分くらい覚悟が必要かもね。
ぞもそも、シャトルできるでしょうかね
あくまで、推測ですから各自確認ねがいます、
実際に、既存バスで玄海田公園前から体験してみましょう、
渋滞で、全くすすまないですよ

[127: 購入検討中さん]

この不景気でよくあの価格にしたなと思いました。
以前、片倉町の物件を検討していましたが、駅から徒歩９分で3000切ってました。だから、黙ってても売れたっぽいですし。
売主は世間知らずなのでしょうか…
いくら長津田が最寄りと言えども…もうちょっと考え直してほしいです。

[128: 匿名]

今長津田高いよね。
マークワンも北向き70平米で5000万だったし。

[129: 買い換え検討中]

マークワンとここを同じテーブルに乗せちゃいかんでしょ。
駅前かつタワー、高くて当たり前です。

[130: 匿名]

ここの値段設定は、マークワンなどの長津田開発に便乗で高く設定してるのでしょうか？

数年前からすると下手すりゃ1000以上高いですよね。

[131: 匿名]

ポレスターは確か西向き65で3400万ぐらい、南向き80で5000万弱だったと思う。
ポレとマークの価格考えたらここの価格もこんなもんかなって気がする。

[132: ご近所さん]

サンクタスの道路向かいに賃貸借りてます。シャトルバスのルート知りませんが、駅までは徒歩は約２０分かかります。市営及び神奈中バスの運行状態ですが、朝や夕方のラッシュ時や土日などはアピタ渋滞やら２４６渋滞の影響で殆ど時間どおりに来ません。なので徒歩で駅に行ってます。

[133: 匿名]

小学校までかなり遠いですよね。
お子さんをお持ちの方、いかがですか？
うちはまだ二人とも保育園なのでよくわからなくて…

[134: 物件比較中さん]

送電線直下というのがねえ。

[135: 匿名さん]

１３２さん
シャトルバスはご近所さんも乗せてくれますよ。市営バスより安いですよ。

[136: 物件比較中さん]

シャトルは、管理組合だったか、から定期3,000円と聞きました。
回数券販売もするとのこと。
と、なると、ご近所さんが乗るには住人から何か経由しないといけないのかな？と思いましたがどうでしょう？

[137: 物件比較中さん]

シャトルバス試乗会に参加した者です。シャトルバスはマンションの住人以外は乗れないともらった紙に書いてありましたよ。思ったよりも本数が少ないし、確か座席数が２５席くらいしかないので、朝の混み合う時間帯などは絶対乗れない人が出てくるなぁと思いました。ちなみに運行は平日のみです。まぁあるだけ便利という感じのもので、正直我が家は魅力を感じませんでした。

[138: 匿名さん]

80平米以上、南向き日当たり良好、4500万以内で探してて、ここは！と思いましたが、やはり駅までの距離と道路状況がネックですね。
実家が青葉台で出来るだけ近くがいいけど青葉台は高いし。
バスの本数が多くて、朝でもさくっと駅まで着ければ駅から遠くてもいいのですが…。
選択肢から消えつつあります。

[139: 匿名]

実家が青葉台なら実家に入ればいいじゃん？

[140: 物件比較中さん]

本日、正式価額発表会らしいですね。どれくらい下げて出して来るのか興味あります。