サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台二丁目12-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩17分
横浜線 「長津田」駅 徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～108.37平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
販売代理：野村不動産アーバンネット
物件URL:http://s-city.jp/r/index.html
【物件情報を追加しました 2013.6.20 管理担当】
[スレ作成日時]2011-12-10 20:53:23
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスってどうですか？
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101:
買い換え検討中
[2012-06-10 22:52:14]
自走式 の 平置き駐車場は 車種の制限も 緩くて メンテナンスの 費用も 安くていいですね。機械式は １０年に１回の機械のリプレースのために 月１万円は積み立てておく必要があります。経験上のお話です。
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102:
物件比較中さん
[2012-06-15 22:06:05]
ペットの洗い場は臭いという噂がありますが真偽のほどは如何でしょう。ご存知の方いらっしゃいますか？
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103:
いつか買いたいさん
[2012-06-16 22:40:40]
どうやら値下げ？して販売開始するみたい。
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104:
物件比較中さん
[2012-06-16 22:57:28]
300万くらい下げて来ましたね。
適正価格にはまだちょっと高いですが、ギリギリ検討できるレベルですかね？ あと一息頑張ってくれれば本格検討できるのですが。 |
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105:
不動産購入勉強中さん
[2012-06-17 08:24:04]
値下げ大歓迎ですが。決めるかもっと待つか決め時を悩みますね。
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106:
匿名さん
[2012-06-20 09:05:05]
販売前から値引きとかってするんですね。
よっぽど要望書が集まらなかったんでしょうね。 そんな人気がないマンションを買うのに悩みます。 |
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107:
いつか買いたいさん
[2012-06-20 12:10:42]
値引きしてないですよ。
まだ価格決定していませんので、、、 ただ、状況が芳しくないのも事実でしょう。 皆さんがどこまでお考えかはわかりませんが、敷地内に送電線がある。 と言うことはそこの地価は安いと言うことです。 手厳しい様ですが、更に200ー300万下げないと売れないのではないでしょうか。 |
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108:
購入検討中さん
[2012-06-20 20:55:56]
値下げしたみたいです。通知が来ました。
どれくらいかわかりませんが…。第一期は30万分のインテリアオプションもつけてきましたよ。 全体的に300下げたのでしょうか。それとも、広い価格の高い所が300下げたのでしょうか…。 やっぱり意外と高価格で手を出すはずだった人が、引いてしまったんでしょうか。 |
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109:
購入検討中さん
[2012-06-20 22:25:27]
やはり高いですよね。
駅から遠いし、バスの本数が少ないのも… せめて3000万代前半くらい～販売してもらいたいですよね。 なんなら2800万くらいでも！ |
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110:
物件比較中さん
[2012-06-20 23:42:13]
まだ下げてくるんじゃないですかね。
高圧送電線と鉄塔がありますから地価も安いはずです、仮に売却する時にはそれが障壁となる。 その辺りも考慮すると75平米クラスで3000-3200万がいいところではないのかな。 構造物自体のレベルが違うので単純比較できないですが、プリマと比べると割高感は値下げ後も否めません。 あと土地が広いからと全て平置き駐車場にするのはいいが、駐車場代が月3000円でしたっけ？ 安いのはいいけど、明らかにその差額分を販売価格に乗せてないですかね？ |
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111:
購入検討中さん
[2012-06-21 02:16:16]
３Lの角部屋以外は全般的に落ちてました。４L角部屋を希望してますがこちらは期待したほど落ちていなかったです。正直悩みます・・・
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112:
ビギナーさん
[2012-06-21 09:10:37]
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113:
匿名
[2012-06-21 10:47:18]
たしか、4LDK85m2クラスで3500くらいじゃなかったっけ？
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114:
110
[2012-06-21 14:34:28]
そんなもんですね。
平米当たり41万位でした。 |
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115:
匿名さん
[2012-06-21 22:57:09]
ここは、いぶきの小学校ですか？
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116:
ママさん
[2012-06-22 06:02:58]
長津田小学校らしいです。
高圧電線と鉄塔の人体への影響について営業の方に質問された方いらっしゃいますか？モデルルームを見に行ったのですが、小さい子がいるので帰って来てからやっぱり気になってしまいました… |
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117:
物件比較中さん
[2012-06-22 11:08:28]
電磁波については営業に聞いても意味がないですよ。
学術的にも影響はないと答えられて終わりです。 彼らは売るのが仕事ですので、悪影響をおよぼす発言はできませんよ。 まぁ、実際に医学的に証拠があるわけではないので難しいところだと思いますが。 個人的には何かしらの影響はあると思いますが、それを杞憂するあまりに体調を悪くする方もいると思います。 影響の有無問わずに、不安な気持ちがあるならやめた方が良いと思いますよ。 数十年 不安でいるほうがよっぽど体に悪いです。 |
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118:
匿名さん
[2012-06-22 11:43:17]
113、114さん
プリマは、その価格からさらに値引きされてたかと。 今がなぜか価格高騰中なんでしょうね。 |
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119:
匿名さん
[2012-06-23 17:29:07]
この立地なら、75㎡2700万でも買わないわ・・・・
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120:
物件比較中さん
[2012-06-23 22:35:04]
管理費，修繕積立金，駐車場代，シャトルバスサービス（存続，利用料他），パーティルーム（存続，利用料他），キッズルーム（存続，利用料他），ペットの可不可，これらは，みーーーんな管理組合（住民総意）で決めることですよ。売主は売ったらオシマイ。
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