サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台二丁目12-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩17分
横浜線 「長津田」駅 徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～108.37平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
販売代理：野村不動産アーバンネット
物件URL:http://s-city.jp/r/index.html

【物件情報を追加しました　2013.6.20　管理担当】

[263: 匿名さん]

駐車場が平置きなのはいいですね。
駅までがかなり遠いですが、皆さん歩かれるのでしようか？

[264: 匿名さん]

距離から考えてバスを希望しておりますが、ローン負担のため妻から生活費節減を要求されており苦境に立っております。

[265: 匿名]

駅から遠いのはネックですよね。
バスも渋滞に引っかかりますし。

[266: 匿名さん]

確かに２４６の交差点はいつも渋滞していますね。

[267: 匿名さん]

駅から18分でこの地域の人で車を持っていない人などは特に雨の日などバス利用しますから混んでいる場合や駅までの距離が遠いために渋滞など起き予定より駅に着く時間が遅れやすいです。晴れた日などは自転車利用すれば駅まで10分もかからずに行けるので駅前の駐輪場に利用してそこから車に乗って通勤するのがおすすめです。しかし駅近くの駐輪場が少ないのととめられる台数も少ないので時間が遅いととめられない可能性もあります。物件駐車場は100%確保されているので会社が近ければ車通勤にした方が確実です。

[268: 匿名さん]

やっぱり長津田駅までのバスは、雨の日など混みますよね。
マンマパスタの方から十日市場駅に出るバスはどうでしょうか？

[269: 匿名さん]

>260

S氏は提灯記事で有名。ここの販売状況を考慮しても、まず、間違いないでしょ。

[270: 匿名さん]

販売状況は、そんなに悪いんですか？

[271: 匿名さん]

すでに完成在庫だよ。しかも、A・B・C棟は竣工から１年過ぎようとしてるから新築と謳えなくなる。叩き売りするタイミングでしょ。

[272: 匿名さん]

そういうタイミングなんですね。
価格が下がることはあるのでしょうか。

[273: 匿名さん]

完成在庫の利点は実物を見れることにありますから誰かにとっては良いことだと思いますが・・。残っていること自体は好感とは言えないですけどね。完成後に見に行っただけという人います？？、感想などお聞かせ願えれば。それで買うことを決めなかった理由などあれば。このへん具体的に知れるとこれから行く方は良い資料になると思うんですよ。事実として欠点があるのならこれは大切なことですからね。これを踏まえても買いたいなら後悔はあまりないと思います。

[274: 匿名さん]

実物見れるメリットはあるけど、青田売りの完成物件って売れ残りってレッテル付いちゃうからね。

[275: 匿名さん]

完成物件みておいてパンフレットと実物の違いを把握して、青田売り物件を見るときの参考にするってのもある。

[276: 匿名さん]

ところで、そのA-Ｂ-C棟はあと何部屋くらい残ってるんですか？
以前、棟内モデルルームくらいと聞いた気がしたもので。

[277: 買い換え検討中]

買いたいなぁ。
ここに住んでる人、本当に羨ましいです。

2年前に別のマンション購入してるんだけど同じ価格帯だったら買い換えローンとか組めるのかなぁ。
販売者さんはそういう相談にも乗ってくれるんでしょうか？

[278: 匿名さん]

小学校は長津田小学校になりますよね。
遠いですね。

駅からの距離と小中学校が遠いのは事実ですね。

[279: 匿名さん]

駅や学校が遠いですが、住環境は良さそうですよね。
長津田駅まで歩いてみましたが、歩道も広くきれいで、毎日の通勤も歩けるかなと感じました。あとは、駅前のロータリー工事？が完成すれば…。まだ随分かかりそうかな。

[280: 匿名さん]

駅まで歩いて30分、往復1時間。
道路を渡らないとコンビニが1件もないのでダイエットにはもってこいですよ。

[281: 周辺住民さん]

駅からの距離を気になる人は買うべきではないかと。

ただこのマンションに限らずプリマやみなみ台に住む家で、お子さんがいらっしゃるご家庭は、中学はみんな田奈中が学区です。毎日徒歩で30分近くかけて通っています。もちろん雨の日もです。通勤でバスを使えるサラリーマンはまだマシですよ(笑)

ここのマンションは長小ですよね。田奈中進学への慣らしと思えば良いのでは？

[282: 匿名さん]

商業施設が揃っているし、病院もあるので住環境はよさそうですね。
シンボルの玄海田公園も魅力的です。
地盤も強いし、洪水にも縁はないし、災害にも強そうです。

緑長津田地区地区計画の方針に基づいているので安心した町発展が期待できますね。