ウェリス川崎東門前はどうでしょう？

[匿名さん]

販売は年明けですが、京急大師線東門前駅より徒歩４分の
「ウェリス川崎東門前」について、情報交換しましょう。
ライバルは、パークホームズ川崎大師表参道？

公式URL:http://www.w-kawasaki.jp/
所在地：川崎市川崎区東門前3丁目3番１（地番）
　　　　川崎市川崎区東門前3丁目1番25（住居表示）
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：名工建設株式会社 東京支店
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【物件情報を追加しました　2013.1.17　管理担当】

[102: ご近所さん]

言っていることの意味がよく分からないな。

[103: 物件比較中さん]

宣伝用のうちわがいたるところに落ちていて、哀れに感じるよ。
仕様は結構いいんだけどな・・・やはり、微妙な立地がネックか。

[104: 匿名さん]

あっと言う間に売れると思ったんですけどね。
ここで立地微妙だったら、クリオとか一体いくらにしなきゃ売れないんだろう・・・

[105: 匿名さん]

大師線沿線は今マンションラッシュになってるからね。
ただ沿線付近の再開発がはっきりしないよね。
羽田空港神奈川口もどうなったか、地下鉄化も延期になってるし。高速道路工事もちゃんと進んでるのって感じる。
先ずは今後の明確な再開発計画をはっきりして欲しい。

[106: 匿名さん]

バラエティ豊富なキャンペーンは終わったようだが、さて売れ行きはどうなのかしらん。

[108: 匿名さん]

工場地帯ではないですね。

[109: 匿名さん]

このあたりは商店街ですね

[110: 匿名]

107〜109
どれも微妙に当てはまっている…

[111: 匿名さん]

外壁もだいぶできてきたようだね。

[113: 匿名さん]

例えばどんなところが？

[114: ご近所さん]

外構の工事かなんか知らんが、コンクリのブロックみたいのカッターで切る音
うるせ～な～。
平日にやれよ
普通、日曜は休工だろうが
まったくよ

[115: 周辺住民さん]

吉野湯のところ、なんか建つみたいだね。
1階店舗の上がワンルーム。最近こんなんばっか。

[116: 買い換え検討中]

アンケートが来たな。
売れ行き不振なのか、販売戦略の見直ししているのか。
もう竣工したっぽいね。

[117: ご近所さん]

棟内モデルルームになったんだね。

[118: 匿名さん]

眺望を実際にお確かめ下さい、って何度も中に連れ込まれそうになった。

[119: 匿名さん]

１１８さん

危ないところでしたね。
そのまま数時間拘束もクリオは珍しくないと、もっぱらの噂です。

[120: 匿名さん]

つられてみるかな。クリオじゃないし。

[121: 匿名さん]

この物件と同じデベロッパーで中瀬三丁目にもマンションできるみたいですね

[122: 匿名さん]

そうですね。

[123: 匿名さん]

３丁目だとホームズのほうかな？
どのあたりに建てるんだろう。
東門前の物件も苦戦中なのに、大丈夫かな？

[124: ご近所さん]

新エポリオン（株）の建物が取り壊しになり、そこに建ちます。

[125: 匿名]

収納たっぷり目ですね　
冬は特に浴室での事故が多いみたいですから浴室暖房があったりキッチンが洗面室に近いと何かと安心です。

[126: 匿名さん]

ここの営業さん仕事ヤル気ないですね
イライラしました。
価格の割にはいい設備でもなかったです
安売りすれば検討できるかもしれませんね

[127: 匿名]

↑
まだ、値引きはしてないんですかね？
ここ、正直厳しい物件だと思いますが・・・

[128: 匿名]

126
私も同じ感想を抱きました。可能性は低いと伝えたが電話がしつこいです。

[129: 購入検討中さん]

やる気ないの？
しつこいの？
どっちなんｗ

[130: 物件比較中さん]

若い方が担当でしたが、営業がヘタすぎる。
とにかく質問攻め。他にどの物件を見ているか、などは分かりますが、
関係ないことも細かく聞いてきてイライラする。

設備も環境も良いと思いましたが、
他にも前述のような担当ばかりだと
売れ行きが良くないのはこの営業スタイルかもしれませんね。

[131: 匿名さん]

営業スタイルって難しいですが、しつこいのもしつこくないのも困ります。

リビングから洗面所へ行くプランが多いのが、難点に感じますが、
いかがでしょうか。
便利と感じる人もいるから、いいのかもしれないです。

[132: ご近所さん]

不動産の営業は人気ないですからね。

どこも人材難なんでしょう。

[133: 物件比較中さん]

２月末入居でしょ？完売するのかな。

[134: 周辺住民さん]

電話が掛かってきたら、買わないと言えばそれ以降は連絡ないよ。
電話に出ないからじゃないかな？

それよりもクリオの方がしつこい。
断っても違う営業マンから何度も連絡が入る(*_*)

[135: 匿名さん]

さまぁ～ずが近くでロケしてたみたいですね

[136: 物件比較中さん]

もう入居してるんですね。
わずかな明かりしかなく、まだ売り切れていないんだなと感じました。
ここの物件のメリットはどんなところにあると思われますか？

[137: マンコミュファンさん]

パン屋さんが目の前。セブンイレブンがまあ近い。銀行が近い。
駅まで近いとは言えないけれど、歩いていて心配な通りではない。
でも酒を提供しそうな飲食店が多い。
それらを総合して値段との釣り合いが少し手を出しづらいかな・・・

[138: 匿名さん]

この沿線は、川崎最後であろう再開発地域だからこれから人気でると川崎駅前の不動産屋から聞きました。鈴木町にもすみふ、東門前にNTTと大手が入ってきてるの見ると信憑性高い気がします、どうなんですかね？。
ウェリスとクリオで迷い中です。

[139: 周辺住民さん]

NTTって大手なの？
これから人気出るというより、もう人気は頭打ちですね。
まあ、ウェリスかクリオなら、ウェリスかな。
いっぱい残ってそうだし、値引きが出るなら買い得だと思う。

[140: 匿名さん]

大師駅前の宮川病院から少しヨーカドー方向に行ったところにもかなり広い更地があり、
そこにもマンションが出来そうなんだよね。

[141: 購入検討中さん]

まだマンションができそうな場所は近隣にたくさんあるようには見えましたが計画自体ができていないのがほとんどで、タイミングもありますからね～。うちの購入するタイミングで登場したのがたまたまこのマンションというわけです。

でも良かった、普通に東門前駅に近い立地ですし値段もそこそこで予算内。気にしてなかったんですけど南向きも嬉しい条件です。一応全洋室が良いと思っておりまして、更に欲をいえば角の住戸。もうDタイプに絞っている状況です。

[142: 買い換え検討中]

Dなら、６F以上が東が抜けていいかもね。
価格は４０８０万～４１８０万ぐらいだったかな？
でも、お買い得はBCなんだよなあ。かなり割安。
平米数は、３ｍ2ぐらいの差しかない。
３Fあたりなら、３５８０万程度じゃなかった？

[143: 匿名さん]

隣の産業道路駅で降りたら、首都高と産業道路を通るトラックの
排ガスが濃くて驚いたけど、東門前駅は大丈夫なの？

500メートルぐらいしか離れてないので、東風が吹いたら排ガスが
流れ込んで来そうだけど。

[144: 周辺住民さん]

500mですよ？

どちらにお住まいか知りませんが、幹線道路から500m離れたらどうかって想像つきませんか？

[145: 匿名さん]

ただの幹線道路から500ｍならともかく、
あの交通量の多さと背後に控える工場を考えると、
大丈夫だとは想像できない。

[146: 匿名さん]

空気の問題は川崎区とか鶴見区のマンションでは散々言われてる問題。
気になるならもっと丘陵地帯の物件を探せばいい。
ここでいちいち触れるのは五月蝿いだけ。
この汚そうな空気を前提にして利便性がどうかを比較検討すればいいだけでしょう。

[147: 匿名さん]

それなら検討する価値はないなあ。

[148: 物件比較中さん]

まあ、慌てなくてもここはゆっくり選べそうですね。
２～３Fの中住戸のベランダに、広告がデカデカと飾られている。

[149: 匿名さん]

＞１４７

ちえたりてますか

[150: 匿名さん]

１４１さん
タイミングってありますよね。それこそ物件は運命だなと思います。つい最近物件を探しはじめて
ここの物件もいいなと思っているのですが、一足遅すぎたかなと思う反面、実際のお部屋をみる事も
できるしそれで気に入れば最高かなと。仕事場が品川なので便利な事が一番気に入っています。
恐らくドアツードアで４０分かかるかかからないかれ行かれるかな。

[151: ご近所さん]

近くをよく通るけど、夜に明かりがついていないんだよなあ。
せいぜい５～６戸なんだけど。
これから入居で賑わってくるのでしょうか？